रास अल खैमाह में रियल एस्टेट ब्रोकर कैसे बनें
रास अल खैमाह तेज़ी से बढ़ रहा है, और ज़्यादा ब्रोकर उत्तर की ओर देख रहे हैं। यहाँ के नियम Real Estate Regulatory Administration (RAK RERA) तय करता है, जो Ras Al Khaimah Municipality के Lands and Properties Sector का हिस्सा है। इसे दुबई के RERA से न मिलाएँ: ये अलग-अलग संस्थाएँ हैं।
संक्षेप में
- UAE रेज़िडेंसी वीज़ा और Emirates ID लें।
- ऐसी ब्रोकरेज से जुड़ें जिसका रियल एस्टेट ऑफ़िस RAK Municipality में रजिस्टर्ड हो।
- ऑफ़िस से पूछें कि वह अपने ब्रोकरों को RAK RERA में कैसे रजिस्टर करता है, और उसे आपसे कौन से दस्तावेज़ चाहिए।
- सुनिश्चित करें कि जिस भी प्रोजेक्ट का आप विज्ञापन करते हैं, उसके पास RAK रियल एस्टेट विज्ञापन परमिट हो।
- हर साल जाँचें कि ऑफ़िस ने अपना रजिस्ट्रेशन रिन्यू किया है।
ब्रोकरों को कौन रेगुलेट करता है
RAK Municipality के अनुसार, RAK RERA:
- रियल एस्टेट डेवलपमेंट कंपनियों और रियल एस्टेट ब्रोकरेज फ़र्मों को रजिस्टर करता है,
- रियल एस्टेट ब्रोकरों के काम को व्यवस्थित करता है,
- ब्रोकरेज और रजिस्ट्रेशन ऑफ़िस की योग्यता के नियम जारी करता है।
क्या पब्लिश है, और क्या नहीं
RAK Municipality अपनी सेवाएँ फ़ीस के साथ ऑनलाइन पब्लिश करती है। रियल एस्टेट ऑफ़िस के लिए हमें ऑफ़िस रजिस्ट्रेशन खोलने, रिन्यू करने और रद्द करने की सेवाएँ मिलीं। हमें व्यक्तिगत ब्रोकर कार्ड के लिए कोई पब्लिश की गई सेवा नहीं मिली, और जिन पेजों को हमने जाँचा, उन पर म्युनिसिपैलिटी कोई ब्रोकर ट्रेनिंग कोर्स या एग्ज़ाम पब्लिश नहीं करती। इसका मतलब यह नहीं कि कोई नियम नहीं हैं। इसका मतलब है कि शुरू करने से पहले आपको ऑफ़िस और RAK RERA से सीधे पूछना चाहिए कि आपको क्या चाहिए।
ऑफ़िस रजिस्ट्रेशन: आँकड़े
रियल एस्टेट ऑफ़िस रजिस्ट्रेशन का रिन्यूअल एक साल के लिए 500 बताया गया है। यह ऑफ़िस के पहले साल के बाद उपलब्ध है, इसमें एक कार्य दिवस लगता है, और यह UAE Pass के साथ rakdigital.rak.ae पर ऑनलाइन या म्युनिसिपैलिटी में होता है। इस रिन्यूअल के बाद ही ऑफ़िस Department of Economic Development से अपना कमर्शियल लाइसेंस रिन्यू कर सकता है।
आपके लिए इसका महत्व: अगर आपके ऑफ़िस का रजिस्ट्रेशन लैप्स हो जाए, तो आपका काम भी जोखिम में है। मौजूदा रजिस्ट्रेशन सर्टिफ़िकेट दिखाने को कहें।
प्रोजेक्ट्स का विज्ञापन
RAK में किसी रियल एस्टेट प्रोजेक्ट का विज्ञापन करने के लिए रियल एस्टेट विज्ञापन परमिट ज़रूरी है। डिजिटल, प्रिंटेड या आउटडोर विज्ञापनों के लिए फ़ीस 1,000 और इवेंट्स के लिए 5,000 है। डिजिटल परमिट एक साल और प्रिंटेड परमिट छह महीने चलते हैं। मंज़ूरी में लगभग पाँच कार्य दिवस लगते हैं। आम तौर पर यह आपकी एजेंसी या डेवलपर संभालता है, लेकिन बिना परमिट के किसी प्रोजेक्ट को कभी आगे न बढ़ाएँ।
RAK के किसी ऑफ़िस से साइन करने से पहले
- ऑफ़िस का RAK रजिस्ट्रेशन सर्टिफ़िकेट माँगें और तारीखें जाँचें।
- पूछें कि आपको ब्रोकर के रूप में कैसे रजिस्टर किया जाएगा, और इसे लिखित में लें।
- पूछें कि आपके वीज़ा और किसी भी रजिस्ट्रेशन फ़ीस का भुगतान कौन करेगा।
RAK व्यक्तिगत ब्रोकर कार्ड के बारे में बहुत कम पब्लिश करता है। यह गाइड ऊपर दी गई तारीख को जाँची गई थी। कुछ भी भुगतान करने से पहले हमेशा RAK Municipality से पुष्टि करें। CloserPass का RAK Municipality से कोई संबंध नहीं है।
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