নর্থ কোস্টে রিয়েল এস্টেট ক্যারিয়ার

নর্থ কোস্টের বাজার

H1 2026-এ প্রায় EGP 44 billion বিক্রি নিয়ে Modon Ras El Hekma মিশরের ডেভেলপারদের মধ্যে সপ্তম স্থানে ছিল, এবং শীর্ষ 10-এর বিক্রির 33% নিয়েছে নর্থ কোস্ট (EnterpriseAM, আগস্ট 2026)।

আলেকজান্দ্রিয়ার পশ্চিমে ভূমধ্যসাগরীয় উপকূল মিশরের দ্বিতীয় বৃহত্তম বিক্রয় বাজারে পরিণত হয়েছে, H1 2026-এ শীর্ষ 10 ডেভেলপারের বিক্রির 33% এখানে। উপসাগরীয় সার্বভৌম অর্থ এটিকে চালাচ্ছে: ADQ-এর Ras El Hekma ডিল এবং Qatari Diar-এর Alam El Roum প্রজেক্ট। রাষ্ট্র New Alamein-এ সারা বছর বসবাসে জোর দিচ্ছে, যদিও বেশিরভাগ বেসরকারি চাহিদা এখনো ছুটির বাড়ির জন্য।

বিদেশি ক্রেতা

বিদেশিরা জাতীয় নিয়ম অনুযায়ী এখানে ইউনিট কিনতে পারেন, বিদেশ থেকে বৈদেশিক মুদ্রায় অর্থ পরিশোধ করে, এবং Ahram উল্লেখ করেছে নর্থ কোস্টে বেশিরভাগ বিদেশি চাহিদা রেসিডেন্সির চেয়ে ছুটির বাড়ির জন্য। জমি নিজে নাগালের বাইরে থাকে: সরকার বলছে বিদেশি মালিকানা ইউনিটে সীমিত, এবং নর্থ কোস্টের কিছু এলাকায় প্রতি বর্গমিটারে EGP 1,000 ট্রান্সফার ফি নেওয়া হয়, যা New Alamein-এ প্রযোজ্য নয়।

প্রধান এলাকাগুলো

New AlameinEl Alamein (Marina)Sidi Abdel RahmanEl DabaaRas El HekmaSidi HeneishAlam El RoumSamlaMarsa MatrouhMarassiHacienda BayFouka BayAlmaza Bay

ব্রোকার নিবন্ধন

প্রপার্টি বা জমির বিক্রি, কেনা বা লিজে যিনিই মধ্যস্থতা করেন, তাকে GOEIC-এর Real Estate Brokers Registry-তে নথিভুক্ত হতে হবে। এই রেজিস্ট্রি তৈরি হয়েছে 2022 সালের 21 নম্বর আইনে, যা 1982 সালের 120 নম্বর Commercial Agency and Brokerage Law সংশোধন করেছে। Property Finder Egypt-এর তথ্য অনুযায়ী, ব্রোকারের ধরন ও ক্যাটাগরি নিয়ে 2025 সালের 578 নম্বর মন্ত্রণালয়ের সিদ্ধান্ত 16 ডিসেম্বর 2025-এ জারি হয় এবং 18 জানুয়ারি 2026 থেকে কার্যকর হয়, আর যারা আগে থেকেই কাজ করছিলেন তারা নিবন্ধনের জন্য ছয় মাস, অর্থাৎ জুলাই 2026 পর্যন্ত সময় পান। আবেদনকারীরা প্রথমে GOEIC-এর অনলাইন Real Estate Brokerage Practice কোর্স পাস করেন (3 দিন, 12 ঘণ্টা, 80% উপস্থিতি ও একটি চূড়ান্ত মূল্যায়ন, EGP 1,500), তারপর সার্টিফিকেটসহ ব্যক্তিগত বা কোম্পানির ফর্ম GOEIC-এর কোনো শাখায় জমা দেন। ব্রোকাররা বিক্রেতার, ক্রেতার, ডুয়াল বা ভাড়ার ব্রোকার হিসেবে নিবন্ধন করেন এবং ডিলের আকার অনুযায়ী তাদের গ্রেড দেওয়া হয়: A (EGP 100 million-এর বেশি, মূলধন EGP 1 million), B (EGP 50 million-এর বেশি, EGP 500,000), C (EGP 10 million-এর বেশি, EGP 50,000) এবং D (EGP 10 million পর্যন্ত, EGP 20,000)। ব্রোকার কার্ড সংগ্রহ করতে হয় Maarouf (কায়রো), 6th of October বা আলেকজান্দ্রিয়া শাখা থেকে। নিবন্ধন ফি শাখায় দিতে হয় তবে তা প্রকাশিত নয়; নিবন্ধন ছাড়া কাজ করলে সর্বোচ্চ দুই বছরের কারাদণ্ড এবং EGP 50,000 থেকে EGP 1 million পর্যন্ত জরিমানা হতে পারে। সম্পূর্ণ গাইড