സൈപ്രസിൽ എങ്ങനെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റാകാം

സൈപ്രസിൽ ഏജൻസി മാത്രമല്ല, ഓരോ ഏജന്റും രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുകയും ലൈസൻസ് നേടുകയും വേണം. ഏജന്റുമാരല്ലാത്ത സെയിൽസ് ജീവനക്കാർ ലൈസൻസുള്ള ഒരു ഏജന്റിന് കീഴിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത അസിസ്റ്റന്റുമാരായി ജോലി ചെയ്യുന്നു. രണ്ട് രജിസ്റ്ററുകളും സൈപ്രസ്, മറ്റ് EU പൗരന്മാർക്ക് മാത്രമായതിനാൽ, ഈ കരിയർ നിങ്ങൾക്ക് തുറന്നിട്ടുണ്ടോ എന്ന് തുടക്കത്തിൽ തന്നെ നിങ്ങളുടെ പാസ്‌പോർട്ട് തീരുമാനിക്കുന്നു. Republic of Cyprus-ന്റെ നിയന്ത്രണത്തിലുള്ള പ്രദേശങ്ങൾക്കായി, 2026 ഒക്ടോബറിൽ ഇതെല്ലാം എങ്ങനെ ചേർന്നുവരുന്നുവെന്ന് ഇതാ.

ചുരുക്കത്തിൽ

1. Estate Agents Registration Council-ൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാതെയും സാധുവായ വാർഷിക ലൈസൻസ് ഇല്ലാതെയും ആർക്കും എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റായി പ്രവർത്തിക്കാനോ ആ പദവി ഉപയോഗിക്കാനോ ഫീസ് വാങ്ങാനോ പാടില്ല (Law 71(I)/2010).
2. ഏജന്റായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾക്ക് EU അല്ലെങ്കിൽ സൈപ്രസ് പൗരത്വം, ബന്ധപ്പെട്ട ഒരു ബിരുദം, ഒപ്പം രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത അസിസ്റ്റന്റായി 12 മാസത്തെ പ്രാക്ടീസ് (അല്ലെങ്കിൽ ബന്ധപ്പെട്ട മാസ്റ്റേഴ്സ് ബിരുദം), ക്ലീൻ റെക്കോർഡ്, കൗൺസിലിന്റെ എഴുത്തുപരീക്ഷയിൽ വിജയം എന്നിവ വേണം.
3. ഫീസ്: അപേക്ഷിക്കാൻ €100, രജിസ്ട്രേഷൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റിന് €350, ഓരോ വാർഷിക ലൈസൻസിനും €250, ID കാർഡിന് €20.
4. ലൈസൻസ് ഡിസംബർ 31 വരെയാണ്. പുതുക്കാൻ €200,000-ന്റെ ഇൻഷുറൻസ് കവർ, നിങ്ങളുടെ ഓഫീസിന്റെ തെളിവ്, ഓരോ ജീവനക്കാരന്റെയും Social Insurance രേഖകൾ എന്നിവ വേണം.
5. മിക്ക പുതുമുഖങ്ങളും രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത അസിസ്റ്റന്റുമാരായാണ് തുടങ്ങുന്നത്: ലൈസൻസുള്ള ഒരു ഏജന്റിന്റെ ജീവനക്കാർ, ജോലി തുടങ്ങി 30 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ കൗൺസിലിന്റെ രജിസ്റ്ററിൽ ഉൾപ്പെടുത്തുന്നു.
6. EU-ന് പുറത്തുള്ള പൗരന്മാർക്ക് ഏജന്റുമാരായോ അസിസ്റ്റന്റുമാരായോ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാനാകില്ല. വർക്ക് പെർമിറ്റോടെ സപ്പോർട്ട് റോളുകൾ മാത്രമേ അവർക്ക് ഏറ്റെടുക്കാനാകൂ.
7. ക്ലയന്റുകളിൽ നിന്ന് കമ്മീഷൻ വാങ്ങാൻ ലൈസൻസുള്ള ഏജന്റുമാർക്ക് മാത്രമേ കഴിയൂ. അസിസ്റ്റന്റുമാർക്ക് പ്രതിഫലം നൽകുന്നത് അവരുടെ തൊഴിലുടമയാണ്.

ഏജന്റായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യൽ

ഫീസിന് പകരമായി ഒരു വിൽപ്പന, വാങ്ങൽ, കൈമാറ്റം അല്ലെങ്കിൽ ഒരു മാസത്തിൽ കൂടുതലുള്ള ലീസ് എന്നിവയിൽ മധ്യസ്ഥത വഹിക്കുന്നയാളാണ് ഏജന്റെന്ന് Real Estate Agents Law 71(I)/2010 നിർവചിക്കുന്നു. കൗൺസിലിന്റെ രജിസ്റ്ററിൽ ഉൾപ്പെടാതെയും സാധുവായ ലൈസൻസ് ഇല്ലാതെയും ആ ജോലി ചെയ്യുന്നതും സ്വയം ഏജന്റെന്ന് വിളിക്കുന്നതും ഫീസ് വാങ്ങുന്നതും Article 33 വിലക്കുന്നു.

2026 ഒക്ടോബറിൽ പരിശോധിച്ച സർക്കാരിന്റെ Business in Cyprus പോർട്ടൽ അനുസരിച്ച്, ഒരു വ്യക്തി:

• സൈപ്രസിലെയോ മറ്റൊരു EU രാജ്യത്തിലെയോ പൗരനായിരിക്കണം, അല്ലെങ്കിൽ സൈപ്രസിൽ സ്ഥിരമായി താമസിക്കുന്ന ഒരു സൈപ്രസ് പൗരന്റെ ജീവിതപങ്കാളിയോ കുട്ടിയോ ആയിരിക്കണം.
• പാപ്പരായിരിക്കരുത്, പുനരധിവസിപ്പിക്കപ്പെട്ടിട്ടില്ലെങ്കിൽ, സത്യസന്ധതയില്ലായ്മയോ ധാർമ്മിക അധഃപതനമോ ഉൾപ്പെടുന്ന കുറ്റത്തിന് ശിക്ഷിക്കപ്പെട്ടിരിക്കരുത്.
• ബന്ധപ്പെട്ട വിഷയത്തിൽ കുറഞ്ഞത് മൂന്ന് വർഷത്തെ അംഗീകൃത ബിരുദവും രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത അസിസ്റ്റന്റായി സൈപ്രസിൽ 12 മാസത്തെ പ്രാക്ടീസും, അല്ലെങ്കിൽ കുറഞ്ഞത് ഒരു വർഷത്തെ ബന്ധപ്പെട്ട മാസ്റ്റേഴ്സ് ബിരുദം ഉണ്ടായിരിക്കണം.
• സൈപ്രസ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്, ടൗൺ പ്ലാനിംഗ് നിയമങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള കൗൺസിലിന്റെ എഴുത്തുപരീക്ഷ പാസാകണം. പഠന സാമഗ്രികൾ കൗൺസിലിന്റെ വെബ്സൈറ്റിലുണ്ടെന്ന് പോർട്ടൽ പറയുന്നു.

മറ്റ് EU രാജ്യങ്ങളിലെ യോഗ്യതകൾ European Professional Card വഴി അംഗീകരിക്കാം.

രേഖകളും ഫീസും

രജിസ്ട്രേഷനായി നിങ്ങളുടെ ID അല്ലെങ്കിൽ പാസ്‌പോർട്ട്, സ്കൂൾ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, ബിരുദങ്ങൾ, ക്ലീൻ ക്രിമിനൽ റെക്കോർഡ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, പാപ്പരല്ലെന്ന സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, സമീപകാല Social Insurance വരുമാന സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ്, അപേക്ഷാ ഫീസിന്റെ രസീത് എന്നിവ നിങ്ങൾ കൗൺസിലിന് അയയ്ക്കുന്നു. ഗ്രീക്കിലുള്ള കൗൺസിലിന്റെ ഓൺലൈൻ പ്ലാറ്റ്ഫോമിലോ, Strovolos, Nicosia-യിലെ അതിന്റെ ഓഫീസിൽ നേരിട്ടോ തപാലിലോ അപേക്ഷകൾ ഫയൽ ചെയ്യാം. പൂർണ്ണമായ ഫയൽ ലഭിച്ച് മൂന്ന് മാസത്തിനുള്ളിൽ കൗൺസിൽ അതിന്റെ തീരുമാനം അറിയിക്കുന്നു.

ഇനം	ഫീസ് (2026 ഒക്ടോബർ)
രജിസ്ട്രേഷൻ അപേക്ഷ	€100 (കമ്പനിക്ക് €200)
രജിസ്ട്രേഷൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, പരീക്ഷയ്ക്ക് ശേഷം	€350
വാർഷിക ലൈസൻസ്	€250
ഏജന്റ് ID കാർഡ്	€20

വാർഷിക ലൈസൻസ്

രജിസ്ട്രേഷൻ കാലഹരണപ്പെടില്ല, എന്നാൽ ലൈസൻസ് ഓരോ വർഷവും ഡിസംബർ 31-ന് അവസാനിക്കുന്നു. പുതുക്കാൻ ആ വർഷത്തേക്കുള്ള €200,000-ന്റെ ഇൻഷുറൻസ് കവർ, ഓഫീസ് സ്ഥലം നിങ്ങൾ കൈവശം വയ്ക്കുന്നു എന്നതിന്റെ തെളിവ്, ഓരോ ജീവനക്കാരനും Social Insurance തൊഴിൽ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് എന്നിവ നിങ്ങൾ കാണിക്കണം. ഒരു ഇൻസ്പെക്ടർ ഓഫീസ് സന്ദർശിച്ചേക്കാം. പുതുക്കിയ ലൈസൻസില്ലാതെ നിങ്ങൾക്ക് നിയമപരമായി ജോലി ചെയ്യാനാകില്ല, നിങ്ങൾ ഒപ്പിടുന്ന ഏതൊരു ഏജൻസി കരാറും അസാധുവാണ്.

കമ്പനികൾ

സൈപ്രസിലോ മറ്റൊരു EU രാജ്യത്തോ രൂപീകരിച്ചതും, സൈപ്രസിൽ ഓഫീസുള്ളതും, ലിക്വിഡേഷനിൽ അല്ലാത്തതും, ഓരോ ഡയറക്ടറും ഓഹരിയുടമയും രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ലൈസൻസുള്ള ഏജന്റുമായ ഏജൻസിക്ക് കമ്പനിയായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാം. അതിനാൽ EU-ന് പുറത്തുള്ള ഒരു നിക്ഷേപകന് വെറുതെ ഒരു ഏജൻസി തുറന്ന് അതിന്റെ മുഖമായി ഒരു മാനേജറെ നിയമിക്കാനാകില്ല.

രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത അസിസ്റ്റന്റായി ജോലി ചെയ്യൽ

അസിസ്റ്റന്റുമാർ (βοηθοί κτηματομεσίτες) ലൈസൻസുള്ള ഒരു ഏജന്റ് നിയമിച്ച, കൗൺസിലിന്റെ Register of Assistants-ൽ ഉൾപ്പെട്ട, ഏജന്റിന്റെ നിർദേശപ്രകാരം പ്രവർത്തിക്കുന്ന വ്യക്തികളാണ്. നിയമത്തിലെ Article 12 പ്രകാരം ഒരു അസിസ്റ്റന്റിന് വേണ്ടത്:

• സൈപ്രസ് അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് EU പൗരത്വം.
• ഒരു സെക്കൻഡറി സ്കൂൾ ഡിപ്ലോമ.
• ക്ലീൻ റെക്കോർഡ്, പാപ്പരത്വം ഇല്ലായ്മ.
• ജോലി തുടങ്ങി 30 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ അപേക്ഷിക്കണം. വൈകിയ അപേക്ഷയിൽ അത് ഫയൽ ചെയ്യുന്നതിന് 30 ദിവസം മുമ്പ് മുതലുള്ള പ്രാക്ടീസ് മാത്രമേ കണക്കാക്കൂ, ഇത് ഏജന്റാകാൻ നിങ്ങൾക്ക് വേണ്ട 12 മാസം വൈകിപ്പിക്കുന്നു.

ജോലി യഥാർത്ഥമായിരിക്കണം. കൗൺസിലിന് പേസ്ലിപ്പുകൾ, ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾ, പേറോൾ രേഖകൾ എന്നിവ ആവശ്യപ്പെടാമെന്നും ആ അവകാശം കോടതിയിൽ സ്ഥാപിച്ചിട്ടുണ്ടെന്നും 2022 ജൂണിൽ Cyprus Mail റിപ്പോർട്ട് ചെയ്തു. കരാറിൽ പറയുന്നുണ്ടെങ്കിൽ അസിസ്റ്റന്റുമാർക്ക് പാർട്ട് ടൈം ജോലി ചെയ്യാമെന്നും തൊഴിലുടമയിൽ നിന്ന് കമ്മീഷൻ വാങ്ങാമെന്നും, എന്നാൽ ക്ലയന്റുകളിൽ നിന്ന് കമ്മീഷൻ സ്വീകരിക്കാൻ ലൈസൻസുള്ള ഏജന്റുമാർക്ക് മാത്രമേ കഴിയൂ എന്നും 2025 മാർച്ചിൽ Labour Ministry സ്ഥിരീകരിച്ചു. Social Insurance ആവശ്യകതയിൽ ഇടപെട്ടതിന് ശേഷം ഏജന്റ്, അസിസ്റ്റന്റ് ലൈസൻസുകളിൽ ഏകദേശം 90% പുതുക്കിയതായി 2025 നവംബറിൽ ഏജന്റുമാരുടെ അസോസിയേഷൻ പറഞ്ഞു.

നടപടികൾ യഥാർത്ഥമാണ്

ലൈസൻസില്ലാത്ത ബ്രോക്കറേജ് ഒരു ക്രിമിനൽ കുറ്റമാണ്, 12 മാസം വരെ തടവ്, €3,500 വരെ പിഴ, അല്ലെങ്കിൽ രണ്ടും ലഭിക്കാം. കൗൺസിലിന് സ്വയം ശാസിക്കാനും €2,000 വരെ പിഴ ചുമത്താനും അഞ്ച് വർഷം വരെ സസ്പെൻഡ് ചെയ്യാനും ഒരു ഏജന്റിനെ രജിസ്റ്ററിൽ നിന്ന് നീക്കം ചെയ്യാനും കഴിയും. 2024-ൽ നിയമവിരുദ്ധ ബ്രോക്കറേജിന് ഏകദേശം 400 ക്രിമിനൽ കേസുകളും 125 ശിക്ഷാവിധികളും കൗൺസിൽ കണക്കാക്കിയതായും, 2025 മെയ് ആദ്യത്തോടെ മറ്റൊരു 90 വ്യക്തികളും 35 കമ്പനികളും ശിക്ഷിക്കപ്പെട്ടതായും 2025 മെയിൽ Cyprus Mail റിപ്പോർട്ട് ചെയ്തു.

തങ്ങൾ നിർമ്മിച്ചത് വിൽക്കുന്ന ഡെവലപ്പർമാർ, കോടതി ഉത്തരവിട്ട വിൽപ്പനകൾ, ട്രസ്റ്റികൾ, ലിക്വിഡേറ്റർമാർ, റിസീവർമാർ എന്നിവർ ലൈസൻസിംഗ് ആവശ്യകതയ്ക്ക് പുറത്താണ്.

നിങ്ങൾ ദിവസവും പാലിക്കുന്ന നിയമങ്ങൾ

• വെളിപ്പെടുത്തൽ. ഒരു പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ നിങ്ങൾക്കുള്ള ഏതൊരു താൽപ്പര്യത്തെക്കുറിച്ചും ക്ലയന്റുകളോട് രേഖാമൂലം പറയുക, അതിന്റെ അവസ്ഥ, ബാധ്യതകൾ, നിയമ അല്ലെങ്കിൽ പ്ലാനിംഗ് നിയന്ത്രണങ്ങൾ എന്നിവയെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്കറിയാവുന്നതെല്ലാം വാങ്ങുന്നവരോട് പറയുക.
• പരസ്യം. ഓരോ പരസ്യത്തിലും രേഖയിലും ഓഫീസ് ബോർഡിലും നിങ്ങളുടെ രജിസ്ട്രേഷൻ, ലൈസൻസ് നമ്പറുകളോടൊപ്പം “registered and licensed real estate agent” എന്ന വാക്കുകൾ ഉണ്ടായിരിക്കണം. നിങ്ങളുടെ പദവിയെക്കുറിച്ചുള്ള തെറ്റിദ്ധരിപ്പിക്കുന്ന അവകാശവാദങ്ങൾ കുറ്റകരമാണ്.
• കമ്മീഷൻ. ഫീസ് സമ്മതിച്ചിട്ടില്ലാത്തിടത്ത്, നിയമം അത് മൂല്യത്തിന്റെ 3% ആയി നിശ്ചയിക്കുന്നു, പൂർത്തീകരണത്തിൽ നൽകേണ്ടത്. സൈപ്രസിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റ് കമ്മീഷൻ കാണുക.
• ട്രാൻസ്ഫർ ഡിക്ലറേഷൻ. Land Registry-യിലെ വിൽക്കുന്നയാളുടെ ഡിക്ലറേഷനിൽ ഏജന്റിന്റെ പേരും ഫീസും ഉണ്ടാകും, ഏജന്റ് 30 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ പ്രഖ്യാപിത മൂല്യത്തിന്റെ 2/10,000 കൗൺസിലിന് നൽകുന്നു.
• കള്ളപ്പണം വെളുപ്പിക്കൽ വിരുദ്ധം. ഏജന്റുമാർ AML Law 188(I)/2007 പ്രകാരമുള്ള ബാധ്യതയുള്ള സ്ഥാപനങ്ങളാണ്. ക്ലയന്റുകളെയും ബെനിഫിഷ്യൽ ഉടമകളെയും തിരിച്ചറിഞ്ഞ് സ്ഥിരീകരിക്കണമെന്നും, ഉയർന്ന അപകടസാധ്യതയുള്ള ക്ലയന്റുകളുടെ പണത്തിന്റെ ഉറവിടം പരിശോധിക്കണമെന്നും, രേഖകൾ സൂക്ഷിക്കണമെന്നും, ക്ലയന്റിനെ അറിയിക്കാതെ സംശയങ്ങൾ ഫിനാൻഷ്യൽ ഇന്റലിജൻസ് യൂണിറ്റായ MOKAS-ന് റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യണമെന്നും 2026 ഒക്ടോബറിൽ Kourtellos & Co വിശദീകരിച്ചു. 2027 ജൂലൈ 10 മുതൽ ബാധകമാകുന്ന EU AML Regulation-ന് മുന്നോടിയായി, ഒരു കരട് ഭേദഗതി മേഖലയുടെ മേൽനോട്ടം കൗൺസിലിൽ നിന്ന് Tax Department-ലേക്ക് മാറ്റുമെന്ന് 2026 ജനുവരിയിൽ FFWD റിപ്പോർട്ട് ചെയ്തു.

ജോലി അവകാശങ്ങൾ: EU, EU-ന് പുറത്തുള്ളവർ

EU, EEA, സ്വിസ് പൗരന്മാർ പെർമിറ്റില്ലാതെ ജോലി ചെയ്യുന്നു. മൂന്ന് മാസത്തിൽ കൂടുതൽ താമസിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, എത്തി നാല് മാസത്തിനുള്ളിൽ €20 ചെലവുള്ള yellow slip ആയ MEU1 ഫോമിൽ നിങ്ങളുടെ താമസം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുക (Mondaq, 2026). ഒരു EU പൗരനെന്ന നിലയിൽ നിങ്ങൾക്ക് പിന്നീട് അസിസ്റ്റന്റായും, ശരിയായ ബിരുദവും പ്രാക്ടീസും ഉണ്ടെങ്കിൽ ഏജന്റായും രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാം.

EU-ന് പുറത്തുള്ള പൗരന്മാരെ രണ്ട് രജിസ്റ്ററിലും ഉൾപ്പെടുത്താനാകില്ല. പ്രായോഗികമായി മാർക്കറ്റിംഗ്, അഡ്മിനിസ്ട്രേഷൻ, ക്ലയന്റ് സേവനങ്ങൾ പോലുള്ള സപ്പോർട്ട് റോളുകൾ മാത്രമേ ബാക്കിയുള്ളൂ, അവയ്ക്കും Civil Registry and Migration Department-ൽ നിന്ന് വർക്ക് പെർമിറ്റ് വേണം. 2026 ഓഗസ്റ്റിൽ Zeno Legal വഴികൾ വിശദീകരിച്ചു:

• സൈപ്രസ് അല്ലെങ്കിൽ EU ഉദ്യോഗാർത്ഥി ലഭ്യമല്ലെന്ന് കാണിക്കുന്ന Department of Labour മാർക്കറ്റ് ടെസ്റ്റിന് ശേഷമുള്ള പെർമിറ്റ്.
• Business Facilitation Unit-ൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത വിദേശ താൽപ്പര്യമുള്ള കമ്പനിയിൽ ഒരു ജോലി, അത്തരം കമ്പനിക്ക് ആ ടെസ്റ്റില്ലാതെ കുറഞ്ഞത് പ്രതിമാസം €2,500 മൊത്ത ശമ്പളം ലഭിക്കുന്ന ഉയർന്ന വൈദഗ്ധ്യമുള്ള ജീവനക്കാരെ നിയമിക്കാം (നിലവിലുള്ള പ്രധാന ജീവനക്കാർക്ക് 2026 ഡിസംബർ 31 വരെ €2,000).

നിക്ഷേപക സ്ഥിര താമസ പെർമിറ്റ് ഉള്ളവർക്ക് സൈപ്രസിൽ ഒട്ടും ജോലി ചെയ്യാൻ പാടില്ല. വീടുകൾ കാണിക്കൽ, ചർച്ച നടത്തൽ അല്ലെങ്കിൽ ഫീസ് വാങ്ങൽ ഉൾപ്പെടുന്ന ഒരു റോൾ ഏജൻസി ജോലിയാണ്, അതിനാൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാതെ അത്തരമൊരു റോൾ സ്വീകരിക്കരുത്.

TIC-ഉം സോഷ്യൽ ഇൻഷുറൻസും

• TIC (Tax Identification Code): ആദായനികുതിക്കും TAXISnet പോർട്ടലിനുമുള്ള നിങ്ങളുടെ നികുതി നമ്പർ. വ്യക്തികൾ Tax Department ഓഫീസിലോ ഒരു അക്കൗണ്ടന്റ് വഴിയോ T.D. 2001 ഫോമിൽ അപേക്ഷിക്കുന്നുവെന്നും അതിന് രണ്ട് മുതൽ നാല് ആഴ്ച വരെ എടുക്കുമെന്നും Cyprus Tax Life പറയുന്നു.
• സോഷ്യൽ ഇൻഷുറൻസ്: 2026-ൽ പ്രതിവർഷം €68,904 വരെയുള്ള വരുമാനത്തിൽ ജീവനക്കാരും തൊഴിലുടമകളും 8.8% വീതവും സ്വയംതൊഴിൽ ചെയ്യുന്നവർ 16.6%-ഉം നൽകുന്നു (Andersen Cyprus, 2026 ജനുവരി). നിങ്ങളുടെ Social Insurance സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് രജിസ്ട്രേഷൻ ഫയലിന്റെ ഭാഗമാണ്, ഓരോ ലൈസൻസ് പുതുക്കലിലും നിങ്ങളുടെ തൊഴിലുടമയുടെ രേഖകൾ പരിശോധിക്കുന്നു.

ഏജന്റുമാർക്ക് എങ്ങനെ പണം ലഭിക്കുന്നു

ഏജന്റുമാർ സാധാരണയായി വിലയുടെ 3% മുതൽ 5% വരെ, ഒപ്പം 19% VAT ഈടാക്കുന്നുവെന്നും സാധാരണയായി വിൽക്കുന്നയാളാണ് നൽകുന്നതെന്നും 2026 ഓഗസ്റ്റിൽ INDEX.cy റിപ്പോർട്ട് ചെയ്തു. ഫീസ് ലൈസൻസുള്ള ഏജന്റിനോ ഏജൻസിക്കോ ആണ്. അസിസ്റ്റന്റുമാർ ജീവനക്കാരാണ്, പലപ്പോഴും തൊഴിലുടമയിൽ നിന്ന് ശമ്പളവും കമ്മീഷനും. Limassol-ലും Nicosia-യിലും പരിചയസമ്പന്നരായ അസിസ്റ്റന്റുമാർക്കായുള്ള ഒരു RE/MAX Cyprus പരസ്യം, തീയതിയില്ലാത്തതും 2026 ഒക്ടോബറിൽ പരിശോധിച്ചപ്പോൾ കാലഹരണപ്പെട്ടതും, പ്രതിമാസം നിശ്ചിത €1,500, ഒപ്പം കമ്മീഷൻ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുകയും ഗ്രീക്കും ഇംഗ്ലീഷും ആവശ്യപ്പെടുകയും ചെയ്തു. അത് ഒരു ഉദാഹരണമായി മാത്രം കാണുക, മാർക്കറ്റ് നിരക്കായല്ല.

ജോലി എവിടെയാണ്, ഭാഷകൾ

2026-ലെ ആദ്യ ഒമ്പത് മാസങ്ങളിൽ സൈപ്രസിൽ 14,969 വിൽപ്പന കരാറുകൾ നിക്ഷേപിച്ചു, അവയിൽ 41.9% വിദേശത്ത് നിന്നുള്ള വാങ്ങുന്നവർ ഒപ്പിട്ടു (DLS ഡാറ്റ, Cyprus Mail, 2026 ഒക്ടോബർ). ഓരോ ജില്ലയ്ക്കും അതിന്റേതായ വാങ്ങുന്നവരുണ്ട്:

• Limassol: വലിയൊരു വിദേശ സമൂഹമുള്ള, ഏറ്റവും മൂല്യമുള്ള മാർക്കറ്റ്. 2025 ഒക്ടോബറിൽ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്ത Interior Ministry ഡാറ്റയിൽ സമീപകാല വിദേശ വാങ്ങലുകളിൽ റഷ്യക്കാർ, ഇസ്രായേലികൾ, ഗ്രീക്കുകാർ എന്നിവർ മുന്നിലായിരുന്നു.
• Paphos: 2026 Q2-ൽ ഏകദേശം മൂന്നിൽ രണ്ട് കരാറുകളും വിദേശത്ത് നിന്നുള്ള വാങ്ങുന്നവർ ഒപ്പിട്ടു (GK Law Firm), ബ്രിട്ടീഷുകാർ മുന്നിൽ, തുടർന്ന് ഇസ്രായേലികളും റഷ്യക്കാരും.
• Larnaca: ഇസ്രായേലി, ലെബനീസ് വാങ്ങുന്നവരുടെ ഇഷ്ടകേന്ദ്രം.
• Nicosia: പ്രധാനമായും സ്വന്തമായി താമസിക്കുന്ന സൈപ്രസ് ഉടമകളും വാടകക്കാരും, ഗ്രീക്കുകാരാണ് ഏറ്റവും വലിയ വിദേശ ഗ്രൂപ്പ്.

അതിനാൽ:

• കൗൺസിലിന്റെ പ്ലാറ്റ്ഫോം, Land Registry, മിക്ക പേപ്പർവർക്കുകൾ എന്നിവയ്ക്ക് ഗ്രീക്ക് ആവശ്യമാണ്.
• മിക്ക അന്താരാഷ്ട്ര വാങ്ങുന്നവരുമായുള്ള പ്രവർത്തന ഭാഷ ഇംഗ്ലീഷ് ആണ്.
• Limassol-ലും Larnaca-യിലും റഷ്യൻ, ഹീബ്രു അല്ലെങ്കിൽ അറബിക് ഒരു യഥാർത്ഥ നേട്ടമാണ്.

ഒരു ഏജൻസി എങ്ങനെ തിരഞ്ഞെടുക്കാം

• ഏജന്റിന്റെ രജിസ്ട്രേഷൻ, ലൈസൻസ് നമ്പറുകൾ ചോദിക്കുക, അവ ഓരോ പരസ്യത്തിലും ഉണ്ടോ എന്ന് പരിശോധിക്കുക.
• നിങ്ങളുടെ പ്രാക്ടീസ് ഏജന്റ് ലൈസൻസിനായി കണക്കാക്കാൻ, ഏജൻസി നിങ്ങളെ 30 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ അസിസ്റ്റന്റായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുമെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.
• നിങ്ങളുടെ തൊഴിൽ കരാർ രേഖാമൂലം നേടുക: ശമ്പളം, കമ്മീഷൻ, ടാർഗറ്റുകൾ, പേയ്മെന്റ് തീയതി, നിങ്ങൾ പോയതിന് ശേഷം ക്ലോസ് ചെയ്യുന്ന ഡീലുകൾ.
• ഏജൻസി AML പരിശോധനകൾ എങ്ങനെ നടത്തുന്നുവെന്നും MOKAS-ന് ആര് റിപ്പോർട്ടുകൾ നൽകുന്നുവെന്നും ചോദിക്കുക.
• പോർട്ടലുകൾ, ഫോട്ടോകൾ, മാർക്കറ്റിംഗ് എന്നിവയ്ക്ക് ആര് പണം നൽകുന്നുവെന്ന് ചോദിക്കുക.
• നിങ്ങൾ EU-ന് പുറത്തുള്ളയാളാണെങ്കിൽ, ഏത് സപ്പോർട്ട് റോളിലേക്കാണ് നിങ്ങളെ നിയമിക്കുന്നതെന്നും നിങ്ങളുടെ വർക്ക് പെർമിറ്റ് അത് ഉൾക്കൊള്ളുന്നുണ്ടെന്നും സ്ഥിരീകരിക്കുക.

അപകട സൂചനകൾ

• തങ്ങളുടെ രജിസ്ട്രേഷൻ, ലൈസൻസ് നമ്പറുകൾ കാണിക്കാൻ കഴിയാത്ത, അല്ലെങ്കിൽ പരസ്യങ്ങളിൽ നിന്ന് അവ ഒഴിവാക്കുന്ന ഏജൻസി.
• നിങ്ങൾ അസിസ്റ്റന്റുമാരുടെ രജിസ്റ്ററിൽ വരുന്നതിന് മുമ്പ് വീടുകൾ കാണിക്കാനോ ചർച്ച നടത്താനോ ഉള്ള അഭ്യർത്ഥന.
• അസിസ്റ്റന്റെന്ന നിലയിൽ ക്ലയന്റുകളിൽ നിന്ന് നേരിട്ട് കമ്മീഷൻ നൽകാമെന്ന ഓഫർ.
• Social Insurance ഇല്ലാത്ത “സ്വയംതൊഴിൽ” അസിസ്റ്റന്റ് കരാർ.
• EU-ന് പുറത്തുള്ള ഒരു ജീവനക്കാരനോട് പ്രോപ്പർട്ടി വിൽക്കാനോ വിസിറ്റർ താമസത്തിൽ ജോലി തുടങ്ങാനോ ആവശ്യപ്പെടുന്നത്.
• പണമായി അല്ലെങ്കിൽ വ്യക്തിഗത അക്കൗണ്ടിലേക്ക് നൽകുന്ന ഫീസ്.
• Republic-ന്റെ നിയന്ത്രണത്തിന് പുറത്തുള്ളതും ക്രിമിനൽ അപകടസാധ്യതയുള്ളതുമായ ദ്വീപിന്റെ വടക്കുഭാഗത്തെ പ്രോപ്പർട്ടിയിലുള്ള ഏതൊരു ജോലിയും.

സൈപ്രസ് ഏജന്റുമാർക്ക് വ്യക്തിഗതമായി ലൈസൻസ് നൽകുന്നു, ഏജന്റ് നിയമം, AML മേൽനോട്ടം, റെസിഡൻസ് നിയമങ്ങൾ എന്നിവയെല്ലാം 2026-ൽ പുനഃപരിശോധനയിലാണ്. ഈ ഗൈഡ് മുകളിൽ കാണിച്ച തീയതിയിൽ പരിശോധിച്ചതാണ്, Republic of Cyprus-ന്റെ ഫലപ്രദമായ നിയന്ത്രണത്തിലുള്ള പ്രദേശങ്ങൾ മാത്രമേ ഉൾക്കൊള്ളുന്നുള്ളൂ. ഇത് പൊതുവിവരമാണ്, നിയമ, നികുതി അല്ലെങ്കിൽ ഇമിഗ്രേഷൻ ഉപദേശമല്ല. CloserPass-ന് Estate Agents Registration Council-മായോ സൈപ്രസിലെ ഏതെങ്കിലും സർക്കാർ സ്ഥാപനവുമായോ ബന്ധമില്ല.

CloserPass-ലെ സൈപ്രസ് പേജിൽ ജോലികളും കൂടുതൽ ഗൈഡുകളും കണ്ടെത്തുക.