UAE-യിൽ ആർക്ക് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബ്രോക്കറായി ജോലി ചെയ്യാം

നല്ല വാർത്ത: എല്ലാ പശ്ചാത്തലങ്ങളിൽ നിന്നുമുള്ള ബ്രോക്കർമാർക്ക് UAE തുറന്നിരിക്കുന്നു. ബ്രോക്കർ കാർഡിനെക്കുറിച്ചുള്ള Dubai Land Department (DLD) പേജുകൾ ഒരു പൗരത്വ വ്യവസ്ഥയും പട്ടികപ്പെടുത്തുന്നില്ല. നിങ്ങൾ രാജ്യത്ത് നിയമപരമായി താമസിക്കുകയും ജോലി ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു എന്നതും ലൈസൻസുള്ള ഒരു ഏജൻസിക്കായി ജോലി ചെയ്യുന്നു എന്നതുമാണ് പ്രധാനം.

നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമായ മൂന്ന് കാര്യങ്ങൾ

1. നിയമപരമായ റെസിഡൻസി. UAE, GCC പൗരന്മാരൊഴികെ, നിങ്ങൾക്ക് സാധുവായ ഒരു UAE റെസിഡൻസി വിസ ആവശ്യമാണ്. Dubai ബ്രോക്കർ ലൈസൻസിനുള്ള ഒരു വ്യവസ്ഥയായി Engel & Völkers ഇത് പട്ടികപ്പെടുത്തുന്നു.
2. ഒരു Emirates ID. നിങ്ങൾ ബ്രോക്കർ കാർഡിന് അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ DLD ഒരു പകർപ്പ് ആവശ്യപ്പെടുന്നു.
3. ഒരു വർക്ക് പെർമിറ്റ്. UAE Labour Law-ലെ (Federal Decree-Law No. 33 of 2021) Article 6 പ്രകാരം, Ministry of Human Resources and Emiratisation (MoHRE)-ൽ നിന്നുള്ള വർക്ക് പെർമിറ്റില്ലാതെ ആരെയും ജോലിക്കെടുക്കാൻ കഴിയില്ല.

കുറഞ്ഞ പ്രായം 21, ഒരു ഹൈസ്കൂൾ ഡിപ്ലോമ അല്ലെങ്കിൽ തത്തുല്യം, ഒപ്പം ഒരു നല്ല പെരുമാറ്റ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് എന്നിവയും Engel & Völkers പട്ടികപ്പെടുത്തുന്നു.

പ്രധാന വർക്ക് പെർമിറ്റ് വഴികൾ

MoHRE 12 തരം വർക്ക് പെർമിറ്റുകൾ പട്ടികപ്പെടുത്തുന്നു. മിക്ക ബ്രോക്കർമാരും കാണുന്നവ ഇവയാണ്:

• വിദേശത്ത് നിന്നുള്ള റിക്രൂട്ട്മെന്റ്. ഏജൻസി നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം രാജ്യത്ത് നിന്ന് നിങ്ങളെ ജോലിക്കെടുക്കുകയും നിങ്ങളുടെ വിസ സ്പോൺസർ ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു.
• ട്രാൻസ്ഫർ. നിങ്ങൾ ഇതിനകം UAE-യിൽ ജോലി ചെയ്യുന്നു, ഒരു തൊഴിലുടമയിൽ നിന്ന് മറ്റൊന്നിലേക്ക് മാറുന്നു.
• ഫാമിലി സ്പോൺസർഷിപ്പ്. നിങ്ങൾ ഒരു ഡിപെൻഡന്റ് വിസയിൽ UAE-യിൽ താമസിക്കുന്നു, ഉദാഹരണത്തിന് ജീവിതപങ്കാളി സ്പോൺസർ ചെയ്തത്, മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കുകയും MoHRE അംഗീകരിക്കുകയും ചെയ്താൽ ജോലി ചെയ്യാനുള്ള പെർമിറ്റ് നേടുന്നു.
• പാർട്ട്-ടൈം. കുറഞ്ഞ മണിക്കൂറുകൾ, ചിലപ്പോൾ അനുമതിയോടെ ഒന്നിലധികം തൊഴിലുടമകൾക്കായി.
• Golden Residency ഉടമകൾ. ഇതിനകം Golden Visa കൈവശമുള്ള ഒരാളെ ജോലിക്കെടുക്കാൻ ഒരു പെർമിറ്റ് കമ്പനിയെ അനുവദിക്കുന്നു.
• UAE പൗരന്മാരും GCC പൗരന്മാരും. അവർക്കായി ഒരു പ്രത്യേക പെർമിറ്റ് തരം നിലവിലുണ്ട്.

വിസകൾ തന്നെ Dubai-ക്ക് GDRFA Dubai-യും മറ്റ് എമിറേറ്റുകൾക്ക് ICP-യുമാണ് നൽകുന്നത്.

നിങ്ങൾ എപ്പോഴും ലൈസൻസുള്ള ഒരു ബ്രോക്കറേജിന് കീഴിലാണ് ജോലി ചെയ്യുന്നത്

നിങ്ങളുടെ ബ്രോക്കർ കാർഡിന്റെ സാധുത നിങ്ങൾ ജോലി ചെയ്യുന്ന ഓഫീസിന്റെ ട്രേഡ് ലൈസൻസുമായി ബന്ധിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു എന്ന് DLD പറയുന്നു. നിങ്ങളുടെ ഏജൻസി വഴിയാണ് നിങ്ങൾ കാർഡിന് അപേക്ഷിക്കുന്നത്. Engel & Völkers ഇത് വ്യക്തമായി പറയുന്നു: Dubai-യിൽ ഫ്രീലാൻസ് ഏജന്റുമാർ സാധ്യമല്ല, ഏജന്റുമാർ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഒരു ബ്രോക്കറേജിനായി ജോലി ചെയ്യണം.

ചേരുന്നതിന് മുമ്പ്, Dubai REST ആപ്പിൽ ഏജൻസിയുടെ ORN പരിശോധിക്കുക. ഒരു ORN അല്ലെങ്കിൽ BRN എങ്ങനെ പരിശോധിക്കാം കാണുക.

ഓരോ എമിറേറ്റും അതിന്റേതായ ബ്രോക്കർമാർക്ക് ലൈസൻസ് നൽകുന്നു

നിങ്ങളുടെ Dubai കാർഡ് Dubai-യെ ഉൾക്കൊള്ളുന്നു. Abu Dhabi-യിൽ ജോലി ചെയ്യാൻ, Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC)-ൽ നിന്ന് അതിന്റെ DARI പ്ലാറ്റ്ഫോം വഴി നൽകുന്ന ഒരു Abu Dhabi ബ്രോക്കർ ലൈസൻസ് ആവശ്യമാണ്. Sharjah, Ajman, Umm Al Quwain എന്നിവയും അവരുടേതായ കാർഡുകൾ നൽകുന്നു. പാഠം 3 ഓരോ വഴിയും വിശദീകരിക്കുന്നു.

വിസയ്ക്ക് ആര് പണം നൽകുന്നു

ഒരു തൊഴിലുടമ ഒരു തൊഴിലാളിയിൽ നിന്ന് നേരിട്ടോ പരോക്ഷമായോ റിക്രൂട്ട്മെന്റ്, തൊഴിൽ ചെലവുകൾ ഈടാക്കരുതെന്നും Labour Law-ലെ Article 6 പറയുന്നു. യഥാർത്ഥ ജീവിതത്തിൽ, ഓഫറുകൾ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു: ചില ഏജൻസികൾ എല്ലാം നൽകുന്നു, മറ്റുള്ളവ ബ്രോക്കർ പരിശീലനമോ കാർഡോ നിങ്ങളോട് വഹിക്കാൻ ആവശ്യപ്പെടുന്നു. ഓരോ ഉത്തരവും രേഖാമൂലം ആവശ്യപ്പെടുക. വിസ, നിയമന ചെലവുകൾ വായിക്കുക.

അനുവദനീയമല്ലാത്തത്

• ടൂറിസ്റ്റ് അല്ലെങ്കിൽ വിസിറ്റ് വിസയിൽ ജോലി ചെയ്യുക. ഒരു വിസിറ്റ് വിസ നിങ്ങൾക്ക് ജോലി ചെയ്യാനുള്ള അവകാശം നൽകുന്നില്ലെന്ന് MoHRE വ്യക്തമാക്കുന്നു.
• ബ്രോക്കർ കാർഡില്ലാതെ പ്രാക്ടീസ് ചെയ്യുക. നിങ്ങളുടെ കാർഡ് ലഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് വീടുകൾ കാണിക്കുകയോ ഡീലുകൾ ചർച്ച ചെയ്യുകയോ ചെയ്യുന്നത് നിങ്ങളെയും നിങ്ങളുടെ ഏജൻസിയെയും അപകടത്തിലാക്കുന്നു.
• നിങ്ങളുടെ കാർഡ് മറ്റൊരു ഏജൻസിയിലായിരിക്കുമ്പോൾ ഒരു ഏജൻസിക്കായി ജോലി ചെയ്യുക. നിങ്ങളുടെ കാർഡ് ഓഫീസ് ലൈസൻസിനെ പിന്തുടരുന്നു.
• ഒരു ജോലിയോ വിസയോ ലഭിക്കാൻ ആർക്കെങ്കിലും പണം നൽകുക. റിക്രൂട്ട്മെന്റ് ചെലവുകൾക്ക് തൊഴിലുടമകളാണ് ഉത്തരവാദികളെന്ന് MoHRE തൊഴിലന്വേഷകരെ ഓർമ്മിപ്പിക്കുന്നു. ഒരു വ്യാജ ജോലി ഓഫർ എങ്ങനെ തിരിച്ചറിയാം വായിക്കുക.
• പ്രോപ്പർട്ടി നിങ്ങൾക്ക് തൊഴിൽ അവകാശങ്ങൾ നൽകുമെന്ന് കരുതുക. കുറഞ്ഞത് AED 2 million വിലയുള്ള ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് ഒരു Golden Visa തുറന്നേക്കാം (u.ae), പക്ഷേ വിസ ഒരു ബ്രോക്കർ ലൈസൻസല്ല. നിങ്ങൾക്ക് ഇപ്പോഴും ഒരു പെർമിറ്റ്, ഒരു ഏജൻസി, ഒരു കാർഡ് എന്നിവ ആവശ്യമാണ്.

ഒരു പെട്ടെന്നുള്ള സ്വയം പരിശോധന

നിങ്ങളുടെ സാഹചര്യം	എന്ത് ചെയ്യണം
വിദേശത്ത്, UAE വിസയില്ല	നിങ്ങളെ സ്പോൺസർ ചെയ്യുന്ന ലൈസൻസുള്ള ഒരു ഏജൻസി കണ്ടെത്തുക, MoHRE-ൽ ഓഫർ പരിശോധിക്കുക
ജീവിതപങ്കാളിയുടെ വിസയിൽ UAE-യിൽ	ഒരു ഫാമിലി സ്പോൺസർഷിപ്പ് വർക്ക് പെർമിറ്റിന് അപേക്ഷിക്കാൻ ഏജൻസിയോട് ആവശ്യപ്പെടുക
വിസിറ്റ് വിസയിൽ UAE-യിൽ	ജോലി തുടങ്ങരുത്. ആദ്യം ഒരു ജോലി ഓഫറും ശരിയായ വിസയും നേടുക
ഇതിനകം Dubai ബ്രോക്കർ, Abu Dhabi-യിലേക്ക് മാറുന്നു	ADREC കോഴ്സ് പിന്തുടർന്ന് DARI-യിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുക

അടുത്ത പാഠത്തിന് മുമ്പ്

• നിങ്ങളുടെ വിസ വഴി എഴുതിവയ്ക്കുക.
• നിങ്ങൾക്ക് ചേരാവുന്ന ലൈസൻസുള്ള മൂന്ന് ഏജൻസികൾ പട്ടികപ്പെടുത്തുക. ഏജൻസികളും തുടക്കക്കാർക്കുള്ള ജോലികളും ബ്രൗസ് ചെയ്യുക.

അടുത്തതായി, ലൈസൻസിലൂടെ തന്നെ ഘട്ടം ഘട്ടമായി ഞങ്ങൾ കടന്നുപോകും.

വിസ, വർക്ക് പെർമിറ്റ് നിയമങ്ങൾ പലപ്പോഴും മാറുന്നു. പ്രവർത്തിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഔദ്യോഗിക സ്രോതസ്സ് (MoHRE, GDRFA അല്ലെങ്കിൽ ICP) പരിശോധിക്കുക. ഈ പാഠം പൊതുവായ വിവരമാണ്, നിയമോപദേശമല്ല.