Carreras inmobiliarias en Riad

El mercado en Riad

Savills contó unas 6,944 transacciones residenciales en Riad en el primer semestre de 2026, un 4.9% más interanual, aunque su valor cayó un 20.7% hasta SAR 11.25 mil millones (Savills, agosto de 2026).

La capital es el mercado más grande y activo del Reino, con el 44% del valor nacional de las transacciones en julio de 2026 y un crecimiento empujado hacia el norte y el este por los gigaproyectos y más de 700 sedes regionales. Según Knight Frank, las ventas de viviendas cayeron un 55% en 2025, mientras que las oficinas de clase A siguen casi llenas. Aquí los agentes trabajan bajo la congelación de alquileres de cinco años que empezó en septiembre de 2025.

Compradores extranjeros

Los no saudíes pueden comprar en las 9 zonas designadas de Riad: Qiddiya, New Murabba, Diriyah Gate, King Salman Park, KAFD, Sedra, el Sports Boulevard y el distrito de las artes, King Salman International Airport y un emplazamiento de desarrollo orientado al transporte público. Los residentes legales también pueden comprar una vivienda para su propio uso en cualquier otra parte de la ciudad. La REGA dice que la lista de Riad no es necesariamente definitiva, pero no ha dado fecha para añadir zonas.

Principales barrios

Al MalqaHittinAl NarjisAl YasminAl SahafaAl AqiqAl NakheelAl MurujAl WurudAl AridAl QirawanAl SulimaniyahIshbiliyahAl Taawun

Licencia de agente

Nadie puede intermediar ni comercializar inmuebles sin una licencia de la REGA, expedida bajo la marca FAL y solicitada en línea a través de la plataforma de intermediación de la REGA. Según el reglamento de aplicación, una persona física debe tener al menos 18 años, plena capacidad legal y antecedentes limpios, completar el programa de cualificación de la REGA para cada actividad y pagar la tasa; la licencia dura un año y puede ampliarse hasta cinco, y la renovación se solicita dentro de los 60 días anteriores a su vencimiento. Desde el 1 de septiembre de 2026, quienes la solicitan por primera vez siguen tres cursos obligatorios a distancia (intermediación, marketing, lucha contra el fraude y el blanqueo de capitales) y un examen presencial preparado por el Saudi Real Estate Institute. El reglamento no fija ninguna norma de nacionalidad, pero desde octubre de 2021 el ministerio de trabajo reserva al 100% la intermediación y el marketing inmobiliario a ciudadanos saudíes, así que en la práctica los no saudíes no pueden trabajar como agentes con licencia; los importes oficiales de las tasas no se publican en el reglamento. La guía completa