উম্ম আল কুওয়াইন ও ফুজাইরাহতে কীভাবে রিয়েল এস্টেট ব্রোকার হবেন

উম্ম আল কুওয়াইন ও ফুজাইরাহ ছোট বাজার, তবে দুটোতেই নতুন প্রজেক্ট আসছে। অনলাইনে এরা ব্রোকারদের বিষয়টি খুব আলাদাভাবে দেখায়: উম্ম আল কুওয়াইন একটি স্পষ্ট রিয়েলটর কার্ড সেবা প্রকাশ করে, অথচ ফুজাইরাহ ব্রোকার লাইসেন্সিং নিয়ে প্রায় কিছুই প্রকাশ করে না।

সংক্ষেপে

1. দুটো আমিরাতেই শুরু করুন একটি লাইসেন্সপ্রাপ্ত রিয়েল এস্টেট অফিসে যোগ দিয়ে।
2. উম্ম আল কুওয়াইনে অফিসের এজেন্টদের Department of Land and Property থেকে একটি রিয়েলটর কার্ড লাগে: নতুন কার্ডের জন্য ⃃ 1,100, নবায়নের জন্য ⃃ 600।
3. ফুজাইরাহতে মিউনিসিপ্যালিটি কোনো ব্রোকার কার্ড সেবা প্রকাশ করে না। আপনার জন্য কী প্রযোজ্য, তা অফিস ও Fujairah Municipality-কে জিজ্ঞাসা করুন।

উম্ম আল কুওয়াইন: রিয়েলটর কার্ড

উম্ম আল কুওয়াইনে ব্রোকারেজ পরিচালিত হয় Law No. 2 of 2005 দ্বারা, যা Law No. 7 of 2023 দিয়ে সংশোধিত, সেপ্টেম্বর 2023-এ জারি করা ছয়টি রিয়েল এস্টেট আইনের একটি। কার্ডটি ইস্যু করে Umm Al Quwain Department of Land and Property।

কে আবেদন করতে পারেন

সংযুক্ত আরব আমিরাতের নাগরিক, সংযুক্ত আরব আমিরাতের বাসিন্দা ও GCC নাগরিক, যারা কোনো রিয়েল এস্টেট অফিসে কাজ করেন। এজেন্ট এবং অফিস ম্যানেজার বা মালিকদের জন্য আলাদা কার্ড আছে।

এজেন্ট কার্ডের কাগজপত্র

• Emirates ID ও পাসপোর্টের কপি
• অফিস থেকে একটি প্রতিনিধিত্বপত্র (ডেলিগেশন লেটার)
• অফিসের রিয়েল এস্টেট ট্রেড লাইসেন্স
• একটি ছবি

একজন এজেন্টের ফি

বিষয়	নতুন কার্ড (⃃)	নবায়ন (⃃)
আবেদন ফি	100	100
সার্ভিস ফি	1,000	500
মোট	1,100	600

নবায়নের জন্য আপনার মেয়াদোত্তীর্ণ কার্ডটিও সংযুক্ত করবেন।

মেয়াদ ও মাধ্যম

ডিপার্টমেন্ট জানায় যে ম্যানেজারের রিয়েলটর কার্ড এক বছর বৈধ, এবং নবায়ন uaq.ae-তে অনলাইনে, Smart UAQ অ্যাপে বা সরাসরি গিয়ে করা যায়। এজেন্ট কার্ডের পেজে মেয়াদ বা মাধ্যম উল্লেখ নেই, তাই ডিপার্টমেন্টে নিশ্চিত হয়ে নিন। UAQ কার্ডের জন্য কোনো প্রকাশিত ট্রেনিং কোর্স বা পরীক্ষার শর্ত আমরা পাইনি।

ফুজাইরাহ: আসলে কী প্রকাশিত

ফুজাইরাহর রিয়েল এস্টেট Fujairah Municipality-র অধীনে, যা ভাড়ার চুক্তির জন্য Ejaar সিস্টেম চালায়।

2023 সালে ফুজাইরাহ দুটি রিয়েল এস্টেট আইন অনুমোদন করেছে:

• যৌথ মালিকানাধীন প্রপার্টি নিয়ে Law No. 3 of 2023,
• রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্টের এসক্রো অ্যাকাউন্ট নিয়ে Law No. 4 of 2023।

কোনো আইনই ব্রোকারদের নিয়ে নয়। আমরা মিউনিসিপ্যালিটির প্রকাশিত সেবা গাইড দেখেছি এবং ব্রোকার কার্ড বা ব্রোকার নিবন্ধনের কোনো সেবা পাইনি। তাই ফুজাইরাহর কোনো ব্রোকার কার্ড, ফি বা পরীক্ষার কথা আমরা আপনাকে বলতে পারি না, কারণ কর্তৃপক্ষ এমন কিছু প্রকাশ করে না। এমন একটি অফিস দিয়ে শুরু করুন যা আপনাকে তার ট্রেড লাইসেন্স দেখাতে পারে, এবং কোনো ডিলে কাজ করার আগে সরাসরি মিউনিসিপ্যালিটিকে জিজ্ঞাসা করুন।

চুক্তিতে সই করার আগে

• অফিসের ট্রেড লাইসেন্স এবং UAQ-তে তার রিয়েলটর কার্ডগুলো দেখতে চান।
• জিজ্ঞাসা করুন আপনার ভিসা ও কার্ডের ফি কে দেবে।
• কার্ড ইস্যু হলে তার একটি কপি রাখুন।

দুটো আমিরাতই সীমিত তথ্য প্রকাশ করে। এই গাইডটি ওপরে দেখানো তারিখে যাচাই করা হয়েছে। কোনো টাকা দেওয়ার আগে সবসময় UAQ Department of Land and Property বা Fujairah Municipality-তে নিশ্চিত হয়ে নিন। CloserPass কোনো কর্তৃপক্ষের সাথেই যুক্ত নয়।

7টি আমিরাতের নিয়ম তুলনা করুন।