Um cliente que compra um apartamento de revenda em Sharjah pergunta qual órgão do governo registra a transferência e mantém o registro de imóveis. O que você responde?

1. O Dubai Land Department, que cobre todos os emirados do norte
2. A Sharjah City Municipality, por meio do seu setor de locação
3. O Sharjah Real Estate Registration Department (SRERD)
4. O Sharjah Economic Development Department

Aljada, a grande comunidade de uso misto ao lado da University City e a cerca de cinco minutos do Sharjah International Airport, é desenvolvida por qual empresa?

1. Emaar
2. Arada
3. Alef Group
4. Eagle Hills

Maryam Island, a comunidade à beira-mar no litoral de Sharjah, é desenvolvida por qual entidade?

1. Arada, como uma fase de Aljada
2. Ajmal Makan, como parte da Sharjah Waterfront City
3. Diretamente pela Sharjah Municipality
4. Eagle Hills Sharjah, uma joint venture entre a Shurooq e a Eagle Hills

Pela lei de locação de Sharjah de 2024, por quanto tempo após o início de um contrato residencial o proprietário fica proibido de aumentar o aluguel, salvo acordo entre as partes?

1. 1 ano
2. 2 anos
3. 3 anos
4. 5 anos

A Sharjah Law No. 2 of 2022 alterou a lei de registro imobiliário do emirado. Qual afirmação a descreve corretamente?

1. Tornou toda Sharjah freehold para todas as nacionalidades
2. Manteve a propriedade para cidadãos dos Emirados e do GCC, mas acrescentou exceções, incluindo a propriedade em áreas e projetos de desenvolvimento definidos pelo Executive Council
3. Aboliu a via de aprovação do Ruler e a substituiu por um arrendamento de 99 anos
4. Permitiu que estrangeiros comprassem apenas por meio de uma empresa com 51% de capital dos Emirados

Antes de 2022, os estrangeiros em Sharjah compravam principalmente direitos de usufruto em projetos aprovados, com base na Executive Council Resolution No. 26 of 2014. Qual é o prazo máximo de usufruto que essa resolução permite?

1. 30 anos
2. 50 anos
3. 99 anos
4. 100 anos

Um inquilino assina um contrato residencial em Sharjah de ⃃48,000 por ano. A taxa de certificação da prefeitura é de 4% do aluguel anual. Qual é o valor da taxa, em dirhams?

A taxa padrão de registro de imóveis em Sharjah é de 4%. Durante a feira Acres 2025 (22 a 25 de janeiro de 2025), ela caiu para 2%. Em um apartamento de ⃃1,250,000, quantos dirhams esse desconto economizou em taxas de registro?

Qual foi o valor total das transações imobiliárias em Sharjah no ano de 2025, segundo os dados de registro do emirado?

1. Cerca de ⃃27 bilhões, alta de 48%
2. Cerca de ⃃40 bilhões, estável em relação a 2024
3. Cerca de ⃃65.6 bilhões, alta de cerca de 64%
4. Cerca de ⃃118 bilhões, alta de 20%

No 1º semestre de 2026 (janeiro a junho), qual região de Sharjah liderou as vendas tanto em número de negócios quanto em valor?

1. Muwaileh Commercial
2. Al Khan
3. Al Belaida
4. Al Nahda

Uma pequena incorporadora quer começar a divulgar unidades na planta em Sharjah na próxima semana, com a documentação ainda pendente. Pela Executive Council Resolution No. 37 of 2024, qual é a regra?

1. A divulgação é permitida se os compradores pagarem na conta operacional da incorporadora
2. As unidades não podem ser ofertadas nem divulgadas antes do registro do projeto, e os pagamentos dos compradores devem ir para a conta escrow do projeto
3. Antes do registro, só são permitidas vendas a cidadãos dos Emirados
4. A divulgação é permitida por 90 dias enquanto o registro é processado

Um inquilino em Sharjah paga ⃃60,000 por ano em um contrato fixo de um ano e precisa sair por motivos excepcionais faltando 8 meses. Pela Law No. 5 of 2024, e sem outro acordo, qual é a indenização mínima devida ao proprietário, em dirhams?

Um proprietário em Sharjah quer que o inquilino saia nos 3 primeiros anos para que seu filho adulto more no apartamento. Quais condições se aplicam pela lei de locação de 2024?

1. Aviso de 12 meses por meio de um notário, sem outras condições
2. O proprietário deve pagar 2 meses de aluguel como indenização e depois pode alugar livremente
3. Aviso de pelo menos 3 meses, nenhuma outra moradia adequada própria na região, o familiar se muda em até 2 meses e mora ali por 1 ano
4. Isso nunca é permitido antes do fim dos 3 anos

Um investidor britânico que mora em Dubai quer comprar um apartamento pronto em uma torre antiga de Sharjah que viu online. Qual é a primeira coisa que você deve verificar?

1. Se o edifício faz parte de um projeto aprovado para propriedade de quem não é cidadão dos Emirados nem do GCC
2. Nada: desde 2022 qualquer estrangeiro pode comprar em qualquer lugar de Sharjah
3. Se ele tem visto de residência de Sharjah, que é a única condição
4. Se o vendedor aceita vender com um arrendamento de 99 anos

Seu cliente proprietário perde em primeira instância, no Rental Disputes Centre de Sharjah, uma ação de ⃃45,000 de aluguel não pago (não é um caso de despejo). Quais são as opções dele pela Law No. 6 of 2024?

1. Recorrer em até 30 dias à câmara de apelação
2. Recorrer em até 15 dias, porque toda sentença pode ser objeto de recurso
3. Abrir a mesma ação no Rental Disputes Centre de Dubai
4. Em geral, nenhuma: as sentenças de primeira instância abaixo de ⃃100,000 são definitivas, exceto em casos listados como despejo