വിദേശിയായി സ്പെയിനിൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങൽ

വിദേശികൾ വീട് വാങ്ങുന്നതിന് സ്പെയിൻ ഒരു നിയന്ത്രണവും ഏർപ്പെടുത്തുന്നില്ല. ഒരു ബ്രിട്ടീഷ്, അമേരിക്കൻ അല്ലെങ്കിൽ എമിറാത്തി വാങ്ങുന്നയാൾ ഒരു സ്പെയിൻകാരന്റെ അതേ ഘട്ടങ്ങൾ പിന്തുടരുന്നു. വിദേശ വാങ്ങുന്നവരെ കുഴക്കുന്നത് വാങ്ങലിന് ചുറ്റുമുള്ള കാര്യങ്ങളാണ്: ടാക്സ് നമ്പർ, ചെലവ് ആയിരക്കണക്കിന് യൂറോ മാറ്റുന്ന റീജിയണൽ നികുതികൾ, നോൺ-റെസിഡന്റ് നികുതി, വാങ്ങൽ ഇപ്പോഴും വിസ നൽകുമെന്ന വിശ്വാസം. October 2026-ൽ ഒരു ബ്രോക്കർ വിശദീകരിക്കേണ്ടത് ഇതാ.

ചുരുക്കത്തിൽ

1. വിദേശികൾക്ക് സ്വതന്ത്രമായി വാങ്ങാം. വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഒരു NIE-യും, പ്രായോഗികമായി ഒരു സ്പാനിഷ് ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടും വേണം.
2. ഏതെങ്കിലും ഡെപ്പോസിറ്റ് നൽകുന്നതിന് മുമ്പ് ഒരു സ്വതന്ത്ര അഭിഭാഷകൻ പ്രോപ്പർട്ടി പരിശോധിക്കണം.
3. സാധാരണ ക്രമം: റിസർവേഷൻ, arras കരാർ (പലപ്പോഴും ഏകദേശം 10%), തുടർന്ന് നോട്ടറിയുടെ മുമ്പാകെ ആധാരം, Land Registry-ൽ രജിസ്ട്രേഷൻ.
4. റീസെയിൽ വീടുകൾക്ക് ഓരോ പ്രദേശവും നിശ്ചയിക്കുന്ന ട്രാൻസ്ഫർ ടാക്സ് (ITP) ബാധകമാണ്: Andalusia-യിൽ 7%, Valencian Community-യിൽ 9% (€1 million-ന് മുകളിൽ 11%), Catalonia-യിൽ 10% മുതൽ 13% വരെ, Madrid-ൽ 6%.
5. പുതിയ വീടുകൾക്ക് 10% VAT-ഉം സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയും (AJD) ബാധകമാണ്, ഉദാഹരണത്തിന് Andalusia-യിൽ 1.2%, Valencia-യിൽ 1.4%.
6. നോൺ-റെസിഡന്റുകൾ സ്വന്തമായുള്ള വീടിന്, ഒരിക്കലും വാടകയ്ക്ക് നൽകിയില്ലെങ്കിലും, വാർഷിക നികുതി അടയ്ക്കുന്നു.
7. പ്രോപ്പർട്ടി വഴിയുള്ള ഗോൾഡൻ വിസ 3 April 2025-ന് അവസാനിച്ചു. വാങ്ങൽ ഒരു റെസിഡൻസ് അവകാശവും നൽകുന്നില്ല.
8. നോൺ-റെസിഡന്റ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ സാധാരണയായി മൂല്യത്തിന്റെ 60% മുതൽ 70% വരെ കവർ ചെയ്യുന്നു.

ആര് വാങ്ങുന്നു, എവിടെ

August 2025-ൽ Alicante Plaza റിപ്പോർട്ട് ചെയ്ത Registradores ഡാറ്റ പ്രകാരം വീട് വാങ്ങലുകളിൽ വിദേശികളുടെ വിഹിതം ദേശീയ തലത്തിൽ 14.1%, Alicante പ്രവിശ്യയിൽ ഏകദേശം 43%, Málaga-യിൽ ഏകദേശം 33%. ബ്രിട്ടീഷ്, ബെൽജിയൻ, ഡച്ച് വാങ്ങുന്നവരായിരുന്നു മുന്നിൽ. Costa Blanca-യിലും Costa del Sol-ലും ഈ പ്രക്രിയ ഇംഗ്ലീഷിൽ വിശദീകരിക്കാൻ കഴിയാത്ത ബ്രോക്കർക്ക് ക്ലയന്റുകളെ നഷ്ടപ്പെടും.

ഘട്ടം 1: NIE-യും ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടും

ആധാരം ഒപ്പിടാനും നികുതികൾ അടയ്ക്കാനും മോർട്ട്ഗേജ് നേടാനും NIE (ഫോറിനർ ഐഡന്റിറ്റി നമ്പർ) ആവശ്യമാണ്. സ്പെയിനിൽ, വാങ്ങുന്നയാൾ അപ്പോയിന്റ്മെന്റ്, പാസ്പോർട്ട്, 790 code 012 ഫോമിലെ ഫീസ് (Universidad Autónoma de Madrid പ്രകാരം €9.84) എന്നിവയോടെ പോലീസ് സ്റ്റേഷനിലോ വിദേശികളുടെ ഓഫീസിലോ EX-15 ഫോമിൽ അപേക്ഷിക്കുന്നു. വിദേശത്ത് നിന്ന് സ്പാനിഷ് കോൺസുലേറ്റിൽ അപേക്ഷിക്കുന്നു, അതിന് രണ്ട് മുതൽ എട്ട് ആഴ്ച വരെ എടുക്കാം, അതിനാൽ നേരത്തെ തുടങ്ങുക.

ഒരു സ്പാനിഷ് ബാങ്ക് അക്കൗണ്ട് ബാക്കി കാര്യങ്ങൾ എളുപ്പമാക്കുന്നു: കണ്ടെത്താവുന്ന ട്രാൻസ്ഫർ വഴി വില നൽകൽ, പ്രാദേശിക നികുതികൾക്കും കമ്മ്യൂണിറ്റി ഫീസിനും ഡയറക്ട് ഡെബിറ്റ്, ഏതെങ്കിലും മോർട്ട്ഗേജ്.

ഘട്ടം 2: അഭിഭാഷകനും പരിശോധനകളും

ഏതെങ്കിലും റിസർവേഷൻ ഫീസ് നൽകുന്നതിന് മുമ്പ് ഒരു സ്വതന്ത്ര അഭിഭാഷകനെ ഏൽപ്പിക്കാൻ Costa Luz Lawyers ഉപദേശിക്കുന്നു. നിഷ്പക്ഷനായ നോട്ടറിയിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, അഭിഭാഷകൻ വാങ്ങുന്നയാൾക്കായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു. പ്രധാന പരിശോധനകൾ:

• Nota simple: ഉടമ, വിവരണം, മോർട്ട്ഗേജ് പോലുള്ള ബാധ്യതകൾ എന്നിവ കാണിക്കുന്ന Land Registry (Registro de la Propiedad)-ൽ നിന്നുള്ള ഒരു ചെറിയ സംഗ്രഹം (Your Overseas Home). എന്തെങ്കിലും ഒപ്പിടുന്നതിന് മുമ്പ് വാങ്ങുന്നയാൾ അത് നേടുന്നു.
• Catastro: പ്രത്യേക കഡാസ്ട്രൽ രജിസ്റ്റർ പ്രോപ്പർട്ടിയെ വിവരിക്കുകയും പ്രാദേശിക നികുതിക്ക് ഉപയോഗിക്കുന്ന കഡാസ്ട്രൽ മൂല്യം നിശ്ചയിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. ഇത് എപ്പോഴും Land Registry-യുമായി പൊരുത്തപ്പെടില്ല, പൊരുത്തക്കേട് വിശദീകരിക്കണം.
• ലൈസൻസുകൾ: പുതിയ നിർമ്മാണത്തിന്, ആദ്യ താമസ ലൈസൻസ് സ്ഥിരീകരിക്കുക. അതില്ലാതെ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് യൂട്ടിലിറ്റികൾ ബന്ധിപ്പിക്കാനോ പിന്നീട് വിൽക്കാനോ കഴിഞ്ഞേക്കില്ല (Costa Luz Lawyers).
• കടങ്ങൾ: ഒപ്പിടുമ്പോൾ അടയ്ക്കാത്ത ഫീസ് ഇല്ലെന്ന് കാണിക്കുന്ന ഉടമകളുടെ കമ്മ്യൂണിറ്റിയിൽ നിന്നുള്ള സർട്ടിഫിക്കറ്റ് വിൽക്കുന്നയാൾ കൊണ്ടുവരണമെന്ന് Legálitas ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു.
• തീരത്ത്, Coastal Law (Ley de Costas) പ്രോപ്പർട്ടിയിലെ പണികൾ പരിമിതപ്പെടുത്തുന്നുണ്ടോ എന്ന് പരിശോധിക്കുക.

ഘട്ടം 3: റിസർവേഷൻ, arras, ആധാരം

1. റിസർവേഷൻ. അഭിഭാഷകൻ പരിശോധിക്കുന്ന സമയത്ത് ഒരു ചെറിയ തുക പ്രോപ്പർട്ടിയെ വിപണിയിൽ നിന്ന് മാറ്റിനിർത്തുന്നു.
2. Arras കരാർ. ഡെപ്പോസിറ്റോടുകൂടിയ ഒരു സ്വകാര്യ കരാർ, പലപ്പോഴും വിലയുടെ ഏകദേശം 10% (Your Overseas Home). arras penitenciales (Civil Code-ന്റെ Article 1454) പ്രകാരം, പിന്മാറുന്ന വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഡെപ്പോസിറ്റ് നഷ്ടപ്പെടുന്നു, പിന്മാറുന്ന വിൽക്കുന്നയാൾ ഇരട്ടി തിരികെ നൽകണം. ഏത് തരം arras ആണെന്ന് കരാറിൽ പറയുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിയമം സ്ഥിരീകരണ arras ആയി കണക്കാക്കുന്നു, അതിൽ ബാധിക്കപ്പെട്ട കക്ഷിക്ക് കരാർ നടപ്പാക്കലോ റദ്ദാക്കലും നഷ്ടപരിഹാരവുമോ ആവശ്യപ്പെടാം (Legálitas). ഏത് തരമാണെന്ന് കരാറിൽ പറയുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.
3. നോട്ടറിയുടെ മുമ്പാകെ ആധാരം (escritura). നോട്ടറി ഐഡന്റിറ്റി, പേയ്‌മെന്റ്, വിൽപ്പനയുടെ നിയമസാധുത എന്നിവ പരിശോധിക്കുകയും യഥാർത്ഥ ആധാരം സൂക്ഷിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
4. രജിസ്ട്രേഷൻ. ആധാരം Land Registry-യിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നു, ഇത് മൂന്നാം കക്ഷികൾക്കെതിരെ വാങ്ങലിനെ പ്രാബല്യത്തിലാക്കുന്നു. നികുതികൾ അടച്ചതിന് ശേഷം മാത്രമേ രജിസ്ട്രേഷൻ നടക്കൂ എന്ന് Legálitas ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു.

പ്രദേശം തിരിച്ചുള്ള വാങ്ങുന്നയാളുടെ ചെലവുകൾ

റീസെയിൽ വീടുകൾ: ട്രാൻസ്ഫർ ടാക്സ് (ITP). ഓരോ പ്രദേശവും സ്വന്തം നിരക്ക് നിശ്ചയിക്കുന്നു.

പ്രദേശം	വീടുകൾക്കുള്ള പൊതു ITP നിരക്ക്	സ്രോതസ്സ്
Andalusia (Costa del Sol)	7%	Interforo, April 2026
Valencian Community (Costa Blanca)	9%, €1 million-ന് മുകളിൽ മുഴുവൻ വിലയ്ക്കും 11%	Taxdown, Guía Fiscal
Catalonia	€600,000 വരെ 10%, €900,000 വരെ 11%, €1.5 million വരെ 12%, അതിനു മുകളിൽ 13%	Osborne Clarke
മാഡ്രിഡ്	6%	Gibobs, July 2026

കുറിപ്പുകൾ:

• Valencia Law 5/2025 പ്രകാരം പൊതു നിരക്ക് 10%-ൽ നിന്ന് 9% ആയി കുറച്ചു. Taxdown-ഉം Guía Fiscal-ഉം ആരംഭ തീയതി 1 June 2026 എന്ന് നൽകുന്നു. ആധാര തീയതിയിലാണ് നികുതി ബാധകമാകുന്നത്, അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ ക്ലയന്റ് ഒപ്പിട്ടപ്പോൾ ഏത് നിരക്കാണ് ബാധകമായതെന്ന് പരിശോധിക്കുക.
• Decree-law 5/2025 മുതൽ, വലിയ ഉടമകളായ വാങ്ങുന്നവർക്കും (10-ൽ കൂടുതൽ വീടുകൾ, അല്ലെങ്കിൽ സമ്മർദ്ദമുള്ള വിപണി മേഖലയിൽ 5) മുഴുവൻ റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങളുടെ വാങ്ങലുകൾക്കും Catalonia ഒരു ഫ്ലാറ്റ് 20% ബാധകമാക്കുന്നു.
• പ്രധാന വീട് വാങ്ങുന്ന ചിലർക്ക് Andalusia-യിൽ കുറഞ്ഞ നിരക്കുകളുണ്ട്, ഉദാഹരണത്തിന് €150,000 വരെ 6%, 35 വയസ്സിന് താഴെയുള്ളവർക്കും മറ്റ് ചില വിഭാഗങ്ങൾക്കും 3.5%, വില പരിധികളോടെ.

പുതിയ വീടുകൾ: VAT-ഉം AJD-യും. ഡെവലപ്പറിൽ നിന്ന് വാങ്ങുന്ന പുതിയ വീടിന്, പ്രധാന വീടായാലും രണ്ടാമത്തെ വീടായാലും, VAT Law-ന്റെ Article 91 പ്രകാരം 10% VAT ബാധകമാണ്. അതേ ആധാരത്തിൽ ഒപ്പം വിൽക്കുന്ന രണ്ട് ഗാരേജ് സ്ഥലങ്ങൾ വരെയും ഒരു സ്റ്റോറേജ് മുറിയും 10% നൽകുന്നു. പ്രത്യേക വ്യവസ്ഥയിലുള്ള സംരക്ഷിത പാർപ്പിടത്തിന് മാത്രം 4% (Interforo). ഇതിന് മുകളിൽ ആധാരത്തിന്മേൽ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി (AJD): Andalusia-യിൽ 1.2%, 1 June 2026 മുതൽ Valencian Community-യിൽ 1.4% (Guía Fiscal).

നോട്ടറി, രജിസ്ട്രി, സഹായം. നോട്ടറിക്ക് €500 മുതൽ €1,000 വരെ, Land Registry-ക്ക് €400 മുതൽ €650 വരെ, ഒപ്പം ഐച്ഛികമായ gestoría-ക്ക് ഏകദേശം €300 എന്നിങ്ങനെ ഏകദേശ ശ്രേണികൾ Interforo നൽകുന്നു. അഭിഭാഷകർ സ്വന്തം ഫീസ് നിശ്ചയിക്കുന്നു, അതിനാൽ രേഖാമൂലം സമ്മതിക്കുക. Andalusia-യിൽ നികുതികളും ചെലവുകളും വിലയിൽ 8% മുതൽ 11% വരെ കൂട്ടുമെന്ന് Interforo കണക്കാക്കുന്നു.

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ

ഇവ മുകളിലെ നിരക്കുകളും ഏകദേശ ഫീസും ഉപയോഗിക്കുന്നു. ഓരോ ഡീലിനും ഒരു അഭിഭാഷകൻ അവ സ്ഥിരീകരിക്കണം.

Marbella-യിലെ റീസെയിൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റ്, €400,000. ITP 7%: €28,000. നോട്ടറിയും രജിസ്ട്രിയും ഏകദേശം €1,500. അഭിഭാഷകന് മുമ്പുള്ള ആകെ: ഏകദേശം €29,500, അതായത് വിലയുടെ 7.4%.

Alicante-ന് സമീപമുള്ള റീസെയിൽ വില്ല, €650,000, 1 June 2026-ന് ശേഷമുള്ള ആധാരം. ITP 9%: €58,500. നോട്ടറിയും രജിസ്ട്രിയും ഏകദേശം €1,600. അഭിഭാഷകന് മുമ്പുള്ള ആകെ: ഏകദേശം €60,100.

Estepona-യിലെ പുതിയ നിർമ്മാണ അപ്പാർട്ട്മെന്റ്, €400,000. VAT 10%: €40,000. AJD 1.2%: €4,800. ആകെ നികുതികൾ: €44,800, നോട്ടറി, രജിസ്ട്രി, അഭിഭാഷകൻ എന്നിവയ്ക്ക് മുമ്പ്.

പ്രാദേശിക നികുതികളും നടത്തിപ്പ് ചെലവുകളും

• IBI: കഡാസ്ട്രൽ മൂല്യത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള വാർഷിക മുനിസിപ്പൽ പ്രോപ്പർട്ടി നികുതി. 1 January-ന് ഉടമയായ ആളാണ് ആ വർഷത്തെ ബിൽ അടയ്ക്കേണ്ടത് (Your Overseas Home). കക്ഷികൾ മറിച്ച് സമ്മതിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, ഉടമസ്ഥാവകാശ കാലയളവിന് ആനുപാതികമായി ഇത് സാധാരണ പങ്കിടുന്നുവെന്ന് Legálitas ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു.
• Plusvalía municipal: വിൽക്കുന്നയാൾ ഉടമയായിരുന്ന കാലത്ത് ഭൂമിയുടെ മൂല്യത്തിലുണ്ടായ വർധനയ്ക്കുള്ള മുനിസിപ്പൽ നികുതി. കരാറിൽ മറിച്ച് പറയുന്നില്ലെങ്കിൽ നിയമപ്രകാരം വിൽക്കുന്നയാൾ നൽകുന്നു (Legálitas).
• കമ്മ്യൂണിറ്റി ഫീസ്: ഒരു കെട്ടിടത്തിലോ urbanisation-ലോ, പങ്കിട്ട ചെലവുകൾക്കായി ഉടമ ഉടമകളുടെ കമ്മ്യൂണിറ്റിക്ക് പണം നൽകുന്നു.

നോൺ-റെസിഡന്റ് നികുതി

സ്പാനിഷ് വീട് സ്വന്തമായുള്ള നോൺ-റെസിഡന്റ്, വീട് ഒരിക്കലും വാടകയ്ക്ക് നൽകിയില്ലെങ്കിലും, എല്ലാ വർഷവും നോൺ-റെസിഡന്റ് ആദായനികുതി (IRNR) അടയ്ക്കുന്നു. നികുതി ചുമത്താവുന്ന തുക കഡാസ്ട്രൽ മൂല്യത്തിന്റെ 1.1% (സമീപകാലത്ത് പുനർമൂല്യനിർണ്ണയം നടന്ന മുനിസിപ്പാലിറ്റികൾക്ക്) അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക് 2% എന്ന് ടാക്സ് ഏജൻസി നിശ്ചയിക്കുന്നു. EU, Iceland, Norway, Liechtenstein എന്നിവിടങ്ങളിലെ താമസക്കാർക്ക് നിരക്ക് 19%, മറ്റെല്ലാവർക്കും 24%. റിട്ടേൺ form 210-ൽ ഫയൽ ചെയ്യുന്നു.

ഉദാഹരണം. ഒരു UK താമസക്കാരന് പുനർമൂല്യനിർണ്ണയം നടന്ന മുനിസിപ്പാലിറ്റിയിൽ €150,000 കഡാസ്ട്രൽ മൂല്യമുള്ള ഫ്ലാറ്റ് ഉണ്ട്. നികുതി ചുമത്താവുന്ന തുക: 150,000 x 1.1% = €1,650. നികുതി: 1,650 x 24% = വർഷം €396.

ഒരു നോൺ-റെസിഡന്റ് വിൽക്കുമ്പോൾ, വാങ്ങുന്നയാൾ വിലയുടെ 3% പിടിച്ചുവെക്കുകയും വിൽപ്പന കഴിഞ്ഞ് ഒരു മാസത്തിനുള്ളിൽ form 211-ൽ ടാക്സ് ഏജൻസിക്ക് അടയ്ക്കുകയും വേണം. വിൽക്കുന്നയാൾ പിന്നീട് സ്വന്തം form 210-ൽ ലാഭത്തിന്മേലുള്ള നികുതിയിൽ ആ തുക കിഴിക്കുന്നു. ഒരു ബ്രോക്കർ എന്ന നിലയിൽ, വാങ്ങുന്നയാളുടെ അഭിഭാഷകൻ നോട്ടറിയിൽ ഇത് കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.

ഗോൾഡൻ വിസ ഇനി ഇല്ല

സർക്കാരിന്റെ പ്രസ് ഓഫീസ് പ്രകാരം, €500,000-ന് മുകളിലുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങലുകൾക്ക് ലഭ്യമായിരുന്ന സ്പെയിനിന്റെ നിക്ഷേപക റെസിഡൻസ് വിസ Organic Law 1/2025 വഴി 3 April 2025 മുതൽ നിർത്തലാക്കി. സ്പാനിഷ് പ്രോപ്പർട്ടി റെസിഡൻസിലേക്കുള്ള വഴിയായി മാർക്കറ്റ് ചെയ്യരുത്. സ്പെയിനിൽ താമസിക്കേണ്ട വാങ്ങുന്നയാൾ മറ്റൊരു പെർമിറ്റിന് കീഴിൽ യോഗ്യത നേടണം.

നോൺ-റെസിഡന്റുകൾക്കുള്ള മോർട്ട്ഗേജുകൾ

സ്പാനിഷ് ബാങ്കുകൾ സാധാരണയായി നോൺ-റെസിഡന്റുകൾക്ക് മൂല്യനിർണ്ണയ തുകയുടെ 60% മുതൽ 70% വരെ വായ്പ നൽകുന്നുവെന്ന് Gibobs റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുന്നു, മൂല്യനിർണ്ണയമോ വിലയോ, ഏതാണോ കുറവ് അത് ഉപയോഗിച്ച്. നൽകേണ്ടി വരുന്നവ:

• പാസ്പോർട്ടും NIE-യും.
• പേസ്ലിപ്പുകൾ അല്ലെങ്കിൽ കരാർ, ഏറ്റവും പുതിയ ടാക്സ് റിട്ടേൺ.
• ആറ് മാസത്തെ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾ.
• നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം രാജ്യത്ത് നിന്നുള്ള ക്രെഡിറ്റ് റിപ്പോർട്ട്.
• ടാക്സ് റെസിഡൻസ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, ആവശ്യമുള്ളിടത്ത് സത്യവാങ്മൂല വിവർത്തനങ്ങളോടെ.

അതിനാൽ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് സ്വന്തം ഫണ്ടിൽ നിന്ന് വിലയുടെ 30% മുതൽ 40% വരെയും ചെലവുകൾക്കായി 10% മുതൽ 14% വരെയും വേണം. ആദ്യ മീറ്റിംഗിൽ തന്നെ ഇത് പറയുക.

ഒരു ബ്രോക്കർ വിശദീകരിക്കേണ്ടത്

• NIE-ക്ക് സമയമെടുക്കും; ക്ലയന്റ് വാങ്ങാൻ തീരുമാനിക്കുന്ന ദിവസം തന്നെ തുടങ്ങുക.
• വാങ്ങുന്നയാളുടെ അഭിഭാഷകൻ ഡെപ്പോസിറ്റിന് മുമ്പ് പരിശോധിക്കുന്നു, ശേഷമല്ല.
• കരാർ ഏത് തരം arras ഉപയോഗിക്കുന്നു, പിന്മാറിയാൽ ഓരോ കക്ഷിക്കും എന്ത് നഷ്ടപ്പെടും.
• ആധാര തീയതിയിൽ ആ പ്രദേശത്തെ നികുതി നിരക്ക്, രേഖാമൂലമുള്ള ചെലവ് എസ്റ്റിമേറ്റോടെ.
• വാങ്ങലിന് ശേഷമുള്ള വാർഷിക നോൺ-റെസിഡന്റ് നികുതിയും പ്രാദേശിക നികുതികളും.
• വാങ്ങൽ ഒരു വിസയും നൽകുന്നില്ല എന്നത്.

സ്പെയിനിലെ നികുതി നിരക്കുകൾ ഓരോ പ്രദേശവും നിശ്ചയിക്കുന്നു, പലപ്പോഴും മാറുന്നു. മുകളിൽ കാണിച്ച തീയതിയിൽ ഈ ഗൈഡ് പരിശോധിച്ചു. ഇത് പൊതുവായ വിവരമാണ്, നിയമ അല്ലെങ്കിൽ നികുതി ഉപദേശമല്ല. CloserPass ഒരു സ്പാനിഷ് അതോറിറ്റിയുമായോ നോട്ടറിയുമായോ ബാങ്കുമായോ ബന്ധപ്പെട്ടതല്ല.

CloserPass-ലെ സ്പെയിൻ പേജിൽ ജോലികളും കൂടുതൽ ഗൈഡുകളും കണ്ടെത്തുക.