Un nuevo inquilino te pregunta qué es Ejari. ¿Qué le dices?

1. El sistema del DLD que registra los contratos de alquiler
2. Un producto de seguro de alquiler
3. El índice de precios de alquiler de Dubái
4. Un permiso de vivienda vacacional

Un propietario quiere subir el alquiler en la renovación. ¿Con cuánta antelación debe avisar antes de que venza el contrato (salvo acuerdo distinto)?

1. 30 días
2. 60 días
3. 6 meses
4. 90 días

Un propietario quiere que el inquilino se vaya al final del contrato porque piensa vender. ¿Qué preaviso se exige?

1. 12 meses, notificado por notario o por correo certificado
2. 90 días por WhatsApp
3. 30 días por email
4. Ningún aviso: la venta pone fin al contrato automáticamente

¿Qué depósito de garantía es habitual para un apartamento sin amueblar en Dubái?

1. Un mes de alquiler por ley
2. Alrededor del 5% del alquiler anual
3. 25% del alquiler anual
4. No se permite ningún depósito

Un propietario quiere alquilar su piso a turistas por periodos cortos. ¿Qué autoridad emite el permiso de vivienda vacacional (holiday home)?

1. RERA
2. Dubai Municipality
3. Department of Economy and Tourism (DET)
4. DEWA

¿Qué comisión de agencia pagan habitualmente los inquilinos residenciales en Dubái?

1. 2% del alquiler anual
2. Un mes de alquiler, fijado por ley
3. Nada: siempre paga el propietario
4. 5% del alquiler anual (a menudo con un mínimo de AED 5,000), más IVA

Según la ley de arrendamientos de Dubái, ¿quién es responsable de registrar el contrato de alquiler en RERA (Ejari)?

1. Solo el inquilino
2. El propietario, que a menudo lo delega en el agente
3. DEWA
4. La asociación de propietarios del edificio

¿Cuánto cuesta aproximadamente un nuevo registro Ejari en línea a través de Dubai REST?

1. Gratis
2. 5% del alquiler anual
3. Alrededor de AED 178
4. AED 4,000

El alquiler de un inquilino está un 15% por debajo de la media de RERA para unidades similares. ¿Cuál es la subida máxima en la renovación?

1. 0%
2. 5%
3. 10%
4. 20%

Un inquilino presenta un caso relacionado con un desalojo en el Rental Disputes Centre. El alquiler anual es de AED 80,000. Aplicando la regla de la tasa de presentación del 3.5% (mín. AED 500, máx. AED 20,000), ¿cuál es la tasa principal de presentación (AED)?

El alquiler actual es de AED 90,000. La media del índice de RERA para unidades similares es de AED 125,000. ¿Cuál es el nuevo alquiler anual máximo en la renovación (AED)?

¿Qué aportó el Smart Rental Index del DLD, lanzado en enero de 2025, a la forma de fijar los alquileres medios?

1. Un tope de alquiler del 5% para todas las unidades
2. Una clasificación de edificios según calidad, ubicación y servicios, usando IA
3. Ejari gratuito para todos los inquilinos
4. Sustituyó los tramos de subida del alquiler por precios de libre mercado