জেদ্দায় রিয়েল এস্টেট ক্যারিয়ার

জেদ্দার বাজার

2026-এর Q1-এ জেদ্দায় প্রায় 5,800টি আবাসিক লেনদেন হয়েছে, মূল্য SAR 7.2 billion, আগের বছরের তুলনায় প্রায় 31% কম, তবু অ্যাপার্টমেন্টের দাম 1.9% বেড়েছে (Cavendish Maxwell, EnterpriseAM-এর মাধ্যমে, জুলাই 2026)।

জেদ্দা লোহিত সাগরের প্রবেশদ্বার এবং মক্কা অঞ্চলের বাণিজ্যিক কেন্দ্র, যে অঞ্চল জুলাই 2026-এ জাতীয় লেনদেন মূল্যের 28% সামলেছে। প্রিমিয়াম চাহিদা উত্তরে ও উপকূল বরাবর, Al Shati ও Al Zahra থেকে Obhur পর্যন্ত, যেখানে ভিলার দাম শহরে সর্বোচ্চ। সৌদি শহরগুলোর মধ্যে এখানেই বিদেশি মালিকানার জোন সবচেয়ে বেশি।

বিদেশি ক্রেতা

অ-সৌদিরা জেদ্দার নির্ধারিত জোনগুলোতে কিনতে পারেন, জুন 2026-এর জোন ডকুমেন্ট অনুযায়ী প্রায় 57টি, যার কেন্দ্রে Jeddah Central এবং শহরের প্রতিষ্ঠিত ও উদীয়মান উপকূলীয় উন্নয়ন প্রকল্প; REGA একটি অনলাইন ম্যাপে সঠিক সীমানা প্রকাশ করে। বৈধ বাসিন্দারা জোনের বাইরেও নিজেদের ব্যবহারের জন্য একটি বাড়ি কিনতে পারেন। জেদ্দায় মক্কা শহরের বিধিনিষেধ প্রযোজ্য নয়, যা শুধু মক্কার ভেতরেই প্রযোজ্য।

প্রধান এলাকাগুলো

Al ShatiAl ZahraAl RawdahAl AndalusAl HamraAl KhalidiyahAl NaeemAl MuhammadiyahAl BasateenAl MurjanAl SalamahObhur Al ShamaliyahObhur Al Janubiyah

ব্রোকার লাইসেন্স

REGA লাইসেন্স ছাড়া কেউ প্রপার্টির ব্রোকারেজ বা মার্কেটিং করতে পারেন না। এই লাইসেন্স FAL ব্র্যান্ডে ইস্যু হয় এবং REGA-র ব্রোকারেজ প্ল্যাটফর্মে অনলাইনে আবেদন করতে হয়। বাস্তবায়ন বিধিমালা অনুযায়ী একজন ব্যক্তির বয়স কমপক্ষে 18 হতে হবে, পূর্ণ আইনি সক্ষমতা ও পরিষ্কার রেকর্ড থাকতে হবে, প্রতিটি কাজের জন্য REGA-র যোগ্যতা প্রোগ্রাম শেষ করতে হবে এবং ফি দিতে হবে; লাইসেন্স এক বছর বৈধ থাকে এবং পাঁচ বছর পর্যন্ত বাড়ানো যায়, মেয়াদ শেষের 60 দিনের মধ্যে নবায়নের অনুরোধ করতে হয়। 1 সেপ্টেম্বর 2026 থেকে প্রথমবারের আবেদনকারীরা তিনটি বাধ্যতামূলক রিমোট কোর্স (ব্রোকারেজ, মার্কেটিং, প্রতারণা ও মানি লন্ডারিং প্রতিরোধ) করেন এবং Saudi Real Estate Institute-এর নেওয়া একটি সশরীরে পরীক্ষা দেন। বিধিমালায় জাতীয়তার কোনো নিয়ম নেই, কিন্তু অক্টোবর 2021 থেকে শ্রম মন্ত্রণালয় ব্রোকারেজ ও রিয়েল এস্টেট মার্কেটিং 100% সৌদি নাগরিকদের জন্য সংরক্ষিত রেখেছে, তাই বাস্তবে অ-সৌদিরা লাইসেন্সপ্রাপ্ত ব্রোকার হিসেবে কাজ করতে পারেন না; বিধিমালায় অফিশিয়াল ফি-এর পরিমাণ প্রকাশ করা হয়নি। পূর্ণ গাইড