റിയാദിലെ ഒരു ചെറിയ ഡെവലപ്പർ, നിർമ്മാണം ഇതുവരെ തുടങ്ങാത്ത ഒരു കെട്ടിടത്തിലെ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ വിൽക്കാൻ തുടങ്ങാൻ നിങ്ങളോട് ആവശ്യപ്പെടുന്നു. ആർക്കെങ്കിലും വിൽക്കാനോ ബയർമാരിൽ നിന്ന് പണം വാങ്ങാനോ മുമ്പ് പ്രോജക്റ്റിന് എന്ത് വേണം?

1. മുനിസിപ്പാലിറ്റിയിൽ നിന്നുള്ള ബിൽഡിംഗ് പെർമിറ്റ് മാത്രം
2. Wafi പ്രോഗ്രാം വഴി നൽകുന്ന, ഓഫ്-പ്ലാൻ വിൽപ്പന, ലീസ് നിയമപ്രകാരമുള്ള ലൈസൻസ്
3. ഓരോ യൂണിറ്റിന്റെയും Ejar രജിസ്ട്രേഷൻ
4. ബാങ്ക് ലോൺ അംഗീകാരം

ലൈസൻസുള്ള ഓഫ്-പ്ലാൻ യൂണിറ്റ് വാങ്ങുമ്പോൾ തന്റെ ഇൻസ്റ്റാൾമെന്റുകൾ എവിടേക്ക് പോകുന്നുവെന്ന് നിങ്ങളുടെ ബയർ ചോദിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ എന്ത് മറുപടി നൽകും?

1. ഡെവലപ്പറുടെ പ്രധാന കമ്പനി അക്കൗണ്ടിലേക്ക്
2. ബ്രോക്കർക്ക്, ഹാൻഡ്ഓവർ സമയത്ത് അദ്ദേഹം അത് കൈമാറും
3. ഒരു ബാങ്കിലെ പ്രത്യേക എസ്ക്രോ അക്കൗണ്ടിലേക്ക്, ഓരോ പ്രോജക്റ്റിനും ഒരു അക്കൗണ്ട്
4. REGA-യ്ക്ക്, അവർ കോൺട്രാക്ടർക്ക് പണം നൽകും

Wafi ലൈസൻസുള്ള ഓഫ്-പ്ലാൻ പ്രോജക്റ്റിലെ ഇൻസ്റ്റാൾമെന്റുകൾ ബയർക്ക് പൊതുവെ എങ്ങനെയാണ് ക്രമീകരിക്കുന്നത്?

1. ബുക്കിംഗ് സമയത്ത് 100% മുൻകൂറായി
2. പ്രോജക്റ്റിന്റെ യഥാർത്ഥ നിർമ്മാണ ഘട്ടങ്ങളുമായി ബന്ധിപ്പിച്ച്
3. പുരോഗതിയുമായി ബന്ധമില്ലാത്ത നിശ്ചിത പ്രതിമാസ പേമെന്റുകൾ
4. എല്ലാം ഹാൻഡ്ഓവറിൽ, അതിന് മുമ്പ് ഒന്നുമില്ല

ഒരു സൗദി കുടുംബം സർക്കാർ പിന്തുണയോടെ നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. ഏത് Sakani ഓപ്ഷനാണ് അവർക്ക് അനുയോജ്യം?

1. സ്വയം നിർമ്മാണ ഓപ്ഷൻ
2. റെസിഡൻഷ്യൽ ഭൂമി ഓപ്ഷൻ
3. സബ്സിഡിയുള്ള മോർട്ട്ഗേജോടു കൂടിയ നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന (under-construction) ഓപ്ഷൻ
4. Sakani റെഡി വീടുകൾക്ക് മാത്രമേ സഹായിക്കൂ

പൂർണ പ്രോജക്റ്റ് ലൈസൻസിന് മുമ്പുള്ള മാർക്കറ്റിംഗ് ലൈസൻസ് കാലയളവിൽ, ഒരു ഡെവലപ്പർക്ക് റിസർവേഷൻ ഫീസ് വാങ്ങാം. അതിന്റെ പരിധി എത്രയാണ്?

1. യൂണിറ്റ് മൂല്യത്തിന്റെ 10%
2. യൂണിറ്റ് മൂല്യത്തിന്റെ 20%
3. ഒരു യൂണിറ്റിന് SAR 50,000
4. യൂണിറ്റ് മൂല്യത്തിന്റെ 5%

ഒരു ഓഫ്-പ്ലാൻ മാർക്കറ്റിംഗ് ലൈസൻസ് പുതുക്കേണ്ടതിന് മുമ്പ് എത്ര കാലം നിലനിൽക്കും?

1. 180 ദിവസം വരെ
2. 30 ദിവസം വരെ
3. 3 വർഷം വരെ
4. ഹാൻഡ്ഓവർ വരെ

കോൺട്രാക്ടർക്ക് പണം നൽകാൻ ഒരു ഡെവലപ്പർ പ്രോജക്റ്റിന്റെ എസ്ക്രോ അക്കൗണ്ടിൽ നിന്ന് പണം പിൻവലിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. ഡെവലപ്പറെ കൂടാതെ ആരാണ് പേമെന്റ് ഓർഡർ അംഗീകരിക്കേണ്ടത്?

1. ബാങ്ക് മാനേജർ മാത്രം
2. പ്രോജക്റ്റിന്റെ കൺസൾട്ടിംഗ് എഞ്ചിനീയറിംഗ് സ്ഥാപനവും സർട്ടിഫൈഡ് പബ്ലിക് അക്കൗണ്ടന്റും
3. ഭൂരിപക്ഷ വോട്ടിലൂടെ ബയർമാരുടെ കമ്മിറ്റി
4. ഏറ്റവും കൂടുതൽ യൂണിറ്റുകൾ വിറ്റ ബ്രോക്കർ

ഡെവലപ്പർ കടത്തിലായാൽ ഡെവലപ്പറുടെ ബാങ്ക് പ്രോജക്റ്റ് പണം പിടിച്ചെടുക്കുമോ എന്ന് ഒരു ബയർ ആശങ്കപ്പെടുന്നു. ഓഫ്-പ്ലാൻ നിയമം എന്ത് സംരക്ഷണം നൽകുന്നു?

1. ഒന്നുമില്ല, ബാങ്കിന് എപ്പോഴും മുൻഗണനയുണ്ട്
2. ബയർമാർ സ്വകാര്യ ഇൻഷുറൻസ് എടുക്കണം
3. REGA ഓരോ യൂണിറ്റ് വിലയും ഗ്യാരന്റി ചെയ്യുന്നു
4. എസ്ക്രോ ഫണ്ടുകൾ ലൈസൻസുള്ള പ്രോജക്റ്റിനായി നീക്കിവച്ചതാണ്, ഡെവലപ്പറുടെ കടക്കാർക്ക് അവ പിടിച്ചെടുക്കാൻ കഴിയില്ല

ഒരു ഓഫ്-പ്ലാൻ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വൈകിയാണ് കൈമാറുന്നത്. വൈകിയ യൂണിറ്റിന് നിർവഹണ ചട്ടങ്ങൾ ആവശ്യപ്പെടുന്ന കുറഞ്ഞ നഷ്ടപരിഹാരം എന്താണ്?

1. അംഗീകൃത വാല്യുവർ നിശ്ചയിക്കുന്ന, യൂണിറ്റിന്റെ ന്യായമായ വിപണി വാടകയെങ്കിലും
2. വിലയുടെ 1%, ഒറ്റത്തവണ
3. ഒന്നുമില്ല, ഒരു സൈഡ് ലെറ്ററിൽ എഴുതിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ
4. ഒരു സൗജന്യ പാർക്കിംഗ് സ്ഥലം

ലൈസൻസുള്ള ഒരു പ്രോജക്റ്റിലെ ജോലി REGA അംഗീകരിച്ച കാരണമില്ലാതെ 7 മാസമായി നിലച്ചിരിക്കുന്നു. നിയമപരമായ സ്ഥിതി എന്താണ്?

1. യഥാർത്ഥ ഹാൻഡ്ഓവർ തീയതി വരെ ഒന്നും സംഭവിക്കില്ല
2. ഡെവലപ്പറെ സഹായിക്കാൻ ബയർമാർ പേമെന്റുകൾ പുനരാരംഭിക്കണം
3. ഇത് ഡെവലപ്പറുടെ വീഴ്ചയായി കണക്കാക്കും, സ്റ്റാൻഡേർഡ് കരാർ പ്രകാരം REGA-യ്ക്ക് ഒരു പകരം ഡെവലപ്പറെ നിയമിക്കാം
4. യൂണിറ്റുകളുടെ ഉടമ ബാങ്കാകും

ഒരു ഡെവലപ്പർ നിങ്ങൾക്ക് റെൻഡറുകൾ അയച്ച് ഒരു ജിദ്ദ ടവറിനായി ഈ ആഴ്ച Snapchat പരസ്യങ്ങൾ നടത്താൻ ആവശ്യപ്പെടുന്നു. ആദ്യം എന്ത് പരിശോധിക്കണം?

1. റെൻഡറുകൾ ഹൈ റെസല്യൂഷനാണോ എന്ന്
2. പ്രോജക്റ്റിന് സാധുവായ ഓഫ്-പ്ലാൻ മാർക്കറ്റിംഗ് അല്ലെങ്കിൽ പ്രോജക്റ്റ് ലൈസൻസ് ഉണ്ടോ എന്നും, പരസ്യത്തിന് നിങ്ങൾ അഡ്വർടൈസിംഗ് ലൈസൻസ് എടുക്കുന്നുണ്ടോ എന്നും
3. ഡെവലപ്പർക്ക് Instagram അക്കൗണ്ട് ഉണ്ടോ എന്ന്
4. വില ഡിസ്ട്രിക്റ്റ് ശരാശരിയേക്കാൾ കുറവാണോ എന്ന്

അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ്, മാർക്കറ്റിംഗ്, മറ്റ് നിർമ്മാണേതര ചെലവുകൾക്കായി ഒരു ഡെവലപ്പർക്ക് ഉപയോഗിക്കാവുന്ന എസ്ക്രോ പണത്തിന്റെ പരിധി എത്രയാണ്?

1. നിർമ്മാണ ചെലവിന്റെ 5%
2. ശേഖരിച്ച പേമെന്റുകളുടെ 50%
3. വിറ്റ യൂണിറ്റുകളുടെ മൂല്യത്തിന്റെ 20%
4. അക്കൗണ്ടന്റ് സമ്മതിക്കുന്നിടത്തോളം പരിധിയില്ല

കംപ്ലീഷൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നൽകിയ ശേഷം, മറഞ്ഞിരിക്കുന്ന തകരാറുകൾ കവർ ചെയ്യാൻ എത്ര തുക എത്ര കാലം എസ്ക്രോയിൽ നിലനിൽക്കും?

1. വിൽപ്പന വിലയുടെ 10%, അഞ്ച് വർഷത്തേക്ക്
2. മൊത്തം നിർമ്മാണ ചെലവിന്റെ 5%, പൂർത്തീകരണത്തിന് ശേഷം ഒരു വർഷത്തേക്ക് (അല്ലെങ്കിൽ മറഞ്ഞ തകരാറുകൾക്കുള്ള ഇൻഷുറൻസ് പോളിസി നൽകുന്നത് വരെ)
3. വിൽപ്പന വിലയുടെ 2%, അവസാന യൂണിറ്റ് വിൽക്കുന്നത് വരെ
4. ഒന്നുമില്ല, പൂർത്തീകരണത്തോടെ എസ്ക്രോ ക്ലോസ് ചെയ്യും

ലൈസൻസില്ലാതെ ഓഫ്-പ്ലാൻ യൂണിറ്റുകൾ വിൽക്കുന്നതിനോ ബയർമാരുടെ പണം ശേഖരിക്കുന്നതിനോ ഉള്ള പരമാവധി ക്രിമിനൽ ശിക്ഷ എന്താണ്?

1. ഒരു മുന്നറിയിപ്പും SAR 10,000 പിഴയും
2. ആറ് മാസത്തേക്ക് ലൈസൻസ് സസ്പെൻഷൻ
3. SAR 200,000 വരെ പിഴ
4. അഞ്ച് വർഷം വരെ തടവ്, SAR 10 million വരെ പിഴ, അല്ലെങ്കിൽ രണ്ടും

2026 സെപ്റ്റംബറിൽ ROSHN അതിന്റെ കമ്മ്യൂണിറ്റികൾ യോഗ്യരായ സൗദി ഇതര ബയർമാർക്ക് തുറന്നുകൊടുത്തു. മുസ്ലിം അല്ലാത്ത ഒരു പ്രവാസി ALMANAR-ൽ ഒരു യൂണിറ്റ് ആഗ്രഹിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ അദ്ദേഹത്തോട് എന്ത് പറയും?

1. അദ്ദേഹത്തിന് അവിടെ വാങ്ങാൻ കഴിയില്ല: ALMANAR മക്കയിലാണ്, അവിടെ സൗദി ഇതര വ്യക്തിഗത ഉടമസ്ഥാവകാശം മുസ്ലിംകൾക്ക് മാത്രമാണ്
2. പ്രശ്നമില്ല, ROSHN കമ്മ്യൂണിറ്റികളെ നിയമങ്ങളിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കിയിട്ടുണ്ട്
3. 2% സൗദി ഇതര ഫീസ് രണ്ടുതവണ അടച്ചാൽ അദ്ദേഹത്തിന് വാങ്ങാം
4. റസിഡന്റ് പെർമിറ്റ് ഉണ്ടെങ്കിൽ അദ്ദേഹത്തിന് വാങ്ങാം