Morocco-യിൽ ഏജന്റ് എന്ന നിലയിൽ നിങ്ങളുടെ ആദ്യ 90 ദിവസം

ആദ്യ മൂന്ന് മാസം ഒരു പൈപ്പ്‌ലൈൻ ഉണ്ടാക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചാണ്, ഒരു വലിയ വിൽപ്പന ക്ലോസ് ചെയ്യുന്നതിനെക്കുറിച്ചല്ല. മാൻഡേറ്റുകളുടെ ശക്തമായ ഒരു പോർട്ട്ഫോളിയോ ഉണ്ടാക്കാൻ 6 മുതൽ 18 മാസം വരെ എടുക്കുമെന്ന് Jobsquare പറയുന്നു. 90-ാം ദിവസത്തേക്കുള്ള നിങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം ലളിതമാണ്: ഒപ്പിട്ട കുറച്ച് മാൻഡേറ്റുകൾ, ഗൗരവമുള്ള വാങ്ങുന്നവരുടെ ഒരു പട്ടിക, നിങ്ങൾക്ക് പാലിക്കാൻ കഴിയുന്ന ഒരു ദിനചര്യ, ഒരുപക്ഷേ നിങ്ങളുടെ ആദ്യ വാടക ക്ലോസ് ചെയ്തതും.

ക്ലയന്റുകൾ എവിടെ നിന്ന് വരുന്നു

പോർട്ടലുകൾ. പ്രധാന ലിസ്റ്റിംഗ് സൈറ്റുകളായി Mubawab, Avito, Sarouty എന്നിവയെ Jobsquare പേരെടുത്ത് പറയുന്നു. നിങ്ങളുടെ ഏജൻസി അവയിൽ എങ്ങനെ പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്നുവെന്നും ലീഡുകൾ എങ്ങനെ എത്തുന്നുവെന്നും പഠിക്കുക.

സോഷ്യൽ മീഡിയ. Morocco-യിലെ ഏറ്റവും സജീവമായ പ്രോപ്പർട്ടി ചാനലുകളായി Facebook, Instagram എന്നിവയെ Jobsquare വിളിക്കുന്നു. യഥാർത്ഥ പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ ചെറിയ വീഡിയോകൾ, ഏരിയ ഗൈഡുകൾ, ലളിതമായ വിശദീകരണങ്ങൾ (നോട്ടറി എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നു, 4% ഡ്യൂട്ടി എന്താണ്) എന്നിവ പോസ്റ്റ് ചെയ്യുക. “വിൽപ്പനയ്ക്ക്” പോസ്റ്റുകളേക്കാൾ വേഗത്തിൽ ഉപകാരപ്രദമായ ഉള്ളടക്കം വിശ്വാസം വളർത്തുന്നു.

റഫറലുകളും നിങ്ങളുടെ നെറ്റ്‌വർക്കും. നോട്ടറിമാർ, ആർക്കിടെക്റ്റുകൾ, ബാങ്കർമാർ, ഡെവലപ്പർമാരുടെ സെയിൽസ് ടീമുകൾ എന്നിവരെല്ലാം വാങ്ങുന്നവരെയും വിൽക്കുന്നവരെയും കണ്ടുമുട്ടുന്നു. ഓരോ ഏജന്റും ഉണ്ടാക്കേണ്ട നെറ്റ്‌വർക്കായി Jobsquare അവരെ പട്ടികപ്പെടുത്തുന്നു.

ഫീൽഡ് പ്രോസ്പെക്ടിംഗ്. Jobsquare പ്രകാരം, നിങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യ തെരുവുകളിലെ ഫ്ലയറുകൾ, ഉടമകൾക്കുള്ള കോളുകൾ, വാമൊഴി എന്നിവ ഇപ്പോഴും ഫലിക്കുന്നു. ആളുകൾക്ക് നിങ്ങളുടെ മുഖം അറിയാവുന്ന ഒരു അയൽപക്കം ആയിരം ക്രമരഹിത ലീഡുകളേക്കാൾ വിലയുള്ളതാണ്.

ഓപ്പൺ ഡേകളും ഡെവലപ്പർ ലോഞ്ചുകളും. ഡെവലപ്പർമാർ സെയിൽസ് ഇവന്റുകളോടെ പ്രോജക്റ്റുകൾ ലോഞ്ച് ചെയ്യുന്നു, അവ വാങ്ങുന്നവരെ കൊണ്ടുവരുന്നു. നിങ്ങളുടെ ഏജൻസി ഏതൊക്കെ ഡെവലപ്പർമാരുമായി പ്രവർത്തിക്കുന്നുവെന്ന് ചോദിക്കുക, നിങ്ങളുടെ ഏരിയയിലെ ലോഞ്ചുകളിൽ പങ്കെടുക്കുക.

പിന്നീട് വാങ്ങുന്ന വാടകക്കാർ. Marrakech-ലെ പല സമ്പന്നരായ വാങ്ങുന്നവരും വാങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് ആറ് മാസം മുതൽ ഒരു വർഷം വരെ വാടകയ്ക്ക് താമസിക്കുന്നുവെന്ന് 2026-ൽ Bladi റിപ്പോർട്ട് ചെയ്തു. നന്നായി വാടകയ്ക്കെടുക്കാൻ അവരെ സഹായിക്കുക, അവർ വാങ്ങുമ്പോൾ പലപ്പോഴും നിങ്ങൾ അവരുടെ ഏജന്റായിരിക്കും.

ആർക്കെങ്കിലും സന്ദേശമയയ്ക്കുന്നതിന് മുമ്പ്

Law 09-08 പ്രകാരം, ഇലക്ട്രോണിക് ആയി അയയ്ക്കുന്ന മാർക്കറ്റിംഗ് സന്ദേശങ്ങൾക്ക്, സൗജന്യവും എളുപ്പവുമായ ഒഴിവാകൽ മാർഗത്തോടെ, മുൻകൂർ സമ്മതം CNDP ആവശ്യപ്പെടുന്നു. നിങ്ങളിൽ നിന്ന് കേൾക്കാൻ ആവശ്യപ്പെട്ട ആളുകളിൽ നിന്ന് നിങ്ങളുടെ ലിസ്റ്റ് ഉണ്ടാക്കുക, നിർത്താൻ പറയുന്ന ആരെയും നീക്കം ചെയ്യുക.

ഒരു പ്രാദേശികനെപ്പോലെ നിങ്ങളുടെ കലണ്ടർ ആസൂത്രണം ചെയ്യുക

• പ്രവൃത്തി ആഴ്ച: തിങ്കൾ മുതൽ വെള്ളി വരെ, ചില ഓഫീസുകൾ ശനിയാഴ്ച രാവിലെ തുറക്കുന്നു (US Trade Administration). വെള്ളിയാഴ്ച പ്രവൃത്തി ദിവസമാണ്.
• വെള്ളിയാഴ്ച ഉച്ചയ്ക്ക്: പല ക്ലയന്റുകളും പ്രാർത്ഥനയിൽ പങ്കെടുക്കുന്നു, അതിനാൽ രാവിലെയോ ഉച്ചകഴിഞ്ഞ് വൈകിയോ സ്ലോട്ടുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുക.
• റമദാൻ: 2026-ലെ റമദാനിൽ പൊതു ഓഫീസുകൾ 9:00 മുതൽ 15:00 വരെ പ്രവർത്തിച്ചു (Bladi). രേഖാ അഭ്യർത്ഥനകൾ നേരത്തെ ആസൂത്രണം ചെയ്യുക, മീറ്റിംഗുകൾ ചെറുതാക്കുക.
• MRE വേനൽക്കാലം: Operation Marhaba 2026 ജൂൺ 10 മുതൽ സെപ്റ്റംബർ 15 വരെ നടന്നു. വിദേശത്ത് താമസിക്കുന്ന പല മൊറോക്കക്കാരും നാട്ടിലുണ്ടാകുകയും സന്ദർശിക്കാൻ കഴിയുകയും ചെയ്യുന്നത് അപ്പോഴാണ്. ആ മാസങ്ങളിലേക്ക് വ്യൂയിംഗുകളും ഓപ്പൺ ഡേകളും ആസൂത്രണം ചെയ്യുക.
• ഭാഷകൾ: ബിസിനസിന് ഫ്രഞ്ച്, അടുപ്പത്തിന് Darija, വടക്ക് സ്പാനിഷ് സഹായിക്കുന്നു, പല വിദേശ വാങ്ങുന്നവർക്കും ഇംഗ്ലീഷ്.

ലളിതമായ ഒരു ദൈനംദിന ദിനചര്യ

1. രാവിലെ: പ്രോസ്പെക്ടിംഗ്. ഉടമകൾക്കും മുൻ കോൺടാക്റ്റുകൾക്കും ഒരു നിശ്ചിത എണ്ണം കോളുകളോ സന്ദേശങ്ങളോ.
2. ഉച്ചയ്ക്ക് മുമ്പ്: ലിസ്റ്റിംഗുകൾ. യഥാർത്ഥ ഫോട്ടോകൾ, യഥാർത്ഥ വിലകൾ, ഒപ്പിട്ട മാൻഡേറ്റുകൾ എന്നിവയോടെ പോർട്ടലുകൾ അപ്‌ഡേറ്റ് ചെയ്യുക.
3. ഉച്ചകഴിഞ്ഞ്: സന്ദർശനങ്ങൾ. ഓരോ സന്ദർശകനും ഒരു വിസിറ്റ് സ്ലിപ്പ് ഒപ്പിടുന്നു.
4. വൈകുന്നേരത്തോടെ: ഫോളോ-അപ്പ്. നിങ്ങൾ പ്രോപ്പർട്ടി കാണിച്ച ഓരോ വാങ്ങുന്നയാളെയും തിരികെ വിളിക്കുക.
5. രാത്രി: ഉള്ളടക്കവും CRM-ഉം. ഒരു പോസ്റ്റ്, നിങ്ങളുടെ ഏജൻസിയുടെ CRM-ലോ ലളിതമായ ഒരു സ്പ്രെഡ്ഷീറ്റിലോ ഓരോ കോൺടാക്റ്റിനെക്കുറിച്ചുമുള്ള കുറിപ്പുകൾ.

വിലയിരുത്തുന്നതിന് മുമ്പ് 90 ദിവസം ദിനചര്യ പാലിക്കുക.

നിങ്ങളുടെ 90 ദിവസ പദ്ധതി

• ദിവസം 1 മുതൽ 30 വരെ: നിങ്ങളുടെ ഏജൻസിയുടെ ടൂളുകൾ, മാൻഡേറ്റ് ടെംപ്ലേറ്റ്, AML ക്ലയന്റ് ഫയൽ എന്നിവ പഠിക്കുക. നിങ്ങളുടെ ഏരിയകളിലൂടെ നടന്ന് വിലകൾ കുറിച്ചുവയ്ക്കുക.
• ദിവസം 31 മുതൽ 60 വരെ: ഒപ്പിട്ട ആദ്യ മാൻഡേറ്റുകളും ഒരു ബയർ ലിസ്റ്റും ലക്ഷ്യമിടുക. രണ്ട് നോട്ടറിമാരെയും ഒരു ബാങ്ക് അഡ്വൈസറെയും കാണുക.
• ദിവസം 61 മുതൽ 90 വരെ: ആദ്യ വാടകയ്‌ക്കോ വിൽപ്പനയ്‌ക്കോ ശ്രമിക്കുക, സന്തുഷ്ടരായ ഓരോ ക്ലയന്റിനോടും ഒരു റഫറൽ ചോദിക്കുക, നിങ്ങളുടെ മികച്ച ലീഡുകൾ എവിടെ നിന്ന് വന്നുവെന്ന് അവലോകനം ചെയ്യുക.

ഒഴിവാക്കേണ്ട തെറ്റുകൾ

• ഒപ്പിട്ട മാൻഡേറ്റില്ലാതെ പ്രോപ്പർട്ടികൾ കാണിക്കുക, തുടർന്ന് ക്ലയന്റ് നേരിട്ട് പോകുമ്പോൾ ഫീസ് നഷ്ടപ്പെടുക. ഇല്ലാത്ത മാൻഡേറ്റുകളും വിസിറ്റ് സ്ലിപ്പുകളും ഒരു സാധാരണ പ്രശ്നമാണെന്ന് Le Brief പറയുന്നു.
• വിലയുടെ ഒരു ഭാഗത്തിന് പണം സ്വീകരിക്കുക. 2026 ജൂലൈ 1 മുതൽ, MAD 300,000-ന് മുകളിൽ ഇത് വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് അധിക 2% ചെലവാക്കുന്നു.
• പ്രത്യേകിച്ച് medina riad-കളിലും melkia പ്രകാരം കൈവശം വച്ചിരിക്കുന്ന ഗ്രാമീണ പ്ലോട്ടുകളിലും, ടൈറ്റിൽ പരിശോധന ഒഴിവാക്കുക.
• ഒരു വാങ്ങലിനൊപ്പം റെസിഡൻസി വാഗ്ദാനം ചെയ്യുക. Morocco-യിൽ ഗോൾഡൻ വിസയില്ല.
• കുടുംബങ്ങളെ തിരക്കുകൂട്ടുക. വലിയ തീരുമാനങ്ങൾ പലപ്പോഴും നിരവധി സന്ദർശനങ്ങളിലൂടെ ഒരുമിച്ചാണ് എടുക്കുന്നത്.

പ്രധാന പാഠങ്ങൾ

• പോർട്ടലുകൾ, സോഷ്യൽ മീഡിയ, ഫീൽഡ് ജോലി, ശക്തമായ ഒരു പ്രാദേശിക നെറ്റ്‌വർക്ക് എന്നിവ സംയോജിപ്പിക്കുക.
• മാർക്കറ്റിംഗ് സന്ദേശങ്ങൾക്ക് മുമ്പ് സമ്മതം നേടുക.
• വെള്ളിയാഴ്ച പ്രാർത്ഥന, റമദാൻ, MRE വേനൽക്കാലം എന്നിവയെ ചുറ്റിപ്പറ്റി ആസൂത്രണം ചെയ്യുക.
• ആദ്യം രേഖകൾ: മാൻഡേറ്റ്, വിസിറ്റ് സ്ലിപ്പ്, ക്ലയന്റ് ID.

Morocco ക്ലയന്റ് പരിശീലനം, മാർക്കറ്റിംഗ് പരിശീലനം, ക്ലയന്റ് കഴിവുകൾ എന്നിവ ഉപയോഗിച്ച് പരിശീലിക്കുക. CloserPass ജോലികളിൽ ഒരു ആദ്യ റോൾ കണ്ടെത്തുക.