Який орган регулює сектор нерухомості в Абу-Дабі (за межами вільної зони ADGM)?

1. RERA, регулятор Дубая, який охоплює всі емірати
2. Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC), що входить до Department of Municipalities and Transport
3. Abu Dhabi Securities Exchange
4. Федеральне міністерство економіки

Що таке Madhmoun в Абу-Дабі?

1. Державний сервіс оголошень, який перевіряє обʼєкти та видає дозвіл, що має бути в кожному онлайн-оголошенні
2. Система реєстрації договорів оренди
3. Приватний портал нерухомості, що належить девелоперу
4. Ескроу-банк для платежів за off-plan

Орендодавець в Абу-Дабі питає, яка офіційна цифрова платформа обслуговує послуги з нерухомості, як-от реєстрацію продажу, оренду Tawtheeq і дозволи Madhmoun на рекламу. Що ви відповісте?

1. Ejari
2. Dubai REST
3. Oqood
4. DARI

Що таке Tawtheeq?

1. Тимчасовий реєстр off-plan
2. Система Абу-Дабі для реєстрації договорів оренди
3. Дозвіл ADGM на рекламу
4. Свідоцтво про право власності на віллу

Клієнт із Франції без громадянства UAE чи GCC хоче повну власність freehold в Абу-Дабі. Де він може купити freehold?

1. Будь-де в еміраті з 2019 року
2. Лише у визначених інвестиційних районах (інвестиційних зонах)
3. Ніде: іноземці можуть лише орендувати
4. Лише в Al Ain

Покупець хоче отримати 10-річну Golden Visa UAE через нерухомість в Абу-Дабі. Яка мінімальна вартість обʼєкта?

1. ⃃ 750,000
2. ⃃ 1 мільйон
3. ⃃ 2 мільйони
4. ⃃ 5 мільйонів

На скільки з 2 червня 2026 року орендодавець в Абу-Дабі може підвищити оренду під час продовження договору?

1. 0%: підвищення призупинено до подальшого повідомлення
2. До 5%
3. До 10%
4. Довільно, якщо орендаря попереджено за 90 днів

Покупець купує квартиру на Al Reem Island за ⃃ 1,800,000. Абу-Дабі стягує реєстраційний збір (збір за переоформлення) 2% від ціни. Скільки становить збір загалом, у дирхамах?

Брокер із ліцензією в Дубаї переїжджає до Абу-Дабі й хоче виставити віллу на Yas Island. Що потрібно зробити спочатку?

1. Нічого: картка RERA дійсна в кожному еміраті
2. Лише розмістити оголошення на порталі нерухомості
3. Отримати ліцензію брокера в Абу-Дабі (номер ліцензії брокера ADREC), а потім дозвіл Madhmoun на оголошення
4. Попросити в девелопера NOC на маркетинг

Скільки ліцензованих брокерів за правилами Madhmoun можуть рекламувати той самий обʼєкт, якщо власник не надав ексклюзивного мандата?

1. Один
2. Два
3. Три
4. Необмежено

Ви хочете розмістити на порталі квартиру орендодавця в Khalifa City, але орендодавець так і не схвалює ваш запит на дозвіл Madhmoun у DARI. Що відбувається?

1. Ви все одно можете опублікувати оголошення, якщо додасте номер своєї ліцензії
2. Ви не можете рекламувати обʼєкт онлайн: для дозволу потрібне схвалення власника
3. Ви можете опублікувати його на 30 днів, поки чекаєте
4. Ви можете рекламувати його лише в соцмережах

Квартиру в Абу-Дабі торік здали із зареєстрованою в Tawtheeq орендою ⃃ 120,000. Тепер вона порожня, і орендодавець хоче ⃃ 135,000 від нового орендаря в липні 2026 року. Яке правило?

1. ⃃ 135,000 допустимо, бо це новий орендар
2. ⃃ 126,000 це максимум (на 5% більше)
3. Будь-яка оренда допустима, якщо обʼєкт пустував понад 30 днів
4. Оренда не може перевищувати ⃃ 120,000, останню зареєстровану в Tawtheeq суму

Який закон відкрив іноземцям власність freehold в інвестиційних районах Абу-Дабі?

1. Law No. 13 of 2019, що вніс зміни до Law No. 19 of 2005 про реєстрацію нерухомості
2. Law No. 7 of 2006 про реєстрацію нерухомого майна
3. Law No. 3 of 2015 про сектор нерухомості
4. Federal Decree-Law No. 25 of 2025

Хто розпочинає реєстрацію нового договору оренди в Tawtheeq в Абу-Дабі?

1. Орендар, в офісі ADDC
2. Орендодавець (або його керуючий) онлайн, а орендар потім її схвалює
3. Брокер, який підписує сам
4. Банк, коли орендар сплачує перший чек

Девелопер просить вас наступного тижня почати маркетинг нової off-plan вежі в Абу-Дабі. Що перевірити спочатку?

1. Що проєкт зареєстрований у регулятора (видно в DARI) і має погодження та ескроу-рахунок до початку будь-якого маркетингу
2. Лише те, що девелопер має торгову ліцензію
3. Що візуалізації в брошурі мають гарний вигляд
4. Нічого, оголошенням off-plan дозвіл не потрібен

Які платежі девелопер НЕ може здійснювати з ескроу-рахунку off-plan після набрання чинності Law No. 2 of 2025 в Абу-Дабі?

1. Витрати на будівництво
2. Платежі підрядникам
3. Купівлю землі та виплату комісій брокерам
4. Прямі витрати на завершення проєкту

Якою, за даними ADREC, була загальна вартість угод з нерухомістю в Абу-Дабі в першому півріччі 2026 року?

1. ⃃ 142 billion
2. ⃃ 117 billion
3. ⃃ 86 billion
4. ⃃ 55 billion

Інвестор купує віллу на Yas Island за ⃃ 3,000,000 і здає її за ⃃ 195,000 на рік. Яка валова орендна дохідність, у %?

Ви продаєте квартиру на Saadiyat Island за ⃃ 2,750,000. Узгоджена комісія становить 2% від ціни плюс 5% VAT. Скільки загалом сплачує вам клієнт, у дирхамах?

Орендар в Al Raha Beach продовжує договір у серпні 2026 року. Остання зареєстрована в Tawtheeq оренда становить ⃃ 98,000, і орендодавець просить підвищення на 5%. Яку максимальну річну оренду може встановити орендодавець, у дирхамах?

Яка пара девелопер і проєкт правильна?

1. Makers District на Al Reem Island: Aldar
2. Marsa Al Saadiyat: Modon
3. Nawayef і Al Naseem на Hudayriyat Island: Modon
4. Al Reef: Masdar

У жовтні 2026 року ADREC запустив нову обовʼязкову програму для брокерів, які прагнуть отримати ліцензію. Як вона побудована?

1. Одноденний онлайн-тест, який поновлюють кожні пʼять років
2. День відкритих дверей, тижневий курс, потім три місяці практики в провідних компаніях з нерухомості, фінальне оцінювання та кваліфікація ADREC Certified Broker, яку поновлюють щороку
3. Дворічний університетський диплом
4. Лише навчальне відео про Madhmoun

Коли за правилами off-plan Абу-Дабі (Law No. 3 of 2015 зі змінами 2025 року) девелопер уперше може зняти кошти з ескроу-рахунку проєкту?

1. Щойно перший покупець заплатить
2. Після 10% продажів
3. Після завершення щонайменше 20% будівництва, підтвердженого сертифікованими інженерами
4. Лише при передачі обʼєкта

Згідно з Decision 24 of 2025 кваліфікований девелопер в Абу-Дабі може раніше отримати доступ до коштів на ескроу, надавши банківську гарантію щонайменше на 20% вартості будівництва. Вартість будівництва вежі ⃃ 450 million. Яка мінімальна гарантія, у мільйонах дирхамів?

ADREC повідомив про угоди на ⃃ 117 billion у першому півріччі 2026 року, на 112% більше, ніж роком раніше. Яким приблизно був підсумок першого півріччя 2025 року, у мільярдах дирхамів (один знак після коми)?

Ви рекламуєте квартиру на Al Reem Island. Яке правило щодо дозволу застосовується?

1. Дозвіл не потрібен: Al Reem не підпадає під правила Абу-Дабі
2. Лише дозвіл Trakheesi Дубая
3. Дозвіл ADGM на рекламу, бо Al Reem належить до ADGM, а система ADGM інтегрована з Madhmoun
4. Лише письмова згода девелопера

Яке твердження про замороження оренди в Абу-Дабі 2026 року правильне?

1. Воно стосується лише житлових вілл
2. Воно має зворотну силу і скасовує підвищення, узгоджені у 2025 році
3. Воно також охоплює нерухомість в ADGM (Al Reem і Al Maryah)
4. Воно не має зворотної сили, а нерухомість в ADGM підпадає під власні правила ADGM

Покупець платить за off-plan обʼєкт в Абу-Дабі й хоче отримати Golden Visa одразу. Що Абу-Дабі вимагає за маршрутом off-plan?

1. Договір купівлі з затвердженим девелопером і підтвердження, що вже сплачено щонайменше ⃃ 2 million
2. Лише форму бронювання обʼєкта ціною понад ⃃ 2 million
3. Нічого до передачі обʼєкта
4. Підтвердження, що сплачено 50% за обʼєкт вартістю ⃃ 1 million

Клієнт з-поза GCC віддає перевагу довгостроковому праву на обʼєкт за межами інвестиційного району. Які строки вказує урядовий портал UAE?

1. Musataha до 25 років, узуфрукт до 50 років
2. Musataha 50 років (з продовженням за згодою), узуфрукт 99 років
3. Обидва по 10 років
4. Musataha 99 років, узуфрукт 25 років

Яке твердження про обсяги угод в Абу-Дабі правильне?

1. 2025 рік дав ⃃ 142 billion, а період з січня по серпень 2026 року (⃃ 155 billion) уже перевершив річний показник
2. 2025 рік дав ⃃ 117 billion, це спад порівняно з 2024 роком
3. Перше півріччя 2026 року було слабшим за перше півріччя 2025 року
4. Прямі іноземні інвестиції впали в першому півріччі 2026 року