GOEIC-ൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യൽ, ഘട്ടം ഘട്ടമായി

Egypt-ൽ ഇപ്പോൾ പ്രോപ്പർട്ടി ബ്രോക്കർമാർക്ക് നിർബന്ധിത രജിസ്റ്ററുണ്ട്. Ministry of Investment and Foreign Trade-ന് കീഴിലുള്ള General Organization for Export and Import Control (GOEIC) ആണ് ഇത് സൂക്ഷിക്കുന്നത്. Ministerial Decision 578 of 2025 ബ്രോക്കർ തരങ്ങളും വിഭാഗങ്ങളും നിശ്ചയിച്ചു. ഇത് 2026 ജനുവരി 17-ന് Official Gazette-ൽ പ്രസിദ്ധീകരിക്കുകയും അടുത്ത ദിവസം പ്രാബല്യത്തിൽ വരികയും ചെയ്തു. ഇതിനകം ജോലി ചെയ്യുന്നവർക്ക് 2026 ജൂലൈ 25-ന് അവസാനിച്ച ഒരു ഗ്രേസ് പിരീഡ് ഉണ്ടായിരുന്നു. ഇന്ന്, പ്രാക്ടീസ് ചെയ്യുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾക്ക് രജിസ്ട്രേഷൻ ആവശ്യമാണ്.

ഘട്ടങ്ങൾ

1. നിങ്ങളുടെ യോഗ്യത പരിശോധിക്കുക. വ്യക്തികൾ ഈജിപ്ഷ്യൻ പൗരന്മാരായിരിക്കണം (പാഠം 2 കാണുക). കമ്പനികൾക്ക് ഈജിപ്ഷ്യൻ ഉടമകളോ വിദേശ സ്ഥാപകർക്കുള്ള പ്രത്യേക അനുമതിയോ ആവശ്യമാണ്.
2. നിങ്ങളുടെ കൊമേഴ്സ്യൽ രജിസ്റ്ററും ടാക്സ് കാർഡും സജ്ജമാക്കുക. ബ്രോക്കറേജ്, മാർക്കറ്റിംഗ് അല്ലെങ്കിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടനില നിങ്ങളുടെ പ്രവർത്തനമായി കാണിക്കണം. പ്രവർത്തന കോഡ് 6820 കാണിക്കുന്ന Tax Authority രേഖയും കുറഞ്ഞത് 90 ദിവസം കൂടി സാധുതയുള്ള രജിസ്റ്റർ എക്സ്ട്രാക്റ്റും GOEIC-യുടെ ചെക്ക്‌ലിസ്റ്റ് ആവശ്യപ്പെടുന്നു.
3. നിങ്ങളുടെ തരം തിരഞ്ഞെടുക്കുക. Decision 578 നാല് തരങ്ങൾ നിർവചിക്കുന്നു: സെല്ലർ, ബയർ, ഡ്യുവൽ (ഒരു ഡ്യുവൽ കരാറിന് കീഴിൽ ഇരുവശവും), റെന്റൽ ബ്രോക്കർ. ഒരു രജിസ്ട്രേഷന് നിരവധി തരങ്ങൾ ഉൾക്കൊള്ളാം.
4. നിങ്ങളുടെ വിഭാഗം തിരഞ്ഞെടുക്കുക. നിങ്ങൾ ബ്രോക്കർ ചെയ്യാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന ഡീലുകളുടെ മൂല്യത്തെ ഇത് ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു (താഴെയുള്ള പട്ടിക). ഇന്നുള്ള ഡീലുകൾ മാത്രമല്ല, നിങ്ങൾ ലക്ഷ്യമിടുന്ന ഡീലുകൾ നോക്കി തിരഞ്ഞെടുക്കുക.
5. GOEIC കോഴ്സ് എടുക്കുക. “Real Estate Brokerage Practice” കോഴ്സ് ഓൺലൈനായോ നേരിട്ടോ 3 ദിവസം, 12 പരിശീലന മണിക്കൂർ നടക്കുന്നു. ഫീസ് EGP 1,500 ആണ്, അടച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ തിരികെ ലഭിക്കില്ല. സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ലഭിക്കാൻ നിങ്ങൾ കുറഞ്ഞത് 80% മണിക്കൂറുകൾ പങ്കെടുക്കുകയും ഒരു അവസാന വിലയിരുത്തൽ പാസാകുകയും വേണം. മാറ്റിവയ്ക്കാൻ, തുടങ്ങുന്നതിന് കുറഞ്ഞത് 15 ദിവസം മുമ്പ് സെന്ററിലേക്ക് എഴുതുക.
6. ഒരു അപ്പോയിന്റ്മെന്റ് ബുക്ക് ചെയ്യുക. GOEIC-യുടെ ഓൺലൈൻ ബുക്കിംഗ് (goeic.gov.eg/reserv-online) ഉപയോഗിക്കുക അല്ലെങ്കിൽ ഹോട്ട്‌ലൈൻ 19591-ൽ വിളിക്കുക.
7. നിങ്ങളുടെ രേഖകൾ സമർപ്പിച്ച് പണം അടയ്ക്കുക. ഒപ്പിട്ട അപേക്ഷ, രജിസ്റ്റർ എക്സ്ട്രാക്റ്റ്, ടാക്സ് കാർഡ്, ഉണ്ടെങ്കിൽ ഏറ്റവും പുതിയ ടാക്സ് റിട്ടേൺ, ഒറിജിനൽ പരിശീലന സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, നാഷണൽ ID അല്ലെങ്കിൽ പാസ്പോർട്ട്, സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയ തീയതിയുള്ള ഒരു ബ്രോക്കറേജ് കരാർ എന്നിവ കൊണ്ടുവരിക. ഫീസുകളും EGP 1,000 ഇൻഷുറൻസ് ഡെപ്പോസിറ്റും അടയ്ക്കുക. GOEIC രജിസ്ട്രേഷൻ ഫീസ് തുകകൾ ഓൺലൈനിൽ പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്നില്ല: അവ കൗണ്ടറിലാണ് നിശ്ചയിക്കുന്നത്.
8. നിങ്ങളുടെ രജിസ്ട്രി കാർഡ് വാങ്ങുക. Maarouf (Cairo), 6th of October, Alexandria എന്നിവ ഉൾപ്പെടെയുള്ള GOEIC ശാഖകളിൽ കാർഡുകൾ നൽകുന്നു.

വിഭാഗങ്ങളും കുറഞ്ഞ മൂലധനവും

വിഭാഗം	നിങ്ങൾ ബ്രോക്കർ ചെയ്യുന്ന ഡീലുകൾ	കുറഞ്ഞ മൂലധനം
A	EGP 100 million-ന് മുകളിൽ	EGP 1,000,000
B	EGP 50 million-ന് മുകളിൽ	EGP 500,000
C	EGP 10 million-ന് മുകളിൽ	EGP 50,000
D	EGP 10 million വരെ	EGP 20,000

മൂലധനം ഈജിപ്ഷ്യൻ പൗണ്ടിലോ, അപേക്ഷ തീയതിയിലെ Central Bank of Egypt നിരക്കിൽ വിദേശ കറൻസിയിലോ സൂക്ഷിക്കാം. നിങ്ങളുടെ ഏജൻസിക്ക് പിന്നീട് അതിന്റെ പരിധിക്ക് മുകളിലുള്ള ഡീലുകൾ വേണമെങ്കിൽ, അത് മുകളിലേക്ക് മാറുകയും മൂലധനം ഉയർത്തുകയും വേണം.

കോഴ്സ് ഉൾക്കൊള്ളുന്നത്

ബ്രോക്കറേജ് നിയമവും ധാർമ്മികതയും, രജിസ്ട്രി വ്യവസ്ഥകൾ, ബ്രോക്കർ ചുമതലകളും ശിക്ഷകളും, ബ്രോക്കറേജ് കരാറുകൾ തയ്യാറാക്കൽ, കള്ളപ്പണം വെളുപ്പിക്കൽ വിരുദ്ധതയും ഉപഭോക്തൃ ഡ്യൂ ഡിലിജൻസും, പുതിയ നഗരങ്ങൾ, മാപ്പുകളും പ്ലാനുകളും വായിക്കൽ, വിസ്തീർണ്ണ കണക്കുകൂട്ടലുകൾ, വിൽപ്പന, ചർച്ച, CRM അടിസ്ഥാനങ്ങൾ എന്നിവ പ്രോഗ്രാമിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. ബ്രോക്കർമാർക്ക് പരിശീലനവും യോഗ്യതയും നൽകാൻ സഹായിക്കുന്നതിനായി 2026 ജൂലൈയിൽ Property Finder Egypt GOEIC-യുമായി ഒരു പ്രോട്ടോക്കോൾ ഒപ്പിട്ടു.

ആർക്കാണ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് വേണ്ടത്? ഇത് ഉടമയുടെയോ, അംഗീകൃത മാനേജറുടെയോ, സ്ഥാപനത്തിലെ ഇൻഷുർ ചെയ്ത ഒരു ജീവനക്കാരന്റെയോ പേരിലാകാം. ഒരു ജീവനക്കാരനാണ് അത് കൈവശം വയ്ക്കുന്നതെങ്കിൽ, സ്ഥാപനം ഒരു കമ്പനി കത്തും സോഷ്യൽ ഇൻഷുറൻസ് കത്തും ചേർക്കുന്നു.

പുതുക്കലും മാറ്റങ്ങളും

• രജിസ്ട്രേഷൻ അഞ്ച് വർഷം നീണ്ടുനിൽക്കുന്നു.
• കാലാവധി കഴിഞ്ഞ് 90 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ പുതുക്കിയാൽ, ഫീസ് ഇരട്ടിയാകും. അതിന് ശേഷം, നിങ്ങളെ പട്ടികയിൽ നിന്ന് നീക്കം ചെയ്യും.
• നിങ്ങളുടെ ഡാറ്റയിലെ ഏത് മാറ്റവും 30 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുക.
• സ്ഥിരമായ രജിസ്ട്രി എൻട്രിയില്ലാതെ, ബ്രോക്കറേജ് ലിസ്റ്റ് ചെയ്യുന്ന ഒരു കൊമേഴ്സ്യൽ രജിസ്റ്റർ പുതുക്കാനോ ഭേദഗതി ചെയ്യാനോ കഴിയില്ല. 2026 ജൂലൈയിലെ സമയപരിധി മുതൽ, GOEIC താൽക്കാലിക “no objection” കത്ത് നൽകുന്നില്ല.

ശിക്ഷകൾ

രജിസ്ട്രേഷനില്ലാതെ പ്രാക്ടീസ് ചെയ്താൽ രണ്ട് വർഷം വരെ തടവ്, EGP 50,000 മുതൽ 1,000,000 വരെ പിഴ, അല്ലെങ്കിൽ രണ്ടും ലഭിക്കാം. ഒരു കോടതിക്ക് നിങ്ങളെ പ്രവർത്തനത്തിൽ നിന്ന് വിലക്കാനും രണ്ട് വർഷം വരെ നിങ്ങളുടെ ഓഫീസ് അടച്ചുപൂട്ടാനും കഴിയും. കടലാസ് ജോലി ലംഘനങ്ങൾക്കുള്ള ചെറിയ പിഴകൾ പാഠം 4 ഉൾക്കൊള്ളുന്നു.

എത്ര സമയമെടുക്കും?

കോഴ്സ് തന്നെ മൂന്ന് ദിവസമാണ്. ബാക്കി നിങ്ങളുടെ കൊമേഴ്സ്യൽ രജിസ്റ്റർ, അപ്പോയിന്റ്മെന്റ് സമയം, നിങ്ങളുടെ ഫയൽ എത്രത്തോളം പൂർണ്ണമാണ് എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. GOEIC ഒരു സ്റ്റാൻഡേർഡ് പ്രോസസ്സിംഗ് സമയം പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്നില്ല, അതിനാൽ കുറച്ച് ആഴ്ചകൾക്കായി ആസൂത്രണം ചെയ്യുക, എല്ലാറ്റിന്റെയും പകർപ്പുകൾ സൂക്ഷിക്കുക.

GOEIC അതിന്റെ പേജുകൾ പലപ്പോഴും അപ്‌ഡേറ്റ് ചെയ്യുന്നു, ചില ഫീസുകൾ കൗണ്ടറിൽ മാത്രമേ പറയൂ. പ്രവർത്തിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഔദ്യോഗിക സ്രോതസ്സ് പരിശോധിക്കുക, എന്തെങ്കിലും പണം അടയ്ക്കുന്നതിന് മുമ്പ് 19591-ൽ വിളിക്കുക. CloserPass-ന് GOEIC-യുമായി ബന്ധമില്ല.

Egypt നിയമ പരിശീലനത്തിൽ ഈ കാര്യങ്ങൾ പരിശീലിക്കുക, Egypt-ൽ എങ്ങനെ ബ്രോക്കറാകാം എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള പൂർണ്ണ ഗൈഡ് വായിക്കുക.