Невеликий девелопер в Ер-Ріяді просить вас почати продаж квартир у будинку, будівництво якого ще не почалося. Що має бути в проєкту, перш ніж хтось зможе продавати або отримувати гроші від покупців?

1. Лише дозвіл муніципалітету на будівництво
2. Ліцензія згідно із законом про продаж і оренду off-plan, видана через програму Wafi
3. Реєстрація кожного обʼєкта в Ejar
4. Схвалення банківського кредиту

Ваш покупець запитує, куди йдуть його внески, коли він купує ліцензований обʼєкт off-plan. Що ви відповісте?

1. На основний рахунок компанії девелопера
2. Брокеру, який передає їх під час передачі обʼєкта
3. На окремий ескроу-рахунок у банку, один рахунок на проєкт
4. До REGA, яка платить підряднику

Як зазвичай структуровані внески для покупця в ліцензованому через Wafi проєкті off-plan?

1. 100% одразу під час бронювання
2. Привʼязані до фактичних етапів будівництва проєкту
3. Фіксовані щомісячні платежі, не повʼязані з прогресом
4. Усе під час передачі обʼєкта, нічого до того

Саудівська сімʼя хоче купити житло, яке ще будується, за державної підтримки. Який варіант Sakani їм підходить?

1. Варіант самостійного будівництва
2. Варіант житлової земельної ділянки
3. Варіант житла, що будується, з субсидованою іпотекою
4. Sakani допомагає лише з готовим житлом

Протягом строку дії маркетингової ліцензії, до отримання повної ліцензії на проєкт, девелопер може брати плату за бронювання. Яка її верхня межа?

1. 10% від вартості обʼєкта
2. 20% від вартості обʼєкта
3. SAR 50,000 за обʼєкт
4. 5% від вартості обʼєкта

Скільки може діяти маркетингова ліцензія off-plan, перш ніж її треба поновити?

1. До 180 днів
2. До 30 днів
3. До 3 років
4. До передачі обʼєкта

Девелопер хоче зняти гроші з ескроу-рахунку проєкту, щоб заплатити підряднику. Хто, крім девелопера, має затвердити платіжне доручення?

1. Лише керівник банку
2. Консалтингова інженерна компанія проєкту та сертифікований бухгалтер
3. Комітет покупців більшістю голосів
4. Брокер, який продав найбільше обʼєктів

Покупець побоюється, що банк девелопера може арештувати гроші проєкту, якщо девелопер заборгує. Який захист дає закон про off-plan?

1. Жодного, банк завжди має пріоритет
2. Покупці мають купити приватне страхування
3. REGA гарантує ціну кожного обʼєкта
4. Кошти на ескроу зарезервовані для ліцензованого проєкту, і кредитори девелопера не можуть їх арештувати

Квартиру off-plan передано із запізненням. Яку мінімальну компенсацію за затримку обʼєкта вимагають підзаконні акти?

1. Щонайменше справедлива ринкова орендна плата за обʼєкт, визначена атестованим оцінювачем
2. 1% від ціни, одноразово
3. Нічого, якщо це не прописано в додатковому листі
4. Безкоштовне паркувальне місце

Роботи на ліцензованому проєкті зупинено на 7 місяців без причини, прийнятої REGA. Яка правова ситуація?

1. Нічого не відбувається до початкової дати передачі
2. Покупці мають відновити платежі, щоб допомогти девелоперу
3. Це вважається невиконанням зобовʼязань девелопером, і типовий договір дозволяє REGA призначити іншого девелопера
4. Банк стає власником обʼєктів

Девелопер надсилає вам візуалізації і просить цього тижня запустити рекламу в Snapchat для вежі в Джидді. Що треба перевірити насамперед?

1. Що візуалізації мають високу роздільну здатність
2. Що проєкт має чинну маркетингову ліцензію off-plan або ліцензію на проєкт і що ви отримаєте рекламну ліцензію на оголошення
3. Що в девелопера є акаунт в Instagram
4. Що ціна нижча за середню в районі

Яка верхня межа коштів з ескроу, які девелопер може використати на адміністративні, маркетингові та інші витрати, не повʼязані з будівництвом?

1. 5% від вартості будівництва
2. 50% від отриманих платежів
3. 20% від вартості проданих обʼєктів
4. Без обмежень, якщо бухгалтер погоджується

Яка сума залишається на ескроу після видачі сертифіката про завершення для покриття прихованих дефектів і на який строк?

1. 10% від цін продажу, на пʼять років
2. 5% від загальної вартості будівництва, на один рік після завершення (або до надання поліса страхування прихованих дефектів)
3. 2% від цін продажу, до продажу останнього обʼєкта
4. Нічого, ескроу закривається після завершення

Яке максимальне кримінальне покарання за продаж обʼєктів off-plan або отримання коштів покупців без ліцензії?

1. Попередження і штраф SAR 10,000
2. Призупинення ліцензії на шість місяців
3. Штраф до SAR 200,000
4. До пʼяти років позбавлення волі, штраф до SAR 10 мільйонів або обидва покарання

У вересні 2026 року ROSHN відкрив свої ком'юніті для не-саудівських покупців, які мають на це право. Експат-немусульманин хоче обʼєкт в ALMANAR. Що ви йому скажете?

1. Він не може купити там: ALMANAR розташований у Мецці, де власність фізичних осіб не з Саудівської Аравії обмежена мусульманами
2. Без проблем, ком'юніті ROSHN звільнені від цих правил
3. Він може купити, якщо двічі сплатить збір 2% для не-саудівців
4. Він може купити, якщо має дозвіл на проживання