REGA'ya göre yeni Suudi Olmayanların Gayrimenkul Mülkiyeti Kanunu hangi tarihte yürürlüğe girdi?
- 1 Ocak 2025
- 22 Ocak 2026
- 25 Temmuz 2025
- 1 Ekim 2026
Kanun 25 Temmuz 2025'te yayımlandı ve 180 gün sonra, 22 Ocak 2026'da yürürlüğe girdi. Uygulama yönetmeliği Temmuz 2026'da çıktı.
REGA, Non-Saudi Property Ownership System enters into force (2026-01) 2026 Suudi olmayanların mülkiyeti sistemine göre Mekke ve Medine'de kimler mülk sahibi olabilir?
- Koşulsuz olarak her yabancı birey veya şirket
- Yalnızca GCC şirketleri
- Belirlenmiş bölgeler içinde Müslüman bireyler (Krallık içinde veya dışında) ve Suudi şirketler
- Suudi vatandaşları dışında hiç kimse
REGA, iki kutsal şehirde mülkiyeti Müslüman bireyler ve Suudi şirketlerle sınırlar. Müslüman olmayan yabancı bir alıcı bunun yerine Riyad veya Cidde'deki bölgelere bakmalıdır.
REGA, Non-Saudi Property Ownership System enters into force (2026-01) Kanun, REGA'nın Suudi olmayan alıcılardan %5'e kadar ücret almasına izin verir. Temmuz 2026 uygulama yönetmeliği Riyad, Cidde, Mekke ve Medine'nin coğrafi bölgeleri içinde hangi oranı belirledi?
- 0%
- 1%
- 5%
- 2%
Uygulama yönetmeliği, bu bölgelerde Suudi olmayanlar ücretini %2 olarak, sayılan bazı durumlarda ise %0 olarak belirledi. Bu ücret, genel %5 gayrimenkul işlem vergisinden (RETT) ayrıdır.
Legal 500 (A&O Shearman), New foreign ownership law in Saudi Arabia (2026-07) Suudi olmayan bir yatırımcı, Riyad'daki bir mülkiyet bölgesinde SAR 2,000,000'lık bir daire satın alıyor. %5 gayrimenkul işlem vergisi ile %2 Suudi olmayanlar ücretini toplayın. Bu iki kalemin SAR cinsinden toplamı nedir?
SAR RETT: 2,000,000 x %5 = 100,000. Suudi olmayanlar ücreti: 2,000,000 x %2 = 40,000. Toplam 140,000. RETT kanunen satıcıdan alınır ancak çoğu zaman fiyata dahil edilir, bu yüzden kimin ödeyeceğini yazılı olarak kararlaştırın.
Raghdan, Can foreigners get a mortgage in Saudi Arabia? 2026 guide (2026-09) Suudi olmayanlar 2026 sistemi kapsamında mülk sahibi olmak için hangi resmi dijital platform üzerinden başvurur?
- Ejar
- Sakani
- Saudi Properties
- Balady
REGA'nın Saudi Properties portalı (saudiproperties.rega.gov.sa) gayrimenkul siciline bağlıdır ve uygunluğu otomatik olarak kontrol eder. Mukimler iqama'larıyla başvurur; mukim olmayanlar ise önce bir Suudi büyükelçiliği aracılığıyla dijital kimlik alır.
REGA, Non-Saudi Property Ownership System enters into force (2026-01) Eylül 2025'te bir kraliyet kararnamesi Riyad'da kira artışlarını dondurdu. Neleri kapsar?
- Yalnızca konutları, bir yıl süreyle
- Riyad'ın kentsel sınırları içindeki konut ve ticari mülkleri, beş yıl süreyle
- Yalnızca ticari mülkleri, üç yıl süreyle
- Tüm Suudi şehirlerini, on yıl süreyle
25 Eylül 2025'ten itibaren Riyad'ın kentsel sınırları içindeki konut ve ticari mülklerin kiraları, mevcut ve yeni sözleşmeler için beş yıl süreyle donduruldu. REGA, onay alarak bu çerçeveyi diğer şehirlere genişletebilir.
Arabian Business, Saudi Arabia freezes rent increases in Riyadh for 5 years (2025-09) Bir yatırımcı, geçen yıl kiraya verilmiş boş bir Riyad dairesi satın alıyor. Kira dondurma kurallarına göre yeni bir kiracıdan ne kadar kira isteyebilir?
- Birim boş olduğu için istediği her kirayı
- En son tescil edilen sözleşmenin bedelini
- Semtin ortalama kirası artı %10
- Önceki kiranın yarısını
Riyad'daki boş birimlerin kirası son tescil edilen sözleşme bedelinde sabitlenir; yalnızca daha önce hiç kiralanmamış birimlerin ilk kirası serbestçe kararlaştırılabilir. Yatırımcılar getirilerini umulan artışlara göre değil, bugünkü kiraya göre hesaplamalıdır.
Arabian Business, Saudi Arabia freezes rent increases in Riyadh for 5 years (2025-09) Boş Arazi Vergisi (White Land Tax) kanununda 2025'te yapılan değişikliklerden sonra, en yüksek öncelikli bölgede 5,000 metrekare veya daha büyük geliştirilmemiş arazilere uygulanan yıllık ücret nedir?
- 2.5%
- 5%
- 10%
- 1%
Sabit %2.5 oran yerini öncelik bölgesine göre %10, %7.5, %5 ve %2.5'lik dilimlere bıraktı; belirlenmiş bölgelerin dışında oran %0'dır. Amaç, Riyad gibi şehirlerde arazi sahiplerini inşa etmeye veya satmaya iterek arzı artırmaktır.
Al Tamimi, White Land Tax in Saudi Arabia: implementing regulations and Riyadh roll-out (2025-10) Yatırım Bakanı'na göre Eylül 2025 itibarıyla kaç yabancı şirket Suudi Arabistan'da bölgesel merkez kurmuştu?
- Yaklaşık 660, 2030 hedefi olan 500'ün üzerinde
- Yaklaşık 150, hedefin çok altında
- Yaklaşık 300, 2030 hedefi yolunda
- 2,000'den fazla
Khalid Al Falih, Eylül 2025'te 660 bölgesel merkez bildirdi; bu sayı 2030 için hedeflenen 500'ü şimdiden aşıyor. Her biri, çoğunlukla Riyad'da kaliteli konuta ihtiyaç duyan üst düzey çalışanlar getiriyor.
Mubasher, Al Falih: Saudi Arabia to host over 1,000 RHQs soon (2025-09) Suudi Regional Headquarters (RHQ) programının başlıca vergi teşviki nedir?
- 10 yıl boyunca hiçbir alımda KDV yok
- Uygun RHQ faaliyetlerinde 30 yıl boyunca %0 kurumlar vergisi (yenilenebilir)
- Mülk alımlarında %50 indirim
- KAFD'de ücretsiz arsa
Uygun RHQ gelirleri 30 yıla kadar %0 oranında vergilendirilir; nitelikli ödemelerde %0 stopaj ve 10 yıllık Suudileştirme muafiyeti de vardır. 2024'ten bu yana Suudi Arabistan'da RHQ'su olmayan firmalar kamu ihalelerinden büyük ölçüde dışlanıyor.
DLA Piper, Saudi Regional Headquarters Program: tax and non-tax incentives (2024-03) World Expo 2030 Riyadh ne zaman yapılacak ve alanı nerede?
- Ekim 2030 ile Mart 2031 arası, King Salman International Airport yakınında
- Ocak ile Haziran 2030 arası, Diriyah'ta
- Ekim 2029 ile Mart 2030 arası, KAFD'de
- 2030 yazı, Cidde'de
Riyad, Kasım 2023'teki oylamayı 119 oyla Güney Kore ve İtalya'nın önünde kazandı. Gelecekteki King Salman International Airport yakınındaki alana metroyla ulaşılabilecek ve bu da kuzey ve kuzeydoğu Riyad'daki büyümeyi destekleyecek.
Arabian Business, World Expo 2030: Riyadh wins bid (2023-11) Suudi Arabistan'ın FIFA World Cup 2034 adaylık dosyası beş ev sahibi şehir belirledi. Bunlardan hangisi aralarında DEĞİLDİ?
- Abha
- Al Khobar
- Medine
- Cidde
Adaylık dosyası Riyad, Cidde, Al Khobar, Abha ve NEOM'u belirledi; 15 stadyum (8'i Riyad'da) ve 230,000'den fazla otel odası planlandı. Etkinlik odaklı otel ve altyapı harcamaları bu şehirlerde yoğunlaşıyor.
Argaam, Saudi plans to host FIFA WC 2034 in 5 major cities (2024-07) Ocak 2026'da, Riyad'daki New Murabba'nın kalbinde planlanan dev küp Mukaab'a ne oldu?
- Halka açıldı
- Finansman ve fizibilite gözden geçirilirken kazı ve kazık çalışmaları dışındaki inşaat askıya alındı
- Cidde'ye taşındı
- Özel bir geliştiriciye satıldı
Reuters, Mukaab'ın askıya alındığını Ocak 2026'da bildirdi. Çevresindeki New Murabba bölgesinde çalışmaların sürmesi planlanıyordu, ancak tamamlanma tarihi 2030'dan 2040'a kaydı; bu yüzden onu kısa vadeli bir hikâye olarak satmayın.
Gulf Business (Reuters), Saudi suspends Mukaab as PIF reassesses spending (2026-01) Bir müşteri, 2026'da NEOM'un The Line projesinin yakınından mülk almanın iyi bir yatırım olup olmadığını soruyor. Hangi ifade bildirilen durumu yansıtır?
- The Line, 2030'a kadar 1.5 milyon kişiyi barındırma yolunda
- The Line'daki çalışmalar en erken 2030 sonrasına ertelendi ve Trojena artık 2029 Asya Kış Oyunları'na ev sahipliği yapmayacak
- The Line ilk konut modülünü 2025'te açtı
- Oxagon limanı dahil NEOM tamamen iptal edildi
2026'daki haberlere göre The Line 2030 sonrasına kadar askıda ve 2029 Asya Kış Oyunları Almatı'ya taşındı. NEOM, Oxagon'un liman ve veri altyapısına yatırım yapmaya devam ediyor; dolayısıyla dürüst yanıt şu: bugün bir konut yatırımı değil.
Yahoo Finance (Semafor), Saudi's NEOM halts The Line until after 2030 (2026-05) Hangi proje, yaklaşık 14 kilometrekarelik, 100,000'den fazla sakini hedefleyen USD 63.2 milyarlık bir geliştirme olarak tanımlanıyor ve PIF'in 2026'da öncelik olarak tuttuğu projeler arasında yer alıyor?
- Diriyah
- The Line
- New Murabba
- Sindalah
Riyad merkezinin kuzeybatısındaki Diriyah; tarihi mirası, markalı konutları ve otelleri bir araya getirir ve genel tamamlanma hedefi artık 2030'dur. Reuters onu Qiddiya ile Expo ve Dünya Kupası altyapısıyla birlikte harcama öncelikleri arasında saydı.
AGBI, Saudi giga-projects: Diriyah (2026-10) Qiddiya ile ilgili hangi kilometre taşı doğrudur?
- Six Flags Qiddiya City 31 Aralık 2025'te açıldı
- Qiddiya ilk tema parkını 2019'da açtı
- Qiddiya'nın ilk parkı 2032 için planlanıyor
- Qiddiya, 2026'da Mukaab ile birlikte askıya alındı
Six Flags Qiddiya 31 Aralık 2025'te açıldı, ardından Aquarabia su parkı Mart 2026'daki Ramazan Bayramı'nda açıldı. Qiddiya, Riyad şehir merkezine yaklaşık 45 km uzaklıkta, bu yüzden konut hikâyesi uzun vadelidir.
Gulf News, Aquarabia water park opens in Qiddiya this Eid Al Fitr (2026-03) Knight Frank'in 2026 2. çeyrek incelemesine göre Riyad'daki konut değerleri yıllık bazda nasıl değişti?
- Daireler ve villalar %15'ten fazla arttı
- Daireler yaklaşık %3.1 arttı (metrekare başına yaklaşık SAR 6,369), villalar yaklaşık %2.2 düştü
- Daireler %10 düştü, villalar %10 arttı
- İkisi de %0'da sabit
2019-2025 patlamasından sonra büyüme belirgin şekilde yavaşladı: ülke genelindeki işlemler 2026'nın 2. çeyreğinde yıllık bazda %12 düştü. Yatırımcılara danışmanlık yaparken geçmiş patlama rakamları yerine bunun gibi güncel verileri kullanın.
Arab News, Saudi housing deals rebound 9% in Q2: Knight Frank (2026-09) Knight Frank, Riyad'ın konut stokunu 2026'da yaklaşık 2.81 milyon birim olarak tahmin ediyor. 2030 projeksiyonu nedir ve bu yatırımcılar için neden önemlidir?
- Yaklaşık 2.0 milyon birim, bu yüzden arz açığı kiraları yükseltecek
- 2.81 milyonda değişmeyecek, bu yüzden fiyatların artması garanti
- Yaklaşık 3.30 milyon birim, bu yüzden yeni arz bazı segmentlerde kira ve fiyat artışını sınırlayabilir
- Yaklaşık 10 milyon birim, bu yüzden piyasa çökecek
2030'a kadar yaklaşık 490,000 ek birim, kira dondurmanın üzerine önemli bir arz demektir. İyi bir emlak danışmanı arz riskine dikkat çeker ve metro erişimi, ofisler ve okullar gibi gerçek talep etkenleri olan konumları seçer.
Arab News, Saudi housing deals rebound 9% in Q2: Knight Frank (2026-09) PIF'e ait yaşam alanı geliştiricisi ROSHN, SEDRA'yı hangi şehirde inşa ediyor?
- Cidde
- Dhahran
- Mekke
- Riyad
SEDRA (yaklaşık 20 kilometrekare) kuzey Riyad'da, WAREFA ise doğu Riyad'dadır. ROSHN ayrıca Cidde'de ALAROUS ve MARAFY'yi, Dhahran'da ALDANAH'ı, Mekke'de ALMANAR'ı ve Al Ahsa'da ALFULWA'yı inşa ediyor.
Wikipedia, Roshn (2026-10) Jeddah Central (eski adıyla Jeddah New Downtown), 5.7 milyon metrekarelik bir sahil projesidir. Hangi simge yapıları planlıyor?
- Bir kayak pisti ve bir çöl tema parkı
- Bir opera binası, bir müze, bir spor stadyumu ve deniz akvaryumları
- Uluslararası bir havalimanı ve bir kargo limanı
- KAFD örnek alınarak tasarlanmış bir finans bölgesi
PIF ve yatırımcılar tarafından finanse edilen SAR 75 milyarlık proje, ilk aşamasında yaklaşık 17,000 konutun yanı sıra bir opera binası, müze, stadyum ve akvaryumlar planlıyor. Aşamalar 2027, 2030 ve sonrası için planlandığından, takvim vaat etmeden önce teslim durumunu kontrol edin.
Saudipedia, Jeddah Central Project (2026-10) - Dubai bölgeleri
- Kurallar ve süreçler
- Para ve hesaplamalar
- Projeden satış
- Kiralama
- Satış becerileri
- Dubai'yi satmak
- Mevzuata uyum
- Pazarlama ve sosyal medya
- Müşteri ustalığı
- Zihniyet ve performans
- Piyasa döngüleri ve değerleme
- Abu Dabi: kurallar ve bölgeler
- Şarja: kurallar ve bölgeler
- Ras Al Khaimah: kurallar ve bölgeler
- Ajman: kurallar ve bölgeler
- Umm Al Quwain: kurallar ve bölgeler
- Fujairah: kurallar ve bölgeler
- Suudi Arabistan: kurallar ve lisans
- Suudi bölgeleri ve mahalleleri
- Suudi Arabistan'da projeden satış (Wafi)
- Suudi Arabistan'da nereye yatırım yapılır
- Suudi hesaplamaları: ROI ve getiriler
- Suudi müşteriler ve kültür
- Tüm emirlikler: kim ne yapar
- Stajyer
- Kıdemsiz emlak danışmanı
- Emlak danışmanı
- Kıdemli emlak danışmanı
- En çok satan
- Closer
KolayOrta düzeyUzman Doğru!Aferin!Tam isabet!Kesinlikle doğru! Tam değil.Bu sefer olmadı.Yaklaştınız ama değil. Alev aldınız! Seri bonusu Sonraki soruSonucumu gör Doğru cevap:Sizin cevabınız: En yüksek rütbeye ulaşıldıpuan kaldı:En iyi Muhteşem. Bu konuyu bir top producer gibi biliyorsunuz. Güçlü bir tur. %90'a ulaşmak için aşağıdaki düzeltmelere göz atın. İyi çaba. Düzeltmeleri okuyun ve tekrar oynayın: ikinci tur her zaman daha iyi geçer. Her başarılı emlak danışmanı buradan başladı. Düzeltmeleri okuyun, sonra tekrar oynayın. Skorum:CloserPass emlak danışmanı eğitiminde. Beni geçebilir misin? Bağlantı kopyalandı İlk turİlk turunuzu tamamladınız Kusursuz tur%100 doğru cevap Alev aldıÜst üste 5 doğru cevap Uzman zihinBir uzman sorusu doğru Rakam ustasıBir hesaplama doğru Günün oyuncusuBugünün meydan okuması tamam Sınava hazırSınav modunda %80 veya üzeri 
Suudi Arabistan kuralları. Bu içerik BAE kurallarına değil, Genel Gayrimenkul Kurumu (REGA) düzenlemelerine ve Suudi hukukuna dayanır. Aracılık Suudi vatandaşlarına ayrılmıştır; yatırım ise onaylı bölgelerde yabancılara açıktır. CloserPass'te Suudi Arabistan sayfasına bakın.