Carreras inmobiliarias en Tánger

El mercado en Tánger

Los precios en Tánger subieron un 2.3% trimestre a trimestre en el T2 de 2026, el mayor ritmo entre las grandes ciudades de Marruecos, mientras que Tanger Med movió un récord de 11.1 millones de contenedores en 2025 (Bank Al-Maghrib y ANCFCC, agosto de 2026; Finances News, febrero de 2026).

Tánger se ha convertido en una ciudad industrial y logística gracias al puerto de Tanger Med, que movió un récord de 11.1 millones de contenedores en 2025, y a las zonas francas y fábricas de automóviles que lo rodean. Cada año llegan miles de trabajadores, y la ciudad también atrae a marroquíes del extranjero que viven en Bélgica, los Países Bajos y Alemania, además de marroquíes que buscan una vivienda de vacaciones o de jubilación. Los precios subieron un 2.3% trimestre a trimestre en el T2 de 2026, el mayor ritmo de las cuatro grandes ciudades, tras un 2025 plano (+0.6%), y Hespress informó en 2025 de que las rápidas subidas de precios habían superado a los ingresos locales.

Compradores extranjeros

Los extranjeros compran libremente en Tánger según las normas nacionales. ReaConsult señala una demanda residencial y de temporada de familias MRE del norte que viven en Bélgica, los Países Bajos y Alemania, y las zonas industriales de Tanger Med atraen a inquilinos expatriados y directivos. Hespress informó en 2025 de que algunos promotores exigían pagos en efectivo no declarados; desde el 1 de julio de 2026, cualquier parte de un precio superior a MAD 300,000 pagada en negro conlleva un derecho de registro adicional del 2%.

Principales barrios

MalabataTanger City CenterTanger Marina BayCentre-ville (Boulevard Pasteur)MarshanIberiaCap SpartelBoubanaMesnanaNueva ciudad de Ibn BattoutaBeni MakadaGzenaya

Licencia de agente

Marruecos no tiene licencia de agente inmobiliario, ni tarjeta profesional, ni examen de acceso: ninguna ley define la profesión de agente inmobiliario. Un proyecto de ley sobre el estatuto de los agentes inmobiliarios (proyecto 36.17, 37 artículos) se presentó en febrero de 2014 y se envió a la Secretaría General del Gobierno en 2017; exigiría antecedentes penales limpios y, además, un título de dos años posterior al bachillerato o cinco años de experiencia. El ministro de Vivienda prometió en octubre de 2023 reactivarlo, pero en marzo de 2025 Bladi informó de que seguía sin aprobarse, y en noviembre de 2025 varios agentes de Rabat dijeron a Le Brief que la profesión seguía sin marco legal. En octubre de 2026 no se había encontrado ninguna aprobación. Un registro nacional voluntario contaba con unos 1,312 agentes en 2023 (Le360). Los agentes trabajan con el derecho mercantil y fiscal ordinario, y el sector está dominado por intermediarios informales llamados samsars. La guía completa