Cómo ser agente inmobiliario en Umm Al Quwain y Fujairah

Umm Al Quwain y Fujairah son mercados más pequeños, pero en ambos están surgiendo nuevos proyectos. Gestionan a los agentes en línea de forma muy distinta: Umm Al Quwain publica un servicio claro para la realtor card, mientras que Fujairah no publica casi nada sobre las licencias de agente.

En resumen

1. En ambos emiratos, empieza por unirte a una oficina inmobiliaria con licencia.
2. En Umm Al Quwain, los agentes de la oficina necesitan una realtor card del Department of Land and Property: ⃃ 1,100 por una tarjeta nueva y ⃃ 600 por la renovación.
3. En Fujairah, el municipio no publica ningún servicio de tarjeta de agente. Pregunta a la oficina y a la Fujairah Municipality qué se aplica en tu caso.

Umm Al Quwain: la realtor card

La intermediación inmobiliaria en Umm Al Quwain se rige por la Ley n.º 2 de 2005, modificada por la Ley n.º 7 de 2023, una de las seis leyes inmobiliarias promulgadas en septiembre de 2023. La tarjeta la expide el Umm Al Quwain Department of Land and Property.

Quién puede solicitarla

Ciudadanos de los EAU, residentes en los EAU y ciudadanos del CCG que trabajen para una oficina inmobiliaria. Hay tarjetas distintas para los agentes y para los responsables o propietarios de oficinas.

Documentos para una tarjeta de agente

• Copia del Emirates ID y del pasaporte
• Una carta de delegación de la oficina
• La licencia comercial inmobiliaria de la oficina
• Una foto

Tasas para un agente

Concepto	Tarjeta nueva (⃃)	Renovación (⃃)
Tasa de solicitud	100	100
Tasa de servicio	1,000	500
Total	1,100	600

Para una renovación también adjuntas tu tarjeta caducada.

Validez y canales

El departamento indica que la realtor card del responsable es válida durante un año y que la renovación puede hacerse en línea en uaq.ae, a través de la app Smart UAQ o en persona. Las páginas de la tarjeta de agente no indican la validez ni los canales, así que confírmalo con el departamento. No encontramos ningún curso de formación ni examen publicado como requisito para la tarjeta de UAQ.

Fujairah: lo que realmente se publica

El sector inmobiliario de Fujairah depende de la Fujairah Municipality, que gestiona el sistema Ejaar para los contratos de arrendamiento.

En 2023 Fujairah aprobó dos leyes inmobiliarias:

• la Ley n.º 3 de 2023 sobre la propiedad en régimen de copropiedad,
• la Ley n.º 4 de 2023 sobre las cuentas de garantía (escrow) para la promoción inmobiliaria.

Ninguna de las dos leyes trata sobre los agentes. Consultamos la guía de servicios publicada por el municipio y no encontramos ningún servicio de tarjeta de agente ni de registro de agentes. Por eso no podemos hablarte de una tarjeta de agente de Fujairah, de una tasa ni de un examen, porque la autoridad no publica ninguno. Empieza con una oficina que pueda enseñarte su licencia comercial y pregunta directamente al municipio antes de trabajar en cualquier operación.

Antes de firmar

• Pide ver la licencia comercial de la oficina y, en UAQ, sus realtor cards.
• Pregunta quién paga tu visado y las tasas de la tarjeta.
• Guarda una copia de tu tarjeta en cuanto se expida.

Ambos emiratos publican información limitada. Esta guía se verificó en la fecha indicada arriba. Confirma siempre con el UAQ Department of Land and Property o la Fujairah Municipality antes de pagar nada. CloserPass no está afiliado a ninguna de las dos autoridades.

Compara las normas de los 7 emiratos.