സൗദി മാർക്കറ്റ് അറിയുക

നിങ്ങൾക്ക് അറിയാത്ത ഒരു മാർക്കറ്റിനെക്കുറിച്ച് ക്ലയന്റുകളെ ഉപദേശിക്കാൻ കഴിയില്ല. Saudi Arabia-യിലെ മൂന്ന് പ്രധാന മാർക്കറ്റുകളുടെ ഒരു പ്രവർത്തന മാപ്പും നിങ്ങൾ കാണുന്ന വാങ്ങുന്നവരെയും ഓരോ വിഭാഗവും കൊണ്ടുവരുന്ന ജോലിയുടെ തരവും ഈ പാഠം നൽകുന്നു. കണക്കുകൾ ഓരോ പാദത്തിലും മാറുന്നു, അതിനാൽ അവയെ ഒരു തുടക്കമായി കാണുക, സ്വയം അപ്‌ഡേറ്റ് ചെയ്യുക.

ദേശീയ ചിത്രം

2026 ജൂലൈയിൽ 25,151 ഡീലുകളിലായി SAR 35.5 billion റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകൾ REGA രേഖപ്പെടുത്തി, ഒരു വർഷം മുമ്പത്തേക്കാൾ മൂല്യത്തിൽ 32% കുറവ്. മൂല്യത്തിന്റെ 44% Riyadh മേഖലയും Jeddah ഉൾപ്പെടുന്ന Makkah മേഖല 28%-ഉം നേടി (Argaam). നീണ്ട കുതിപ്പിന് ശേഷം മാർക്കറ്റ് തണുത്തു, അതിനാൽ ക്ലയന്റുകൾ കൂടുതൽ ശ്രദ്ധാലുക്കളാണ്, വിലയ്ക്ക് കൂടുതൽ പ്രാധാന്യമുണ്ട്.

റിയാദ്

തലസ്ഥാനമാണ് ഏറ്റവും വലുതും സജീവവുമായ മാർക്കറ്റ്. സർക്കാർ പിന്തുണയുള്ള വലിയ പ്രോജക്റ്റുകളും പ്രാദേശിക ആസ്ഥാനങ്ങൾ തുറക്കുന്ന കമ്പനികളും വളർച്ചയെ വടക്കോട്ടും കിഴക്കോട്ടും തള്ളുന്നു. 2025 സെപ്റ്റംബറിൽ 660 പ്രാദേശിക ആസ്ഥാനങ്ങൾ Minister of Investment റിപ്പോർട്ട് ചെയ്തു, അവരുടെ സീനിയർ സ്റ്റാഫിന് നിലവാരമുള്ള വീടുകൾ ആവശ്യമാണ്.

• അളവുകൾ. 2026-ന്റെ ആദ്യ പകുതിയിൽ ഏകദേശം 6,944 റെസിഡൻഷ്യൽ ഇടപാടുകൾ Savills കണക്കാക്കി, വർഷംതോറും 4.9% വർധന, അതേസമയം അവയുടെ മൂല്യം 20.7% കുറഞ്ഞ് SAR 11.25 billion ആയി.
• വിലകൾ. 2026 Q1-ൽ Riyadh അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിലകൾ വർഷംതോറും 6.3% ഉയർന്നുവെന്ന് Knight Frank റിപ്പോർട്ട് ചെയ്തു.
• പ്രധാന ഏരിയകൾ. Al Yasmin, Hittin, Al Taawun, Al Sahafa പോലുള്ള വടക്കൻ Riyadh ജില്ലകൾ ഏറ്റവും ആവശ്യക്കാരുള്ളവയിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു, നഗരത്തിലെ ഏറ്റവും ഉയർന്ന വില്ല വിലകൾ വടക്കാണ് (Knight Frank).
• വലിയ പ്രോജക്റ്റുകൾ. KAFD, Diriyah, King Salman Park, ROSHN-ന്റെ Sedra എന്നിവയെല്ലാം നിശ്ചയിക്കപ്പെട്ട വിദേശ ഉടമസ്ഥാവകാശ സോണുകളാണ്. New Murabba-യും ഒന്നാണ്, പക്ഷേ അതിന്റെ Mukaab ടവർ 2026 ജനുവരിയിൽ നിർത്തിവച്ചു, ജില്ലയുടെ പൂർത്തീകരണം 2030-ൽ നിന്ന് 2040-ലേക്ക് മാറ്റി. അടുത്ത കാലയളവിലെ ഒരു കഥയായി അത് വിൽക്കരുത്.
• വാടക. അഞ്ച് വർഷത്തെ വാടക മരവിപ്പിക്കൽ ഓരോ നിക്ഷേപക സംഭാഷണത്തെയും രൂപപ്പെടുത്തുന്നു (പാഠം 4).

CloserPass-ലെ Riyadh-ൽ നഗരം പര്യവേക്ഷണം ചെയ്യുക.

ജിദ്ദ

Red Sea-യിലേക്കുള്ള കവാടവും പടിഞ്ഞാറിന്റെ വാണിജ്യ കേന്ദ്രവുമാണ് Jeddah. പ്രൈം ആവശ്യം തീരത്തിലൂടെ വടക്കോട്ട്, Al Shati, Al Zahra എന്നിവിടങ്ങളിൽ നിന്ന് Obhur വരെ നീളുന്നു.

• അളവുകൾ. 2026 Q1-ൽ SAR 7.2 billion മൂല്യമുള്ള ഏകദേശം 5,800 റെസിഡൻഷ്യൽ ഇടപാടുകൾ, വർഷംതോറും ഏകദേശം 31% കുറവ്, അതേസമയം അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിലകൾ ഇപ്പോഴും 1.9% ഉയർന്നു (Cavendish Maxwell via EnterpriseAM).
• വിലകൾ. ഏറ്റവും വിലയേറിയ വില്ല ജില്ലകളായ Al Murjan-ൽ ഒരു sq m-ന് ഏകദേശം SAR 10,950-ഉം Shatea-യിൽ SAR 9,250-ഉം ആണ് വില്ല വിലകളെന്ന് Knight Frank പറയുന്നു.
• വിദേശ വാങ്ങുന്നവർ. Jeddah Central-ഉം തീരദേശ വികസനങ്ങളും കേന്ദ്രീകരിച്ച്, ഏകദേശം 57 എണ്ണവുമായി ഏറ്റവും കൂടുതൽ വിദേശ ഉടമസ്ഥാവകാശ സോണുകൾ Jeddah-യ്ക്കാണ്.

CloserPass-ലെ Jeddah കാണുക.

Eastern Province

Saudi Aramco-യുടെ ആസ്ഥാനമായ Dammam, Al Khobar, Dhahran എന്നിവ ഒരു മെട്രോ മാർക്കറ്റ് രൂപീകരിക്കുന്നു. മൂന്നിൽ ഏറ്റവും താങ്ങാവുന്നതും, 2026-ന്റെ തുടക്കത്തിൽ, ഏറ്റവും വേഗത്തിൽ വളരുന്നതും ഇതാണ്.

• അളവുകൾ. 2026 Q1-ൽ Dammam-ൽ SAR 3.6 billion മൂല്യമുള്ള ഏകദേശം 2,900 വീട് വിൽപ്പനകൾ, മൂല്യത്തിൽ വർഷംതോറും ഏകദേശം 48% വർധന.
• വിലകൾ. Khobar-ൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾക്ക് ഒരു sq m-ന് ഏകദേശം SAR 4,115, Dammam-ൽ SAR 3,555 എന്ന് Knight Frank പറയുന്നു.
• വിദേശ വാങ്ങുന്നവർ. 2026 ജൂണിൽ ഇവിടെ ഒരു വിദേശ ഉടമസ്ഥാവകാശ സോണും നിശ്ചയിച്ചിരുന്നില്ല. നിയമപരമായ റെസിഡന്റുകൾക്ക് ഇപ്പോഴും സ്വന്തം ഉപയോഗത്തിനായി ഒരു വീട് വാങ്ങാം.

CloserPass-ലെ Eastern Province കാണുക.

ആര് വാങ്ങുന്നു, എന്തുകൊണ്ട്

• ആദ്യ വീട് വാങ്ങുന്ന സൗദി കുടുംബങ്ങൾ. SAMA നിയമങ്ങൾ പ്രകാരം ഒരു പൗരന്റെ ആദ്യ വീടിന് ബാങ്കുകൾക്ക് 90% വരെ ധനസഹായം നൽകാം, ഒരു പൗരന്റെ ആദ്യ വീടിന്റെ ആദ്യ SAR 1 million-ന്റെ ഇടപാട് നികുതി സർക്കാർ വഹിക്കുന്നു (പാഠം 6). ഫിനിഷിംഗിനേക്കാൾ പലപ്പോഴും സ്കൂളുകൾക്കും പള്ളികൾക്കും സമീപമുള്ള ലൊക്കേഷനാണ് പ്രധാനം.
• സൗദി നിക്ഷേപകർ. അവർ വരുമാനം നോക്കുന്നു, പക്ഷേ Riyadh വാടക മരവിപ്പിക്കൽ അർത്ഥമാക്കുന്നത് 2030 വരെ അവിടെ വാടക ഉയരില്ല എന്നാണ്.
• റെസിഡന്റ് പ്രവാസികൾ. 2026 ജനുവരി 22 മുതൽ, Makkah, Madinah എന്നിവയൊഴികെ, സോണുകൾക്ക് പുറത്ത് ഒരു നിയമപരമായ റെസിഡന്റിന് വ്യക്തിഗത ഉപയോഗത്തിനായി ഒരു വീട് സ്വന്തമാക്കാം.
• വിദേശ വാങ്ങുന്നവരും കമ്പനികളും. Riyadh, Jeddah, AlUla, Makkah, Madinah എന്നിവിടങ്ങളിലെ അംഗീകൃത സോണുകൾക്കുള്ളിൽ അവർ വാങ്ങുന്നു. Makkah-യിലും Madinah-യിലും വ്യക്തിഗത വാങ്ങുന്നവർ മുസ്ലിംകളായിരിക്കണം. നാല് പ്രധാന നഗരങ്ങളിൽ 5% ഇടപാട് നികുതിക്ക് പുറമേ 2% ഫീസും അവർ നൽകുന്നു (Deloitte).

ഓഫ്-പ്ലാൻ, റീസെയിൽ, വാടക

വിഭാഗം	ജോലി എങ്ങനെയിരിക്കും
ഓഫ്-പ്ലാൻ	ഡെവലപ്പർ ലോഞ്ചുകൾ, Wafi ലൈസൻസുള്ള പ്രോജക്റ്റുകൾ, എസ്ക്രോ പേയ്മെന്റുകൾ, നീണ്ട സമയക്രമങ്ങൾ
റീസെയിൽ	ടൈറ്റിൽ പരിശോധനകൾ, ചർച്ച, രജിസ്ട്രിയിലെ നികുതിയും കൈമാറ്റവും, ഓരോ ഡീലിനും ഉയർന്ന ഫീസ്
വാടക	വേഗത്തിലുള്ള ഡീലുകൾ, Ejar രജിസ്ട്രേഷൻ, ആദ്യ വർഷത്തെ വാടകയുടെ 2.5%, Riyadh-ൽ വാടക മരവിപ്പിക്കൽ

പല പുതുമുഖങ്ങളും മാർക്കറ്റ് പഠിക്കാനും ബന്ധങ്ങൾ ഉണ്ടാക്കാനും വാടകയിൽ തുടങ്ങുന്നു, തുടർന്ന് വിൽപ്പനയിലേക്ക് മാറുന്നു. സൗദി ഏരിയ അഭ്യാസങ്ങൾ, Saudi Arabia-യിൽ എവിടെ നിക്ഷേപിക്കണം എന്നിവ ഉപയോഗിച്ച് പരിശീലിക്കുക.