നിങ്ങൾ Riyadh-ൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബ്രോക്കറായി ജോലി ചെയ്യാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. ഏതെങ്കിലും ഡീൽ ബ്രോക്കർ ചെയ്യുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾക്ക് വേണ്ട FAL ലൈസൻസ് നൽകുന്നത് ഏത് സ്ഥാപനമാണ്?

1. Ministry of Commerce
2. Real Estate General Authority (REGA)
3. Ministry of Justice (Najiz)
4. Saudi Central Bank (SAMA)

Jeddah-യിലെ ഒരു വിൽപ്പനക്കാരനുമായുള്ള നിങ്ങളുടെ ബ്രോക്കറേജ് കരാർ കമ്മീഷൻ നിരക്കിനെക്കുറിച്ച് ഒന്നും പറയുന്നില്ല. ഒരു വിൽപ്പനയിൽ Real Estate Brokerage Law ഡിഫോൾട്ടായി എന്ത് നിശ്ചയിക്കുന്നു?

1. വിൽപ്പന വിലയുടെ 2%
2. വിൽപ്പന വിലയുടെ 5%
3. വിൽപ്പന വിലയുടെ 1%
4. വിൽപ്പന വിലയുടെ 2.5%

Riyadh-ലെ ഒരു വില്ലയുടെ 3 വർഷത്തെ ലീസിനായി നിങ്ങൾ ഒരു വാടകക്കാരനെ കണ്ടെത്തുന്നു. രേഖാമൂലം മറ്റൊന്ന് സമ്മതിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ നിയമപരമായ കമ്മീഷൻ എന്തിനെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ്?

1. ആദ്യ വർഷത്തെ വാടകയുടെ 2.5% മാത്രം
2. 3 വർഷത്തെയും ആകെ വാടകയുടെ 2.5%
3. ഒരു മാസത്തെ വാടക
4. ആദ്യ വർഷത്തെ വാടകയുടെ 5%

ഒരു വാടകക്കാരനെ കണ്ടെത്താൻ ഒരു ഭൂവുടമ നിങ്ങളുമായി ബ്രോക്കറേജ് കരാർ ഒപ്പിട്ടു. വാടകക്കാരൻ നിങ്ങളുമായി ഒന്നും ഒപ്പിട്ടിട്ടില്ല. നിയമപ്രകാരം നിങ്ങളുടെ കമ്മീഷൻ ആരാണ് നൽകുന്നത്?

1. വാടകക്കാരൻ, കാരണം യൂണിറ്റിൽ നിന്ന് പ്രയോജനം നേടുന്നത് അവരാണ്
2. ഭൂവുടമയും വാടകക്കാരനും, പകുതി വീതം
3. ഭൂവുടമ, നിങ്ങളുമായി കരാർ ചെയ്ത കക്ഷി എന്ന നിലയിൽ
4. ആരും നൽകില്ല, കാരണം കമ്മീഷൻ വിൽപ്പനയിൽ മാത്രമേ ബാധകമാകൂ

ഒരു വിൽപ്പനക്കാരൻ തന്റെ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് മാർക്കറ്റ് ചെയ്യാൻ വാക്കാൽ സമ്മതിക്കുകയും കമ്മീഷൻ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു. ബ്രോക്കറേജ് കരാർ നടപ്പാക്കാവുന്നതാകാൻ നിയമം എന്ത് ആവശ്യപ്പെടുന്നു?

1. ഡീൽ സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന ഒരു WhatsApp സന്ദേശം മതി
2. അത് രേഖാമൂലമായിരിക്കണം, ഇലക്ട്രോണിക് പ്ലാറ്റ്ഫോമിൽ REGA-യിൽ നിക്ഷേപിക്കുകയും വേണം
3. അത് Ministry of Justice-ൽ നോട്ടറൈസ് ചെയ്യണം
4. അത് 30 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ Ejar-ൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യണം

ഒരു ബ്രോക്കറേജ് കരാർ ഒപ്പിട്ട് നിക്ഷേപിച്ചു, പക്ഷേ കക്ഷികൾ അവസാന തീയതി എഴുതാൻ മറന്നു. അത് എത്ര കാലം നിലനിൽക്കും?

1. 30 ദിവസം
2. ഒരു വർഷം
3. പ്രോപ്പർട്ടി വിൽക്കുന്നതുവരെ
4. ഒപ്പിട്ടതുമുതൽ 90 ദിവസം

National Real Estate Registry (RER) ഇതിനകം ഉൾക്കൊള്ളുന്ന ഒരു Riyadh ഡിസ്ട്രിക്റ്റിലെ വിൽപ്പനക്കാരന്റെ ടൈറ്റിൽ എന്തുകൊണ്ടാണ് ഇത്ര സുരക്ഷിതമായി കണക്കാക്കുന്നതെന്ന് ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ ചോദിക്കുന്നു. ഏറ്റവും നല്ല ഉത്തരം ഏതാണ്?

1. രജിസ്ട്രിയിലെ എൻട്രികൾ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ നിർണ്ണായക തെളിവാണ്, ഓരോ യൂണിറ്റിനും സ്വന്തം രേഖയും നമ്പറും ഉണ്ട്
2. Ministry of Justice എല്ലാ വർഷവും പേപ്പർ ഡീഡ് വീണ്ടും അച്ചടിക്കുന്നു
3. രജിസ്ട്രി മോർട്ട്ഗേജുകൾ മാത്രമേ പട്ടികപ്പെടുത്തുന്നുള്ളൂ, ഉടമകളെയല്ല
4. രജിസ്ട്രേഷൻ ഓപ്ഷണലാണ്, അതിനാൽ പേപ്പർ ഡീഡ് തന്നെയാണ് തീരുമാനിക്കുന്നത്

പ്രതിബദ്ധത കാണിക്കാൻ ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ ഒരു വില്ലയ്ക്ക് 10% ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് (arboon) വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. ബ്രോക്കറേജ് നിയമം എന്ത് പറയുന്നു?

1. സൗദി അറേബ്യയിൽ ഡൗൺ പേയ്മെന്റുകൾ നിരോധിച്ചിരിക്കുന്നു
2. കമ്മീഷനുള്ള ഗ്യാരന്റിയായി ബ്രോക്കർക്ക് അത് സൂക്ഷിക്കാം
3. ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ഡീലിന്റെ 5%-ൽ പരിമിതപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു, അതിനു മുകളിലുള്ളതെന്തും മുൻകൂർ പേയ്മെന്റായി കണക്കാക്കും
4. വാങ്ങുന്നയാൾ ഒപ്പിട്ടാൽ ഏത് തുകയും ശരിയാണ്

ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ സ്വന്തം കാരണങ്ങളാൽ ഡീലിൽ നിന്ന് പിന്മാറുന്നു, ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് സൂക്ഷിക്കാൻ വിൽപ്പനക്കാരന് അവകാശമാകുന്നു. നിങ്ങളുടെ ബ്രോക്കറേജ് കരാർ ഈ സാഹചര്യത്തെക്കുറിച്ച് ഒന്നും പറയുന്നില്ല. നിങ്ങൾക്ക് എന്തിന് അർഹതയുണ്ട്?

1. ഒന്നുമില്ല, കാരണം വിൽപ്പന പൂർത്തിയായില്ല
2. ഡൗൺ പേയ്മെന്റിന്റെ 25%
3. വിലയിൽ മുഴുവൻ 2.5% കമ്മീഷൻ
4. ഡൗൺ പേയ്മെന്റിന്റെ 50%

ഒരു Jeddah അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ലിസ്റ്റിംഗ് Instagram-ലും ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി പോർട്ടലിലും പോസ്റ്റ് ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. ആദ്യം REGA-യിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് എന്താണ് വേണ്ടത്?

1. ആ പരസ്യത്തിനുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പരസ്യ ലൈസൻസ്, അതിന് ലൈസൻസ് ഫീസില്ല
2. ഒന്നുമില്ല, സോഷ്യൽ മീഡിയ നിയമത്തിന്റെ പരിധിയിൽ വരുന്നില്ല
3. വർഷത്തിൽ ഒരു പരസ്യ ലൈസൻസ്, SAR 5,000 ചെലവ്
4. Ministry of Media-യിൽ നിന്നുള്ള അനുമതി

ആവർത്തനത്തിന് ഇരട്ടിയാക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, ഒരൊറ്റ ലംഘനത്തിന് Real Estate Brokerage Law അനുവദിക്കുന്ന ഏറ്റവും ഉയർന്ന പിഴ എത്രയാണ്?

1. SAR 50,000
2. SAR 1,000,000
3. SAR 200,000
4. SAR 10,000

ബ്രോക്കറേജ് നടപ്പാക്കൽ ചട്ടങ്ങൾ പ്രകാരം, നൽകിക്കഴിഞ്ഞാൽ ഒരു REGA ലൈസൻസിന് എത്ര കാലം സാധുതയുണ്ട്?

1. ആജീവനാന്തം, പുതുക്കൽ ഇല്ലാതെ
2. മൂന്ന് വർഷം, ഒരിക്കൽ പുതുക്കാം
3. ആറ് മാസം
4. ഒരു വർഷം, അഞ്ച് വർഷം വരെയുള്ള കാലയളവിലേക്ക് നീട്ടാം

Dammam-ലെ ഒരു ഏജൻസി ബ്രോക്കറേജിനും മാർക്കറ്റിംഗിനുമായി സ്ഥാപനങ്ങൾക്കുള്ള FAL ലൈസൻസിന് അപേക്ഷിക്കുന്നു. REGA ഏത് വ്യവസ്ഥകളാണ് പട്ടികപ്പെടുത്തുന്നത്?

1. Saudi Council of Engineers-ൽ നിന്നുള്ള ലൈസൻസും ബാങ്ക് ഗ്യാരന്റിയും
2. 682010 എന്ന പ്രവർത്തനമുള്ള കൊമേഴ്സ്യൽ രജിസ്ട്രേഷനും, ബ്രോക്കറേജ്, മാർക്കറ്റിംഗ്, ഇ-മാർക്കറ്റിംഗ് കോഴ്സുകൾ പൂർത്തിയാക്കിയ ഒരു മാനേജരും
3. ജീവനക്കാരായി ലൈസൻസുള്ള പത്ത് ബ്രോക്കർമാരും ഒരു മാളിൽ ഓഫീസും
4. SAMA അംഗീകാരവും SAR 1 million പെയ്ഡ്-അപ്പ് മൂലധനവും

Dubai-യിൽ പത്ത് വർഷത്തെ പരിചയമുള്ള സൗദി അല്ലാത്ത ഒരു ബ്രോക്കർ, ഒരു Riyadh ഏജൻസിയിൽ പ്രോപ്പർട്ടി സെയിൽസ്, റെന്റൽ ബ്രോക്കറായി നിയമിക്കപ്പെടാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. ഈ ജോലിയെക്കുറിച്ച് സൗദിവൽക്കരണ തീരുമാനം എന്ത് പറയുന്നു?

1. ഇത് 100% സൗദി പൗരന്മാർക്കായി സംവരണം ചെയ്തിരിക്കുന്നു
2. FAL ലൈസൻസുള്ള ആർക്കും ഇത് ലഭ്യമാണ്
3. ഏജൻസി 70% സൗദി ആണെങ്കിൽ പ്രവാസികൾക്ക് ഇത് ചെയ്യാം
4. ആദ്യ രണ്ട് വർഷം പ്രവാസികൾക്ക് ഇത് ചെയ്യാം

സ്വന്തം അഭിഭാഷകന്റെ കരാറിന് പകരം ഏകീകൃത Ejar ലീസ് വേണമെന്ന് നിങ്ങൾ എന്തുകൊണ്ട് നിർബന്ധിക്കുന്നുവെന്ന് ഒരു ഭൂവുടമ ചോദിക്കുന്നു. ഏറ്റവും ശക്തമായ നിയമപരമായ കാരണം എന്താണ്?

1. Ejar കരാറുകൾ അച്ചടിക്കാൻ ചെലവ് കുറവാണ്
2. Ejar കരാറുകൾ മാത്രമേ പണമായി (ക്യാഷ്) വാടക നൽകാൻ അനുവദിക്കൂ
3. ഏകീകൃത Ejar കരാർ നേരിട്ട് എക്സിക്യൂഷൻ കോടതിയിലേക്ക് പോകാവുന്ന ഒരു നിർവ്വഹണ രേഖയാണ്, രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാത്ത ലീസുകൾക്ക് ജുഡീഷ്യൽ പ്രാബല്യമില്ല
4. Ejar സ്വയമേവ 15% VAT ചേർക്കുന്നു, അത് ഭൂവുടമയെ സംരക്ഷിക്കുന്നു

റിയാദിലെ ഒരു ലാൻഡ്‌ലോർഡ് 2026-ലെ പുതുക്കലിൽ നിലവിലെ ടെനന്റിന്റെ വാടക 8% കൂട്ടാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ അദ്ദേഹത്തോട് എന്ത് പറയും?

1. ശരി, വർഷം 10% വരെ അനുവദനീയമാണ്
2. സാധ്യമല്ല: 2025 സെപ്റ്റംബർ 25 മുതൽ അഞ്ച് വർഷത്തേക്ക് റിയാദിൽ റെസിഡൻഷ്യൽ, കൊമേഴ്സ്യൽ ലീസുകളിലെ വർധനകൾ നിർത്തിവച്ചിരിക്കുന്നു
3. ടെനന്റ് WhatsApp വഴി സമ്മതിച്ചാൽ മാത്രം അനുവദനീയം
4. ഈ ഫ്രീസ് കൊമേഴ്സ്യൽ ലീസുകൾക്ക് മാത്രമേ ബാധകമാകൂ

2025 സെപ്റ്റംബറിലെ റിയാദ് വാടക നിയമങ്ങൾ പ്രകാരം, മുമ്പ് വാടകയ്ക്ക് നൽകിയിരുന്ന ഒരു ഫ്ലാറ്റ് ഇപ്പോൾ ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുന്നു. അടുത്ത ടെനന്റിനുള്ള വാടക എങ്ങനെ നിശ്ചയിക്കും?

1. ലാൻഡ്‌ലോർഡും പുതിയ ടെനന്റും തമ്മിൽ സ്വതന്ത്രമായി തീരുമാനിക്കും
2. ആ ഡിസ്ട്രിക്റ്റിലെ REGA ശരാശരി വാടക പ്രകാരം
3. ആ യൂണിറ്റിന് Ejar-ൽ അവസാനം രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത വാടകയിൽ
4. അവസാന വാടകയും 5%-ഉം ചേർത്ത്

റിയാദിൽ റെഡി അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിൽക്കുമ്പോൾ ഏത് നികുതിയാണ് ബാധകം?

1. വിലയുടെ 15% VAT
2. മൂല്യത്തിന്റെ 5% Real Estate Transaction Tax (RETT), വിൽപ്പനയ്ക്ക് VAT ഇല്ല
3. 2.5% RETT-ഉം 15% VAT-ഉം
4. പ്രോപ്പർട്ടി വിൽപ്പനയ്ക്ക് ഒരു നികുതിയുമില്ല

കരാറിൽ ഒന്നും പറഞ്ഞിട്ടില്ലെങ്കിൽ, പ്രോപ്പർട്ടി വിൽക്കുമ്പോൾ 5% RETT അടയ്ക്കാൻ ബാധ്യസ്ഥൻ ആരാണ്?

1. സെല്ലർ (കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നയാൾ), എന്നാൽ കരാറിലൂടെ ചെലവ് ബയറിലേക്ക് മാറ്റാം
2. നിയമപ്രകാരം എപ്പോഴും ബയർ
3. ബ്രോക്കർ, കമ്മീഷനിൽ നിന്ന്
4. നിയമപ്രകാരം സെല്ലറും ബയറും പകുതി വീതം

ഒരു യുവ സൗദി ദമ്പതികൾ SAR 900,000-ന് അവരുടെ ആദ്യ വീട് വാങ്ങുന്നു, അവർക്ക് Ministry of Housing ആദ്യ വീട് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഉണ്ട്. RETT-ന് എന്ത് സംഭവിക്കും?

1. അവർക്ക് RETT-ൽ 50% ഇളവ് ലഭിക്കും
2. ഓഫ്-പ്ലാൻ വീടുകൾക്ക് മാത്രമേ RETT ഒഴിവാക്കൂ
3. അവർ മുഴുവൻ SAR 45,000 അടച്ച് പിന്നീട് തിരികെ ക്ലെയിം ചെയ്യും
4. വില SAR 1,000,000 പരിധിക്കുള്ളിലായതിനാൽ RETT സർക്കാർ വഹിക്കും

2026 ജനുവരി മുതൽ പ്രാബല്യത്തിലുള്ള സൗദി ഇതര ഉടമസ്ഥാവകാശ നിയമപ്രകാരം, റിയാദിൽ നിയമപരമായി താമസിക്കുന്ന ഒരു വിദേശ പൗരന് സ്വന്തമായി വീട് എവിടെ വാങ്ങാം?

1. രാജ്യത്ത് എവിടെയും, പരിധിയില്ലാതെ
2. എവിടെയും ഇല്ല, GCC പൗരന്മാർക്ക് മാത്രമേ ഉടമസ്ഥാവകാശമുള്ളൂ
3. നിശ്ചിത സോണുകൾക്കുള്ളിൽ, കൂടാതെ അവയ്ക്ക് പുറത്ത് സ്വന്തം ഉപയോഗത്തിനായി ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി (മക്കയിലോ മദീനയിലോ അല്ല)
4. NEOM-ലും Red Sea പ്രോജക്റ്റുകളിലും മാത്രം

മക്കയിലെ ഒരു നിശ്ചിത സോണിൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങാൻ ഒരു സൗദി ഇതര നിക്ഷേപകൻ ആവശ്യപ്പെടുന്നു. അവിടെ വ്യക്തിഗത ബയർമാർക്ക് ഏത് വ്യവസ്ഥയാണ് ബാധകം?

1. അവർ മുസ്ലിം ആയിരിക്കണം
2. അവർക്ക് അഞ്ച് വർഷത്തേക്ക് Premium Residency ഉണ്ടായിരിക്കണം
3. അവർ GCC പൗരന്മാർ ആയിരിക്കണം
4. അവർ ഒരു സൗദി ജീവിതപങ്കാളി വഴി വാങ്ങണം

2026 ജൂണിൽ അംഗീകരിച്ച നിർവഹണ ചട്ടങ്ങൾ പ്രകാരം, റിയാദിൽ ഒരു സൗദി ഇതരൻ നടത്തുന്ന കൈമാറ്റത്തിന് RETT-ന് പുറമെ REGA എത്ര ഫീസ് ഈടാക്കുന്നു?

1. മൂല്യത്തിന്റെ 10%
2. എല്ലാ നഗരങ്ങളിലും മൂല്യത്തിന്റെ 5%
3. റിയാദ്, ജിദ്ദ, മക്ക, മദീന എന്നിവിടങ്ങളിൽ മൂല്യത്തിന്റെ 2%, ഈ നാല് നഗരങ്ങൾക്ക് പുറത്ത് 0%
4. ഫീസില്ല, RETT മാത്രം

വിലയുടെ വലിയൊരു ഭാഗം പണമായി നൽകാൻ ഒരു ബയർ നിർബന്ധം പിടിക്കുന്നു, അത് എവിടെ നിന്ന് വരുന്നുവെന്ന് വിശദീകരിക്കാൻ വിസമ്മതിക്കുന്നു. കള്ളപ്പണം വെളുപ്പിക്കൽ നിങ്ങൾ സംശയിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ എന്ത് ചെയ്യണം?

1. വിശദീകരിക്കാൻ അവസരം നൽകാൻ, നിങ്ങൾ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുകയാണെന്ന് ബയറോട് പറയുക
2. ക്ലയന്റിന് മുന്നറിയിപ്പ് നൽകാതെ, ഉടൻ General Directorate of Financial Intelligence-ൽ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുക
3. പണം നിരസിച്ച് ബാങ്ക് ട്രാൻസ്ഫറുമായി മുന്നോട്ട് പോവുക മാത്രം ചെയ്യുക
4. തീരുമാനിക്കാൻ സെല്ലറോട് ആവശ്യപ്പെടുക

ബ്രോക്കർമാർക്കുള്ള REGA-യുടെ AML ഗൈഡ് പ്രകാരം, ക്ലയന്റ് ഡ്യൂ ഡിലിജൻസ്, ഇടപാട് രേഖകൾ എത്ര കാലം സൂക്ഷിക്കണം?

1. കുറഞ്ഞത് 2 വർഷം
2. കുറഞ്ഞത് 5 വർഷം
3. ടൈറ്റിൽ ഡീഡ് നൽകുന്നത് വരെ
4. ബന്ധം അല്ലെങ്കിൽ ഇടപാട് അവസാനിച്ചതു മുതൽ കുറഞ്ഞത് 10 വർഷം