നിങ്ങളുടെ മാർക്കറ്റ് തിരഞ്ഞെടുക്കുക

നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്ന നഗരത്തിനനുസരിച്ചാണ് ജോലികൾ, നിയമങ്ങൾ, പരിശീലനം, ഏജൻസികൾ എന്നിവ കാണിക്കുന്നത്. ഓരോ മാർക്കറ്റിനും സ്വന്തം അതോറിറ്റിയും നിയമങ്ങളും ഉണ്ട്.

ഈജിപ്ത്ഇപ്പോൾ ലൈവ്

ഈജിപ്ത് മുഴുവൻ Greater CairoNorth CoastRed Sea

മൊറോക്കോഇപ്പോൾ ലൈവ്

മൊറോക്കോ മുഴുവൻ Agadirകാസബ്ലാങ്കFesമറാക്കേഷ്Rabatടാൻജിയർ

സൗദി അറേബ്യഇപ്പോൾ ലൈവ്

സൗദി അറേബ്യ മുഴുവൻ Eastern Provinceജിദ്ദറിയാദ്

സ്പെയിൻഇപ്പോൾ ലൈവ്

സ്പെയിൻ മുഴുവനും Alicante, Costa BlancaEsteponaMalagaMarbella

United Arab Emiratesഇപ്പോൾ ലൈവ്

എല്ലാ എമിറേറ്റുകളും അബുദാബിഅജ്മാൻDubaiഫുജൈററാസ് അൽ ഖൈമഷാർജഉമ്മുൽ ഖുവൈൻ

അടുത്തത് ബ്രോക്കർമാർ ഓഫ്-പ്ലാൻ വിൽക്കുന്ന മാർക്കറ്റുകൾ

സൈപ്രസ്Limassolഓഫ്-പ്ലാൻ ടവറുകളും റെസിഡൻസുകളും
ഫ്രാൻസ്Lyon · Nice · Parisഓഫ്-പ്ലാൻ വിൽപ്പന (VEFA), കൂടുതലും ഡെവലപ്പർമാർ വഴി
ജോർജിയBatumi · Tbilisiപേയ്മെന്റ് പ്ലാനുകളോടെയുള്ള ഓഫ്-പ്ലാൻ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ
IndonesiaBaliഓഫ്-പ്ലാൻ വില്ലകളും അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും, കൂടുതലും ലീസ്‌ഹോൾഡ്
പോർച്ചുഗൽAlgarve · Lisbonഓഫ്-പ്ലാനായി വിൽക്കുന്ന പുതിയ നിർമ്മാണ പ്രോജക്റ്റുകൾ
തായ്‌ലൻഡ്Bangkok · Phuketഓഫ്-പ്ലാൻ കോണ്ടോകൾ, വിദേശ വാങ്ങുന്നവർക്കും ലഭ്യം
തുർക്കിAntalya · Istanbulവിദേശ വാങ്ങുന്നവർക്ക് വിൽക്കുന്ന ഓഫ്-പ്ലാൻ പ്രോജക്റ്റുകൾ
യുണൈറ്റഡ് കിംഗ്ഡംLondonഅന്താരാഷ്ട്ര നിക്ഷേപകർക്കായുള്ള വലിയൊരു ഓഫ്-പ്ലാൻ മാർക്കറ്റ്
അമേരിക്കമയാമിപ്രീ-കൺസ്ട്രക്ഷൻ കോണ്ടോകൾ

അടുത്തത് നിങ്ങളുടെ നഗരമാകണോ? അതിന് വോട്ട് ചെയ്യുക.
സൈൻ ഇൻ
AI-യോട് ചോദിക്കുക

ഭാഷ

എല്ലാ ഭാഷകളും

സൈറ്റ് മുഴുവൻ വിവർത്തനം ചെയ്തിട്ടുണ്ട്. ജോലി ഓഫറുകൾ, CV, റിവ്യൂകൾ എഴുതിയ ആളുടെ ഭാഷയിൽ തന്നെ തുടരും.

സ്പെയിനിൽ ഓഫ്-പ്ലാൻ (sobre plano) എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നു

അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്തത് 16 October 2026 · ഔദ്യോഗിക സ്രോതസ്സുകളുമായി ഒത്തുനോക്കി

“sobre plano”, അതായത് ഓഫ്-പ്ലാൻ ആയി വാങ്ങുന്നത്, സ്പാനിഷ് തീരങ്ങളിലെ പുതിയ വീടുകളിലേക്കുള്ള പ്രധാന വഴിയാണ്. പല വിപണികളിൽ നിന്നും വ്യത്യസ്തമായി, വാങ്ങുന്നയാളുടെ മുൻകൂർ പേയ്‌മെന്റുകൾ ഒരു പ്രത്യേക നിയമപരമായ ഗ്യാരണ്ടിയാൽ സംരക്ഷിക്കപ്പെടുന്നു. ഓരോ പേയ്‌മെന്റിനും ആ ഗ്യാരണ്ടി യഥാർത്ഥത്തിൽ നിലവിലുണ്ടെന്നും, വാങ്ങുന്നയാൾ ഡെലിവറി വ്യവസ്ഥകൾ മനസ്സിലാക്കുന്നുവെന്നും, ബിൽഡിംഗ് ലൈസൻസ് ലഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ആരും ഒരു സെന്റ് പോലും നൽകുന്നില്ലെന്നും ഉറപ്പാക്കുകയാണ് ഒരു ബ്രോക്കർ എന്ന നിലയിൽ നിങ്ങളുടെ ജോലി.

ചുരുക്കത്തിൽ

  1. 1 January 2016 മുതൽ Law 20/2015 പുനരെഴുതിയതുപോലെ, Law 38/1999-ന്റെ ആദ്യ അധിക വ്യവസ്ഥ (Building Act, LOE) ഓഫ്-പ്ലാൻ മുൻകൂർ തുകകളെ സംരക്ഷിക്കുന്നു.
  2. എല്ലാ മുൻകൂർ തുകകളും നികുതികളും നിയമപരമായ പലിശയും കവർ ചെയ്യുന്ന ബാങ്ക് ഗ്യാരണ്ടിയോ ഇൻഷുറൻസോ ഡെവലപ്പർ ഓരോ വാങ്ങുന്നയാൾക്കും നൽകണം.
  3. മുൻകൂർ തുകകൾ ആ ഡെവലപ്‌മെന്റിന് മാത്രം ഉപയോഗിക്കുന്ന ഒരു പ്രത്യേക അക്കൗണ്ടിലേക്ക് പോകണം.
  4. ബിൽഡിംഗ് ലൈസൻസ് ലഭിച്ചാലുടൻ ഈ ബാധ്യത ആരംഭിക്കുന്നു. ലൈസൻസ് ഇല്ലെങ്കിൽ പേയ്‌മെന്റ് ഇല്ല.
  5. ഒരു സാധാരണ ഷെഡ്യൂൾ: ഏതാനും ആയിരം യൂറോയുടെ റിസർവേഷൻ, നിർമ്മാണ സമയത്ത് ഏകദേശം 20% മുതൽ 30% വരെ, ബാക്കി ഡെലിവറിയിൽ.
  6. കാലതാമസം സാധാരണമാണ്. ഒപ്പിടുന്നതിന് മുമ്പ് ഡെലിവറി തീയതി, ഗ്രേസ് പിരീഡ്, പിഴ വ്യവസ്ഥകൾ വായിക്കുക.
  7. ഡെലിവറി ആദ്യ താമസ ലൈസൻസിനെ ആശ്രയിച്ചായിരിക്കണം.
  8. പുതിയ വീടുകൾക്ക് 10% VAT-ഉം AJD സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയും ബാധകമാണ്.

പതിറ്റാണ്ടുകളോളം വാങ്ങുന്നവരുടെ മുൻകൂർ തുകകൾ Law 57/1968 സംരക്ഷിച്ചു. Law 20/2015 അതിനെ 1 January 2016 മുതൽ റദ്ദാക്കി, സമാനമായ ഒരു വ്യവസ്ഥ Law 38/1999-ന്റെ ആദ്യ അധിക വ്യവസ്ഥയിലേക്ക് മാറ്റി. Banco de España-യുടെ ക്ലെയിം സേവനം നിലവിലെ നിയമങ്ങൾ സംഗ്രഹിക്കുന്നു:

  • ഗ്യാരണ്ടി നൽകാനുള്ള ബാധ്യത ബിൽഡിംഗ് ലൈസൻസ് ലഭിക്കുമ്പോൾ ഉണ്ടാകുന്നു.
  • ഓരോ പേയ്‌മെന്റ് മുതൽ പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന ഡെലിവറി തീയതി വരെ, എല്ലാ മുൻകൂർ തുകകളും ബാധകമായ നികുതികളും നിയമപരമായ പലിശയും തിരികെ നൽകുന്നത് ഡെവലപ്പർ ഉറപ്പാക്കണം. പഴയ നിശ്ചിത 6% പലിശയ്ക്ക് പകരം നിയമപരമായ പലിശ നിരക്ക് വന്നു.
  • ഗ്യാരണ്ടി ഒരു ഇൻഷുറൻസ് പോളിസി അല്ലെങ്കിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത സ്ഥാപനത്തിൽ നിന്നുള്ള സംയുക്ത ബാങ്ക് ഗ്യാരണ്ടി (aval) ആകാം.
  • മുൻകൂർ തുകകൾ ഡെവലപ്പറുടെ മറ്റ് പണത്തിൽ നിന്ന് വേറിട്ട ഒരു പ്രത്യേക അക്കൗണ്ടിലേക്ക് അടയ്ക്കുകയും നിർമ്മാണത്തിന് മാത്രം ഉപയോഗിക്കുകയും വേണം.
  • ആ അക്കൗണ്ട് തുറക്കുന്ന ബാങ്ക് “സ്വന്തം ഉത്തരവാദിത്തത്തിൽ” ഗ്യാരണ്ടി ആവശ്യപ്പെടണം.

ഈ നിയമങ്ങൾ ലംഘിക്കുന്നത് ഉപഭോക്തൃ നിയമ ലംഘനമാണ്, റീജിയണൽ പിഴകൾക്ക് വിധേയമാണ്.

പേയ്‌മെന്റ് ഷെഡ്യൂൾ

നിയമപരമായ ഷെഡ്യൂൾ ഇല്ല. ഓരോ ഡെവലപ്പറും സ്വന്തം ഷെഡ്യൂൾ നിശ്ചയിക്കുന്നു. Málaga-യിലെ ഏജൻസിയായ Pineapple Homes January 2026-ൽ ഒരു സാധാരണ Costa del Sol രീതി വിവരിച്ചു:

  • റിസർവേഷൻ: യൂണിറ്റ് ഉറപ്പിക്കാൻ €3,000 മുതൽ €10,000 വരെ.
  • നിർമ്മാണ സമയത്ത്: 6 മുതൽ 18 മാസം വരെയുള്ള കാലയളവിൽ വിലയുടെ ഏകദേശം 20%, ചിലപ്പോൾ 30% വരെ.
  • ഡെലിവറിയിൽ: ബാക്കി 70% മുതൽ 80% വരെ, പലപ്പോഴും മോർട്ട്ഗേജോടെ.

Costa Luz Lawyers വാങ്ങുന്നയാൾക്കായി രണ്ട് നിയമങ്ങൾ കൂടി ചേർക്കുന്നു: ബിൽഡിംഗ് ലൈസൻസ് നൽകി പരിശോധിക്കുന്നത് വരെ ഒന്നും നൽകരുത്, നിങ്ങൾ അടച്ച തുക കവർ ചെയ്യുന്ന, നിങ്ങളുടെ പേരിലുള്ള വ്യക്തിഗത ഗ്യാരണ്ടി സർട്ടിഫിക്കറ്റ് കൈവശം ലഭിക്കുന്നത് വരെ നൽകരുത്.

ഉദാഹരണ കണക്ക്

ഈ കണക്കുകൾ ഉദാഹരണത്തിന് മാത്രമാണ്. കരാറും ഗ്യാരണ്ടിയുമാണ് തീരുമാനിക്കുന്നത്.

Estepona-യിലെ അപ്പാർട്ട്മെന്റ്, €450,000.

ഘട്ടംപേയ്‌മെന്റ്ഇതുവരെ അടച്ചത്ഗ്യാരണ്ടി കുറഞ്ഞത് കവർ ചെയ്യേണ്ടത്
റിസർവേഷൻ€6,000€6,000€6,000 + VAT + പലിശ
സ്വകാര്യ കരാർ (10% വരെ)€39,000€45,000€45,000 + VAT + പലിശ
പണി നടക്കുമ്പോഴുള്ള തവണകൾ (30% വരെ)€90,000€135,000€135,000 + VAT + പലിശ
ഡെലിവറി€315,000€450,000ഗ്യാരണ്ടി അവസാനിക്കുന്നു

ഓരോ ഘട്ടത്തിലും വാങ്ങുന്നയാൾ ഡെവലപ്പർക്ക് 10% VAT-ഉം നൽകുന്നു, അതിനാൽ €135,000 വില എന്നാൽ പണി തീരുമ്പോഴേക്കും ആകെ €148,500 അടച്ചു എന്നാണ്. ആധാരത്തിൽ AJD സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ചേർക്കുന്നു: Andalusia-യിൽ 1.2%, അതായത് ഈ ഉദാഹരണത്തിൽ €5,400 (Interforo).

ഗ്യാരണ്ടി എങ്ങനെ ഉപയോഗിക്കുന്നു

ഡെവലപ്പർ സമയത്ത് വീട് തുടങ്ങുകയോ പൂർത്തിയാക്കുകയോ ചെയ്യാത്തപ്പോഴുള്ള ഘട്ടങ്ങൾ Banco de España റിപ്പോർട്ട് വിവരിക്കുന്നു:

  1. എല്ലാ തുകകളും തിരികെ നൽകാൻ വാങ്ങുന്നയാൾ ഡെവലപ്പർക്ക് ഔപചാരികവും തെളിയിക്കാവുന്നതുമായ ആവശ്യം (പ്രായോഗികമായി, ഒരു burofax) അയയ്ക്കുന്നു.
  2. 30 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ ഡെവലപ്പർ പണം നൽകുന്നില്ലെങ്കിൽ, വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ബാങ്കിനോ ഇൻഷുററിനോ എതിരെ ക്ലെയിം ചെയ്യാം.
  3. ഡെവലപ്പർക്ക് മുൻകൂർ ആവശ്യം അയയ്ക്കാൻ കഴിയില്ലെങ്കിൽ, ഉദാഹരണത്തിന് പാപ്പരത്തത്തിന് ശേഷം, വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് നേരിട്ട് ഗ്യാരണ്ടറെ സമീപിക്കാം.
  4. ഡെവലപ്പറുടെ ലംഘനം മുതൽ രണ്ട് വർഷം കഴിഞ്ഞിട്ടും വാങ്ങുന്നയാൾ റദ്ദാക്കാനും തുക തിരികെ ക്ലെയിം ചെയ്യാനും ആവശ്യപ്പെട്ടില്ലെങ്കിൽ ഗ്യാരണ്ടി ഇല്ലാതാകുന്നു.

ആദ്യ താമസ ലൈസൻസോ വാസയോഗ്യതാ സർട്ടിഫിക്കറ്റോ നൽകി ഡെലിവറി വാഗ്ദാനം ചെയ്യുമ്പോൾ, അല്ലെങ്കിൽ പൂർത്തിയായ വീട് ഏറ്റെടുക്കാൻ വാങ്ങുന്നയാൾ വിസമ്മതിച്ചാൽ, ഗ്യാരണ്ടി സാധാരണ രീതിയിൽ അവസാനിക്കുന്നു.

ഗ്യാരണ്ടി ഇല്ലാതെ ഒരു ഡെവലപ്‌മെന്റിനായി ഡെപ്പോസിറ്റുകൾ സ്വീകരിച്ചപ്പോൾ വാങ്ങുന്നവരുടെ പണം തിരികെ നൽകാൻ കോടതികൾ ബാങ്കുകളെ ഉത്തരവാദികളാക്കിയിട്ടുണ്ടെന്നും, തിരികെ നൽകാത്ത ഡെപ്പോസിറ്റുകളുടെ പലിശ യഥാർത്ഥത്തിൽ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നത് വരെ കണക്കാക്കുമെന്ന് January 2026-ൽ Supreme Court പറഞ്ഞിട്ടുണ്ടെന്നും Costa Luz Lawyers ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു. പഴയതോ ഇല്ലാത്തതോ ആയ ഗ്യാരണ്ടികളിൽ പോലും വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ക്ലെയിം ഉണ്ടായേക്കാം, അതിനാൽ അവരെ ഒരു അഭിഭാഷകന്റെ അടുത്തേക്ക് അയയ്ക്കുക.

കാലതാമസവും വാങ്ങുന്നയാളുടെ ഓപ്ഷനുകളും

ഓഫ്-പ്ലാനിലെ ഏറ്റവും സാധാരണ പ്രശ്നമാണ് കാലതാമസം. വാങ്ങുന്നയാൾ ഒപ്പിടുന്നതിന് മുമ്പ് ഈ വ്യവസ്ഥകൾ നോക്കുക:

  • ഡെലിവറി തീയതിയും ഏതെങ്കിലും ഓട്ടോമാറ്റിക് നീട്ടലും. ഡെവലപ്പർക്ക് പിഴയില്ലാതെ 180 മുതൽ 365 ദിവസം വരെ അധിക സമയം നൽകുന്ന വ്യവസ്ഥകൾ Pineapple Homes കണ്ടെത്തി.
  • ഗ്രേസ് പിരീഡ്. ന്യായമായ കാലതാമസങ്ങൾക്ക് (കാലാവസ്ഥ, സാധനങ്ങൾ) ഏകദേശം 90 ദിവസം സാധാരണമാണെന്ന് Costa Luz Lawyers പറയുന്നു.
  • ഗ്രേസ് പിരീഡിന് ശേഷമുള്ള കാലതാമസത്തിന് ദിവസം തോറുമോ മാസം തോറുമോ ഉള്ള പിഴകൾ.
  • റദ്ദാക്കൽ അവകാശങ്ങളും വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് തിരികെ ലഭിക്കുന്നതും.

തീയതി കഴിഞ്ഞാൽ, Costa Luz Lawyers രണ്ട് വഴികൾ വിവരിക്കുന്നു: വാങ്ങൽ നിലനിർത്തി, അന്തിമ തീയതി നിശ്ചയിക്കുന്ന burofax അയച്ച്, പിഴകൾ ക്ലെയിം ചെയ്യുക; അല്ലെങ്കിൽ ഗുരുതരമായ കാലതാമസത്തിന് റദ്ദാക്കി എല്ലാ ഡെപ്പോസിറ്റുകളും ഓരോ പേയ്‌മെന്റ് മുതലുള്ള നിയമപരമായ പലിശയും ക്ലെയിം ചെയ്യുക. ഡെവലപ്പർക്കെതിരായ ക്ലെയിമുകൾ സാധാരണയായി അഞ്ച് വർഷം വരെയും, ബാങ്കിനോ ഇൻഷുററിനോ എതിരെ രണ്ട് വർഷം വരെയും സാധ്യമാണ്.

ആദ്യ താമസ ലൈസൻസ്

പൂർത്തിയായ കെട്ടിടം അതിന്റെ ലൈസൻസുമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്നുവെന്നും താമസയോഗ്യമാണെന്നും ആദ്യ താമസ ലൈസൻസ് (licencia de primera ocupación, അല്ലെങ്കിൽ ചില പ്രദേശങ്ങളിൽ തത്തുല്യമായ പ്രഖ്യാപനം) കാണിക്കുന്നു. യൂട്ടിലിറ്റികൾ ബന്ധിപ്പിച്ച്, ഡെലിവറിയും ആധാരവും അതിനെ ആശ്രയിച്ചാക്കാൻ Pineapple Homes ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു. അതില്ലാതെ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് യൂട്ടിലിറ്റികൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാനോ പിന്നീട് വിൽക്കാനോ കഴിഞ്ഞേക്കില്ലെന്ന് Costa Luz Lawyers മുന്നറിയിപ്പ് നൽകുന്നു. അത് കാണാതെ പുതിയ നിർമ്മാണത്തിന്റെ ആധാരത്തിൽ ഒരിക്കലും വാങ്ങുന്നയാളെ ഒപ്പിടാൻ അനുവദിക്കരുത്.

സ്നാഗിംഗും പിന്നീടുള്ള തകരാറുകളും

ആധാരത്തിന് മുമ്പ്, വാങ്ങുന്നയാളോ ഒരു സർവേയറോ വീട് മുഴുവൻ നടന്ന് കണ്ട് എല്ലാ തകരാറുകളും പട്ടികപ്പെടുത്തണം. അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്ക് ഉറച്ച സമയപരിധിയോടുകൂടിയ, രേഖാമൂലം ഒപ്പിട്ട സ്നാഗിംഗ് ലിസ്റ്റ് വേണമെന്നും, നടപ്പാക്കാവുന്ന അറ്റകുറ്റപ്പണി കരാർ ഇല്ലെങ്കിൽ ഗുരുതര തകരാറുകളുള്ള വീടിന്റെ ഇടപാട് പൂർത്തിയാക്കരുതെന്നും Costa Luz Lawyers ഉപദേശിക്കുന്നു. ഡെലിവറിക്ക് ശേഷം, പ്രധാന ഘടനാപരമായ തകരാറുകൾക്ക് പുതിയ നിർമ്മാണങ്ങൾക്ക് പത്ത് വർഷത്തെ ഘടനാ ഇൻഷുറൻസ് (seguro decenal) ഉണ്ട്.

Costa del Sol-ഉം Costa Blanca-യും

  • Málaga പ്രവിശ്യയും (Costa del Sol) Alicante പ്രവിശ്യയും (Costa Blanca) ആണ് വിദേശികൾക്കുള്ള രണ്ട് വലിയ ഓഫ്-പ്ലാൻ വിപണികൾ. August 2025-ൽ Alicante Plaza റിപ്പോർട്ട് ചെയ്ത Registradores ഡാറ്റ പ്രകാരം വീട് വാങ്ങലുകളിൽ വിദേശ വാങ്ങുന്നവർ Málaga-യിൽ ഏകദേശം 33%, Alicante-ൽ 43%.
  • Andalusia: പുതിയ നിർമ്മാണങ്ങൾക്ക് VAT 10%-ഉം AJD 1.2%-ഉം.
  • Valencian Community: 1 June 2026 മുതൽ VAT 10%-ഉം AJD 1.4%-ഉം (Guía Fiscal).
  • ടൂറിസ്റ്റ് വാടക പദ്ധതികൾ: വാങ്ങുന്നയാൾ ഹോളിഡേ വാടക ആസൂത്രണം ചെയ്യുന്നുവെങ്കിൽ, ആദ്യം മുനിസിപ്പാലിറ്റിയുടെ പരിധികൾ പരിശോധിക്കുക. Andalusia-യിൽ കൗൺസിലുകൾക്ക് കെട്ടിടം അല്ലെങ്കിൽ മേഖല അനുസരിച്ച് ടൂറിസ്റ്റ് വീടുകൾക്ക് പരിധി വെക്കാം, കമ്മ്യൂണിറ്റി ചട്ടങ്ങൾക്ക് അവ നിരോധിക്കാം (Colegio de Arquitectos de Málaga).
  • വിസ ഇല്ല: പ്രോപ്പർട്ടി ഗോൾഡൻ വിസ 3 April 2025-ന് അവസാനിച്ചു, അതിനാൽ നിക്ഷേപക മാർക്കറ്റിംഗ് റെസിഡൻസ് വാഗ്ദാനം ചെയ്യരുത്.

ഡെവലപ്പറെയും പ്രോജക്റ്റിനെയും കുറിച്ച് എന്ത് പരിശോധിക്കണം

  • ബിൽഡിംഗ് ലൈസൻസ്: നമ്പർ, തീയതി, അത് കവർ ചെയ്യുന്ന പ്ലോട്ട്.
  • ഓരോ പേയ്‌മെന്റിനും, വാങ്ങുന്നയാളുടെ പേരുള്ള വ്യക്തിഗത ഗ്യാരണ്ടി സർട്ടിഫിക്കറ്റ്.
  • ഡെവലപ്പറുടെ പേരിലുള്ളതും ഡെവലപ്‌മെന്റുമായി ബന്ധിപ്പിച്ചതുമായ പ്രത്യേക അക്കൗണ്ടിന്റെ വിവരങ്ങൾ.
  • കരാറിനോട് ചേർത്ത സ്പെസിഫിക്കേഷനും പ്ലാനുകളും. ബ്രോഷറുകളും ഗുണനിലവാര സ്പെസിഫിക്കേഷനുകളും നിയമപരമായി പ്രസക്തമാകാമെന്ന് Costa Luz Lawyers ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു.
  • ഡെവലപ്പറുടെ ട്രാക്ക് റെക്കോർഡ്: പൂർത്തിയാക്കിയ പ്രോജക്റ്റുകൾ, ഡെലിവറി കാലതാമസം, തർക്കങ്ങൾ.
  • ഡെലിവറി, നീട്ടൽ, പിഴ വ്യവസ്ഥകൾ.

അപകട സൂചനകൾ

  • ബിൽഡിംഗ് ലൈസൻസിന് മുമ്പ് പേയ്‌മെന്റ് ആവശ്യപ്പെടുന്നത്.
  • വ്യക്തിഗത ഗ്യാരണ്ടി ഇല്ലാത്തത്, അല്ലെങ്കിൽ അത് “പിന്നീട്” വരുമെന്ന വാഗ്ദാനം.
  • ഡെവലപ്‌മെന്റിന്റെ പ്രത്യേക അക്കൗണ്ട് അല്ലാത്ത അക്കൗണ്ടിലേക്കോ ഒരു ഇടനിലക്കാരനിലേക്കോ ഉള്ള പേയ്‌മെന്റുകൾ.
  • ഡെലിവറി തീയതിയുടെ പരിധിയില്ലാത്ത നീട്ടലുകൾ.
  • ആദ്യ താമസ ലൈസൻസ് ഇല്ലാതെ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന ആധാരം.
  • ഗോൾഡൻ വിസയോ ഉറപ്പായ വാടക വരുമാനമോ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന മാർക്കറ്റിംഗ്.

ഓഫ്-പ്ലാൻ നിയമങ്ങൾ ദേശീയ തലത്തിൽ ബാധകമാണ്, എന്നാൽ ലൈസൻസുകളും നികുതികളും ഓരോ പ്രദേശത്തും വ്യത്യസ്തമാണ്. മുകളിൽ കാണിച്ച തീയതിയിൽ ഈ ഗൈഡ് പരിശോധിച്ചു. ഇത് പൊതുവായ വിവരമാണ്, നിയമ അല്ലെങ്കിൽ നികുതി ഉപദേശമല്ല. CloserPass ഒരു ഡെവലപ്പറുമായോ ബാങ്കുമായോ അതോറിറ്റിയുമായോ ബന്ധപ്പെട്ടതല്ല.

CloserPass-ലെ സ്പെയിൻ പേജിൽ ജോലികളും കൂടുതൽ ഗൈഡുകളും കണ്ടെത്തുക.

സ്രോതസ്സുകൾ

കൂടുതൽ ഗൈഡുകൾ

Abu Dhabi-യിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബ്രോക്കറാകുന്നത് എങ്ങനെ2026-ൽ Abu Dhabi-യിൽ ബ്രോക്കർ ലൈസൻസിലേക്കുള്ള വഴി: പുതിയ നിർബന്ധിത ADREC പരിശീലന കോഴ്സ് മുതൽ DARI-യിലെ രജിസ്ട്രേഷൻ, നിങ്ങളുടെ Broker Licence Number, Madhmoun ലിസ്റ്റിംഗ് പെർമിറ്റുകൾ വരെ.മൊറോക്കോയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റ് കമ്മീഷൻ2026-ൽ മൊറോക്കോയിൽ ഏജന്റ് കമ്മീഷൻ എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നു: സാധാരണ 2% മുതൽ 3% വരെ നിരക്ക്, ആര് നൽകുന്നു, രേഖാമൂലമുള്ള മാൻഡേറ്റ് നിങ്ങളുടെ ഫീസ് എങ്ങനെ സംരക്ഷിക്കുന്നു, ഏജൻസിയും ഏജന്റും തമ്മിലുള്ള സ്പ്ലിറ്റ്, വാടക കമ്മീഷൻ, നോട്ടറിയും പേയ്മെന്റ് നിയമങ്ങളും എങ്ങനെ ബാധകമാകുന്നു, MAD-ൽ ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ.സ്പെയിനിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റ് കമ്മീഷൻ2026-ൽ സ്പെയിനിൽ ഏജന്റ് കമ്മീഷൻ എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നു: സാധാരണ 3% മുതൽ 6% വരെ നിരക്കും 21% VAT-ഉം, ആരാണ് അത് നൽകുന്നത്, രേഖാമൂലമുള്ള എൻഗേജ്മെന്റ് നോട്ട് നിങ്ങളുടെ ഫീസ് എങ്ങനെ സംരക്ഷിക്കുന്നു, വാടക ഫീസ് ഭൂവുടമ നൽകണമെന്ന Housing Law നിയമം, ഏജൻസികൾ തമ്മിലുള്ള സ്പ്ലിറ്റ്, ഒരു autónomo ഏജന്റ് നികുതിയിലും Social Security-യിലും എന്ത് അടയ്ക്കുന്നു, യൂറോയിലുള്ള ഉദാഹരണങ്ങളോടെ.Ajman-ൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബ്രോക്കറാകുന്നത് എങ്ങനെAjman-ൽ real estate activity practice card എങ്ങനെ നേടാം: Ajman Government പ്രസിദ്ധീകരിച്ച ഔദ്യോഗിക ആവശ്യകതകൾ, ഫീസ്, സാധുത, പുതുക്കൽ ഘട്ടങ്ങൾ എന്നിവ സഹിതം.