Según los datos del Dubai Land Department, ¿cuál fue el valor total de las transacciones inmobiliarias de Dubái en 2025?
- Unos AED 527 mil millones
- Unos AED 680 mil millones
- Unos AED 917 mil millones
- Unos AED 1.2 billones
El DLD informó de AED 917 mil millones en transacciones en 2025, un 20% más que en 2024, un nuevo récord. Unos AED 680 mil millones correspondieron al valor de inversión (ventas).
Dubai Media Office, Dubai's real estate market records new historic milestone (DLD 2025 results) (2026-01) ¿Cuántos visitantes internacionales con pernoctación recibió Dubái en 2025, según el Department of Economy and Tourism?
- Unos 12.5 millones
- Unos 17.2 millones
- Unos 19.6 millones
- Unos 25 millones
Dubái recibió 19.59 millones de visitantes internacionales con pernoctación en 2025, un 5% más que en 2024 y el tercer año récord consecutivo. La ocupación hotelera media fue del 80.7%, lo que sostiene la demanda de alquiler de corta estancia.
Dubai Media Office, Dubai's tourism industry achieves third successive record-breaking year (DET) (2026-02) ¿Qué ley permitió a los nacionales de fuera de los EAU y del GCC ser propietarios freehold en zonas designadas de Dubái?
- Federal Law No. 5 of 1985
- Law No. 26 of 2007
- Law No. 13 of 2008
- Law No. 7 of 2006 on Real Property Registration
La Law No. 7 of 2006 permite a los extranjeros tener la propiedad freehold, o un usufructo o arrendamiento de hasta 99 años, en zonas designadas por el Gobernante. La Law 26 of 2007 regula la relación entre propietarios e inquilinos, y la Law 13 of 2008 el registro inmobiliario provisional.
Dubai Legislation Portal, Law No. (7) of 2006 Concerning Real Property Registration (2006-03) Un inversor francés pregunta cómo tributa en los EAU el salario de una persona física. ¿Qué es correcto en 2026?
- Un impuesto sobre la renta fijo del 5%
- No existe impuesto sobre la renta de las personas físicas ni a nivel federal ni a nivel de emirato
- Un impuesto del 9% sobre salarios superiores a AED 375,000
- El impuesto sobre la renta solo se aplica a los no nacionales de los EAU
Los EAU no aplican impuesto sobre la renta de las personas físicas, ni a nivel federal ni de emirato. El impuesto de sociedades del 9% se aplica a las empresas, incluidas las personas físicas que gestionan un negocio con una facturación superior a AED 1 millón, no a los ingresos del trabajo.
PwC Worldwide Tax Summaries, UAE: Taxes on personal income (2026-09) Desde el 1 de enero de 2022, ¿cuál es la semana laboral del gobierno federal de los EAU?
- De domingo a jueves, con fin de semana viernes y sábado
- De sábado a miércoles
- De lunes a viernes, con el viernes media jornada y sábado y domingo libres
- De lunes a sábado, con solo el domingo libre
Los EAU pasaron su gobierno federal a una semana de lunes a viernes el 1 de enero de 2022, con media jornada el viernes y fin de semana sábado-domingo, alineándose con los mercados globales. La mayoría de las empresas privadas hicieron lo mismo. Antes, el fin de semana era viernes y sábado.
Ius Laboris, A new working week in the UAE from 1 January 2022 (2021-12) Durante el Ramadán de 2026 tienes una visita a mediodía con un cliente que puede estar ayunando. ¿Cuál es la etiqueta adecuada?
- Llevar café y tomarlo en el coche con el cliente
- Evitar comer, beber o mascar chicle delante de personas que ayunan, y planificar las reuniones teniendo en cuenta el horario laboral reducido
- Cancelar todo el trabajo hasta el Eid
- Pedir al cliente que rompa el ayuno para ser amable contigo
Por respeto, evita comer o beber delante de personas que ayunan; muchos restaurantes siguen abiertos durante el día para clientes que no ayunan. Las jornadas son más cortas: para el Ramadán de 2026, el MoHRE redujo el horario del sector privado en 2 horas al día.
Khaleej Times, Ramadan 2026: rules and etiquette to follow in UAE (2026-02) Un comprador no residente de Londres pregunta si necesita un visado de residencia de los EAU o una Emirates ID para comprar un apartamento freehold. ¿Qué le dices?
- Sí, primero debe tener un visado de residencia durante al menos un año
- No: basta con un pasaporte válido para comprar en zonas freehold; la Emirates ID es obligatoria para ciudadanos y residentes de los EAU
- Sí, primero debe abrir una empresa en los EAU
- Solo si paga al contado; los compradores con hipoteca no necesitan identificación
Los extranjeros pueden comprar y registrar una propiedad freehold con un pasaporte válido, sin residencia. La Emirates ID es obligatoria para ciudadanos y residentes; si más adelante obtiene la residencia (por ejemplo una Golden Visa), recibirá una.
Property Finder, Can you buy property in Dubai without residency? (Emirates ID rule: u.ae) (2026-06) Según los datos del DLD de 2025, ¿cuántos agentes inmobiliarios había registrados en Dubái a final de año?
- Unos 12,000
- Unos 32,000
- Unos 60,000
- Unos 9,800
El DLD contabilizó 32,294 agentes registrados a finales de 2025, trabajando desde 9,785 oficinas de intermediación, con 13,083 agentes nuevos en el año (+38%). Es un mercado saturado, así que especializarse importa.
Dubai Media Office, Dubai brokerage sector strengthens its role in 2025 (DLD data) (2026-03) Según el informe anual 2025 de Cavendish Maxwell, ¿qué proporción aproximada de las ventas residenciales de Dubái fueron sobre plano?
- Alrededor del 40%
- Alrededor del 55%
- Alrededor del 90%
- Alrededor del 73%
Las ventas sobre plano representaron alrededor del 73% de las ventas residenciales en 2025, frente al 69% en 2024, así que la mayoría de los agentes necesitan un buen conocimiento del sobre plano.
Cavendish Maxwell, Dubai residential sales hit record AED541.5bn in 2025 (2026-02) En abril de 2024 Dubái aprobó una nueva terminal de pasajeros en el Al Maktoum International Airport. ¿Cuál es su coste y su capacidad final?
- AED 128 mil millones, 260 millones de pasajeros al año
- AED 35 mil millones, 120 millones de pasajeros al año
- AED 128 mil millones, 100 millones de pasajeros al año
- AED 260 mil millones, 400 millones de pasajeros al año
La terminal cuesta AED 128 mil millones (unos USD 35 mil millones) y alcanzará 260 millones de pasajeros al año con cinco pistas y 400 puertas de embarque. Está previsto que todas las operaciones de DXB se trasladen allí en los próximos años.
Dubai Media Office, Al Maktoum International Airport new passenger terminal (2024-04) Según el Dubai 2040 Urban Master Plan, lanzado en marzo de 2021, ¿qué población residente alcanzará Dubái en 2040?
- 4.5 millones
- 5.8 millones
- 7.8 millones
- 10 millones
El plan prevé que los residentes pasen de 3.3 millones en 2020 a 5.8 millones en 2040. La cifra de 7.8 millones es la población diurna prevista.
Dubai Media Office, Mohammed bin Rashid launches Dubai 2040 Urban Master Plan (2021-03) ¿Cuál es el objetivo principal de la Dubai Economic Agenda D33, lanzada en enero de 2023?
- Duplicar el tamaño de la economía de Dubái en una década y situarse entre las tres principales ciudades del mundo
- Alcanzar 10 millones de residentes en 2033
- Eliminar todas las tasas de transferencia de propiedad en 2033
- Convertir a Dubái en el mayor exportador de petróleo del mundo
La D33 busca duplicar la economía de Dubái en diez años y situarla entre las tres principales ciudades del mundo, con AED 32 billones de objetivos económicos totales y 100 proyectos transformadores.
Dubai Media Office, Mohammed bin Rashid launches Dubai Economic Agenda D33 (2023-01) A través del Dubai Land Department, ¿qué necesita un inversor inmobiliario para solicitar la Golden Visa de 10 años?
- Una propiedad de al menos AED 2 millones en el momento de la compra, a su nombre; se acepta una propiedad hipotecada con una carta de no objeción del banco
- Una propiedad de al menos AED 750,000, pagada íntegramente al contado
- Una propiedad de al menos AED 5 millones y 5 años de residencia
- Cualquier propiedad, siempre que el propietario tenga un empleador en los EAU
El servicio de Golden Visa (inversor) del DLD exige una propiedad de al menos AED 2 millones en el momento de la compra, a nombre del solicitante, y concede una residencia renovable de 10 años. Se admite una propiedad hipotecada con una carta de no objeción del banco.
Dubai Land Department, Request for Golden Visa (Investor) (2026-10) En el Crime Index by City de Numbeo, edición 2026 Mid-Year, ¿en qué posición está Dubái en seguridad?
- Fuera del top 50 mundial
- 1.ª del mundo, por delante de todas las demás ciudades de los EAU
- Top 10 mundial, pero solo en seguridad diurna
- 6.ª del mundo, con Ajman, Abu Dhabi, Ras Al Khaimah y Sharjah por delante
En la tabla 2026 Mid-Year, Dubái tiene un Safety Index de 83.8, 6.ª a nivel mundial. Otras cuatro ciudades de los EAU encabezan la lista, un argumento sólido para las familias que se trasladan. Numbeo se basa en encuestas a usuarios, así que preséntalo como datos de percepción.
Numbeo, Crime Index by City 2026 Mid-Year (2026-07) Según la Dubai Law No. 7 of 2006, ¿dónde pueden los no nacionales de los EAU tener una propiedad freehold?
- En cualquier lugar de Dubái, sin restricciones
- Solo en las zonas de inversión de Abu Dhabi
- En las zonas designadas por el Gobernante, en freehold, usufructo o arrendamiento de hasta 99 años
- En ninguna parte: los extranjeros solo pueden arrendar hasta 10 años
El Article 4 de la Law No. 7 of 2006 reserva la propiedad a los nacionales de los EAU y del GCC, pero permite a los no nacionales de los EAU tener la propiedad freehold, o un usufructo o arrendamiento de hasta 99 años, en las zonas determinadas por el Gobernante. Esas zonas freehold designadas se enumeraron por primera vez en la Regulation No. 3 of 2006.
Dubai Legislation Portal, Law No. 7 of 2006 on Real Property Registration (2006-03) ¿Qué afirmación sobre el Dubai 2040 Urban Master Plan (lanzado en marzo de 2021) es correcta?
- Prevé detener toda nueva construcción residencial
- Prevé 10 millones de residentes para 2030
- Se centra solo en Downtown y Dubai Marina
- Prevé que la población pase de 3.3 millones (2020) a 5.8 millones en 2040, con la zona de Expo 2020 como uno de dos nuevos centros urbanos
El plan prevé 5.8 millones de residentes en 2040, cinco centros urbanos principales (incluidos los nuevos en Expo 2020, hoy Expo City, y Dubai Silicon Oasis), el 60% del emirato como reservas naturales y hasta un 400% más de playas públicas. Es un argumento útil a largo plazo para las zonas cercanas a los nuevos centros.
Dubai Media Office, Mohammed bin Rashid launches Dubai 2040 Urban Master Plan (2021-03) El Dubai 2040 Urban Master Plan define cinco centros urbanos principales. ¿Cuál de estos NO es uno de ellos?
- Expo 2020 Centre
- Dubai Silicon Oasis Centre
- Palm Jumeirah
- Dubai Marina y JBR
Los cinco centros son Deira y Bur Dubai, Downtown y Business Bay, Dubai Marina y JBR, más dos nuevos: Expo 2020 Centre y Dubai Silicon Oasis Centre. El plan también duplica las zonas verdes y amplía las playas públicas hasta un 400%.
Dubai Media Office, Mohammed bin Rashid launches Dubai 2040 Urban Master Plan (2021-03) Una persona física tiene tres apartamentos en Dubái a su nombre y los alquila, sin ninguna licencia comercial. Según el impuesto de sociedades de los EAU, ¿cómo se trata este ingreso por alquiler?
- Tributa al 9% por encima de AED 375,000 de beneficio
- Solo tributa si los alquileres superan AED 1 millón al año
- Tributa al 5% como retención
- No se tiene en cuenta para el impuesto de sociedades: los ingresos por inversión inmobiliaria de una persona física están excluidos
La Cabinet Decision No. 49 of 2023 (en vigor desde el 1 de junio de 2023) establece que el salario, los ingresos por inversiones personales y los ingresos por inversión inmobiliaria de una persona física no se tienen en cuenta para el impuesto de sociedades. Inversión inmobiliaria significa aquí vender o alquilar propiedades sin necesidad de licencia.
UAE Ministry of Finance, Cabinet Decision No. 49 of 2023 (2023-05) - Zonas de Dubái
- Normas y procesos
- Dinero y cálculos
- Sobre plano
- Alquiler
- Habilidades de venta
- Vender Dubái
- Cumplimiento normativo
- Marketing y redes sociales
- Dominio del cliente
- Mentalidad y rendimiento
- Aprendiz
- Agente junior
- Agente
- Agente sénior
- Agente estrella
- Closer
FácilIntermedioExperto ¡Correcto!¡Bien hecho!¡En el clavo!¡Exacto! No del todo.Esta vez no.Casi, pero no. ¡Imparable! Bonus de racha Siguiente preguntaVer mi resultado Respuesta correcta:Su respuesta: Rango máximo alcanzadopuntos paraMejor Excelente. Domina el tema como un agente top. Buena ronda. Revise las correcciones de abajo para llegar al 90%. Buen intento. Lea las correcciones y vuelva a jugar: la segunda ronda siempre sale mejor. Todos los grandes agentes empezaron aquí. Lea las correcciones y vuelva a jugar. Acabo de sacar unen el entrenamiento para agentes de CloserPass. ¿Me superas? Enlace copiado Primera rondaTerminó su primera ronda Ronda perfecta100% de aciertos Imparable5 aciertos seguidos Mente expertaUna pregunta experta acertada Rey de los númerosUn cálculo acertado Jugador diarioReto de hoy completado Listo para el examen80% o más en modo examen