Seu comprador está adquirindo um apartamento de revenda em Dubai Marina. Qual órgão do governo registra a venda e emite a nova escritura?

1. O Ministério da Economia e Turismo
2. Dubai Municipality
3. O Dubai Land Department (DLD)
4. O Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC)

Qual órgão é o regulador imobiliário do Emirado de Abu Dhabi?

1. O Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC)
2. A RERA, por meio de sua filial em Abu Dhabi
3. DARI
4. Abu Dhabi Global Market (ADGM)

Um inquilino que alugou pelo Ejari em Dubai está se mudando para um apartamento em Al Reem Island, Abu Dhabi. Em qual sistema o novo contrato de locação deve ser registrado?

1. Ejari, porque é um sistema válido em todos os Emirados
2. Tasdeeq
3. Oqood
4. Tawtheeq

Você tem uma carteira de corretor válida da RERA de Dubai (BRN). Um amigo pede que você venda a vila dele em Yas Island, Abu Dhabi. Qual é a posição correta?

1. Seu BRN é uma licença federal, então você pode intermediar em qualquer lugar dos Emirados
2. Você pode intermediar desde que tenha um Emirates ID
3. Você precisa de uma licença de corretor do ADREC para atuar em Abu Dhabi
4. Você só precisa registrar o negócio no goAML

Qual destas regras é definida em nível federal e é a mesma, seja seu cliente comprando em Dubai, Sharjah ou Ras Al Khaimah?

1. A taxa de registro do imóvel
2. O LTV (loan-to-value) máximo do financiamento definido pelo Banco Central
3. O sistema de registro de contratos de locação
4. O exame de licença de corretor

O imposto sobre valor agregado (VAT) sobre a comissão de um corretor é um imposto federal. Qual é a alíquota em todos os emirados?

1. 0%
2. 2%
3. 4%
4. 5%

O Golden Visa dos Emirados para investidores imobiliários é um programa federal. Qual investimento mínimo o portal oficial do governo dos Emirados indica?

1. ⃃ 2 million
2. ⃃ 750,000
3. ⃃ 1 million
4. ⃃ 5 million

Seu cliente proprietário tem um apartamento em Ajman e pergunta onde o novo contrato de locação deve ser registrado. O que você responde?

1. Ejari
2. Tasdeeq
3. Tawtheeq
4. Não precisa ser registrado fora de Dubai

Um colega diz que Madhmoun e Madmoun são o mesmo sistema. Qual é a diferença?

1. Nenhuma, é um único sistema federal de anúncios
2. Madhmoun é o sistema de autorização de anúncios e de anúncios verificados de Abu Dhabi, gerido pelo ADREC, enquanto Madmoun é a verificação por QR do DLD para anúncios autorizados em Dubai
3. Madhmoun é o registro de locações de Sharjah e Madmoun é o de Dubai
4. Madhmoun é o portal federal de prevenção à lavagem de dinheiro e Madmoun é a autorização de anúncio de Dubai

Um comprador adquire um apartamento pronto em Saadiyat Island, Abu Dhabi, por ⃃ 2,000,000. Com a taxa de registro de 2% de Abu Dhabi, qual é o valor total da taxa de registro?

Pela lei de registro imobiliário de Sharjah, alterada pela Law No. 2 of 2022, como um estrangeiro de fora do GCC pode ter imóveis em Sharjah?

1. Em qualquer lugar de Sharjah, exatamente como nas áreas freehold de Dubai
2. Nunca, estrangeiros só podem alugar em Sharjah
3. Somente por meio de uma empresa registrada no DLD
4. Com a aprovação do Ruler, ou em áreas e projetos de desenvolvimento imobiliário definidos por regulamento

Desde a Abu Dhabi Law No. 13 of 2019, o que pessoas físicas estrangeiras podem ter nas zonas de investimento designadas do emirado?

1. Propriedade freehold, inclusive do terreno
2. Somente apartamentos, nunca terrenos
3. Somente um arrendamento de 25 anos
4. Somente direitos de Musataha limitados a 50 anos

Uma imobiliária abre uma filial em Ras Al Khaimah. Em matéria de prevenção à lavagem de dinheiro, qual autoridade a supervisiona?

1. A RAK Municipality
2. O Dubai Land Department, por ser o maior mercado
3. O Ministério da Economia e Turismo federal, com comunicações feitas no goAML
4. Cada banco usado pelos clientes

Os vistos de residência são federais, mas quem os processa? Escolha a divisão correta.

1. O ICP para os sete emirados, inclusive Dubai
2. O departamento de terras de cada emirado
3. O GDRFA para os sete emirados
4. O GDRFA Dubai para Dubai, e o ICP para os outros emirados

Em Ras Al Khaimah, qual órgão registra imobiliárias e incorporadoras e regula o escrow dos projetos na planta?

1. A Real Estate Regulatory Administration, dentro da RAK Municipality
2. A RAKEZ, a autoridade da zona econômica
3. A RERA de Dubai, por meio de um acordo federal
4. O Ministério da Economia e Turismo

Um cliente de fora do GCC quer um apartamento freehold mais barato perto de Dubai. Qual afirmação está correta?

1. O freehold é federal, então todas as áreas de todos os emirados estão abertas a estrangeiros
2. Sharjah permite que qualquer estrangeiro compre em qualquer lugar desde 2022
3. Ajman tem áreas freehold designadas, como Ajman One e Emirates City, a venda é registrada em Ajman, e seu BRN de Dubai não a cobre
4. Qualquer imóvel dos Emirados pode ser registrado no DLD se o comprador preferir

Qual entidade do governo regula hoje o setor imobiliário em Ajman?

1. O Sharjah Real Estate Registration Department
2. O Department of Land and Real Estate Regulation (AjmanRE)
3. O Dubai Land Department
4. O escritório Tasdeeq da Ajman Municipality

Um inquilino assina um contrato residencial de ⃃ 40,000 por ano em Sharjah. A Sharjah Municipality cobra 4% do aluguel anual (mínimo de ⃃ 500) para certificá-lo. Qual é a taxa de certificação, sem contar a taxa do formulário?

No sistema Madhmoun de Abu Dhabi, quantos corretores aprovados podem anunciar o mesmo imóvel ao mesmo tempo?

1. Um, com exclusividade
2. Dois
3. Três
4. Sem limite, desde que cada um tenha uma autorização

Em setembro de 2023, Umm Al Quwain publicou seis leis imobiliárias. Qual destas era uma delas?

1. Uma lei que transfere o registro de imóveis de UAQ para o Dubai Land Department
2. Uma lei que altera a lei de corretagem imobiliária de UAQ de 2005
3. Uma lei que permite aos bancos de UAQ superar os limites de LTV do Banco Central
4. Uma lei que extingue as contas escrow dos projetos na planta

A Abu Dhabi Law No. 2 of 2025, em vigor desde 2 de agosto de 2025, endureceu as regras do escrow. Qual afirmação corresponde a ela?

1. Os recursos do escrow podem pagar a comissão dos corretores depois que 10% das unidades forem vendidas
2. As incorporadoras podem sacar recursos do escrow desde o primeiro dia para comprar o terreno
3. O escrow agora é opcional para projetos abaixo de ⃃ 100 milhões
4. Os recursos do escrow não podem pagar o terreno nem as comissões de corretagem, e as incorporadoras não podem acessá-los antes de 20% de conclusão

Qual lei federal define hoje as obrigações de prevenção à lavagem de dinheiro dos corretores de imóveis em todos os Emirados?

1. A Federal Decree-Law No. 10 of 2025, que substituiu a Federal Decree-Law No. 20 of 2018
2. A Dubai Law No. 85 of 2006
3. A Federal Decree-Law No. 20 of 2018, ainda sem alterações
4. A Abu Dhabi Law No. 3 of 2015

Em 2 de junho de 2026, o ADREC fixou o reajuste anual de aluguel em Abu Dhabi em 0% até segunda ordem. Quais imóveis essa medida NÃO abrange?

1. Imóveis comerciais
2. Imóveis dentro do Abu Dhabi Global Market (ADGM)
3. Vilas em zonas de investimento
4. Imóveis industriais

As compras na planta são registradas em um registro provisório antes da entrega das chaves. Qual combinação está correta?

1. Dubai: Tawtheeq; Abu Dhabi: Oqood
2. Dubai: Ejari; Abu Dhabi: Madhmoun
3. Dubai: Oqood; Abu Dhabi: o Interim Real Estate Register da Law No. 3 of 2015
4. Ambos usam o Oqood, um registro federal

O VAT é federal. Como ele trata a venda de imóveis residenciais, em qualquer emirado?

1. 5% em toda venda residencial
2. A primeira venda de um edifício residencial novo em até 3 anos tem alíquota zero, e as vendas residenciais seguintes são isentas
3. Isento em Dubai, mas 5% nos outros emirados
4. Alíquota zero em toda venda, nova ou de revenda