പണവും നിങ്ങളുടെ സൗദി കരിയർ വളർച്ചയും

ഈ അവസാന പാഠം പണത്തെക്കുറിച്ചാണ്: നിങ്ങൾ സമ്പാദിക്കുന്നത് എങ്ങനെ കണക്കാക്കാം, അതിൽ നിന്ന് എന്ത് കുറയുന്നു, എങ്ങനെ വളരാം. തുടങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് ഉപയോഗിക്കാനുള്ള ഒരു ചെക്ക്‌ലിസ്റ്റോടെ ഇത് അവസാനിക്കുന്നു.

കമ്മീഷൻ കണക്ക്

രേഖാമൂലം മറ്റൊന്ന് സമ്മതിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിയമം ഡിഫോൾട്ട് കമ്മീഷൻ വിൽപ്പന വിലയുടെ, അല്ലെങ്കിൽ ആദ്യ വർഷത്തെ വാടകയുടെ 2.5% ആയി നിശ്ചയിക്കുന്നു. അഞ്ച് കേസുകൾ ഇതാ.

1. വിൽപ്പന, ഒരു വശം. ഒരു വില്ല SAR 2,400,000-ന് വിൽക്കുന്നു. ഡിഫോൾട്ട് നിരക്കിൽ നിങ്ങൾ വിൽക്കുന്നയാളുമായി ഒപ്പിട്ടു. 2,400,000 × 2.5% = SAR 60,000, വിൽക്കുന്നയാൾ നൽകുന്നു.
2. വിൽപ്പന, ഇരുവശവും, ഒരു കരാർ. SAR 2,000,000-ന്റെ ഒരു വീട്, വാങ്ങുന്നയാളെയും വിൽക്കുന്നയാളെയും ഉൾക്കൊള്ളുന്ന ഒരു കരാർ, നിരക്ക് നിശ്ചയിച്ചിട്ടില്ല. ആകെ SAR 50,000 പരിധിയിൽ, തുല്യമായി വിഭജിക്കുന്നു: ഓരോരുത്തരും SAR 25,000.
3. രണ്ട് കരാറുകൾ, ഒരു നിരക്ക്. ഒരു SAR 3,000,000 വിൽപ്പന. വിൽക്കുന്നയാളുടെ കരാർ 1.5% നിശ്ചയിക്കുന്നു, വാങ്ങുന്നയാളുടേത് ഒന്നും നിശ്ചയിക്കുന്നില്ല. ആകെ പരിധി SAR 75,000. വിൽക്കുന്നയാൾ 1.5% (SAR 45,000) നൽകുന്നു, വാങ്ങുന്നയാൾ ബാക്കി 1% (SAR 30,000) നൽകുന്നു.
4. പാട്ടം. പ്രതിവർഷം SAR 85,000-ന് രണ്ട് വർഷത്തെ പാട്ടം. ആദ്യ വർഷം മാത്രമേ കണക്കാക്കൂ: 85,000 × 2.5% = SAR 2,125.
5. പരാജയപ്പെട്ട ഡീൽ. ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ SAR 2,000,000-ൽ എഴുതിയ പരമാവധി ഡൗൺ പേയ്മെന്റായ 5%, അതായത് SAR 100,000, നൽകുന്നു, തുടർന്ന് പിന്മാറുന്നു, വിൽക്കുന്നയാൾ അത് കൈവശം വയ്ക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ കരാർ ഒന്നും പറയുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് 25% ലഭിക്കും: SAR 25,000.

ഏജൻസിയുടെ ഫീസിൽ നിന്ന് നിങ്ങളുടെ പ്രതിഫലത്തിലേക്ക്

ഏജൻസിയാണ് കമ്മീഷൻ നേടുന്നത്. നിങ്ങളുടെ വിഹിതം നിങ്ങളുടെ തൊഴിൽ കരാറിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു, അത് നിയമം നിയന്ത്രിക്കുന്നില്ല. ഒരു ഉദാഹരണമായി മാത്രം: നിങ്ങളുടെ കരാർ നിങ്ങൾക്ക് 40% നൽകുകയും ഒരു SAR 1,800,000 വിൽപ്പനയിൽ ഏജൻസി SAR 45,000 നേടുകയും ചെയ്താൽ, നിങ്ങൾക്ക് 45,000 × 40% = SAR 18,000 ലഭിക്കും. നിങ്ങളുടെ വിഹിതം VAT-നും ഏതെങ്കിലും ടീം സ്പ്ലിറ്റുകൾക്കും മുമ്പാണോ ശേഷമാണോ കണക്കാക്കുന്നതെന്ന് പരിശോധിക്കുക. കമ്മീഷൻ കാൽക്കുലേറ്റർ ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം കണക്കുകൾ നോക്കുക.

നിങ്ങളുടെ വരുമാനത്തിലെ നികുതിയും സോഷ്യൽ ഇൻഷുറൻസും

• ആദായനികുതി. Saudi Arabia-യിൽ വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി സംവിധാനമില്ലെന്നും Saudi Arabia-യിൽ നേടുന്ന തൊഴിൽ വരുമാനത്തിന് നികുതിയില്ലെന്നും PwC പറയുന്നു. ഒരു ബിസിനസിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനത്തിന് വ്യത്യസ്തമായി നികുതി ചുമത്തുന്നു, അതിനാൽ നിങ്ങൾ സ്വന്തം സ്ഥാപനം തുടങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, ഒരു അക്കൗണ്ടന്റിനെ കാണുക.
• GOSI. ഒരു സൗദി ജീവനക്കാരനെന്ന നിലയിൽ, നിങ്ങൾ 9.75% (9% സോഷ്യൽ ഇൻഷുറൻസും 0.75% തൊഴിലില്ലായ്മ ഇൻഷുറൻസും) സംഭാവന ചെയ്യുന്നു, നിങ്ങളുടെ തൊഴിലുടമ 11.75% നൽകുന്നു. അടിസ്ഥാനം നിങ്ങളുടെ അടിസ്ഥാന ശമ്പളവും ഭവന അലവൻസുമാണ്, പ്രതിമാസം SAR 45,000 പരിധി. നിങ്ങളുടെ ശമ്പളം എങ്ങനെ ഡിക്ലയർ ചെയ്യുന്നുവെന്ന് തൊഴിലുടമയോട് ചോദിക്കുക.
• VAT. ബ്രോക്കറേജ് ഒരു സേവനമാണ്. ഫീസിലെ VAT സാധാരണ 15%-ൽ എങ്ങനെ ഇൻവോയ്സ് ചെയ്യണമെന്ന് നിങ്ങളുടെ ഏജൻസി തീരുമാനിക്കുന്നു.

ഒരു ഏജൻസി എങ്ങനെ തിരഞ്ഞെടുക്കാം

ഒപ്പിടുന്നതിന് മുമ്പ് ഈ ചോദ്യങ്ങൾ ചോദിക്കുക:

1. സ്ഥാപനത്തിന്റെ establishment FAL ലൈസൻസ് സാധുവാണോ, അതിന് കീഴിൽ എന്നെ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുമോ?
2. അടിസ്ഥാന ശമ്പളമുണ്ടോ, കമ്മീഷൻ വിഹിതമുണ്ടോ, അതോ രണ്ടുമുണ്ടോ? ലക്ഷ്യങ്ങൾ എന്തൊക്കെ, കമ്മീഷൻ എപ്പോൾ നൽകുന്നു?
3. ലീഡുകൾ, ലിസ്റ്റിംഗുകൾ, പരസ്യ ലൈസൻസുകൾക്കും പോർട്ടലുകൾക്കുമുള്ള ബജറ്റ് എന്നിവ ആര് നൽകുന്നു?
4. ആദ്യ മൂന്ന് മാസങ്ങളിൽ പുതിയ ബ്രോക്കർമാർക്ക് എന്ത് പരിശീലനവും പിന്തുണയും ലഭിക്കുന്നു?
5. സ്ഥാപനം കംപ്ലയൻസ് എങ്ങനെ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നു: കരാറുകൾ, പരസ്യ ലൈസൻസുകൾ, കള്ളപ്പണം വെളുപ്പിക്കൽ വിരുദ്ധ പരിശോധനകൾ?

CloserPass ഏജൻസികളിൽ സ്ഥാപനങ്ങളെയും Saudi Arabia-യിലെ ജോലികളിൽ ഒഴിവുള്ള റോളുകളെയും താരതമ്യം ചെയ്യുക.

ഒന്നാം വർഷത്തിന് ശേഷമുള്ള വളർച്ച

• സമയത്ത് പുതുക്കുക. നിങ്ങളുടെ ലൈസൻസിന്റെ കാലാവധി തീരുന്നതിന് മുമ്പുള്ള 60 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ അപേക്ഷിക്കുക. നിലവിലെ ബ്രോക്കർമാർക്ക് പുതുക്കുമ്പോൾ പുതിയ ആവശ്യകതകളില്ല, ഫീസ് മാത്രം.
• സ്പെഷ്യലൈസ് ചെയ്യുക. വാടകയിൽ നിന്ന് വിൽപ്പനയിലേക്ക്, അല്ലെങ്കിൽ ഓഫ്-പ്ലാൻ, ഭൂമി, കൊമേഴ്സ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി എന്നിവയിലേക്ക് മാറുക.
• കൂടുതൽ പഠിക്കുക. REGA-യും Institute of Public Administration-ഉം ഓപ്ഷണലായ ഒരു Diploma in Real Estate Regulations and Legislation വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, REGA റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൺസൾട്ടൻസിയിലും അനലിറ്റിക്സിലും പരിശീലന പ്രോഗ്രാമുകൾ നടത്തുന്നു.
• ഒരു ടീമിനെ നയിക്കുക അല്ലെങ്കിൽ ഒരു സ്ഥാപനം തുറക്കുക. ഒരു സ്ഥാപനത്തിന് ബ്രോക്കറേജ് ഉൾപ്പെടുന്ന കൊമേഴ്സ്യൽ രജിസ്ട്രേഷൻ ആവശ്യമാണ്, അതിന്റെ മാനേജർ യോഗ്യതാ പ്രോഗ്രാം പൂർത്തിയാക്കണം.

തുടങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ്: അവസാന ചെക്ക്‌ലിസ്റ്റ്

• ബ്രോക്കറേജ്, പ്രോപ്പർട്ടി മാർക്കറ്റിംഗ് ജോലികൾ സൗദി പൗരന്മാർക്കായി സംവരണം ചെയ്തിരിക്കുന്നുവെന്ന് എനിക്കറിയാം, എന്റെ സ്വന്തം സാഹചര്യം ഞാൻ പരിശോധിച്ചു.
• ഞാൻ മൂന്ന് റിമോട്ട് കോഴ്സുകൾ പൂർത്തിയാക്കി, നേരിട്ടുള്ള പരീക്ഷ കുറഞ്ഞത് 70% മാർക്കോടെ പാസായി.
• എനിക്ക് സജീവമായ FAL ലൈസൻസുണ്ട്, എന്റെ പുതുക്കൽ തീയതി എനിക്കറിയാം.
• REGA-യുടെ പ്ലാറ്റ്ഫോമിൽ ഡെപ്പോസിറ്റ് ചെയ്ത രേഖാമൂലമുള്ള ബ്രോക്കറേജ് കരാറില്ലാതെ ഞാൻ ഒരിക്കലും ജോലി ചെയ്യുന്നില്ല.
• ഓരോ ചാനലിലും, ഓരോ ലിസ്റ്റിംഗിനും ഞാൻ ഒരു പരസ്യ ലൈസൻസ് നേടുന്നു.
• ഞാൻ ഓരോ പാട്ടവും Ejar-ൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുകയും Riyadh വാടക മരവിപ്പിക്കൽ മാനിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
• ഓരോ ഓഫ്-പ്ലാൻ പ്രോജക്റ്റും പ്രൊമോട്ട് ചെയ്യുന്നതിന് മുമ്പ് ഞാൻ Wafi-യിൽ പരിശോധിക്കുന്നു.
• ഫണ്ടുകൾ സ്വീകരിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഞാൻ ഡ്യൂ ഡിലിജൻസ് പൂർത്തിയാക്കുകയും സംശയങ്ങൾ SAFIU-ന് റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു.
• ഏതൊരു ക്ലയന്റിനോടും RETT, സൗദി ഇതര ഫീസ്, എന്റെ കമ്മീഷൻ എന്നിവ എനിക്ക് വിശദീകരിക്കാൻ കഴിയും.
• നിയമങ്ങൾ വേഗത്തിൽ മാറുന്നതിനാൽ, പ്രവർത്തിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഞാൻ ഔദ്യോഗിക സ്രോതസ്സ് പരിശോധിക്കുന്നു.

നിങ്ങൾ കോഴ്സ് പൂർത്തിയാക്കി. ഇനി നിങ്ങൾ പഠിച്ചത് പരീക്ഷിക്കുക: അവസാന ക്വിസ് എടുക്കുക.