Você acabou de entrar em uma imobiliária registrada em Ajman. Por qual canal você solicita sua carteira de exercício da atividade imobiliária?
- O app Dubai REST, usando o seu BRN da RERA
- O portal de serviços eletrônicos do Department of Land and Real Estate Regulation de Ajman, entrando com o UAE PASS
- O balcão Tasdeeq da Ajman Municipality
- O site do Ministry of Economy and Tourism federal
A carteira de exercício é emitida pelo Department of Land and Real Estate Regulation (AjmanRE) de Ajman pelo seu portal de serviços eletrônicos, depois que você entra com o UAE PASS. A carteira é enviada por e-mail assim que a taxa é paga.
Ajman Government, Issuance of a real estate activity practice card (2026-10) Por quanto tempo vale uma carteira de exercício da atividade imobiliária de Ajman depois de emitida?
- Seis meses
- Dois anos
- Um ano
- Três anos
A carteira vale um ano, então anote a data de renovação na agenda e renove antes que ela vença. Ela é emitida além de qualquer carteira da RERA de Dubai que você tenha, e não no lugar dela.
Ajman Government, Issuance of a real estate activity practice card (2026-10) Que conjunto de condições um funcionário precisa cumprir para obter uma carteira de exercício da atividade imobiliária de Ajman?
- Ter uma carteira da RERA de Dubai e uma carteira de motorista dos Emirados
- Ter cinco anos de experiência em vendas nos Emirados e um diploma universitário
- Ser cidadão dos Emirados ou do GCC e trabalhar para um escritório licenciado
- Ser aprovado em um programa de qualificação imobiliária credenciado, ter um cargo aprovado, trabalhar para um escritório registrado no departamento e apresentar um atestado de antecedentes criminais válido
O AjmanRE exige aprovação em um programa de qualificação, um cargo aprovado e um empregador registrado, além de um atestado de antecedentes criminais e uma foto. Uma carteira da RERA de Dubai não permite atuar em Ajman.
Ajman Government, Issuance of a real estate activity practice card (2026-10) Quais instrumentos legais abriram as áreas designadas de Ajman à propriedade freehold para compradores de fora do GCC?
- Amiri Decrees No. 7 and 8 of 2008
- Federal Law No. 26 of 2007
- Law No. 7 of 2006 sobre o registro imobiliário de Dubai
- Amiri Decree No. 7 of 2017
O Governante de Ajman emitiu os Amiri Decrees No. 7 and 8 of 2008, permitindo que compradores de fora do GCC tenham imóveis em áreas designadas pelo Governante. O Emiri Decree No. 7 of 2017 é outro instrumento: ele criou o atual Department of Land and Real Estate Regulation.
Gulf News, Ajman issues new realty law; Ajman Government, Department of Land and Real Estate Regulation (2008-06) Pelos decretos imobiliários de Ajman de 2008, além do freehold, que outro direito de longo prazo os expatriados podem ter nas áreas designadas pelo Governante?
- Um usufruto de 99 anos, como em Sharjah
- Um leasehold de 50 anos, renovável
- Um arrendamento de 25 anos sem renovação
- Nenhum: estrangeiros só podem alugar
Os decretos de 2008 permitem que os expatriados tenham imóveis em freehold ou em leasehold renovável de 50 anos nas áreas designadas. Tanto os leaseholds quanto os títulos freehold são registrados no departamento de terras de Ajman.
Gulf News, Ajman issues new realty law (2008-06) Que taxa de registro de venda um comprador de fora do GCC paga ao Department of Land and Real Estate Regulation de Ajman?
- 4% do valor, como o DLD em Dubai
- 2% do valor, mínimo de AED 2,500
- 3% do valor, mínimo de AED 3,000
- Um valor fixo de AED 3,000, seja qual for o preço
Quem não é cidadão paga 3% do valor do imóvel, com mínimo de AED 3,000, e a taxa de propriedade fica por conta do comprador. Cidadãos dos Emirados e do GCC pagam 2%, mínimo de AED 2,500.
Ajman Government, Sale registration of a real estate unit (2026-10) Seu cliente indiano compra um apartamento de revenda em Emirates City, Ajman, por AED 480,000. Qual taxa de registro de venda ele paga ao departamento de terras de Ajman, em AED?
AED Quem não é cidadão paga 3%: 480,000 x 3% = 14,400. Isso está acima do mínimo de AED 3,000, então vale 14,400.
Ajman Government, Sale registration of a real estate unit (2026-10) Um comprador emiradense compra uma casa em Ajman por AED 750,000. Que taxa de registro de venda ele paga, em AED?
AED Cidadãos dos Emirados e do GCC pagam 2%: 750,000 x 2% = 15,000, acima do mínimo de AED 2,500. Um comprador de fora do GCC pagaria 3%, ou 22,500, pela mesma casa.
Ajman Government, Sale registration of a real estate unit (2026-10) Um comprador britânico compra um apartamento em Ajman por AED 620,000. Some a taxa de registro de venda de 3% e a taxa de escritura de AED 350. Quanto ele paga ao departamento no total, em AED?
AED Etapa 1: 620,000 x 3% = 18,600. Etapa 2: 18,600 + 350 da escritura = 18,950. Lembre aos compradores que as taxas de NOC da incorporadora e a comissão vêm por cima.
Ajman Government, Sale registration of a real estate unit (2026-10) Para um comprador de fora do GCC em Ajman, a taxa de registro é de 3%, com mínimo de AED 3,000. Abaixo de qual valor de imóvel, em AED, a taxa mínima passa a valer?
AED O mínimo se aplica quando 3% do valor é menor que 3,000. 3,000 / 0.03 = 100,000, então qualquer unidade com preço abaixo de AED 100,000 (uma vaga de garagem, por exemplo) paga o valor fixo de AED 3,000.
Ajman Government, Sale registration of a real estate unit (2026-10) Seu inquilino expatriado assina um contrato de locação residencial em Ajman. Qual departamento autentica o contrato, e quanto ele cobra de um expatriado?
- O Municipality and Planning Department, 2% do aluguel, sujeito a um mínimo
- O AjmanRE, uma pequena taxa fixa por contrato
- O Dubai Land Department, 5% do aluguel
- Nenhum departamento: as locações em Ajman não precisam de registro
As locações residenciais em Ajman são autenticadas pelo Municipality and Planning Department (o sistema Tasdeeq), e não pelo AjmanRE. Expatriados pagam 2% do valor do aluguel, sujeito a um mínimo, enquanto cidadãos dos Emirados são isentos.
Ajman Government, Authentication of lease contract for residential purposes (2026-10) Segundo o Ajman Real Estate Index, qual foi o desempenho do mercado de Ajman no primeiro semestre de 2026?
- Cerca de 1,200 transações no valor de AED 1.9 bilhão
- 6,815 transações no valor de mais de AED 10.8 bilhões, incluindo 5,435 vendas no valor de AED 7.64 bilhões
- 25,000 transações no valor de AED 50 bilhões
- As vendas caíram para menos de AED 1 bilhão
O AjmanRE informou 6,815 transações no valor de mais de AED 10.8 bilhões no primeiro semestre de 2026, incluindo 5,435 vendas e 969 financiamentos no valor de AED 1.88 bilhão. A maior venda foi de AED 215 milhões, em Al Amerah.
Khaleej Times, Ajman real estate transactions top Dh10.8 billion in H1 2026 (2026-07) Em setembro de 2026, qual grande projeto registrou mais transações em Ajman?
- Al Zorah
- Ajman One
- Ajman Uptown
- Emirates City
O AjmanRE disse que Emirates City liderou os grandes projetos em setembro de 2026, seguido por Azha Community e Ajman One. O mês somou 1,143 transações no valor de AED 1.9 bilhão.
Gulf Today, Ajman real estate transactions hit Dhs1.9 billion in September (2026-10) Al Zorah, a comunidade litorânea de Ajman com uma reserva de manguezal e um campo de golfe de 18 buracos, é desenvolvida por qual empresa?
- Al Zorah Development Company, uma joint venture entre o Government of Ajman e a Solidere International
- Arada, como uma extensão de Aljada
- Emaar, por um acordo com o governo de Dubai
- Sobha Realty
A Al Zorah Development Company é uma joint venture do Ajman Government com a libanesa Solidere International. Seu clube de golfe, projetado pela Nicklaus Design, atravessa uma reserva de manguezal de cerca de um milhão de sq m.
Gulf News, Al Zorah reaches multiple milestones this year (2023-02) Uma pessoa que se desloca todos os dias para Dubai pergunta onde fica Emirates City, uma das áreas de apartamentos freehold mais movimentadas de Ajman. O que você responde?
- Na Ajman Corniche, de frente para o mar
- Ao lado dos manguezais de Al Zorah
- Ao longo da Emirates Road (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road), ao lado de Al Raqaib
- Dentro da Ajman Free Zone, perto do porto
Emirates City fica ao longo da Emirates Road, com acesso direto a Dubai, Sharjah e aos outros emirados do norte. São principalmente torres residenciais com estúdios até apartamentos de três quartos, procuradas por famílias, expatriados e investidores.
dubizzle, Area overview: Emirates City (2025-02) - Regiões de Dubai
- Regras e processos
- Dinheiro e cálculos
- Na planta
- Locação
- Técnicas de venda
- Vender Dubai
- Compliance
- Marketing e redes sociais
- Domínio do cliente
- Mentalidade e desempenho
- Ciclos de mercado e avaliação
- Abu Dhabi: regras e regiões
- Sharjah: regras e regiões
- Ras Al Khaimah: regras e regiões
- Ajman: regras e regiões
- Umm Al Quwain: regras e regiões
- Fujairah: regras e regiões
- Todos os emirados: quem faz o quê
- Estagiário
- Corretor júnior
- Corretor
- Corretor sênior
- Campeão de vendas
- Closer
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