Tu comprador adquiere un apartamento de reventa en Dubai Marina. ¿Qué organismo público registra la venta y emite la nueva escritura de propiedad?

1. El Ministerio de Economía y Turismo
2. Dubai Municipality
3. El Dubai Land Department (DLD)
4. El Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC)

¿Qué organismo es el regulador inmobiliario del Emirato de Abu Dabi?

1. El Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC)
2. La RERA, a través de su delegación en Abu Dabi
3. DARI
4. Abu Dhabi Global Market (ADGM)

Un inquilino que alquiló a través de Ejari en Dubái se muda a un apartamento en Al Reem Island, Abu Dabi. ¿En qué sistema debe registrarse el nuevo contrato de alquiler?

1. Ejari, porque es un sistema de todos los EAU
2. Tasdeeq
3. Oqood
4. Tawtheeq

Tienes una tarjeta de agente RERA de Dubái (BRN) válida. Un amigo te pide que vendas su villa en Yas Island, Abu Dabi. ¿Cuál es la postura correcta?

1. Tu BRN es una licencia federal, así que puedes intermediar en cualquier parte de los EAU
2. Puedes intermediar siempre que tengas una Emirates ID
3. Necesitas una licencia de agente del ADREC para ejercer en Abu Dabi
4. Solo tienes que registrar la operación en goAML

¿Cuál de estas normas se fija a nivel federal y es igual tanto si tu cliente compra en Dubái como en Sharjah o en Ras Al Khaimah?

1. La tasa de registro de la propiedad
2. La relación préstamo-valor (LTV) máxima de las hipotecas fijada por el Banco Central
3. El sistema de registro de contratos de alquiler
4. El examen de licencia de agente

El impuesto sobre el valor añadido sobre la comisión de un agente es un impuesto federal. ¿A qué tipo se aplica en todos los emiratos?

1. 0%
2. 2%
3. 4%
4. 5%

La Golden Visa de los EAU para inversores inmobiliarios es un programa federal. ¿Qué inversión mínima indica para ella el portal oficial del gobierno de los EAU?

1. ⃃ 2 millones
2. ⃃ 750,000
3. ⃃ 1 millón
4. ⃃ 5 millones

Tu cliente propietario tiene un apartamento en Ajman y pregunta dónde debe registrarse el nuevo contrato de alquiler. ¿Qué le respondes?

1. Ejari
2. Tasdeeq
3. Tawtheeq
4. No hace falta registrarlo fuera de Dubái

Un compañero dice que Madhmoun y Madmoun son el mismo sistema. ¿Cuál es la diferencia?

1. No hay ninguna, es un único sistema federal de anuncios
2. Madhmoun es el permiso de publicidad y sistema de anuncios verificados de Abu Dabi gestionado por el ADREC, mientras que Madmoun es la verificación por QR del DLD para los anuncios autorizados en Dubái
3. Madhmoun es el registro de contratos de alquiler de Sharjah y Madmoun el de Dubái
4. Madhmoun es el portal federal de prevención del blanqueo y Madmoun el permiso de anuncios de Dubái

Un comprador adquiere un apartamento terminado en Saadiyat Island, Abu Dabi, por ⃃ 2,000,000. Con la tasa de registro del 2% de Abu Dabi, ¿cuánto es la tasa de registro en total?

Según la ley de registro de la propiedad de Sharjah, modificada por la Ley n.º 2 de 2022, ¿cómo puede un extranjero de fuera del CCG tener una propiedad en Sharjah?

1. En cualquier parte de Sharjah, exactamente como en las zonas freehold de Dubái
2. Nunca, los extranjeros solo pueden alquilar en Sharjah
3. Solo a través de una empresa registrada en el DLD
4. Con la aprobación del Gobernante, o en zonas y proyectos de desarrollo inmobiliario fijados por reglamento

Desde la Ley n.º 13 de 2019 de Abu Dabi, ¿qué pueden tener en propiedad las personas extranjeras en las zonas de inversión designadas del emirato?

1. Freehold, incluido el freehold del terreno
2. Solo apartamentos, nunca terreno
3. Solo un arrendamiento de 25 años
4. Solo derechos de Musataha con un máximo de 50 años

Una agencia abre una sucursal en Ras Al Khaimah. En materia de prevención del blanqueo de capitales, ¿qué autoridad la supervisa?

1. RAK Municipality
2. El Dubai Land Department, por ser el mayor mercado
3. El Ministerio de Economía y Turismo federal, con declaraciones presentadas en goAML
4. Cada banco que usan los clientes

Los visados de residencia son federales, pero ¿quién los tramita? Elige el reparto correcto.

1. La ICP para los siete emiratos, incluido Dubái
2. El departamento de tierras de cada emirato
3. La GDRFA para los siete emiratos
4. La GDRFA Dubai para Dubái, y la ICP para los demás emiratos

En Ras Al Khaimah, ¿qué organismo registra a las agencias de intermediación y a los promotores y regula el escrow de los proyectos sobre plano?

1. La Real Estate Regulatory Administration dentro de RAK Municipality
2. RAKEZ, la autoridad de la zona económica
3. La RERA de Dubái, en virtud de un acuerdo federal
4. El Ministerio de Economía y Turismo

Un cliente de fuera del CCG quiere un apartamento freehold más barato cerca de Dubái. ¿Qué afirmación es exacta?

1. El freehold es federal, así que todas las zonas de todos los emiratos están abiertas a los extranjeros
2. Sharjah permite a cualquier extranjero comprar en cualquier sitio desde 2022
3. Ajman tiene zonas freehold designadas, como Ajman One y Emirates City, la venta se registra en Ajman y tu BRN de Dubái no la cubre
4. Cualquier inmueble de los EAU puede registrarse en el DLD si el comprador lo prefiere

¿Qué entidad pública regula hoy el sector inmobiliario en Ajman?

1. El Sharjah Real Estate Registration Department
2. El Department of Land and Real Estate Regulation (AjmanRE)
3. El Dubai Land Department
4. La oficina de Tasdeeq del municipio de Ajman

Un inquilino firma un contrato de alquiler residencial de ⃃ 40,000 al año en Sharjah. El municipio de Sharjah cobra el 4% del alquiler anual (mínimo ⃃ 500) por certificarlo. ¿Cuál es la tasa de certificación, sin contar la tasa del formulario?

Con el sistema Madhmoun de Abu Dabi, ¿cuántos agentes autorizados pueden anunciar el mismo inmueble a la vez?

1. Uno, en exclusiva
2. Dos
3. Tres
4. Ilimitados, siempre que cada uno tenga un permiso

En septiembre de 2023, Umm Al Quwain promulgó seis leyes inmobiliarias. ¿Cuál de estas era una de ellas?

1. Una ley que trasladaba el registro de la propiedad de UAQ al Dubai Land Department
2. Una ley que modificaba la ley de intermediación inmobiliaria de UAQ de 2005
3. Una ley que permitía a los bancos de UAQ superar los límites de LTV del Banco Central
4. Una ley que suprimía las cuentas escrow de los proyectos sobre plano

La Ley n.º 2 de 2025 de Abu Dabi, en vigor desde el 2 de agosto de 2025, endureció las normas de escrow. ¿Qué afirmación se ajusta a ella?

1. Los fondos del escrow pueden pagar la comisión de los agentes cuando se ha vendido el 10% de las unidades
2. Los promotores pueden retirar fondos del escrow desde el primer día para comprar el terreno
3. El escrow es ahora opcional para los proyectos de menos de ⃃ 100 millones
4. Los fondos del escrow no pueden pagar el terreno ni los honorarios de intermediación, y los promotores no pueden acceder a ellos antes del 20% de avance

¿Qué ley federal fija ahora las obligaciones de prevención del blanqueo para los agentes inmobiliarios en todos los EAU?

1. El Decreto-ley federal n.º 10 de 2025, que sustituyó al Decreto-ley federal n.º 20 de 2018
2. La Ley n.º 85 de 2006 de Dubái
3. El Decreto-ley federal n.º 20 de 2018, sin cambios
4. La Ley n.º 3 de 2015 de Abu Dabi

El 2 de junio de 2026, el ADREC fijó la subida anual del alquiler en Abu Dabi en el 0% hasta nuevo aviso. ¿Qué inmuebles NO cubre esta medida?

1. Los inmuebles comerciales
2. Los inmuebles situados en Abu Dhabi Global Market (ADGM)
3. Las villas en zonas de inversión
4. Los inmuebles industriales

Las compras sobre plano se inscriben en un registro provisional antes de la entrega. ¿Qué combinación es correcta?

1. Dubái: Tawtheeq; Abu Dabi: Oqood
2. Dubái: Ejari; Abu Dabi: Madhmoun
3. Dubái: Oqood; Abu Dabi: el Interim Real Estate Register según la Ley n.º 3 de 2015
4. Ambos usan Oqood, un registro federal

El IVA es federal. ¿Cómo trata la venta de inmuebles residenciales, en cualquier emirato?

1. Un 5% en toda venta residencial
2. La primera entrega de un edificio residencial nuevo en un plazo de 3 años tributa al tipo cero, y las ventas residenciales posteriores están exentas
3. Exenta en Dubái, pero un 5% en los demás emiratos
4. Tipo cero en todas las ventas, nuevas o de reventa