रियाद का एक छोटा डेवलपर आपसे एक ऐसी बिल्डिंग के अपार्टमेंट बेचना शुरू करने को कहता है जिसका काम अभी शुरू नहीं हुआ। किसी के भी बेचने या खरीदारों से पैसा लेने से पहले प्रोजेक्ट के पास क्या होना चाहिए?

1. सिर्फ़ म्युनिसिपैलिटी से बिल्डिंग परमिट
2. ऑफ-प्लान बिक्री और लीज़ कानून के तहत लाइसेंस, जो Wafi प्रोग्राम के ज़रिए जारी होता है
3. हर यूनिट का Ejar रजिस्ट्रेशन
4. बैंक लोन की मंज़ूरी

आपका खरीदार पूछता है कि लाइसेंस्ड ऑफ-प्लान यूनिट खरीदने पर उसकी किस्तें कहाँ जाती हैं। आप क्या जवाब देंगे?

1. डेवलपर की मुख्य कंपनी अकाउंट में
2. ब्रोकर को, जो हैंडओवर पर उन्हें आगे देता है
3. बैंक में एक अलग एस्क्रो अकाउंट में, हर प्रोजेक्ट का एक अकाउंट
4. REGA को, जो कॉन्ट्रैक्टर को भुगतान करता है

Wafi लाइसेंस्ड ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट पर खरीदार की किस्तें आमतौर पर कैसे तय होती हैं?

1. बुकिंग पर 100% एक साथ
2. प्रोजेक्ट के असल कंस्ट्रक्शन चरणों से जुड़ी हुई
3. प्रगति से असंबंधित तय मासिक भुगतान
4. सब कुछ हैंडओवर पर, पहले कुछ नहीं

एक सऊदी परिवार सरकारी मदद से निर्माणाधीन घर खरीदना चाहता है। Sakani का कौन-सा विकल्प उनके लिए सही है?

1. खुद बनाने (self-build) का विकल्प
2. रेज़िडेंशियल ज़मीन का विकल्प
3. निर्माणाधीन (under-construction) विकल्प, सब्सिडी वाले मॉर्गेज के साथ
4. Sakani सिर्फ़ तैयार घरों में मदद करता है

मार्केटिंग लाइसेंस अवधि के दौरान, पूरे प्रोजेक्ट लाइसेंस से पहले, डेवलपर रिज़र्वेशन फ़ीस ले सकता है। इसकी सीमा क्या है?

1. यूनिट वैल्यू का 10%
2. यूनिट वैल्यू का 20%
3. प्रति यूनिट SAR 50,000
4. यूनिट वैल्यू का 5%

ऑफ-प्लान मार्केटिंग लाइसेंस रिन्यू करने से पहले कितने समय तक चल सकता है?

1. 180 दिन तक
2. 30 दिन तक
3. 3 साल तक
4. हैंडओवर तक

एक डेवलपर कॉन्ट्रैक्टर को भुगतान करने के लिए प्रोजेक्ट के एस्क्रो अकाउंट से पैसा निकालना चाहता है। डेवलपर के अलावा पेमेंट ऑर्डर को किसकी मंज़ूरी चाहिए?

1. सिर्फ़ बैंक मैनेजर की
2. प्रोजेक्ट की कंसल्टिंग इंजीनियरिंग फ़र्म और सर्टिफ़ाइड पब्लिक अकाउंटेंट की
3. बहुमत वोट से खरीदारों की कमेटी की
4. सबसे ज़्यादा यूनिट बेचने वाले ब्रोकर की

एक खरीदार को डर है कि अगर डेवलपर कर्ज़ में डूबा तो डेवलपर का बैंक प्रोजेक्ट का पैसा ज़ब्त कर सकता है। ऑफ-प्लान कानून क्या सुरक्षा देता है?

1. कोई नहीं, बैंक की हमेशा प्राथमिकता होती है
2. खरीदारों को निजी बीमा लेना होगा
3. REGA हर यूनिट की कीमत की गारंटी देता है
4. एस्क्रो फ़ंड लाइसेंस्ड प्रोजेक्ट के लिए आरक्षित हैं और डेवलपर के लेनदार उन्हें ज़ब्त नहीं कर सकते

एक ऑफ-प्लान अपार्टमेंट देर से डिलीवर हुआ। इम्प्लीमेंटिंग रेगुलेशन देर से मिली यूनिट के लिए कम से कम कितना मुआवज़ा तय करते हैं?

1. कम से कम यूनिट का फ़ेयर मार्केट किराया, जो किसी मान्यता प्राप्त वैल्यूअर द्वारा तय हो
2. कीमत का 1%, एक बार
3. कुछ नहीं, जब तक किसी साइड लेटर में न लिखा हो
4. एक मुफ़्त पार्किंग स्पेस

एक लाइसेंस्ड प्रोजेक्ट पर काम 7 महीने से रुका है और REGA ने कोई कारण स्वीकार नहीं किया। कानूनी स्थिति क्या है?

1. मूल हैंडओवर तारीख तक कुछ नहीं होता
2. डेवलपर की मदद के लिए खरीदारों को भुगतान फिर शुरू करने होंगे
3. यह डेवलपर डिफ़ॉल्ट माना जाता है, और स्टैंडर्ड कॉन्ट्रैक्ट REGA को वैकल्पिक डेवलपर नियुक्त करने देता है
4. बैंक यूनिट्स का मालिक बन जाता है

एक डेवलपर आपको रेंडर भेजता है और जेद्दा के एक टावर के लिए इसी हफ़्ते Snapchat ऐड चलाने को कहता है। सबसे पहले क्या चेक करना चाहिए?

1. कि रेंडर हाई रेज़ोल्यूशन में हैं
2. कि प्रोजेक्ट के पास वैध ऑफ-प्लान मार्केटिंग या प्रोजेक्ट लाइसेंस है, और आप ऐड के लिए एडवरटाइज़िंग लाइसेंस लेते हैं
3. कि डेवलपर का Instagram अकाउंट है
4. कि कीमत डिस्ट्रिक्ट औसत से कम है

प्रशासनिक, मार्केटिंग और अन्य गैर-कंस्ट्रक्शन खर्चों के लिए डेवलपर एस्क्रो का कितना पैसा इस्तेमाल कर सकता है, इसकी सीमा क्या है?

1. कंस्ट्रक्शन लागत का 5%
2. जमा भुगतानों का 50%
3. बिकी यूनिट्स की वैल्यू का 20%
4. कोई सीमा नहीं, बशर्ते अकाउंटेंट सहमत हो

कम्प्लीशन सर्टिफ़िकेट जारी होने के बाद, छिपे दोषों को कवर करने के लिए एस्क्रो में कितनी रकम और कितने समय तक रहती है?

1. बिक्री कीमतों का 10%, पाँच साल के लिए
2. कुल कंस्ट्रक्शन लागत का 5%, कम्प्लीशन के बाद एक साल के लिए (या जब तक हिडन डिफ़ेक्ट्स इंश्योरेंस पॉलिसी न दी जाए)
3. बिक्री कीमतों का 2%, आख़िरी यूनिट बिकने तक
4. कुछ नहीं, कम्प्लीशन पर एस्क्रो बंद हो जाता है

बिना लाइसेंस ऑफ-प्लान यूनिट्स बेचने या खरीदारों का पैसा लेने पर अधिकतम आपराधिक सज़ा क्या है?

1. चेतावनी और SAR 10,000 जुर्माना
2. छह महीने के लिए लाइसेंस निलंबन
3. SAR 200,000 तक का जुर्माना
4. पाँच साल तक की जेल, SAR 10 मिलियन तक का जुर्माना, या दोनों

सितंबर 2026 में ROSHN ने अपनी कम्युनिटीज़ योग्य गैर-सऊदी खरीदारों के लिए खोलीं। एक गैर-मुस्लिम एक्सपैट ALMANAR में यूनिट चाहता है। आप उसे क्या कहेंगे?

1. वह वहाँ नहीं खरीद सकता: ALMANAR मक्का में है, जहाँ गैर-सऊदी व्यक्तिगत स्वामित्व मुस्लिमों तक सीमित है
2. कोई दिक्कत नहीं, ROSHN कम्युनिटीज़ नियमों से मुक्त हैं
3. वह खरीद सकता है अगर 2% गैर-सऊदी फ़ीस दो बार भरे
4. वह खरीद सकता है अगर उसके पास रेज़िडेंट परमिट है