রাস আল খাইমাহতে কীভাবে রিয়েল এস্টেট ব্রোকার হবেন
রাস আল খাইমাহ দ্রুত বাড়ছে, আর আরও বেশি ব্রোকার উত্তরের দিকে নজর দিচ্ছেন। এখানে নিয়ম ঠিক করে Real Estate Regulatory Administration (RAK RERA), যা Ras Al Khaimah Municipality-র Lands and Properties Sector-এর অংশ। দুবাইয়ের RERA-র সাথে একে গুলিয়ে ফেলবেন না: এরা আলাদা সংস্থা।
সংক্ষেপে
- UAE রেসিডেন্সি ভিসা ও Emirates ID নিন।
- এমন একটি ব্রোকারেজে যোগ দিন যার রিয়েল এস্টেট অফিস RAK Municipality-তে নিবন্ধিত।
- অফিসকে জিজ্ঞাসা করুন তারা কীভাবে RAK RERA-তে তাদের ব্রোকারদের নিবন্ধন করে, এবং আপনার কাছ থেকে কোন কাগজপত্র লাগবে।
- নিশ্চিত করুন যে আপনার বিজ্ঞাপন দেওয়া প্রতিটি প্রজেক্টের RAK রিয়েল এস্টেট বিজ্ঞাপন পারমিট আছে।
- প্রতি বছর যাচাই করুন যে অফিস তার নিবন্ধন নবায়ন করেছে।
ব্রোকারদের কে নিয়ন্ত্রণ করে
RAK Municipality অনুযায়ী, RAK RERA:
- রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি ও রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ প্রতিষ্ঠান নিবন্ধন করে,
- রিয়েল এস্টেট ব্রোকারদের কাজ সংগঠিত করে,
- ব্রোকারেজ ও রেজিস্ট্রেশন অফিসের যোগ্যতার নিয়ম জারি করে।
কী প্রকাশিত, আর কী নয়
RAK Municipality তার সেবাগুলো ফিসহ অনলাইনে প্রকাশ করে। রিয়েল এস্টেট অফিসের জন্য আমরা অফিস নিবন্ধন খোলা, নবায়ন ও বাতিলের সেবা পেয়েছি। ব্যক্তিগত ব্রোকার কার্ডের কোনো প্রকাশিত সেবা আমরা পাইনি, এবং আমরা যে পেজগুলো দেখেছি সেখানে মিউনিসিপ্যালিটি কোনো ব্রোকার ট্রেনিং কোর্স বা পরীক্ষাও প্রকাশ করে না। এর মানে এই নয় যে কোনো নিয়ম নেই। এর মানে শুরু করার আগে অফিস ও RAK RERA-কে সরাসরি জিজ্ঞাসা করা উচিত আপনার কী লাগবে।
অফিস নিবন্ধন: সংখ্যাগুলো
রিয়েল এস্টেট অফিস নিবন্ধনের নবায়নের ফি তালিকায় এক বছরের জন্য 500। এটি অফিসের প্রথম বছরের পর পাওয়া যায়, এক কর্মদিবস লাগে, এবং UAE Pass দিয়ে rakdigital.rak.ae-তে অনলাইনে বা মিউনিসিপ্যালিটিতে করা যায়। এই নবায়নের পরেই কেবল অফিস Department of Economic Development-এ তার বাণিজ্যিক লাইসেন্স নবায়ন করতে পারে।
আপনার জন্য এটি গুরুত্বপূর্ণ: আপনার অফিসের নিবন্ধনের মেয়াদ শেষ হলে আপনার কাজও ঝুঁকিতে পড়ে। বর্তমান রেজিস্ট্রেশন সার্টিফিকেট দেখতে চান।
প্রজেক্টের বিজ্ঞাপন
RAK-এ কোনো রিয়েল এস্টেট প্রজেক্টের বিজ্ঞাপন দিতে একটি রিয়েল এস্টেট বিজ্ঞাপন পারমিট লাগে। ডিজিটাল, ছাপা বা আউটডোর বিজ্ঞাপনের ফি 1,000 এবং ইভেন্টের জন্য 5,000। ডিজিটাল পারমিট এক বছর এবং ছাপা পারমিট ছয় মাস থাকে। অনুমোদনে প্রায় পাঁচ কর্মদিবস লাগে। সাধারণত আপনার এজেন্সি বা ডেভেলপার এটি দেখে, তবে পারমিট ছাড়া কখনো কোনো প্রজেক্ট প্রচার করবেন না।
RAK-এর কোনো অফিসে সই করার আগে
- অফিসের RAK রেজিস্ট্রেশন সার্টিফিকেট চান এবং তারিখগুলো যাচাই করুন।
- জিজ্ঞাসা করুন আপনাকে ব্রোকার হিসেবে কীভাবে নিবন্ধন করা হবে, এবং তা লিখিতভাবে নিন।
- জিজ্ঞাসা করুন আপনার ভিসা ও যেকোনো নিবন্ধন ফি কে দেবে।
ব্যক্তিগত ব্রোকার কার্ড নিয়ে RAK খুব কম তথ্য প্রকাশ করে। এই গাইডটি ওপরে দেখানো তারিখে যাচাই করা হয়েছে। কোনো টাকা দেওয়ার আগে সবসময় RAK Municipality-তে নিশ্চিত হয়ে নিন। CloserPass, RAK Municipality-র সাথে যুক্ত নয়।
7টি আমিরাতের নিয়ম তুলনা করুন।