Как стать брокером по недвижимости в Абу-Даби

В Абу-Даби брокеров лицензирует Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC), который входит в Department of Municipalities and Transport (DMT). После регистрации вы получаете Broker Licence Number (BLN), а для каждого публикуемого объявления нужно разрешение Madhmoun. В октябре 2026 года ADREC также запустил новый обязательный учебный курс. Вот как этот путь выглядит сегодня.

Коротко

1. Получите резидентскую визу ОАЭ и Emirates ID.
2. Устройтесь в брокерское агентство, лицензированное в Абу-Даби.
3. Пройдите обязательный курс обучения брокеров ADREC у аккредитованного провайдера.
4. Получите справку о несудимости.
5. Зарегистрируйтесь как индивидуальный брокер в DARI, онлайн-платформе ADREC.
6. Скачайте карточку брокера, когда DMT одобрит ваше досье, и затем продлевайте сертификацию каждый год.

Шаг 1: резидентство и лицензированное агентство

Как и в Дубае, вы работаете от агентства. Перед подписанием договора проверьте, что агентство лицензировано. В официальном ADREC Directory есть вкладка «Professions», где можно отфильтровать брокеров, выбрать компанию или физическое лицо и искать по номеру лицензии. Спросите агентство, кто оплачивает вашу визу, обучение и регистрацию, и получите ответ в письменном виде.

Шаг 2: новое обязательное обучение

8 октября 2026 года ADREC объявил о курсе Abu Dhabi Real Estate Broker Transformation Course. Он заменяет прежний курс для брокеров и назван обязательным для всех, кто хочет получить лицензию брокера в эмирате.

Что говорится в объявлении:

• Программа начинается с дня открытых дверей, затем идёт недельный курс.
• Упоминается трёхмесячная практика в девяти организациях сферы недвижимости. Из объявления неясно, относится ли эта практика ко всем кандидатам или только к группе из 60 граждан ОАЭ, обучаемых вместе с Mawaheb, поэтому уточните у провайдера.
• Курс охватывает законодательство и регулирование, операционную работу, этику и рыночную практику, а также включает симуляцию сделки с недвижимостью.
• В конце проводится итоговая аттестация.
• Успешные кандидаты получают статус ADREC Certified Broker, который нужно продлевать каждый год.

Названные партнёры: ADREC, Mawaheb, ThinkProp (аккредитованный ADREC провайдер обучения) и Abu Dhabi School of Management. ADREC не указал стоимость курса в объявлении, поэтому сравните предложения аккредитованных провайдеров. В ADREC Directory также перечислены аккредитованные учебные центры.

Шаг 3: регистрация в DARI

DARI это онлайн-платформа ADREC. Руководства, основанные на этой услуге, описывают такой путь: войдите в систему, откройте Services, затем Professional Licensing, затем Register Broker (Individual). Вы обновляете профиль, загружаете документы и отправляете заявку. DMT рассматривает досье. После одобрения вы снова входите в систему и скачиваете карточку брокера.

Обычно запрашиваемые документы:

• Сертификат о прохождении обучения
• Справка о несудимости
• Справка об опыте работы
• Документ об образовании
• Действующий Emirates ID

Система также проверяет, нет ли в вашем профиле запретов или ограничений.

Сборы

ADREC не публикует стоимость регистрации индивидуального брокера там, где мы могли бы её проверить. Уточните в TAMM или у своего агентства до подачи заявки и отдельно заложите в бюджет стоимость учебного курса.

Madhmoun: без него рекламировать нельзя

Madhmoun это система разрешений на объявления ADREC. Для каждого рекламируемого объекта нужно разрешение, выданное через DARI с согласия владельца, и один объект могут размещать не более трёх брокеров. По имеющимся данным, сборы за разрешение составляют от ⃃ 50 до ⃃ 115 плюс VAT для аренды и от ⃃ 125 до ⃃ 250 плюс VAT для продажи. Объявление без разрешения вообще не должно появляться в интернете.

Чем это отличается от Дубая

• Другой регулятор. ADREC и DARI, а не Dubai Land Department и Trakheesi.
• Другое обучение. Карточка брокера Дубая не даёт права работать в Абу-Даби. Нужно пройти курс Абу-Даби.
• Ежегодная пересертификация. Статус ADREC Certified Broker продлевается каждый год.
• Более строгий контроль объявлений. Madhmoun ограничивает каждый объект тремя брокерами и требует согласия владельца.

Правила изменились в октябре 2026 года и могут меняться дальше. Этот гайд проверен на дату, указанную выше. Всегда уточняйте в ADREC, DARI или TAMM, прежде чем что-либо оплачивать. CloserPass не связан с ADREC.

Сравните правила во всех 7 эмиратах.