ഒരു Balinese റിക്രൂട്ട് 2026-ൽ ഒരു Canggu ഏജൻസിയിൽ ചേരുന്നു, ഡീലുകൾ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിന് മുമ്പ് വാണിജ്യ മന്ത്രാലയ ചട്ടം 33/2025 വ്യക്തിപരമായി അവളിൽ നിന്ന് എന്താണ് ആവശ്യപ്പെടുന്നതെന്ന് ചോദിക്കുന്നു. ഏതാണ് ശരി?

1. വ്യക്തിപരമായി ഒന്നുമില്ല: ഏജൻസിക്ക് മാത്രം ലൈസൻസ് വേണം
2. ഒരു യോഗ്യതാ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, ലൈസൻസുള്ള ഒരു ബ്രോക്കറേജ് സ്ഥാപനത്തിന് കീഴിൽ അവൾ ജോലി ചെയ്യണം
3. ഒരു നോട്ടറി ചേംബറിലെ അംഗത്വവും നിയമ ബിരുദവും
4. Bali പ്രവിശ്യാ സർക്കാരിൽ നിന്നുള്ള ടൂറിസം ഗൈഡ് ലൈസൻസ്

Permendag 33/2025 പ്രകാരം, ഇന്തോനേഷ്യയിൽ ഒരു ബ്രോക്കർ വഴിയുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി വിൽപ്പനയ്ക്ക് ഏത് കമ്മീഷൻ പരിധിയാണ് ബാധകം?

1. വിലയുടെ 1% മുതൽ 2% വരെ
2. സ്വതന്ത്രമായി ചർച്ച ചെയ്യുന്നത്, ഒരു പരിധിയുമില്ല
3. വിലയുടെ 5% മുതൽ 8% വരെ
4. വിലയുടെ 2% മുതൽ 5% വരെ

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: നിങ്ങളുടെ ഏജൻസി Sanur-ലെ ഒരു ഫ്രീഹോൾഡ് വില്ല ഒരു ഇന്തോനേഷ്യൻ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് IDR 5,000,000,000-ന് 3% കമ്മീഷനിൽ വിൽക്കുന്നു. Permendag 33/2025 പ്രകാരം, ഡീൽ കൈകാര്യം ചെയ്ത സർട്ടിഫൈഡ് ഏജന്റിന് ഏജൻസിക്ക് നൽകാവുന്ന പരമാവധി തുക എത്രയാണ് (IDR-ൽ)?

വിസ ഓൺ അറൈവലിലുള്ള ഒരു ഓസ്ട്രേലിയക്കാരൻ ഒരു വില്ല ചിത്രീകരിച്ച് വാങ്ങുന്നവരെയും വാടകക്കാരെയും കണ്ടെത്താൻ സോഷ്യൽ മീഡിയയിൽ പോസ്റ്റ് ചെയ്യുന്നു. 2024-ലെ സമാനമായ ഒരു കേസിൽ Bali ഇമിഗ്രേഷൻ എന്ത് ചെയ്തു?

1. സോഷ്യൽ മീഡിയ പോസ്റ്റുകൾ ജോലിയല്ലാത്തതിനാൽ വാക്കാലുള്ള മുന്നറിയിപ്പ് നൽകി
2. 30 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ വർക്ക് പെർമിറ്റിലേക്ക് മാറാൻ ആവശ്യപ്പെട്ടു
3. VoA അനുവദിക്കാത്ത ബിസിനസ് പ്രവർത്തനമായി പ്രൊമോഷനെ കണക്കാക്കി, വീണ്ടും പ്രവേശിക്കുന്നതിനുള്ള വിലക്കോടെ അയാളെ നാടുകടത്തി
4. വിദേശികൾ ഒരിക്കലും ബാധ്യസ്ഥരല്ലാത്തതിനാൽ വില്ല ഉടമയ്ക്ക് മാത്രം പിഴ ചുമത്തി

Permendag 33/2025 ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി ബ്രോക്കറേജ് കമ്പനിക്ക് ഏത് വാർഷിക റിപ്പോർട്ടിംഗ് ബാധ്യതയാണ് ചുമത്തുന്നത്?

1. ഏപ്രിൽ 30-നകം വാണിജ്യ മന്ത്രാലയ സംവിധാനം വഴി സമർപ്പിക്കുന്ന ഒരു പ്രവർത്തന റിപ്പോർട്ട്
2. വിദേശ ക്ലയന്റുകളെക്കുറിച്ച് Bali ഗവർണർക്ക് ത്രൈമാസ റിപ്പോർട്ട്
3. AREBI-ക്ക് അയയ്ക്കുന്ന പ്രതിമാസ ലിസ്റ്റിംഗ് എണ്ണം
4. NIB നൽകിക്കഴിഞ്ഞാൽ ഒരു റിപ്പോർട്ടിംഗും ഇല്ല

Bali-യിലെ ഒരു ഫ്രഞ്ച് പ്രവാസി വില്ലകൾ കാണിക്കുകയും ഓഫറുകൾ ചർച്ച ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്ന ഫീൽഡ് ഏജന്റായി നിങ്ങളുടെ ഏജൻസിയിൽ ചേരാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. പുതിയ ബ്രോക്കറേജ് നിയമങ്ങൾ എന്ത് അനുവദിക്കുന്നുവെന്നാണ് AREBI Bali പറയുന്നത്?

1. ഏത് തരം KITAS ഉണ്ടെങ്കിലും എന്തും
2. ഓരോ ഡീലിലും ഒരു ഇന്തോനേഷ്യൻ ഏജന്റ് സഹ ഒപ്പിട്ടാൽ ഫീൽഡ് ബ്രോക്കിംഗ്
3. വിദേശ വാങ്ങുന്നവർക്ക് മാത്രം ഫീൽഡ് ബ്രോക്കിംഗ്
4. ബിസിനസ് ഡെവലപ്മെന്റ് പോലുള്ള മാനേജീരിയൽ റോളുകൾ, എന്നാൽ ക്ലയന്റുകളെ കണ്ടെത്തൽ, ചർച്ച, ഇടപാട് കൈകാര്യം ചെയ്യൽ എന്നിവ അല്ല

റിസ്ക് അടിസ്ഥാന ലൈസൻസിംഗ് സംവിധാനത്തിൽ (OSS), പുതിയ നിയമങ്ങൾ പ്രകാരം പ്രോപ്പർട്ടി ബ്രോക്കറേജ് (KBLI 68200, ഫീസ് അല്ലെങ്കിൽ കരാർ അടിസ്ഥാനത്തിലുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്) എങ്ങനെ തരംതിരിച്ചിരിക്കുന്നു, അതിൽ നിന്ന് എന്ത് പിന്തുടരുന്നു?

1. കുറഞ്ഞ റിസ്ക്: ഒരു NIB മാത്രം മതി
2. ഇടത്തരം-ഉയർന്ന റിസ്ക്: കമ്പനിക്ക് NIB-ക്ക് പുറമേ ഒരു സ്റ്റാൻഡേർഡ് സർട്ടിഫിക്കറ്റും വേണം
3. ഉയർന്ന റിസ്ക്: പൂർണ്ണ മന്ത്രിതല ലൈസൻസും പരിസ്ഥിതി പെർമിറ്റും
4. തരംതിരിച്ചിട്ടില്ല: ബ്രോക്കർമാർ രജിസ്ട്രേഷനില്ലാതെ പ്രവർത്തിക്കുന്നു

Permendag 33/2025 ബോധവൽക്കരണ കാലയളവിന്റെ അവസാനവുമായി ബന്ധിപ്പിച്ച ഒരു ദേശീയ സർട്ടിഫിക്കേഷൻ ലക്ഷ്യം AREBI പ്രഖ്യാപിച്ചു. അത് എന്തായിരുന്നു?

1. 2025 ഡിസംബറോടെ 500 സർട്ടിഫൈഡ് ബ്രോക്കർമാർ
2. 2026 ജൂണോടെ Bali-യിലെ എല്ലാ 3,000 ഏജന്റുമാരും സർട്ടിഫൈഡ്
3. 2026 ഒക്ടോബറോടെ 5,000 സർട്ടിഫൈഡ് ബ്രോക്കർമാർ
4. 2030-ഓടെ 10,000 സർട്ടിഫൈഡ് ബ്രോക്കർമാർ

ഒരു വിദേശ നിക്ഷേപകൻ 2026-ൽ Bali-യിൽ ഒരു PT PMA ബ്രോക്കറേജ് തുറക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. പുതിയ വിദേശ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള കമ്പനികൾക്ക് BKPM Regulation 5/2025 എന്ത് മാറ്റം വരുത്തി?

1. കുറഞ്ഞ പെയ്ഡ്-അപ്പ് മൂലധനം IDR 10 billion-ൽ നിന്ന് IDR 2.5 billion ആയി കുറഞ്ഞു, അതേസമയം ആസൂത്രിത നിക്ഷേപം ഇപ്പോഴും IDR 10 billion-ൽ കൂടുതലായിരിക്കണം
2. PT PMA കമ്പനികൾക്ക് ഇനി കുറഞ്ഞ മൂലധനം ആവശ്യമില്ല
3. കുറഞ്ഞ പെയ്ഡ്-അപ്പ് മൂലധനം IDR 25 billion ആയി ഉയർന്നു
4. വിദേശ ബ്രോക്കറേജുകൾ ഇപ്പോൾ 51% AREBI അംഗങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലായിരിക്കണം

KITAS ഉള്ള ഒരു ഡച്ച് വാങ്ങുന്നയാൾ Uluwatu-വിലെ ഒരു വില്ല സ്വന്തം പേരിൽ Hak Milik (ഫ്രീഹോൾഡ്) ആയി വാങ്ങാനാകുമോ എന്ന് ചോദിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ അയാളോട് എന്ത് പറയും?

1. അതെ, KITAS-ന് പകരം KITAP ഉണ്ടെങ്കിൽ
2. അതെ, വില IDR 5 billion കവിഞ്ഞാൽ
3. അതെ, ഒരു നോട്ടറി പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി വഴി
4. ഇല്ല: Hak Milik ഇന്തോനേഷ്യക്കാർക്കുള്ളതാണ്; അയാൾക്ക് Hak Pakai പ്രകാരം ഒരു വീട് കൈവശം വയ്ക്കാം അല്ലെങ്കിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് യൂണിറ്റ് (HMSRS) സ്വന്തമാക്കാം

Kepmen ATR/BPN 1241/2022 പ്രകാരം ഒരു വിദേശി വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ Bali-യിൽ ഏത് കുറഞ്ഞ വിലകളാണ് ബാധകം?

1. ഒരു വീടിന് IDR 1 billion, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന് IDR 500 million
2. ഭൂമിയുള്ള വീടിന് IDR 5 billion, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് യൂണിറ്റിന് IDR 2 billion
3. രണ്ടിനും IDR 10 billion
4. Jakarta-ക്ക് പുറത്ത് കുറഞ്ഞ വിലയില്ല

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ഇന്തോനേഷ്യൻ പ്രവാസികളിലെ ഒരു അംഗം (വിദേശ പാസ്പോർട്ട് ഉടമ) Bali-യിൽ ഭൂമിയുള്ള ഒരു വീട് ആഗ്രഹിക്കുന്നു. സാധാരണ Bali പരിധിയായ IDR 5 billion-ന്റെ 75% ഉപയോഗിക്കാൻ ഉത്തരവ് പ്രവാസി വാങ്ങുന്നവരെ അനുവദിക്കുന്നു. അയാളുടെ കുറഞ്ഞ വില എത്രയാണ് (IDR-ൽ)?

ഒരു വിദേശ ദമ്പതികൾ Hak Pakai പ്രകാരം ഒരു കുടുംബ വീട് നിർമ്മിക്കാൻ Tabanan-ൽ ആകെ 3,500 m2 വരുന്ന രണ്ട് അടുത്തടുത്ത പ്ലോട്ടുകൾ വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. ഏത് പരിധിയാണ് ബാധകം?

1. ഓരോ പ്ലോട്ടും 2,000 m2-ൽ താഴെയാണെങ്കിൽ പരിധിയില്ല
2. ഒരാൾക്ക് 5,000 m2 വരെ
3. മന്ത്രി ഇളവ് നൽകുന്നില്ലെങ്കിൽ, ഒരാൾക്കോ ഒരു കുടുംബത്തിനോ പരമാവധി 2,000 m2-ന്റെ ഒരു പ്ലോട്ട്
4. ഭൂമി ടൂറിസം സോണിന് പുറത്താണെങ്കിൽ 10,000 m2 വരെ

ഒരു വിദേശ വീട്ടുടമയ്ക്ക് സർക്കാർ ഭൂമിയിൽ ഒരു Hak Pakai അനുവദിക്കുന്നു. PP 18/2021 പ്രകാരം അത് അനുവദിക്കുകയും നീട്ടുകയും പിന്നീട് പൂർണ്ണമായി പുതുക്കുകയും ചെയ്താൽ പരമാവധി ആകെ കാലാവധി എത്രയാണ്?

1. 80 വർഷം: 30, ഒപ്പം 20 വർഷത്തെ നീട്ടൽ, ഒപ്പം 30 വർഷത്തെ പുതുക്കൽ
2. നീട്ടലില്ലാതെ 25 വർഷം
3. ഒറ്റ അനുവദിക്കലിൽ 99 വർഷം
4. Hak Milik പോലെ പരിധിയില്ലാത്തത്

ഒരു ക്ലയന്റ് Pererenan-ലെ ഒരു വില്ലയ്ക്ക് 25 വർഷത്തെ ലീസ്ഹോൾഡിൽ (Hak Sewa) ഒപ്പിടുന്നു. ഡീലിന്റെ അവസാനം അയാൾ യഥാർത്ഥത്തിൽ എന്താണ് സ്വന്തമാക്കുന്നത്?

1. പാട്ടം പൂർണ്ണമായി അടച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ ഭൂമി
2. അയാളുടെ പേരിൽ ഒരു Hak Milik സർട്ടിഫിക്കറ്റ്
3. BPN-ൽ സ്വയമേവ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്ന ഒരു Hak Pakai
4. കാലാവധിക്കുള്ളിൽ പ്രോപ്പർട്ടി ഉപയോഗിക്കാനുള്ള ഒരു കരാർ അവകാശം; ഭൂമി ഇന്തോനേഷ്യൻ ഉടമയ്ക്ക് തന്നെ

നിങ്ങളുടെ വിദേശ വാങ്ങുന്നയാൾ ഫ്രീഹോൾഡ് ടൈറ്റിൽ വിൽപ്പനക്കാരന്റെ Balinese ബന്ധുവിന്റെ പേരിൽ വയ്ക്കണമെന്നും, ഒരു സൈഡ് എഗ്രിമെന്റും പവർ ഓഫ് അറ്റോർണിയും അതിനെ പിന്തുണയ്ക്കുമെന്നും ഒരു വിൽപ്പനക്കാരൻ നിർദ്ദേശിക്കുന്നു. 2026-ലെ ശരിയായ ഉപദേശം എന്താണ്?

1. സൈഡ് എഗ്രിമെന്റ് നോട്ടറൈസ് ചെയ്താൽ സുരക്ഷിതമാണ്
2. ബന്ധു ഒരു ലോൺ കരാറിലും ഒപ്പിട്ടാൽ സുരക്ഷിതമാണ്
3. നിരസിക്കുക: ഇന്തോനേഷ്യ ബെനിഫിഷ്യൽ ഉടമസ്ഥാവകാശം അംഗീകരിക്കുന്നില്ല, സൈഡ് ഡീൽ നടപ്പാക്കാനാവില്ല, ഇത്തരം pinjam nama പദ്ധതികൾ പൂർണ്ണമായി നിരോധിക്കാൻ Bali നീങ്ങിയിട്ടുണ്ട്
4. 30 വർഷത്തേക്ക് സുരക്ഷിതമാണ്, പിന്നീട് മാറ്റണം

Government Regulation 43/2015 പ്രകാരം PPATK-യുടെ (ഇന്തോനേഷ്യയുടെ ഫിനാൻഷ്യൽ ഇന്റലിജൻസ് യൂണിറ്റ്) റിപ്പോർട്ടിംഗ് കക്ഷിയായി ഇവയിൽ ഏതാണ് ലിസ്റ്റ് ചെയ്തിരിക്കുന്നത്?

1. ബാങ്കുകളും മണി ചേഞ്ചർമാരും മാത്രം
2. നോട്ടറിമാർക്കും PPAT ലാൻഡ് ഡീഡ് ഉദ്യോഗസ്ഥർക്കുമൊപ്പം പ്രോപ്പർട്ടി കമ്പനികളും പ്രോപ്പർട്ടി ഏജന്റുമാരും
3. PPAT മാത്രം, ഒരിക്കലും ഏജന്റല്ല
4. സ്റ്റോക്ക് എക്സ്ചേഞ്ചിൽ ലിസ്റ്റ് ചെയ്ത ഡെവലപ്പർമാർ മാത്രം

ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ Seminyak-ലെ ഒരു വില്ലയ്ക്ക് വ്യത്യസ്ത ആളുകളിൽ നിന്നുള്ള നിരവധി പണക്കെട്ടുകളായി പണം നൽകണമെന്ന് നിർബന്ധം പിടിക്കുന്നു, ഉറവിടം വിശദീകരിക്കാൻ വിസമ്മതിക്കുന്നു, വില രേഖയിൽ കാണിക്കരുതെന്ന് ആവശ്യപ്പെടുന്നു. നിങ്ങൾ എന്ത് ചെയ്യണം?

1. PPATK-ക്ക് സംശയാസ്പദമായ ഇടപാട് റിപ്പോർട്ട് ഫയൽ ചെയ്യുക, റിപ്പോർട്ട് ചെയ്തതായി ക്ലയന്റിനോട് പറയാതിരിക്കുക
2. പണം സ്വീകരിക്കുക, എന്നാൽ കുറഞ്ഞ വില രേഖപ്പെടുത്താൻ നോട്ടറിയോട് ആവശ്യപ്പെടുക
3. നിങ്ങൾ അയാളെ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുമെന്ന് ക്ലയന്റിന് മുന്നറിയിപ്പ് നൽകുക, എന്നിട്ട് അയാളുടെ പ്രതികരണത്തിനായി കാത്തിരിക്കുക
4. അവഗണിക്കുക: ബാങ്കിന് മാത്രമേ റിപ്പോർട്ടിംഗ് ബാധ്യതയുള്ളൂ

ഉൽപ്പാദനക്ഷമമായ ഭൂമിയിലെ ടൂറിസം പ്രോജക്റ്റുകളെക്കുറിച്ച് 2025 ജൂലൈയിൽ ഗവർണർ Wayan Koster എന്ത് നിർദ്ദേശമാണ് നൽകിയത്?

1. അഞ്ച് വർഷത്തേക്ക് ദ്വീപിലുടനീളം എല്ലാ നിർമ്മാണത്തിനും പൂർണ്ണ നിരോധനം
2. നെൽവയലുകളിൽ നിർമ്മിക്കുന്ന ഹോട്ടലുകൾക്ക് നികുതി ഇളവ്
3. 2025 മുതൽ ഉൽപ്പാദനക്ഷമമായ ഭൂമിയിലെ ടൂറിസം സൗകര്യങ്ങൾക്ക് പെർമിറ്റുകൾ നൽകരുതെന്ന്
4. കൃഷിഭൂമിയിൽ വിദേശ നിക്ഷേപകർക്ക് മാത്രം പെർമിറ്റുകൾ വേണമെന്ന്

2026 അവസാനം ഒരു നിക്ഷേപകൻ Tabanan-ൽ ഒരു നെൽവയൽ (sawah) പാട്ടത്തിനെടുത്ത് അതിൽ ആറ് വാടക വില്ലകൾ നിർമ്മിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. 2025 സെപ്റ്റംബറിലെ മാരകമായ വെള്ളപ്പൊക്കത്തിന് ശേഷം, നിങ്ങൾ വിശദീകരിക്കേണ്ട പ്രവിശ്യാ നിലപാട് എന്താണ്?

1. വില്ലകൾ രണ്ട് നിലയിൽ താഴെയാണെങ്കിൽ അനുവദനീയം
2. ഭൂമി വാങ്ങുന്നതിന് പകരം പാട്ടത്തിനെടുത്താൽ അനുവദനീയം
3. നിക്ഷേപകൻ റീജൻസിക്ക് പരിവർത്തന ഫീസ് നൽകിയാൽ അനുവദനീയം
4. നെൽവയലുകളുടെ വാണിജ്യ ഉപയോഗത്തിന് പുതിയ പെർമിറ്റുകളില്ല; അവിടെ നിർമ്മാണം ഭൂവുടമയുടെ സ്വന്തം വീടായി പരിമിതപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു

ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ തന്റെ Canggu വില്ല Airbnb-യിലും Booking.com-ലും ലിസ്റ്റ് ചെയ്യാൻ പദ്ധതിയിടുന്നു. 2026 ഓഗസ്റ്റ് 1 മുതൽ ടൂറിസം മന്ത്രാലയം ഹോസ്റ്റുകളിൽ നിന്ന് എന്താണ് ആവശ്യപ്പെട്ടത്?

1. പുതിയതൊന്നുമില്ല: എല്ലാ ലൈസൻസിംഗും പ്ലാറ്റ്ഫോമുകൾ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നു
2. പൊരുത്തപ്പെടുന്ന KBLI കോഡുള്ള സാധുവായ NIB, അല്ലെങ്കിൽ ലിസ്റ്റിംഗ് നീക്കം ചെയ്യപ്പെടും
3. എയർപോർട്ടിൽ നിന്നുള്ള ടൂറിസ്റ്റ് നികുതി രസീത് മാത്രം
4. banjar തലവനിൽ നിന്നുള്ള ഒപ്പിട്ട കത്ത് മാത്രം

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ Bali-യിൽ IDR 6,000,000,000-ന് ഒരു Hak Milik വീട് വാങ്ങുന്നു. IDR 80,000,000-ന്റെ നികുതി രഹിത ഇളവോടെ (NPOPTKP) റീജൻസി 5% BPHTB നിരക്ക് ബാധകമാക്കുന്നുവെന്ന് കരുതുക. വാങ്ങുന്നയാൾ എത്ര BPHTB നൽകുന്നു (IDR-ൽ)?