Como se tornar corretor de imóveis em Abu Dhabi

Em Abu Dhabi, os corretores são licenciados pelo Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC), vinculado ao Department of Municipalities and Transport (DMT). Depois do registro, você recebe um Broker Licence Number (BLN), e cada anúncio que você publica precisa de uma autorização Madhmoun. Em outubro de 2026, o ADREC também lançou um novo curso obrigatório. Veja como o caminho funciona hoje.

A versão resumida

1. Obtenha um visto de residência nos Emirados e um Emirates ID.
2. Entre em uma imobiliária licenciada em Abu Dhabi.
3. Conclua o curso obrigatório de corretor do ADREC com um provedor aprovado.
4. Obtenha um atestado de antecedentes.
5. Registre-se como corretor individual no DARI, a plataforma online do ADREC.
6. Baixe sua carteira de corretor depois que o DMT aprovar seu processo e renove sua certificação todos os anos.

Etapa 1: residência e uma imobiliária licenciada

Como em Dubai, você trabalha vinculado a uma imobiliária. Antes de assinar, verifique se a imobiliária é licenciada. O ADREC Directory oficial tem uma aba “Professions” onde você pode filtrar por corretor, por empresa ou pessoa física, e pesquisar pelo número de licença. Pergunte à imobiliária quem paga seu visto, o treinamento e o registro, e peça a resposta por escrito.

Etapa 2: o novo treinamento obrigatório

Em 8 de outubro de 2026, o ADREC anunciou o Abu Dhabi Real Estate Broker Transformation Course. Ele substitui o curso de corretor anterior e é descrito como obrigatório para qualquer pessoa que queira uma licença de corretor no emirado.

O que o anúncio diz:

• O programa começa com um open day, seguido de um curso de uma semana.
• Ele menciona três meses de treinamento prático em nove organizações do setor imobiliário. O anúncio não deixa claro se esse estágio vale para todos os candidatos ou só para o grupo de 60 emiradenses treinados com a Mawaheb, então pergunte ao seu provedor.
• O curso aborda leis e regulamentação, operações, ética e prática de mercado, e inclui uma simulação de transação imobiliária.
• Ele termina com uma avaliação final.
• Os candidatos aprovados recebem a credencial ADREC Certified Broker, que deve ser renovada todos os anos.

Os parceiros citados são ADREC, Mawaheb, ThinkProp (um provedor de treinamento aprovado pelo ADREC) e a Abu Dhabi School of Management. O ADREC não publicou o valor do curso no anúncio, então compare orçamentos de provedores aprovados. O ADREC Directory também lista os institutos de treinamento credenciados.

Etapa 3: registro no DARI

O DARI é a plataforma online do ADREC. Guias baseados no serviço descrevem este caminho: faça login, abra Services, depois Professional Licensing e depois Register Broker (Individual). Você atualiza seu perfil, envia seus documentos e submete o pedido. O DMT analisa o processo. Depois da aprovação, você faz login de novo e baixa sua carteira de corretor.

Documentos normalmente solicitados:

• Certificado de conclusão do treinamento
• Atestado de antecedentes
• Certificado de experiência
• Diploma acadêmico
• Um Emirates ID válido

O sistema também verifica se não há proibição ou restrição no seu perfil.

Taxas

O ADREC não publica a taxa de registro de corretor individual em um lugar que pudemos verificar. Pergunte ao TAMM ou à sua imobiliária antes de fazer o pedido e reserve um orçamento separado para o curso.

Madhmoun: sem ela, você não pode anunciar

Madhmoun é o sistema de autorização de anúncios do ADREC. Todo imóvel anunciado precisa de uma autorização emitida pelo DARI, com o consentimento do proprietário, e uma unidade pode ser anunciada por no máximo três corretores. As taxas informadas vão de ⃃ 50 a ⃃ 115 mais IVA para locações e de ⃃ 125 a ⃃ 250 mais IVA para vendas. Um anúncio sem autorização nem deveria aparecer online.

O que muda em relação a Dubai

• Regulador diferente. ADREC e DARI, e não o Dubai Land Department e o Trakheesi.
• Treinamento diferente. Uma carteira de corretor de Dubai não dá licença em Abu Dhabi. Você faz o curso de Abu Dhabi.
• Recertificação anual. A credencial ADREC Certified Broker é renovada todos os anos.
• Controle de anúncios mais rígido. O Madhmoun limita cada unidade a três corretores e exige o consentimento do proprietário.

As regras mudaram em outubro de 2026 e podem continuar mudando. Este guia foi verificado na data indicada acima. Sempre confirme no ADREC, no DARI ou no TAMM antes de pagar qualquer coisa. A CloserPass não tem vínculo com o ADREC.

Compare as regras entre os 7 emirados.