Як перевірити ліцензію брокера чи агентства в ОАЕ

Перш ніж приєднатися до агентства або перш ніж клієнт вам довіриться, перевірка ліцензії займає кілька хвилин. Кожен емірат має власного регулятора, і лише Дубай та Абу-Дабі пропонують публічний онлайн-пошук. В інших еміратах потрібно попросити показати документи та підтвердити їх в органі влади.

Коротко

1. Дубай: шукайте в списку ліцензованих брокерів DLD або скористайтеся застосунком Dubai REST.
2. Абу-Дабі: шукайте в ADREC Directory, а дозволи на оголошення перевіряйте на сторінці ADREC «Verify Document».
3. Шарджа, Рас-ель-Хайма, Аджман, Умм-ель-Кайвайн і Фуджейра: публічного пошуку брокерів ми не знайшли. Попросіть показати картку та реєстрацію офісу, а потім підтвердьте в органі влади.

Dubai

Dubai Land Department (DLD) публікує на своєму сайті список ліцензованих брокерів з нерухомості. Можна шукати за ім'ям брокера, назвою офісу, номером мобільного, районом або ORN і фільтрувати брокерів з продажу, оренди чи іпотеки. DLD також має послугу перевірки ліцензій і дозволів для виданих ним електронних копій, доступну на сайті та в застосунку Dubai REST. Деталі про номери ORN і BRN читайте в гайді Як перевірити ORN або BRN.

Абу-Дабі

В ADREC Directory є вкладка «Professions». Оберіть Broker, потім фільтруйте за Company або Individual чи шукайте за номером професійної ліцензії. У тому ж каталозі є перелік акредитованих навчальних закладів.

Сторінка ADREC Verify Document дозволяє будь-кому перевірити номер дозволу Madhmoun, а також договори оренди та сертифікати. Кожен рекламований об'єкт в Абу-Дабі потребує дозволу Madhmoun, тож якщо номер в оголошенні не проходить перевірку, зупиніться.

Шарджа

SRERD видає картки брокерів і агентів працівникам зареєстрованих офісів. Публічного пошуку брокерів ми не знайшли. Попросіть показати картку брокера та ліцензію офісу на діяльність з нерухомістю, а якщо щось виглядає підозріло, зверніться до SRERD.

Рас-ель-Хайма

Регулятор нерухомості RAK Municipality реєструє брокерські компанії та видає сертифікати реєстрації офісів, які поновлюються щороку. Публічного пошуку брокерів ми не знайшли. Попросіть в офісу чинний сертифікат реєстрації в RAK і перевірте дати.

Аджман

Department of Land and Real Estate Regulation видає працівникам зареєстрованих офісів картку на провадження діяльності, дійсну один рік. Її надсилають електронною поштою. Публічного пошуку ми не знайшли, тож попросіть показати картку та дату її закінчення, а також сертифікат реєстрації офісу. Державна гаряча лінія Аджмана: 80070.

Умм-ель-Кайвайн

Department of Land and Property видає картки ріелтора агентам і керівникам ліцензованих офісів. Публічного пошуку ми не знайшли. Попросіть показати картку та торгову ліцензію офісу на діяльність з нерухомістю.

Фуджейра

Fujairah Municipality не публікує ні послуги з оформлення картки брокера, ні пошуку брокерів. Попросіть показати торгову ліцензію офісу та підтвердьте в муніципалітеті.

Тривожні сигнали всюди

• Брокер не може показати картку, або термін її дії минув.
• Назва агентства на картці не збігається з агентством, з яким ви маєте справу.
• В оголошенні немає номера дозволу, або номер не проходить перевірку.
• Хтось просить вас внести депозит на особистий рахунок.

CloserPass не пов'язаний із жодним із цих органів. Цей гайд перевірено на дату, зазначену вище. Остаточну відповідь завжди шукайте в офіційному органі влади.

Порівняйте правила в 7 еміратах.