Bordeaux-യിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കരിയറുകൾ

Bordeaux-യിലെ മാർക്കറ്റ്

Bordeaux-യിലെ മീഡിയൻ നിലവിലുള്ള അപ്പാർട്ട്മെന്റ് 2025 Q3-ൽ ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് 4,240 €-ന് വിറ്റു, ഒരു വർഷത്തിൽ 1% കുറവ്, 2026 ഒക്ടോബറിൽ പോർട്ടൽ എസ്റ്റിമേറ്റുകൾ 4,448 € എത്തി.

Gironde-ന്റെ തലസ്ഥാനമായ Bordeaux ആണ് തെക്കുപടിഞ്ഞാറൻ ഫ്രാൻസിലെ പ്രധാന മാർക്കറ്റ്. 2025 Q3-ൽ മീഡിയൻ നിലവിലുള്ള അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് 4,240 € എന്ന് notaires കണക്കാക്കുന്നു, ഒരു വർഷത്തിൽ 1% കുറവ്, മീഡിയൻ വീട് 345,000 €, 0.4% വർധന (Syage Notaires, Notaires de France ഉദ്ധരിച്ച്). 2026 ഒക്ടോബർ 1-ലെ പോർട്ടൽ എസ്റ്റിമേറ്റുകൾ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾക്ക് ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് 4,448 €, വീടുകൾക്ക് 4,960 € എന്ന് നൽകി (MeilleursAgents). ട്രാൻസ്ഫർ നികുതികൾ ഏകദേശം 6.31% ആയി ഉയർത്തിയ départements-ൽ Gironde ഉൾപ്പെടുന്നു, Bordeaux രണ്ടാം വീടുകൾക്കുള്ള taxe d'habitation-ൽ പരമാവധി 60% സർചാർജ് ചുമത്തുന്നു. Barnes, Émile Garcin, Engel & Völkers, Kretz എന്നിവ പ്രസ്റ്റീജ് വിഭാഗം കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നു, Orpi, Laforêt, Foncia, Human Immobilier പോലുള്ള ശൃംഖലകൾക്കും ഏജൻസികൾക്കുമൊപ്പം.

വിദേശ ബയർമാർ

Bordeaux-യിലെ വിദേശ വാങ്ങുന്നവരെക്കുറിച്ച് സമീപകാല ഔദ്യോഗിക കണക്കൊന്നും കണ്ടെത്തിയില്ല, ദേശീയതലത്തിൽ 2022-ൽ നിലവിലുള്ള വീടുകളുടെ വിൽപ്പനയുടെ ഏകദേശം 1.8% മാത്രമാണ് നോൺ-റെസിഡന്റ് വിദേശികൾ നടത്തിയത് (MySweetimmo, notaires ഉദ്ധരിച്ച്). എങ്കിലും notaire പ്രക്രിയ, 10 ദിവസത്തെ പിന്മാറൽ കാലയളവ്, Gironde-ൽ അടയ്ക്കുന്ന 6.31% ട്രാൻസ്ഫർ നികുതികൾ എന്നിവ ഇംഗ്ലീഷിൽ വിശദീകരിക്കാൻ കഴിയുന്ന ഒരു ഏജന്റിനെ അന്താരാഷ്ട്ര ക്ലയന്റുകൾ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.

പ്രധാന നെയ്ബർഹുഡുകൾ

ChartronsTriangle d'Or (Grands Hommes, Tourny)Saint-SeurinSaint-PierreSaint-MichelLa Bastide (വലത് കര)Bacalan, Bassins à flotCaudéranNansouty, Saint-GenèsLe BouscatMérignacPessac

Carte professionnelle

ഒരു സ്ഥിരം പ്രവർത്തനമായി മറ്റുള്ളവർക്കായി പ്രോപ്പർട്ടി ചർച്ച ചെയ്യുകയോ വിൽക്കുകയോ വാടകയ്ക്ക് നൽകുകയോ മാനേജ് ചെയ്യുകയോ ചെയ്യുന്ന ഏതൊരാൾക്കും ഒരു carte professionnelle ഉണ്ടായിരിക്കണം. ഓരോ പ്രവർത്തനത്തിനും അതിൽ ഒരു രേഖപ്പെടുത്തലുണ്ട്: ഇടപാടുകൾക്ക് T, പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജ്മെന്റിന് G, കോ-ഓണർഷിപ്പ് മാനേജ്മെന്റിന് (syndic) S, ഒരു കമ്പനിക്ക് ഒരു കാർഡ്. Cerfa 15312 ഫോമിൽ CCI ആണ് കാർഡ് നൽകുന്നത്, 3 വർഷത്തേക്ക് സാധുതയുണ്ട്; കാലാവധി തീരുന്നതിന് 2 മാസം മുമ്പ് പുതുക്കലിന് അപേക്ഷിക്കണം. അപേക്ഷകൻ പ്രൊഫഷണൽ യോഗ്യത, നല്ല സ്വഭാവം, പ്രൊഫഷണൽ ബാധ്യതാ ഇൻഷുറൻസ് (RCP), ഏജൻസി ക്ലയന്റ് പണം കൈവശം വെക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ ഒരു സാമ്പത്തിക ഗ്യാരണ്ടി എന്നിവ തെളിയിക്കണം; ക്ലയന്റുകൾക്കായി ഫണ്ടുകളോ വസ്തുക്കളോ സെക്യൂരിറ്റികളോ കൈവശം വെക്കുന്നില്ലെന്ന് സത്യപ്രസ്താവന നൽകുന്ന ഒരു ട്രാൻസാക്ഷൻ ഏജൻസിക്ക് ഗ്യാരണ്ടി ആവശ്യമില്ല. യോഗ്യത എന്നാൽ നിയമം, സാമ്പത്തികശാസ്ത്രം അല്ലെങ്കിൽ ബിസിനസ് എന്നിവയിൽ bac+3 നിലവാരത്തിലുള്ള ബിരുദം, ഒരു BTS Professions immobilières അല്ലെങ്കിൽ തത്തുല്യമായ level 6 ടൈറ്റിൽ, അല്ലെങ്കിൽ പരിചയം: baccalauréat ഉള്ളവർക്ക് ഒരു കാർഡ് ഉടമയുടെ ജീവനക്കാരനായി 3 വർഷം, ഇല്ലാത്തവർക്ക് 10 വർഷം, മാനേജ്മെന്റ് റോളിൽ 4 വർഷമായി കുറയും. 2026 ഒക്ടോബറിൽ CCI Bretagne-ൽ ആദ്യ കാർഡിന് 160 €-ഉം പുതുക്കലിന് 130 €-ഉം ആയിരുന്നു; മറ്റ് CCI-കൾ അല്പം വ്യത്യസ്തമായ തുകകൾ ഈടാക്കാം. പുതുക്കാൻ, ഉടമയും ഏജൻസിക്കായി ചർച്ച നടത്തുന്ന എല്ലാവരും പ്രതിവർഷം 14 മണിക്കൂർ, അല്ലെങ്കിൽ 3 വർഷത്തിനുള്ളിൽ 42 മണിക്കൂർ, തുടർ പരിശീലനം തെളിയിക്കണം, അതിൽ കുറഞ്ഞത് 2 മണിക്കൂർ ധാർമ്മികതയും ഭവന ലഭ്യതയിലെ വിവേചനരാഹിത്യത്തെക്കുറിച്ച് 2 മണിക്കൂറും ഉൾപ്പെടണം. പൂർണ്ണ ഗൈഡ്