തായ്‌ലൻഡിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ എങ്ങനെ ജോലി ചെയ്യാം (വിദേശികൾക്ക് നിയമപരമായി എന്ത് ചെയ്യാം)

തായ്‌ലൻഡിൽ പ്രവേശിക്കാൻ എളുപ്പമാണ്, പക്ഷേ തെറ്റായി മനസ്സിലാക്കിയാൽ അപകടമാണ്. ലൈസൻസോ പരീക്ഷയോ ഇല്ല, അതിനാൽ ഒരു തായ് പൗരന് അടുത്ത ആഴ്ച തന്നെ ഒരു ഏജൻസിയിൽ തുടങ്ങാം. എന്നാൽ ബ്രോക്കറേജ് വിദേശികൾക്ക് അടച്ചിട്ട ജോലികളുടെ പട്ടികയിലാണ്, അതിനാൽ മാർക്കറ്റിലെ ശീലങ്ങൾ എന്ത് സൂചിപ്പിച്ചാലും ഒരു വിദേശിക്ക് ഒരു വിൽപ്പനയിൽ ലിസ്റ്റ് ചെയ്യാനോ പ്രോപ്പർട്ടി കാണിക്കാനോ ചർച്ച ചെയ്യാനോ കമ്മീഷൻ എടുക്കാനോ കഴിയില്ല. 2026 ഒക്ടോബറിൽ ഇതെല്ലാം എങ്ങനെ ഒത്തുചേരുന്നു എന്നും പകരം ഒരു വിദേശിക്ക് നിയമപരമായി എന്ത് ചെയ്യാമെന്നും ഇതാ.

ചുരുക്കത്തിൽ

1. തായ്‌ലൻഡിൽ സർക്കാർ ബ്രോക്കർ ലൈസൻസില്ല, സർക്കാർ പരീക്ഷയുമില്ല. TREBA പോലുള്ള അസോസിയേഷനുകൾ സ്വമേധയാ ഉള്ളതാണ് (Themis Partner; Thaiger).
2. 2020 ഏപ്രിൽ 1-ലെ Ministry of Labour Notification-ൽ പൂർണ്ണമായും നിരോധിച്ച ജോലികളായ List 1-ന്റെ ഇനം 19 ആണ് ബ്രോക്കറേജ് അല്ലെങ്കിൽ ഏജൻസി ജോലി. അന്താരാഷ്ട്ര വ്യാപാരത്തിലോ നിക്ഷേപത്തിലോ ഉള്ള ബ്രോക്കറേജ് മാത്രമാണ് ഒഴിവ്.
3. പ്രായോഗികമായി, ലിസ്റ്റിംഗ്, പ്രോപ്പർട്ടി കാണിക്കൽ, ചർച്ച, ഇടപാട് കമ്മീഷൻ നേടൽ എന്നിവ തായ് പൗരന്മാർക്ക് മാത്രമായി നീക്കിവച്ചിരിക്കുന്നു, 2024 മുതൽ നടപ്പാക്കൽ കർശനമായി (Thaiger, 2026 മെയ്).
4. Non-B വിസ, വർക്ക് പെർമിറ്റ് എന്നിവയോടെ വിദേശികൾക്ക് ഇന്റർനാഷണൽ സെയിൽസ് കൺസൾട്ടിംഗ്, ഓവർസീസ് മാർക്കറ്റിംഗ്, ബിസിനസ് ഡെവലപ്മെന്റ്, ഇൻവെസ്റ്റർ റിലേഷൻസ്, അഡ്മിനിസ്ട്രേഷൻ എന്നിവയിലോ 49%-നുള്ളിൽ ഡയറക്ടറോ ഓഹരിയുടമയോ ആയോ ജോലി ചെയ്യാം.
5. ഓരോ വിദേശ പെർമിറ്റിനും തൊഴിലുടമയ്ക്ക് 2 മില്യൺ ബാത്ത് പെയ്ഡ്-അപ്പ് മൂലധനവും 4 തായ് ജീവനക്കാരും വേണം, പാശ്ചാത്യ പൗരന്മാർക്ക് കുറഞ്ഞത് പ്രതിമാസം 50,000 ബാത്ത് നൽകുകയും വേണം.
6. വിദേശ ഭൂരിപക്ഷമുള്ള ഒരു ഏജൻസിക്ക് Foreign Business Licence വേണം, ബ്രോക്കറേജിന് അത് ഏതാണ്ട് അസാധ്യമാണെന്ന് Leto പറയുന്നു.
7. ഏജന്റുമാർ സാധാരണയായി വിൽപ്പനക്കാരൻ നൽകുന്ന 3% മുതൽ 5% വരെ കമ്മീഷനിൽ നിന്ന് സമ്പാദിക്കുന്നു (FazWaz).

നിങ്ങൾ തായ് ആണെങ്കിൽ: ഏജന്റായി തുടങ്ങൽ

ഒരു വ്യക്തി എന്ന നിലയിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ ഒന്നുമില്ല. ഒരു തായ് ഏജൻസി Department of Business Development-ൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഒരു സാധാരണ ലിമിറ്റഡ് കമ്പനിയാണ്, ആ രജിസ്ട്രേഷനാണ് ഫലത്തിൽ ഈ മേഖലയിലെ ഏക “ലൈസൻസ്” (Themis Partner). നിങ്ങൾക്ക് ചേരാവുന്നവ:

• CBRE, Knight Frank, Colliers, Savills, JLL അല്ലെങ്കിൽ Cushman & Wakefield പോലുള്ള Bangkok-ലെ ഒരു അന്താരാഷ്ട്ര കൺസൾട്ടൻസി.
• Bangkok, Phuket, Pattaya അല്ലെങ്കിൽ Koh Samui-യിലെ ഒരു പ്രാദേശിക ഏജൻസി.
• FazWaz അല്ലെങ്കിൽ Lazudi പോലുള്ള ഏജൻസി വിഭാഗമുള്ള ഒരു പോർട്ടൽ.
• ഒരു ഡെവലപ്പറുടെ സെയിൽസ് ടീം.

ലൈസൻസില്ലാതെ വേറിട്ടുനിൽക്കാൻ, സ്വമേധയാ ഉള്ള യോഗ്യതകൾ ഉപയോഗിക്കുക:

• TREBA, Thai Real Estate Broker Association, തൊഴിലുടമകൾക്കുള്ള വിശ്വാസ്യതാ സൂചനയായി Thaiger ഇതിനെ വിവരിക്കുന്നു.
• REBA-ES, Real Estate Broker Association of the Eastern Seaboard, Pattaya-യ്ക്കും Chonburi-ക്കും.
• CIPS, US National Association of Realtors-ന്റെ Certified International Property Specialist പദവി, വിദേശ വാങ്ങുന്നവരുമായി ഉപയോഗപ്രദം.
• DDproperty Agent Certification പോലുള്ള പോർട്ടൽ സർട്ടിഫിക്കേഷനുകൾ.

നിങ്ങൾ ഒരു വിദേശിയാണെങ്കിൽ: 2020-ലെ പട്ടിക

Notification of the Ministry of Labour Prescribing Works in which an Alien is Prohibited to Engage 2020 ഏപ്രിൽ 1-നുള്ളതാണ്, 2020 ഏപ്രിൽ 21-ന് Government Gazette-ൽ പ്രസിദ്ധീകരിച്ചു, 60 ദിവസം കഴിഞ്ഞ് പ്രാബല്യത്തിൽ വന്നു. 39 ജോലികളുടെ 1979-ലെ പട്ടികയ്ക്ക് പകരം നാല് അനുബന്ധങ്ങളിലായി 40 ഇനങ്ങൾ കൊണ്ടുവന്നു (Nagashima Ohno & Tsunematsu, 2020 മെയ്). ഇത് Foreign Workers Management Emergency Decree പ്രകാരമുള്ള ഒരു മന്ത്രിതല Notification ആണ്, Royal Decree അല്ല.

List 1-ൽ പൂർണ്ണമായും അടച്ചിട്ട ജോലികളാണ്. അതിന്റെ ഇനം 19 ബ്രോക്കറേജ് അല്ലെങ്കിൽ ഏജൻസി ജോലിയാണ്, അന്താരാഷ്ട്ര വ്യാപാരത്തിലോ നിക്ഷേപത്തിലോ ഉള്ള ബ്രോക്കറേജ് അല്ലെങ്കിൽ ഏജൻസി ജോലി ഒഴികെ (Acclime, 2024). Khaosod English (2023 ജൂലൈ) ഇതിനെ ഏജന്റ്, ബ്രോക്കർ സേവനങ്ങൾ എന്ന് പട്ടികപ്പെടുത്തുന്നു. ഞങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച ഗൈഡുകൾ ഇതിനെ പ്രോപ്പർട്ടിയിലെ ഏജന്റിന്റെ ഫീൽഡ് ജോലി ഉൾക്കൊള്ളുന്നതായി വായിക്കുന്നു: ലിസ്റ്റിംഗുകൾ എടുക്കൽ, യൂണിറ്റുകൾ കാണിക്കൽ, ചർച്ച, വിൽപ്പനയിൽ കമ്മീഷൻ നേടൽ (Thaiger). ഒരു തായ് അഭിഭാഷകന്റെ രേഖാമൂലമുള്ള ഉപദേശമില്ലാതെ കോണ്ടോ വിൽപ്പനയ്ക്ക് വ്യാപാര, നിക്ഷേപ ഒഴിവിനെ ആശ്രയിക്കരുത്.

വിദേശികൾക്കുള്ള നിയമപരമായ റോളുകൾ

തായ് പ്രോപ്പർട്ടി സ്ഥാപനങ്ങളിൽ വിദേശികൾ യഥാർത്ഥത്തിൽ എന്ത് ചെയ്യുന്നു എന്ന് Thaiger-ഉം Themis Partner-ഉം വിവരിക്കുന്നു:

• ഇന്റർനാഷണൽ സെയിൽസ് കൺസൾട്ടന്റ് അല്ലെങ്കിൽ ഡയറക്ടർ, തായ് സഹപ്രവർത്തകർ വ്യൂവിംഗുകളും ചർച്ചയും കരാറുകളും കൈകാര്യം ചെയ്യുമ്പോൾ വിദേശ വാങ്ങുന്നവരുമായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു.
• ഓവർസീസ് മാർക്കറ്റിംഗ് മാനേജർ, ബിസിനസ് ഡെവലപ്മെന്റ്.
• ഇൻവെസ്റ്റർ റിലേഷൻസ്, കൺസൾട്ടിംഗ്.
• 49% വിദേശ പരിധിക്കുള്ളിൽ കമ്പനി ഡയറക്ടർ അല്ലെങ്കിൽ ഓഹരിയുടമ.
• മാർക്കറ്റിംഗും അഡ്മിനിസ്ട്രേഷനും.

പെർമിറ്റ് ജോലിയുമായി പൊരുത്തപ്പെടണം. നിങ്ങളുടെ വർക്ക് പെർമിറ്റിൽ എഴുതിയ ചുമതലകൾ നിങ്ങൾ ചെയ്യുന്നതുമായി പൊരുത്തപ്പെടണം (Thaiger). ഒരു മാർക്കറ്റിംഗ് പെർമിറ്റ് വാരാന്ത്യ വ്യൂവിംഗുകൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്നില്ല.

മറ്റൊരു വഴി കൂടി. Long-Term Resident “Work-from-Thailand Professional” വിസയിൽ, തായ്‌ലൻഡിന് പുറത്തുള്ള ക്ലയന്റുകളും പേയ്മെന്റുകളുമായി ഒരു വിദേശ കമ്പനിക്ക് വേണ്ടി ജോലി ചെയ്യുന്നത് Leto വിവരിക്കുന്നു. അത് വിദേശത്തുള്ള ഒരു ബിസിനസിനായുള്ള റിമോട്ട് ജോലിയാണ്, തായ് പ്രോപ്പർട്ടി പ്രാദേശികമായി വിൽക്കാനുള്ള വഴിയല്ല.

വിസയും വർക്ക് പെർമിറ്റും

Thaiger 2026-ലെ ആവശ്യകതകൾ ഇങ്ങനെ നൽകി:

ഘട്ടം	വിശദാംശം
Non-Immigrant “B” വിസ	എത്തുന്നതിന് മുമ്പ് ഒരു തായ് എംബസിയിൽ അപേക്ഷിക്കുന്നു. സിംഗിൾ എൻട്രി 2,000 ബാത്ത്, മൾട്ടിപ്പിൾ എൻട്രി 5,000 ബാത്ത്
വർക്ക് പെർമിറ്റ്	Bangkok-ൽ ഏകദേശം 7 മുതൽ 10 വരെ പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങൾ, Single Window വഴി BOI കമ്പനികൾക്ക് 1 മുതൽ 3 വരെ ദിവസം
തൊഴിലുടമയുടെ മൂലധനം	2 മില്യൺ ബാത്ത് പെയ്ഡ്-അപ്പ്
തായ് ജീവനക്കാർ	ഓരോ വിദേശ വർക്ക് പെർമിറ്റിനും 4 തായ് ജീവനക്കാർ
ശമ്പളം	പാശ്ചാത്യ പൗരന്മാർക്ക് പ്രതിമാസം കുറഞ്ഞത് 50,000 ബാത്ത്

2026-ൽ സോഷ്യൽ സെക്യൂരിറ്റി 17,500 ബാത്ത് പ്രതിമാസ വേതനത്തിൽ പരിമിതപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു, അതിനാൽ നിങ്ങളിൽ നിന്നും തൊഴിലുടമയിൽ നിന്നും പരമാവധി പ്രതിമാസം 875 ബാത്ത്. ആദായനികുതി 0% മുതൽ 35% വരെ പുരോഗമനപരമാണ്, 17% LTR ഫ്ലാറ്റ് ടാക്സ് BOI ലക്ഷ്യമിടുന്ന വ്യവസായങ്ങൾക്ക് മാത്രമേ ബാധകമാകൂ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന് അല്ല (Thaiger).

ഒരു വിദേശി എന്ന നിലയിൽ ഏജൻസി സ്വന്തമാക്കൽ അല്ലെങ്കിൽ നടത്തൽ

Foreign Business Act B.E. 2542 (1999) ബ്രോക്കറേജ് അല്ലെങ്കിൽ ഏജൻസി ബിസിനസുകളെ List 3, ഇനം 11-ൽ ഉൾപ്പെടുത്തുന്നു, വിദേശ ഭൂരിപക്ഷമുള്ള കമ്പനികൾക്ക് നിയന്ത്രിതം. പാഠത്തിലെ ഒഴിവുകൾ (സെക്യൂരിറ്റീസ്, ഗ്രൂപ്പിനുള്ളിലെ സംഭരണം, 100 മില്യൺ ബാത്ത് വിദേശ മൂലധനത്തോടെയുള്ള അന്താരാഷ്ട്ര വ്യാപാര വിതരണം, Ministerial Regulation നിശ്ചയിക്കുന്ന മറ്റുള്ളവ) റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബ്രോക്കറേജ് ഉൾക്കൊള്ളുന്നില്ല (Siam Legal). അതിനാൽ:

• വിദേശ ഭൂരിപക്ഷമുള്ള ഒരു ഏജൻസിക്ക് Foreign Business Licence വേണം. പ്രായോഗികമായി അത് നേടുന്നത് ഏതാണ്ട് അസാധ്യമാണെന്ന് Leto പറയുന്നു.
• BOI പ്രൊമോഷൻ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു FBL 100% വരെ വിദേശ ഉടമസ്ഥത അനുവദിച്ചേക്കാം, BOI-ക്ക് 50 മില്യൺ ബാത്ത് വരെ മൂലധനം ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം (Themis Partner).
• സാധാരണ ഘടന 49% വരെ വിദേശിയും, 51% യഥാർത്ഥ തായ് ഓഹരിയുടമകളുടെ കൈവശവുമാണ് (Leto).

ഉടമയായാലും, ഒരു വിദേശിക്ക് ഇപ്പോഴും ഏജന്റിന്റെ ഫീൽഡ് ജോലി ചെയ്യാനാകില്ല.

2026-ൽ നോമിനികൾ ഗുരുതരമായ അപകടമാണ്. 2026 ഒക്ടോബർ 19-ന് പ്രധാനമന്ത്രി നോമിനി ഭൂവുടമസ്ഥതയ്ക്കെതിരെ രാജ്യവ്യാപക നടപടി ആരംഭിച്ചു, 1,550 കമ്പനികൾ ഉൾപ്പെടെ സംശയിക്കപ്പെടുന്ന 13,088 കക്ഷികളെ ഉൾക്കൊള്ളുന്നു, മുൻഗണനാ അന്വേഷണങ്ങൾ 2026 ഡിസംബർ അവസാനത്തോടെ പൂർത്തിയാക്കണം (Thai Examiner). 2026 ഏപ്രിൽ 1 മുതൽ Department of Business Development മൂലധന സ്രോതസ്സ് പ്രഖ്യാപനങ്ങൾ ആവശ്യപ്പെടുന്നതായും Leto റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുന്നു. കടലാസിലെ തായ് ഓഹരിയുടമകൾ കമ്പനിയെയും അതിന്റെ പെർമിറ്റുകളെയും ക്ലയന്റുകളെയും അപകടത്തിലാക്കുന്നു.

നടപടികൾ യഥാർത്ഥമാണ്

Leto എന്ന ഏജൻസി 2026-ൽ ഈ കണക്കുകൾ പ്രസിദ്ധീകരിച്ചു. ഞങ്ങൾക്ക് അവ സ്വതന്ത്രമായി സ്ഥിരീകരിക്കാനായില്ല:

• ജീവനക്കാരന്: 100,000 ബാത്ത് വരെ പിഴ, നാടുകടത്തൽ, 1 മുതൽ 5 വർഷം വരെ പ്രവേശന വിലക്ക്.
• തൊഴിലുടമയ്ക്ക്: ഓരോ നിയമവിരുദ്ധ വിദേശ ജീവനക്കാരനും 400,000 ബാത്ത് വരെ.
• റെയ്ഡുകൾ: 2025-ൽ Chonburi-യിലെ ഏജൻസികളിൽ 14, 27 നിയമവിരുദ്ധ വിദേശ ജീവനക്കാരെ കണ്ടെത്തി, Phuket-ൽ 19, Koh Samui-യിൽ 11.

പല റഷ്യൻ സംസാരിക്കുന്ന ഏജന്റുമാരും ടൂറിസ്റ്റ് വിസയിൽ ജോലി ചെയ്യുന്നുണ്ടെന്നും Leto പറയുന്നു. അത് എത്ര സാധാരണമായി തോന്നിയാലും നിയമവിരുദ്ധമാണ്.

ഏജന്റുമാർക്ക് എങ്ങനെ പണം ലഭിക്കുന്നു

FazWaz സാധാരണ വിൽപ്പന കമ്മീഷൻ 3% മുതൽ 5% വരെ ആയി കണക്കാക്കുന്നു, വിൽപ്പനക്കാരൻ നൽകുന്നതും ആസ്കിംഗ് വിലയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയതും, വാങ്ങുന്നവർ സാധാരണയായി ഏജന്റ് ഫീസ് നൽകുന്നില്ല. Leto ഡെവലപ്പർ വിൽപ്പനയിൽ 3% മുതൽ 5% വരെ, റീസെയിലുകളിൽ 2% മുതൽ 3% വരെ എന്ന് നൽകുന്നു. മിക്ക ഏജൻസികളും കമ്മീഷൻ മാത്രം നൽകുന്നു. ചില വലിയ Bangkok ശൃംഖലകൾ പ്രതിമാസം 15,000 മുതൽ 25,000 ബാത്ത് വരെ അടിസ്ഥാനവും കമ്മീഷനും നൽകുന്നു, ഏജന്റുമാർ ഏജൻസിയുടെ ഫീസിന്റെ 30% മുതൽ 40% വരെ പുതുമുഖങ്ങളായും 50% മുതൽ 60% വരെ അനുഭവത്തോടെയും 70% മുതൽ 80% വരെ ടോപ്പ് പ്രൊഡ്യൂസർമാരായും സൂക്ഷിക്കുന്നു (Leto, സൂചകം). വിദേശ ജീവനക്കാർ, കുറഞ്ഞ ശമ്പള നിബന്ധന കാരണം, സാധാരണയായി ശമ്പളവും ബോണസും എന്ന രീതിയിലാണ്. തായ്‌ലൻഡിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റ് കമ്മീഷൻ കാണുക.

ജോലി എവിടെയാണ്, ഭാഷകൾ

2025-ൽ വിദേശികൾക്ക് ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്ത 14,899 കോണ്ടോ യൂണിറ്റുകൾ REIC എണ്ണി, മൂല്യം 60.92 ബില്യൺ ബാത്ത്, Bangkok (7,029 യൂണിറ്റുകൾ), Pattaya ഉൾപ്പെടുന്ന Chonburi (4,164), Phuket (1,190) എന്നിവ മുന്നിൽ (Khaosod English, 2026 മാർച്ച്). Koh Samui-യിൽ, വില്ല ഡീലുകളുടെ 85% മുതൽ 90% വരെ വിദേശ വാങ്ങുന്നവരാണ് (Samui Property Group, 2026 മെയ്).

• ചൈനീസ് വാങ്ങുന്നവരാണ് മുന്നിൽ, Bangkok-ലും Chonburi-യിലും ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നു.
• 2026-ന്റെ ആദ്യ പകുതിയിൽ റഷ്യൻ വാങ്ങലുകൾ മൂല്യത്തിൽ 75.9% ഉയർന്നു, Phuket-ലും Chonburi-യിലും ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിച്ച് (The Nation, 2026 ഓഗസ്റ്റ്).
• 2025-ൽ യൂണിറ്റുകളുടെ എണ്ണത്തിൽ മ്യാൻമർ വാങ്ങുന്നവർ രണ്ടാമതായിരുന്നു, കൂടുതലും Bangkok-ൽ.

അതിനാൽ ഇടപാട് ഭാഗത്തിന് തായ് അത്യാവശ്യമാണ്, അന്താരാഷ്ട്ര വാങ്ങുന്നവരുമായുള്ള പൊതുഭാഷ ഇംഗ്ലീഷ് ആണ്, ചൈനീസ്, റഷ്യൻ അല്ലെങ്കിൽ ബർമീസ് ഒരു യഥാർത്ഥ നേട്ടമാണ്.

ഒരു ഏജൻസി എങ്ങനെ തിരഞ്ഞെടുക്കാം

• രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത കമ്പനിയുടെ പേര്, അതിന്റെ ഡയറക്ടർമാർ, അത് തായ് ഭൂരിപക്ഷമുള്ളതാണോ എന്നിവ ചോദിക്കുക.
• നിങ്ങൾ വിദേശിയാണെങ്കിൽ, ഓരോ പെർമിറ്റിനും 2 മില്യൺ ബാത്ത് മൂലധനവും 4 തായ് ജീവനക്കാരും ഉണ്ടോ എന്നും പ്രതിമാസം കുറഞ്ഞത് 50,000 ബാത്ത് നൽകുമോ എന്നും ചോദിക്കുക.
• നിങ്ങളുടെ റോൾ രേഖാമൂലം നേടുക: ഏത് ജോലികൾ നിങ്ങളുടേതാണ്, ഏതൊക്കെ തായ് സഹപ്രവർത്തകരുടേതാണ്.
• നിങ്ങളുടെ ശമ്പളം രേഖാമൂലം നേടുക: അടിസ്ഥാനം, പങ്ക്, പേയ്മെന്റ് തീയതി, നിങ്ങൾ പോയതിന് ശേഷം ക്ലോസ് ചെയ്യുന്ന ഡീലുകൾ.
• അത് TREBA-യിലോ REBA-ES-ലോ അംഗമാണോ എന്ന് ചോദിക്കുക.
• ക്ലയന്റ് തിരിച്ചറിയലും സോഴ്സ്-ഓഫ്-ഫണ്ട്സ് പരിശോധനകളും അത് എങ്ങനെ നടത്തുന്നു എന്ന് ചോദിക്കുക.

അപകട സൂചനകൾ

• യൂണിറ്റുകൾ കാണിക്കാനോ ലിസ്റ്റിംഗുകൾ എടുക്കാനോ ചർച്ച ചെയ്യാനോ ആവശ്യപ്പെടുന്ന ഒരു വിദേശി.
• “പെർമിറ്റ് വരുന്നത് വരെ” ടൂറിസ്റ്റ് വിസയിൽ ഒരു തുടക്കം.
• ജോലി വിവരണം ജോലിയുമായി പൊരുത്തപ്പെടാത്ത ഒരു വർക്ക് പെർമിറ്റ്.
• കടലാസിൽ മാത്രം ഓഹരികൾ കൈവശം വയ്ക്കുന്ന ഒരു “തായ് പങ്കാളി”.
• ഒരു വിദേശ നിയമനത്തിന് കുറഞ്ഞ ശമ്പളത്തിൽ താഴെ, കമ്മീഷൻ മാത്രം ആയ ശമ്പളം.
• പണമായി അല്ലെങ്കിൽ വ്യക്തിഗത അക്കൗണ്ടിലേക്ക് നൽകുന്ന ഫീസ്.
• നിയമമാകാത്ത 99 വർഷ ലീസുകളോ 75% ക്വാട്ടയോ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന മാർക്കറ്റിംഗ്.

തായ്‌ലൻഡിൽ ബ്രോക്കർ ലൈസൻസില്ല, 2020-ലെ Ministry of Labour പട്ടിക പ്രകാരം ബ്രോക്കറേജ് വിദേശികൾക്ക് അടച്ചിരിക്കുന്നു. മുകളിൽ കാണിച്ച തീയതിയിൽ ഈ ഗൈഡ് പരിശോധിച്ചതാണ്. ഇത് പൊതുവായ വിവരമാണ്, നിയമപരമോ നികുതി സംബന്ധമോ ഇമിഗ്രേഷൻ സംബന്ധമോ ആയ ഉപദേശമല്ല. Ministry of Labour, Department of Business Development, TREBA, REBA-ES അല്ലെങ്കിൽ തായ്‌ലൻഡിലെ ഏതെങ്കിലും സർക്കാർ സ്ഥാപനവുമായി CloserPass-ന് ബന്ധമില്ല.

CloserPass-ലെ തായ്‌ലൻഡ് പേജിൽ ജോലികളും കൂടുതൽ ഗൈഡുകളും കണ്ടെത്തുക.