Carreiras no mercado imobiliário em Riyadh

O mercado em Riyadh

A Savills contabilizou cerca de 6,944 transações residenciais em Riyadh no 1º semestre de 2026, alta de 4.9% em um ano, embora o valor tenha caído 20.7%, para SAR 11.25 billion (Savills, agosto de 2026).

A capital é o maior e mais ativo mercado do Reino, com 44% do valor nacional de transações em julho de 2026, e um crescimento empurrado para o norte e o leste pelos gigaprojetos e por mais de 700 sedes regionais. As vendas de imóveis residenciais caíram 55% em 2025, segundo a Knight Frank, enquanto os escritórios Grade A continuam quase lotados. Os corretores aqui trabalham sob o congelamento de aluguéis de cinco anos que começou em setembro de 2025.

Compradores estrangeiros

Não sauditas podem comprar nas 9 zonas designadas de Riyadh: Qiddiya, New Murabba, Diriyah Gate, King Salman Park, KAFD, Sedra, o Sports Boulevard e o distrito das artes, o King Salman International Airport e um local de desenvolvimento orientado ao transporte público. Residentes legais também podem comprar um imóvel residencial para uso próprio em qualquer outro lugar da cidade. A REGA diz que a lista de Riyadh não é necessariamente definitiva, mas não deu data para adicionar zonas.

Principais bairros

Al MalqaHittinAl NarjisAl YasminAl SahafaAl AqiqAl NakheelAl MurujAl WurudAl AridAl QirawanAl SulimaniyahIshbiliyahAl Taawun

Licença de corretor

Ninguém pode intermediar ou comercializar imóveis sem uma licença da REGA, emitida sob a marca FAL e solicitada online pela plataforma de corretagem da REGA. Pelo regulamento de execução, a pessoa física deve ter pelo menos 18 anos, plena capacidade civil e ficha limpa, concluir o programa de qualificação da REGA para cada atividade e pagar a taxa; a licença dura um ano e pode ser estendida por até cinco, com a renovação pedida nos 60 dias antes do vencimento. Desde 1 de setembro de 2026, quem solicita pela primeira vez faz três cursos a distância obrigatórios (corretagem, marketing, combate à fraude e à lavagem de dinheiro) e uma prova presencial elaborada pelo Saudi Real Estate Institute. O regulamento não traz regra de nacionalidade, mas a corretagem e o marketing imobiliário estão 100% reservados a cidadãos sauditas pelo ministério do trabalho desde outubro de 2021, então, na prática, não sauditas não podem trabalhar como corretores licenciados; os valores oficiais das taxas não são publicados no regulamento. O guia completo