Suudi Arabistan'da resmi hafta sonu hangi günlerdir?

1. Perşembe ve cuma
2. Cumartesi ve pazar
3. Cuma ve cumartesi
4. Yalnızca cuma

Suudi bir müşteri sizi "As-salamu alaykum" diye selamlıyor. Beklenen yanıt nedir?

1. "Marhaba"
2. "Wa alaykum as-salam"
3. "Shukran"
4. "Inshallah"

Erkek bir emlak danışmanısınız ve Suudi bir kadın müşteriyle ilk kez görüşüyorsunuz. Onu nasıl selamlamalısınız?

1. Her müşteride olduğu gibi hemen elinizi uzatın
2. Onu sözlü olarak ve hafifçe başınızı eğerek selamlayın, elini uzatıp uzatmamaya o karar versin
3. Yalnızca yanındaki erkeği selamlayın ve onu görmezden gelin
4. Arkadaşlar arasında yaygın olduğu gibi yanağından öpün

Ramazan boyunca Suudi iş kanunu, özel sektördeki Müslüman çalışanların çalışma saatlerini sınırlar. Sınır nedir ve gösterimleriniz için ne anlama gelir?

1. Günde 8 saat; hiçbir şey değişmez
2. Günde 6 saat (haftada 36), yani gündüz daha kısadır ve birçok müşteri iftardan sonra akşam görüşmelerini tercih eder
3. Günde 4 saat; tüm gayrimenkul işleri ay boyunca durur
4. Sınır yok; Ramazan yalnızca okulları etkiler

Suudi bir alıcıyla görüşmeniz namaz vaktine yaklaşıyor ve alıcı camiye gitmesi gerektiğini söylüyor. En iyi yanıt nedir?

1. Rakamları bitirmek için on dakika daha kalmasını isteyin
2. Doğal bir şekilde ara verin, namazdan sonra devam etmek için bir saat kararlaştırın ve gelecekteki görüşmeleri namaz vakitlerine göre planlayın
3. Arayı başka bir müşteriyi aramak için kullanın ve takip etmeyi unutun
4. İşlem kaçmasın diye namazı sonra kılmasını önerin

Kalabalık bir Suudi aile bir villayı geziyor. Baba majlis ve yerleşim planı hakkında soru soruyor. Büyük olasılıkla neyi kontrol ediyorlar?

1. Ev sineması olup olmadığını
2. Misafirlerin ayrı bir kabul odası ve girişte ağırlanıp ağırlanamayacağını, aile alanlarının mahrem kalıp kalmadığını
3. Mutfağın salona açık plan olup olmadığını
4. Villanın çatıda spor salonu olup olmadığını

İlk evini SAR 1,000,000'a satın alan Suudi bir vatandaş, %5 gayrimenkul işlem vergisi konusunda endişeli. Ona ne söylemelisiniz?

1. Ne olursa olsun SAR 50,000 vergi ödemek zorunda
2. İlk evler fiyattan bağımsız olarak her zaman tamamen vergiden muaftır
3. İlk ev desteği kapsamında devlet, uygun vatandaşlar için ilk SAR 1,000,000 üzerindeki RETT'yi karşılar, bu yüzden Bakanlık'tan İlk Ev belgesini almalıdır
4. RETT'yi yalnızca yabancılar öder

Suudi Merkez Bankası (SAMA) kuralına göre bir banka, Suudi bir vatandaşa ilk evi için azami ne kadar finansman sağlayabilir?

1. Değerin %70'i
2. Değerin %80'i
3. Değerin %100'ü
4. Değerin %90'ı

Geçerli bir iqama'sı olan yabancı bir müşteri, Riyad'daki bir daire için konut kredisi istiyor. 2026'da en doğru yanıt hangisidir?

1. Yabancılar Suudi Arabistan'da konut kredisi alamaz
2. Her banka yabancılara koşulsuz %90 kredi verir
3. Bazı bankalar mukimlere kredi verir; genellikle yaklaşık %30 peşinat, onaylı bir işverene maaş aktarımı, temiz bir SIMAH kaydı ve izin verilen bir bölgede mülk şartıyla
4. Yalnızca Premium Residency sahipleri, yalnızca nakit ödemeyle satın alabilir

Üç küçük çocuklu bir aile, olmazsa olmazlarının yürüme mesafesinde bir cami ve yakında iyi bir okul olduğunu söylüyor. Kısa listeyi oluşturmanın en iyi yolu nedir?

1. Bütçeye uyan her villayı gönderin, haritayı onlar kontrol etsin
2. Önce bütçeye göre filtreleyin, ardından üç veya dört ev önermeden önce her birim için yakındaki camileri ve okul seçeneklerini (ve okul saatlerindeki yol sürelerini) haritalayın
3. Onlara her semtte cami olduğunu, bu yüzden önemli olmadığını söyleyin
4. Malzeme kalitesine odaklanın ve konum sorularını atlayın

Bir alıcı komisyonunuzun ne olduğunu ve kimin ödediğini soruyor. Suudi Gayrimenkul Aracılık Kanunu'na göre bir satış için varsayılan kural nedir?

1. Yazılı olarak aksi kararlaştırılmadıkça işlem tutarının %2.5'i, sizinle aracılık sözleşmesini imzalayan tarafça ödenir
2. Her zaman iki tarafça ödenen %2
3. Yalnızca satıcının ödediği %5
4. Emlak danışmanının o gün ne karar verdiyse

Bir satıcı şöyle diyor: "Birbirimize güveniyoruz, evrak işlerini atlayıp sözlü anlaşalım." Neden yazılı bir aracılık sözleşmesinde ısrar etmelisiniz?

1. Çünkü Suudi kültüründe sözlü anlaşma kabalıktır
2. Çünkü kanun, süresi belirlenmiş ve REGA'ya yatırılmış yazılı bir sözleşme şart koşar, aksi halde sözleşme uygulanamaz
3. Çünkü bankalar bunu istiyor
4. Gerek yok; sözlü anlaşmalar tamamen korunur

Bir müşteri villasını bugün sosyal medyada paylaşmanızı istiyor. İlan vermeden önce neyin hazır olması gerekir?

1. Hiçbir şey, sosyal medya düzenlenmemiştir
2. Yalnızca ev sahibinin sözlü izni
3. REGA (FAL) lisansınız; ilanda da adınız ve lisans numaranız yer almalıdır
4. Bir fotoğrafçı sertifikası

Riyad'daki bir ev sahibi sizden kiracı bulmanızı istiyor ve kirayı mevcut sözleşmesinin %15 üzerine çıkarırsanız size prim vaat ediyor. Ona ne söylersiniz?

1. Sorun yok, piyasa güçlü
2. Yalnızca ticari birimler dondurulmuş, yani dairesi için sorun yok
3. Bunu vaat edemezsiniz: Riyad'ın kentsel sınırları içindeki kiralar Eylül 2025'ten itibaren beş yıl süreyle dondurulmuştur ve ihlaller 12 aylık kiraya varan para cezalarına yol açabilir
4. Artırın ama sözleşmeye eski kirayı yazın

Yeni bir kiracı, kira sözleşmesinin gerçekten tescil edilmesi gerekip gerekmediğini soruyor. Doğru yanıt nedir?

1. Evet, tüm kira sözleşmeleri Ejar platformuna tescil edilmelidir
2. Yalnızca yıllık SAR 100,000'ın üzerindeki kira sözleşmeleri
3. Hayır, imzalı bir kâğıt nüsha yeterlidir
4. Yalnızca kiracı yabancıysa

Ulusal bir bayram için kampanya planlıyorsunuz. 2022'den beri resmi tatil olan Suudi Kuruluş Günü hangi tarihtedir?

1. 23 Eylül
2. 22 Şubat
3. 2 Aralık
4. 1 Muharrem

Suudi bir kadın kendi adına daire satın alıyor ve gösterime erkek kardeşiyle geliyor. Satın alma konusunda kime hitap etmelisiniz?

1. Karar vermesi gereken kişi olduğu için yalnızca erkek kardeşe
2. Erkek kardeşine karşı nazik ve kapsayıcı olarak, alıcının kendisine
3. Kocası gelene kadar hiç kimseye
4. Önce kim konuşursa ona

Bir yatırımcı şöyle diyor: "Piyasa yavaşlıyor, fiyatlar düşene kadar bekleyeceğim." En profesyonel yanıt hangisidir?

1. "Fiyatlar 2030'a kadar ikiye katlanacak, şimdi alın ya da pişman olun."
2. "Haklısınız, iki yıl sonra beni arayın."
3. "Hareketlilik yavaşladı ve bazı alıcılar bekliyor. Hedeflediğiniz semtin güncel rakamlarına, kurallar çerçevesinde bugün elde edebileceğiniz kiraya bakalım ve belirli bir birimin şu an sizin için mantıklı olup olmadığına karar verelim."
4. "Satıcının fiyatı %20 indireceğini garanti edebilirim."

Bir aile dostunun yönlendirdiği yeni bir müşteri sizinle çalışmak istiyor. Suudi piyasasında güveni en hızlı ne oluşturur?

1. Lisans bilgilerinizi paylaşmak, ücretlerin ve adımların net bir yazılı özetini vermek, zamanında yanıt vermek ve kişisel olarak takip etmek (çoğu zaman telefon veya WhatsApp ile)
2. Hiçbir açıklama olmadan uzun bir ilan listesi göndermek
3. İlk ziyarette karar için baskı yapmak
4. İmzaya kadar ücretlerle ilgili sorulardan kaçınmak

İngilizce konuşan bir müşteri, bir Suudi yönetmeliğinin veya sözleşmesinin İngilizce çevirisini alıyor. İngilizce ve Arapça metinler farklıysa, genellikle hangisi geçerlidir?

1. İngilizce metin
2. Müşteri hangisini tercih ederse
3. Arapça metin
4. Hiçbiri; ikisi de geçersizdir