Клієнт, який купує вторинну квартиру в Шарджі, питає, який державний орган реєструє перехід права і веде реєстр нерухомості. Що ви відповісте?

1. Dubai Land Department, який охоплює всі північні емірати
2. Sharjah City Municipality, через свій відділ оренди
3. Sharjah Real Estate Registration Department (SRERD)
4. Sharjah Economic Development Department

Яка компанія розробляє Aljada, велике багатофункціональне комʼюніті поруч з University City і приблизно за пʼять хвилин від Sharjah International Airport?

1. Emaar
2. Arada
3. Alef Group
4. Eagle Hills

Яка компанія розробляє Maryam Island, комʼюніті на набережній узбережжя Шарджі?

1. Arada, як фаза Aljada
2. Ajmal Makan, як частина Sharjah Waterfront City
3. Безпосередньо муніципалітет Шарджі
4. Eagle Hills Sharjah, спільне підприємство Shurooq та Eagle Hills

Скільки часу від початку оренди житла орендодавцю заборонено підвищувати оренду за законом Шарджі про оренду 2024 року, якщо сторони не домовилися інакше?

1. 1 рік
2. 2 роки
3. 3 роки
4. 5 років

Sharjah Law No. 2 of 2022 змінив закон емірату про реєстрацію нерухомості. Яке твердження правильно його описує?

1. Він зробив усю Шарджу freehold для громадян будь-якої країни
2. Він зберіг право власності за громадянами UAE та GCC, але додав винятки, зокрема власність у районах і проєктах забудови, визначених Executive Council
3. Він скасував шлях через схвалення Правителя і замінив його орендою на 99 років
4. Він дозволив іноземцям купувати лише через компанію, 51% якої належить громадянам UAE

До 2022 року іноземці в Шарджі переважно купували право узуфрукту в затверджених проєктах згідно з Executive Council Resolution No. 26 of 2014. Який максимальний строк узуфрукту допускає ця постанова?

1. 30 років
2. 50 років
3. 99 років
4. 100 років

Орендар підписує договір оренди житла в Шарджі на ⃃48,000 на рік. Збір муніципалітету за засвідчення становить 4% від річної оренди. Скільки становить збір, у дирхамах?

Стандартний реєстраційний збір за нерухомість у Шарджі становить 4%. Під час виставки Acres 2025 (з 22 до 25 січня 2025 року) його знизили до 2%. Скільки дирхамів реєстраційного збору заощадила ця знижка на квартирі за ⃃1,250,000?

Якою була загальна вартість угод з нерухомістю в Шарджі за весь 2025 рік, за реєстраційними даними емірату?

1. Близько ⃃27 billion, на 48% більше
2. Близько ⃃40 billion, на рівні 2024 року
3. Близько ⃃65.6 billion, приблизно на 64% більше
4. Близько ⃃118 billion, на 20% більше

Який район Шарджі в першому півріччі 2026 року (з січня по червень) лідирував за кількістю та вартістю угод?

1. Muwaileh Commercial
2. Al Khan
3. Al Belaida
4. Al Nahda

Невеликий девелопер хоче наступного тижня почати маркетинг off-plan обʼєктів у Шарджі, поки документи ще оформлюються. Яке правило встановлює Executive Council Resolution No. 37 of 2024?

1. Маркетинг дозволено, якщо покупці платять на операційний рахунок девелопера
2. Обʼєкти не можна пропонувати чи рекламувати до реєстрації проєкту, а платежі покупців мають надходити на ескроу-рахунок проєкту
3. До реєстрації дозволено продаж лише громадянам UAE
4. Маркетинг дозволено протягом 90 днів, поки триває реєстрація

Орендар у Шарджі платить ⃃60,000 на рік за фіксованим річним договором і через виняткові обставини має виїхати, коли до кінця залишається 8 місяців. Яку мінімальну компенсацію він винен орендодавцю за Law No. 5 of 2024 за відсутності іншої домовленості, у дирхамах?

Орендодавець у Шарджі хоче виселити орендаря протягом перших 3 років, щоб у квартирі жив його дорослий син. Які умови діють за законом про оренду 2024 року?

1. Повідомлення за 12 місяців через нотаріуса, і жодних інших умов
2. Орендодавець має сплатити компенсацію в розмірі 2 місяців оренди, а потім може вільно здавати знову
3. Повідомлення щонайменше за 3 місяці, відсутність іншого придатного житла у власності в цьому районі, член сімʼї вселяється протягом 2 місяців і живе там 1 рік
4. Це ніколи не дозволено до завершення 3 років

Британський інвестор, який живе в Дубаї, хоче купити готову квартиру в старій вежі в Шарджі, яку побачив онлайн. Що потрібно перевірити насамперед?

1. Чи входить будівля до проєкту, затвердженого для власності громадян інших країн, крім UAE та GCC
2. Нічого: з 2022 року будь-який іноземець може купувати будь-де в Шарджі
3. Чи має він резидентську візу Шарджі, це єдина умова
4. Чи погодиться продавець натомість продати на умовах оренди на 99 років

Ваш клієнт-орендодавець програє в першій інстанції в Rental Disputes Centre Шарджі позов про несплачену оренду на ⃃45,000 (це не справа про виселення). Які в нього варіанти за Law No. 6 of 2024?

1. Оскаржити протягом 30 днів в апеляційній палаті
2. Оскаржити протягом 15 днів, бо кожне рішення можна оскаржити
3. Подати той самий позов до Rental Disputes Centre Дубая
4. Загалом жодних: рішення першої інстанції на суму до ⃃100,000 остаточні, крім перелічених випадків, як-от виселення