Як стати брокером з нерухомості в Абу-Дабі

В Абу-Дабі брокерів ліцензує Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC), що діє при Department of Municipalities and Transport (DMT). Після реєстрації ви отримуєте Broker Licence Number (BLN), а для кожного оголошення, яке ви публікуєте, потрібен дозвіл Madhmoun. У жовтні 2026 року ADREC також запустив новий обов'язковий навчальний курс. Ось як цей шлях виглядає сьогодні.

Коротко

1. Отримайте резидентську візу ОАЕ та Emirates ID.
2. Приєднайтеся до брокерської компанії, ліцензованої в Абу-Дабі.
3. Пройдіть обов'язковий курс ADREC для брокерів у затвердженого провайдера.
4. Отримайте довідку про несудимість від поліції.
5. Зареєструйтеся як індивідуальний брокер у DARI, онлайн-платформі ADREC.
6. Завантажте картку брокера після того, як DMT схвалить вашу заявку, а потім щороку поновлюйте сертифікацію.

Крок 1: резидентство та ліцензована брокерська компанія

Як і в Дубаї, ви працюєте під агентством. Перш ніж підписувати, перевірте, що агентство ліцензоване. В офіційному ADREC Directory є вкладка «Professions», де можна фільтрувати за брокером, за компанією чи фізичною особою та шукати за номером ліцензії. Запитайте в агентства, хто оплачує вашу візу, навчання та реєстрацію, і отримайте відповідь письмово.

Крок 2: нове обов'язкове навчання

8 жовтня 2026 року ADREC оголосив про Abu Dhabi Real Estate Broker Transformation Course. Він замінює попередній курс для брокерів і описаний як обов'язковий для всіх, хто хоче отримати ліцензію брокера в еміраті.

Що сказано в оголошенні:

• Програма починається з дня відкритих дверей, далі тижневий курс.
• Згадується три місяці практичного навчання в дев'яти організаціях сфери нерухомості. З оголошення незрозуміло, чи стосується це стажування кожного кандидата, чи лише групи з 60 громадян ОАЕ, яких навчають разом із Mawaheb, тож уточніть у свого провайдера.
• Курс охоплює право та регулювання, операційну діяльність, етику та ринкову практику, а також включає симуляцію угоди з нерухомістю.
• Він завершується підсумковим оцінюванням.
• Успішні кандидати отримують статус ADREC Certified Broker, який потрібно поновлювати щороку.

Партнерами названо ADREC, Mawaheb, ThinkProp (затверджений ADREC навчальний провайдер) і Abu Dhabi School of Management. ADREC не вказав вартість курсу в оголошенні, тож порівняйте пропозиції затверджених провайдерів. В ADREC Directory також є перелік акредитованих навчальних закладів.

Крок 3: реєстрація в DARI

DARI це онлайн-платформа ADREC. Гайди, що описують цю послугу, наводять такий шлях: увійдіть, відкрийте Services, потім Professional Licensing, потім Register Broker (Individual). Ви оновлюєте профіль, завантажуєте документи та подаєте заявку. DMT розглядає файл. Після схвалення ви знову входите в систему та завантажуєте картку брокера.

Документи, які зазвичай вимагають:

• Сертифікат про проходження навчання
• Довідка про несудимість від поліції
• Довідка про досвід роботи
• Документ про освіту
• Чинна Emirates ID

Система також перевіряє, що у вашому профілі немає заборон чи обмежень.

Збори

ADREC не публікує збір за реєстрацію індивідуального брокера там, де ми могли б це перевірити. Запитайте в TAMM або у свого агентства до подання заявки та окремо закладіть у бюджет вартість навчального курсу.

Madhmoun: без нього рекламувати не можна

Madhmoun це система дозволів на оголошення ADREC. Для кожного рекламованого об'єкта потрібен дозвіл, виданий через DARI, зі згодою власника, і один об'єкт можуть рекламувати не більше трьох брокерів. За повідомленнями, збори за дозвіл становлять від ⃃ 50 до ⃃ 115 плюс VAT для оренди та від ⃃ 125 до ⃃ 250 плюс VAT для продажу. Оголошення без дозволу взагалі не повинно з'являтися онлайн.

Що змінюється порівняно з Дубаєм

• Інший регулятор. ADREC і DARI, а не Dubai Land Department і Trakheesi.
• Інше навчання. Картка брокера Дубая не дає ліцензії в Абу-Дабі. Ви проходите курс Абу-Дабі.
• Щорічна ресертифікація. Статус ADREC Certified Broker поновлюється щороку.
• Суворіший контроль оголошень. Madhmoun обмежує кожен об'єкт трьома брокерами та вимагає згоди власника.

Правила змінилися в жовтні 2026 року й можуть змінюватися далі. Цей гайд перевірено на дату, зазначену вище. Завжди уточнюйте в ADREC, DARI або TAMM, перш ніж щось сплачувати. CloserPass не пов'язаний з ADREC.

Порівняйте правила в 7 еміратах.