শারজাহতে কীভাবে রিয়েল এস্টেট ব্রোকার হবেন
শারজাহতে ব্রোকাররা কাজ করেন Sharjah Real Estate Registration Department (SRERD)-এর অধীনে। আপনি একা আবেদন করেন না: কার্ডের অনুরোধ করে SRERD-তে নিবন্ধিত একটি রিয়েল এস্টেট অফিস, তার নিজস্ব কর্মীদের জন্য। শারজাহ দুবাই বা আবুধাবির চেয়ে অনলাইনে কম বিস্তারিত প্রকাশ করে, তাই এই গাইড শুধু সেটুকুই বলে যা আমরা নিশ্চিত করতে পেরেছি।
সংক্ষেপে
- UAE রেসিডেন্সি ভিসা ও Emirates ID নিন।
- লাইসেন্সপ্রাপ্ত ও SRERD-তে নিবন্ধিত একটি রিয়েল এস্টেট অফিসে যোগ দিন।
- অফিস আপনার ফাইল প্রস্তুত করে এবং আপনার ব্রোকার বা এজেন্ট কার্ডের আবেদন করে।
- অফিস কার্ডের ফি দেয় (রিপোর্ট অনুযায়ী 1,000)।
- SRERD ফাইল যাচাই করে কার্ড ইস্যু করে।
আইনি কাঠামো
শারজাহতে ব্রোকারেজ পরিচালিত হয় শাসকের জারি করা Decree-Law No. 2 of 2018 দ্বারা। এতে Executive Council-কে পেশার বিস্তারিত নিয়ম ঠিক করতে বলা হয়েছিল, ফি ও প্রশাসনিক জরিমানাসহ। বিস্তারিত রেজোলিউশনটি অনলাইনে খুঁজে পাওয়া সহজ নয়, তাই বর্তমান শর্তের জন্য SRERD-এর ওপর নির্ভর করুন।
কে আবেদন করে
আবেদন আসে অফিস মালিকের কাছ থেকে, সেই অফিসের অধীনে কাজ করা ব্রোকার ও এজেন্টদের জন্য। বাস্তবে আপনার প্রথম ধাপ হলো একটি নিবন্ধিত অফিসে চাকরি পাওয়া। কোনো এজেন্সি যদি বলে আপনি আগে কাজ শুরু করে পরে কার্ড নিতে পারেন, তাহলে সেটিকে একটি সতর্কসংকেত হিসেবে দেখুন।
নথিপত্র
SRERD সেবার ওপর ভিত্তি করে লেখা গাইডগুলোতে এই কাগজপত্রের তালিকা আছে:
- অফিসের রিয়েল এস্টেট লাইসেন্সের একটি বৈধ কপি
- ব্রোকার বা এজেন্টের পাসপোর্টের কপি
- ব্রোকার বা এজেন্টের Emirates ID-এর কপি
- দুটি পাসপোর্ট সাইজের ছবি
- এজেন্ট কার্ডের জন্য লাইসেন্স মালিকের কাছ থেকে একটি নো অবজেকশন সার্টিফিকেট (NOC)
- অফিসের বৈধ স্পনসরশিপের প্রমাণ
ফি ও সময়
রিপোর্ট অনুযায়ী ফি প্রতি কার্ড 1,000। রিপোর্ট অনুযায়ী সম্পূর্ণ ফাইল এক কর্মদিবসের মধ্যে প্রক্রিয়া করা হয়। আবেদন যায় SRERD-এর সেবা কাউন্টার বা তার ওয়েবসাইটের মাধ্যমে।
কার্ডের মেয়াদ বা পরীক্ষার শর্ত SRERD এমন কোনো সূত্রে প্রকাশ করে না যা আমরা যাচাই করতে পেরেছি। শুরু করার আগে অফিস ও SRERD-কে জিজ্ঞাসা করুন।
এমিরাতিদের জন্য ট্রেনিং
জানুয়ারি 2026-এ SRERD, Emirati Real Estate Broker Initiative-কে সহায়তা করতে Sharjah Entrepreneurship Foundation (Ruwad)-এর সাথে একটি চুক্তি করেছে। SRERD সংযুক্ত আরব আমিরাতের নাগরিকদের ব্রোকার হিসেবে যোগ্য করে তুলতে ট্রেনিংয়ের আয়োজন করে, ব্রোকারেজ লাইসেন্সের প্রাথমিক অনুমোদন দেয় এবং যোগ্যদের ট্রেনিং ফি মওকুফ করে। Ruwad আবেদন গ্রহণ করে ও ট্রেনিংয়ের জায়গা দেয়।
শারজাহর কোনো অফিসে সই করার আগে
- অফিসের লাইসেন্স ও তার SRERD নিবন্ধন দেখতে চান।
- জিজ্ঞাসা করুন আপনার ভিসা ও 1,000 কার্ড ফি কে দেবে।
- কার্ড ইস্যু হলে তার নম্বর চেয়ে নিন এবং একটি কপি রাখুন।
শারজাহ অনলাইনে খুব কম বিস্তারিত প্রকাশ করে। এই গাইডটি ওপরে দেখানো তারিখে যাচাই করা হয়েছে। কোনো টাকা দেওয়ার আগে সবসময় SRERD-তে নিশ্চিত হয়ে নিন। CloserPass, SRERD-এর সাথে যুক্ত নয়।
7টি আমিরাতের নিয়ম তুলনা করুন।