Carreiras no mercado imobiliário em Jeddah

O mercado em Jeddah

Jeddah registrou cerca de 5,800 transações residenciais no valor de SAR 7.2 billion no 1º trimestre de 2026, queda de cerca de 31% em um ano, enquanto os preços dos apartamentos ainda subiram 1.9% (Cavendish Maxwell via EnterpriseAM, julho de 2026).

Jeddah é a porta de entrada do Mar Vermelho e o centro comercial da região de Makkah, que respondeu por 28% do valor nacional de transações em julho de 2026. A demanda de alto padrão fica no norte e ao longo do litoral, de Al Shati e Al Zahra até Obhur, onde os preços das casas são os mais altos da cidade. É também, de longe, a cidade saudita com mais zonas de propriedade para estrangeiros.

Compradores estrangeiros

Não sauditas podem comprar nas zonas designadas de Jeddah, cerca de 57 segundo o documento de zonas de junho de 2026, centradas em Jeddah Central e nos empreendimentos litorâneos consolidados e emergentes da cidade; a REGA publica os limites exatos em um mapa online. Residentes legais também podem comprar um imóvel residencial para uso próprio fora das zonas. Jeddah não está sujeita às restrições da cidade de Makkah, que valem apenas dentro da própria Makkah.

Principais bairros

Al ShatiAl ZahraAl RawdahAl AndalusAl HamraAl KhalidiyahAl NaeemAl MuhammadiyahAl BasateenAl MurjanAl SalamahObhur Al ShamaliyahObhur Al Janubiyah

Licença de corretor

Ninguém pode intermediar ou comercializar imóveis sem uma licença da REGA, emitida sob a marca FAL e solicitada online pela plataforma de corretagem da REGA. Pelo regulamento de execução, a pessoa física deve ter pelo menos 18 anos, plena capacidade civil e ficha limpa, concluir o programa de qualificação da REGA para cada atividade e pagar a taxa; a licença dura um ano e pode ser estendida por até cinco, com a renovação pedida nos 60 dias antes do vencimento. Desde 1 de setembro de 2026, quem solicita pela primeira vez faz três cursos a distância obrigatórios (corretagem, marketing, combate à fraude e à lavagem de dinheiro) e uma prova presencial elaborada pelo Saudi Real Estate Institute. O regulamento não traz regra de nacionalidade, mas a corretagem e o marketing imobiliário estão 100% reservados a cidadãos sauditas pelo ministério do trabalho desde outubro de 2021, então, na prática, não sauditas não podem trabalhar como corretores licenciados; os valores oficiais das taxas não são publicados no regulamento. O guia completo