Cifras de ejemplo: un comprador adquiere un apartamento terminado en Casablanca por MAD 1,500,000. El derecho de registro sobre inmuebles construidos es del 4%. ¿Cuánto derecho de registro se debe (en MAD)?

Cifras de ejemplo: un apartamento con título en Rabat se vende por MAD 1,200,000. El registro de la propiedad (ANCFCC) cobra el 1.5% del precio más MAD 100 fijos por inmueble. ¿Cuál es la tasa del registro de la propiedad (en MAD)?

Un cliente compra un pequeño trastero con título por MAD 20,000. ¿Qué debe decirle sobre la tasa del registro de la propiedad (ANCFCC) en la venta?

1. Es simplemente el 1.5% del precio, es decir, MAD 300
2. La tarifa de la ANCFCC fija un mínimo de MAD 500, así que la tasa no puede ser tan baja como sugeriría el 1.5% más MAD 100
3. Las ventas inferiores a MAD 140,000 están exentas de las tasas del registro de la propiedad
4. En las ventas inferiores a MAD 50,000 solo se deben los MAD 100 fijos

Cifras de ejemplo: un comprador adquiere un apartamento con título por MAD 2,000,000. El notario presupuesta unos honorarios de MAD 22,000 con IVA incluido. El derecho de registro es del 4% y el registro de la propiedad cobra el 1.5% más MAD 100. ¿Cuáles son los costes totales del comprador además del precio (en MAD)?

Cifras de ejemplo: para un piso de MAD 1,800,000, el notario presupuesta el 1.2% del precio todo incluido (IVA incluido). El derecho de registro es del 4% y el registro de la propiedad del 1.5% más MAD 100. ¿Qué porcentaje del precio representan los costes del comprador?

Cifras de ejemplo: un vendedor vende un apartamento secundario por MAD 1,800,000. Tras las deducciones que permite la ley, la ganancia neta imponible es de MAD 500,000. La TPI es el 20% de la ganancia neta, con un mínimo del 3% del precio de venta. ¿Cuánta TPI se debe (en MAD)?

Cifras de ejemplo: un inversor vende un piso por MAD 2,000,000. La ganancia neta imponible es solo de MAD 200,000. Aplicando la regla de la TPI (20% de la ganancia neta, mínimo del 3% del precio de venta), ¿cuánta TPI se debe (en MAD)?

Cifras de ejemplo: un propietario compró un piso como inversión y ahora lo vende por MAD 900,000, por debajo de su coste de compra revalorizado, así que no hay ganancia. El inmueble nunca fue su vivienda habitual. ¿Cuánta TPI sigue debiendo (en MAD)?

Cifras de ejemplo: una familia vende por MAD 5,000,000 la villa en la que ha vivido como residencia habitual durante 7 años, sin alquilarla. La ganancia está exenta, pero se aplica un mínimo del 3% a la parte del precio que supera los MAD 4,000,000. ¿Cuánta TPI se debe (en MAD)?

Una vendedora ha vivido en su apartamento como residencia habitual durante 3 años y quiere venderlo. ¿Cuál es su situación respecto a la plusvalía (TPI)?

1. La ganancia está exenta porque la exención por vivienda habitual solo exige 2 años
2. La ganancia está exenta porque cualquier vivienda habitual está exenta sea cual sea la duración
3. La exención aún no se aplica: la vivienda debe haber sido la residencia habitual durante al menos 5 años, así que se debe la TPI normal
4. Solo paga un 3% sobre la parte del precio que supera los MAD 4,000,000

Cifras de ejemplo: un apartamento en Tánger cuesta MAD 1,200,000 y se alquila por MAD 8,000 al mes. ¿Cuál es la rentabilidad bruta del alquiler?

Cifras de ejemplo: un piso cuesta MAD 1,500,000 y se alquila por MAD 9,000 al mes. Cuente con un mes vacío al año. Costes anuales: gastos de comunidad (syndic) MAD 6,000, tasa de servicios locales MAD 3,000, mantenimiento MAD 4,000. ¿Cuál es la rentabilidad neta sobre el precio (antes del impuesto sobre la renta)?

Cifras de ejemplo: un inversor paga MAD 1,000,000 por un piso más MAD 70,000 de costes de compra (derechos, registro de la propiedad, notario). El alquiler neto tras todos los gastos es de MAD 60,000 al año. ¿Cuál es la rentabilidad neta sobre el total invertido?

Cifras de ejemplo: un inversor compró un piso por MAD 1,400,000 más MAD 90,000 de costes de compra. Lo revende por MAD 1,750,000, paga una comisión de agencia del 2.5% y MAD 52,500 de TPI. ¿Cuál es su ROI sobre el total invertido (antes de cualquier ingreso por alquiler)?

Cifras de ejemplo: una agencia cierra la venta de un apartamento a MAD 2,400,000 y cobra la comisión habitual del 2.5%. ¿Cuál es la comisión (en MAD)?

Cifras de ejemplo: una agencia gana un 3% en una venta de MAD 1,800,000. Su agente recibe el 40% de la comisión de la agencia. ¿Cuánto gana el agente en esta operación (en MAD)?

Cifras de ejemplo: en Marrakech, una agencia cobra un 2.5% al comprador y un 2.5% al vendedor por una villa de MAD 3,200,000. El agente que gestionó ambas partes recibe el 35% de la comisión total de la agencia. ¿Cuánto gana el agente (en MAD)?

Cifras de ejemplo: un comprador pide un préstamo de MAD 1,000,000 a 20 años a un tipo fijo del 5% anual (cerca del tipo medio de los préstamos inmobiliarios del 5.06% en el T2 de 2026). Use M = P x r / (1 - (1 + r)^-n) con r = 5% / 12 y n = 240. ¿Cuál es la cuota mensual (en MAD, redondeada)?

Cifras de ejemplo: un marroquí que vive en Bélgica (MRE) compra un apartamento de MAD 1,500,000 con el préstamo máximo en dírhams que ahora se permite a los MRE, el 80% del precio. ¿Cuánto debe aportar él mismo (en MAD)?

Cifras de ejemplo: un piso sobre plano (VEFA) cuesta MAD 1,200,000. El calendario legal es 5% en la reserva, 5% en el contrato preliminar, 10% al inicio de las obras, 60% en tres fases y 20% en la entrega. Las obras acaban de empezar. ¿Cuánto queda por pagar tras el plazo del inicio de las obras (en MAD)?

Cifras de ejemplo: desde el 1 de julio de 2026, una venta superior a MAD 300,000 conlleva un derecho de registro adicional del 2% sobre cualquier parte del precio que no se pague por un medio trazable que conste en la escritura. Un comprador paga MAD 650,000 por transferencia bancaria y MAD 250,000 en efectivo por un piso de MAD 900,000 (sin préstamo). ¿Cuál es el recargo (en MAD)?

Cifras de ejemplo: un cliente francés pregunta cuánto cuesta en euros un apartamento de MAD 2,160,000 en Marrakech. Use un tipo de ejemplo de EUR 1 = MAD 10.8. ¿Cuál es el precio en EUR?