Un vendedor pide a tu agencia que comercialice su apartamento. ¿Qué contrato RERA firmas con él?
- Form B
- Form F
- Form A
- Form I
El contrato A es el acuerdo para comercializar una propiedad entre el vendedor y la agencia. El contrato B es entre el comprador y el agente, y el contrato F es el acuerdo de compraventa entre vendedor y comprador.
DLD / RERA, Real Estate Brokerage Practice Guide (2nd edition) (2024-11) ¿Qué camino lleva a una broker card (BRN) de Dubái para un agente nuevo?
- Registrarse como freelance en el DET y aprobar un test en línea
- Obtener un permiso de conducir de los EAU y firmar un Form A con un vendedor
- Entrar en una agencia con licencia, aprobar el curso y el examen DREI, obtener el certificado de antecedentes penales y luego la agencia lo solicita en Trakheesi
- Aprobar solo el examen DREI; no se necesita empleador ni visado
Debes trabajar para una agencia registrada, completar la formación certificada DREI de cuatro días y su examen, y obtener un certificado de antecedentes penales; después la agencia lo solicita a través de Trakheesi. La licencia es válida un año y debe renovarse aproximadamente un mes antes de su vencimiento.
Engel & Volkers, Real estate broker licence in Dubai (2026-05) ¿Cuál es la diferencia entre un ORN y un BRN?
- El ORN identifica a la agencia; el BRN identifica al agente individual
- El ORN es para ventas sobre plano; el BRN es para reventa
- El ORN es el número del permiso de anuncio; el BRN es el número de Ejari
- Son el mismo número mostrado en dos idiomas
El ORN (Office Registration Number) pertenece a la agencia inmobiliaria con licencia. El BRN (Broker Registration Number, en la broker card) pertenece a una persona patrocinada por esa agencia.
Arnifi, RERA certificate in Dubai (2026-10) ¿Qué relación tiene RERA con el Dubai Land Department (DLD)?
- RERA es un ministerio federal por encima del DLD
- RERA es una asociación privada de agentes
- RERA es el brazo regulador del DLD
- RERA solo regula Abu Dhabi
La Real Estate Regulatory Agency (RERA) es el brazo regulador del Dubai Land Department. Concede licencias a los agentes, emite permisos y fija las normas que siguen los agentes, mientras que el DLD registra las transacciones inmobiliarias.
Dubai Land Department, Annual test required for renewal of broker licence (2014-06) Antes de una transferencia de reventa en el DLD, el vendedor obtiene un NOC del promotor. ¿Qué confirma principalmente?
- Que la hipoteca del comprador está aprobada
- Que los gastos de comunidad y otras deudas con el promotor están saldados
- Que el agente tiene un BRN válido
- Que la propiedad tiene un valor apto para Golden Visa
El NOC del promotor confirma que no hay gastos de comunidad ni otras deudas pendientes, y el DLD no tramitará la transferencia sin él. Normalmente lo solicita el vendedor y paga la tasa, que varía según el promotor.
LEOS Developments, NOC in Dubai real estate (2025-12) ¿A través de qué sistema del DLD debe una agencia obtener un permiso antes de publicar un anuncio inmobiliario?
- Ejari
- Mollak
- Oqood
- Trakheesi
Las agencias deben obtener un permiso para cada anuncio o material de marketing inmobiliario a través de Trakheesi, y el número de permiso debe aparecer en el anuncio. Trakheesi también emite las broker cards y los registros de oficina.
DLD / RERA, Real Estate Brokerage Practice Guide (2nd edition) (2024-11) ¿Cuál es el valor mínimo de la propiedad para obtener una Golden Visa de los EAU como inversor inmobiliario?
- AED 750,000
- AED 1 millón
- AED 5 millones
- AED 2 millones
La Golden Visa para inversores inmobiliarios exige una propiedad de al menos AED 2 millones, que puede ser una o varias propiedades. Comprar con un préstamo de un banco local autorizado puede aceptarse, así que consulta las condiciones vigentes con las autoridades.
UAE Government portal u.ae, Golden visa (2026-07) En una operación de reventa, ¿qué depósito entrega normalmente el comprador al firmar el Form F (el MOU) y quién lo custodia?
- 5% por transferencia bancaria directamente al vendedor
- 10% en cheque, custodiado por la agencia o el conveyancer
- 2% en efectivo, custodiado por el agente del comprador
- 25% en cheque, depositado con el promotor
El depósito de garantía habitual del Form F es el 10% del precio, entregado en un cheque a nombre del vendedor y custodiado por la agencia o el conveyancer hasta la transferencia. En caso de disputa, no puede liberarse sin un acuerdo amistoso o una sentencia judicial firme.
fäm Properties, Understanding Unified Contract F (2024-08) Encuentras un comprador para una villa publicada por otra agencia. ¿Qué formulario establece cómo se reparten la comisión las dos agencias?
- Form I
- Form A
- Form U
- Form F
El Form I es el acuerdo entre agentes que se usa cuando los agentes colaboran en una operación, y recoge el reparto de comisión. El Form U se usa para terminar los servicios de un agente.
LuxHabitat Sotheby's, Real estate resources: RERA forms (2023-04) ¿Cuál es la tarifa de la oficina de registro (trustee office) para un apartamento de reventa vendido por AED 1,200,000?
- AED 2,000 más IVA
- AED 4,000 más IVA
- 0.25% del precio
- AED 580 fijos
Las trustee offices cobran AED 4,000 más IVA cuando el precio es de AED 500,000 o más, y AED 2,000 más IVA por debajo. La tasa del 0.25% es la tasa del DLD por registro de hipoteca.
haus & haus, Dubai Land Department fees explained (2026) ¿Qué permite hacer a un cliente el código QR de Madmoun en un anuncio inmobiliario de Dubái?
- Pagar el depósito directamente en la cuenta escrow
- Comprobar que el anuncio es válido y está aprobado, y si la unidad ya está vendida o alquilada
- Reservar una visita con el propietario
- Registrar el arrendamiento en Ejari
Madmoun, gestionado a través de Trakheesi, emite un código QR para cada permiso de anuncio. Al escanearlo se muestran los datos del anuncio aprobado en el sitio del DLD y si la propiedad se ha vendido o alquilado; pasó a ser obligatorio el 24 de abril de 2023.
Dubai Land Department, Madmoun service to verify real estate ads via QR codes (2023-04) ¿Cuál de estos usos NO es uno para los que, según RERA, los agentes utilizan la app Dubai REST?
- Contratos inteligentes A, B y F
- Comprobar que un proyecto sobre plano está registrado (Mashrooi)
- La lista verde de propietarios que aceptan llamadas
- Emitir visados de residencia de los EAU
RERA exige a todos los agentes descargar Dubai REST: contiene los datos del agente, los contratos inteligentes de venta y de marketing, la lista verde y las comprobaciones de proyectos sobre plano. Los visados de residencia los emiten las autoridades de inmigración, no la app.
DLD / RERA, Real Estate Brokerage Practice Guide (2nd edition) (2024-11) Un comprador pregunta cómo se controlan y pagan los gastos de comunidad en un edificio en copropiedad. ¿Qué sistema del DLD se encarga de esto?
- Mollak
- Ejari
- Trakheesi
- goAML
Mollak es el sistema de RERA para la propiedad en copropiedad: los presupuestos de la asociación de propietarios se aprueban a través de él y los propietarios pueden pagar los gastos de comunidad en línea. El índice de gastos de comunidad de RERA muestra las tarifas aprobadas por proyecto.
Property Finder, The ultimate Mollak Dubai service guide (2024-07) En una reventa residencial en Dubái, la comisión de agencia del 2% se describe mejor como:
- Una tarifa fija establecida por RERA que no se puede cambiar
- Una convención del mercado, acordada por escrito en los formularios RERA, más un 5% de IVA
- Una tasa del DLD pagada en la trustee office
- Ilegal salvo que la pague el promotor
El 2% es la comisión habitual en reventa, pero no es una tarifa fijada por ley: se acuerda en el contrato de intermediación (Form A o B) y se añade el IVA del 5%. En sobre plano, la comisión normalmente la paga el promotor.
Property Finder, Real estate commission in Dubai (2026-07) ¿Dónde se registran las ventas inmobiliarias de Dubái en nombre del DLD?
- En cualquier oficina de agencia con ORN
- En las oficinas fiduciarias de registro inmobiliario (trustee offices)
- En Dubai Municipality
- Solo en el centro de ventas del promotor
Las ventas se tramitan en las oficinas fiduciarias de registro inmobiliario que representan al DLD, mediante contratos electrónicos. Los arrendamientos y otros servicios pasan por los centros fiduciarios de servicios inmobiliarios.
DLD / RERA, Real Estate Brokerage Practice Guide (2nd edition) (2024-11) Según el baremo de tasas del DLD, ¿cómo se reparte legalmente la tasa de registro de venta del 4%, salvo que las partes acuerden otra cosa?
- La paga al 100% el comprador
- La paga al 100% el vendedor
- La paga el promotor en todas las ventas
- A partes iguales entre vendedor y comprador
La Executive Council Resolution 30 of 2013 establece que la tasa del 4% se reparte a partes iguales entre vendedor y comprador salvo acuerdo distinto. En el mercado de reventa de Dubái el comprador suele pagar el 4% completo, así que anota siempre el reparto acordado en el Form F.
Dubai Legislation Portal, Executive Council Resolution No. 30 of 2013 (DLD fees) (2013) Comprador y vendedor no se ponen de acuerdo después de firmar el Form F. ¿Qué ofrece RERA antes de ir a los tribunales?
- Un reembolso automático del depósito por parte del DLD
- Un arbitraje en el Rental Disputes Centre
- Una reunión de conciliación amistosa solicitada a través de Trakheesi
- Nada: las disputas del Form F van directamente a la policía
El servicio de conciliación amistosa de RERA para el Contract F se solicita a través de Trakheesi y reúne a las partes para tratar el incumplimiento. Si no se llega a un acuerdo, las partes deben acudir a las autoridades judiciales.
DLD / RERA, Real Estate Brokerage Practice Guide (2nd edition) (2024-11) ¿Cuál es la tasa base del DLD por una tasación oficial de un apartamento o villa residencial?
- AED 4,000
- AED 2,000
- AED 15,000
- Gratis en Dubai REST
El DLD cobra AED 4,000 por la tasación de un apartamento o villa residencial, más AED 10 de tasa de conocimiento y AED 10 de tasa de innovación. Puedes solicitarla en Dubai REST o en un trustee centre, y los resultados residenciales son inmediatos.
Dubai Land Department, Request for a property valuation (e-service) (2026-10) - Zonas de Dubái
- Normas y procesos
- Dinero y cálculos
- Sobre plano
- Alquiler
- Habilidades de venta
- Vender Dubái
- Cumplimiento normativo
- Marketing y redes sociales
- Dominio del cliente
- Mentalidad y rendimiento
- Aprendiz
- Agente junior
- Agente
- Agente sénior
- Agente estrella
- Closer
FácilIntermedioExperto ¡Correcto!¡Bien hecho!¡En el clavo!¡Exacto! No del todo.Esta vez no.Casi, pero no. ¡Imparable! Bonus de racha Siguiente preguntaVer mi resultado Respuesta correcta:Su respuesta: Rango máximo alcanzadopuntos paraMejor Excelente. Domina el tema como un agente top. Buena ronda. Revise las correcciones de abajo para llegar al 90%. Buen intento. Lea las correcciones y vuelva a jugar: la segunda ronda siempre sale mejor. Todos los grandes agentes empezaron aquí. Lea las correcciones y vuelva a jugar. Acabo de sacar unen el entrenamiento para agentes de CloserPass. ¿Me superas? Enlace copiado Primera rondaTerminó su primera ronda Ronda perfecta100% de aciertos Imparable5 aciertos seguidos Mente expertaUna pregunta experta acertada Rey de los númerosUn cálculo acertado Jugador diarioReto de hoy completado Listo para el examen80% o más en modo examen