Riyadh-এর একজন ছোট ডেভেলপার আপনাকে এমন একটি বিল্ডিংয়ের অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি শুরু করতে বলছেন যার কাজ এখনো শুরু হয়নি। কেউ বিক্রি করার বা ক্রেতাদের কাছ থেকে অর্থ নেওয়ার আগে প্রকল্পের কী থাকতে হবে?

1. শুধু মিউনিসিপ্যালিটির বিল্ডিং পারমিট
2. Wafi প্রোগ্রামের মাধ্যমে জারি করা, অফ-প্ল্যান বিক্রয় ও লিজ আইনের অধীনে একটি লাইসেন্স
3. প্রতিটি ইউনিটের Ejar নিবন্ধন
4. একটি ব্যাংক লোন অনুমোদন

আপনার ক্রেতা জানতে চান লাইসেন্সপ্রাপ্ত অফ-প্ল্যান ইউনিট কিনলে তাঁর কিস্তির অর্থ কোথায় যায়। আপনি কী উত্তর দেবেন?

1. ডেভেলপারের প্রধান কোম্পানি অ্যাকাউন্টে
2. ব্রোকারের কাছে, যিনি হস্তান্তরের সময় তা পৌঁছে দেন
3. একটি ব্যাংকে নির্দিষ্ট এসক্রো অ্যাকাউন্টে, প্রতি প্রকল্পে একটি অ্যাকাউন্ট
4. REGA-র কাছে, যারা ঠিকাদারকে অর্থ দেয়

Wafi লাইসেন্সপ্রাপ্ত অফ-প্ল্যান প্রকল্পে ক্রেতার কিস্তি সাধারণত কীভাবে সাজানো হয়?

1. বুকিংয়ের সময় 100% অগ্রিম
2. প্রকল্পের প্রকৃত নির্মাণ ধাপের সাথে যুক্ত
3. অগ্রগতির সাথে সম্পর্কহীন নির্দিষ্ট মাসিক পেমেন্ট
4. সব হস্তান্তরের সময়, আগে কিছু নয়

একটি সৌদি পরিবার রাষ্ট্রীয় সহায়তায় এখনো নির্মাণাধীন একটি বাড়ি কিনতে চান। Sakani-র কোন অপশন তাঁদের জন্য উপযুক্ত?

1. নিজে নির্মাণের অপশন
2. আবাসিক জমির অপশন
3. নির্মাণাধীন অপশন, ভর্তুকিযুক্ত মর্টগেজসহ
4. Sakani শুধু রেডি বাড়িতে সাহায্য করে

মার্কেটিং লাইসেন্সের মেয়াদে, পূর্ণ প্রকল্প লাইসেন্সের আগে, একজন ডেভেলপার রিজার্ভেশন ফি নিতে পারেন। এর সর্বোচ্চ সীমা কত?

1. ইউনিট মূল্যের 10%
2. ইউনিট মূল্যের 20%
3. প্রতি ইউনিটে SAR 50,000
4. ইউনিট মূল্যের 5%

অফ-প্ল্যান মার্কেটিং লাইসেন্স নবায়নের আগে কতদিন বহাল থাকতে পারে?

1. 180 দিন পর্যন্ত
2. 30 দিন পর্যন্ত
3. 3 বছর পর্যন্ত
4. হস্তান্তর পর্যন্ত

একজন ডেভেলপার ঠিকাদারকে অর্থ দিতে প্রকল্পের এসক্রো অ্যাকাউন্ট থেকে টাকা তুলতে চান। ডেভেলপার ছাড়া আর কাকে পেমেন্ট অর্ডার অনুমোদন করতে হবে?

1. শুধু ব্যাংক ম্যানেজার
2. প্রকল্পের কনসাল্টিং ইঞ্জিনিয়ারিং ফার্ম ও সার্টিফায়েড পাবলিক অ্যাকাউন্ট্যান্ট
3. সংখ্যাগরিষ্ঠ ভোটে ক্রেতাদের কমিটি
4. যে ব্রোকার সবচেয়ে বেশি ইউনিট বিক্রি করেছেন

একজন ক্রেতা চিন্তিত যে ডেভেলপার ঋণে পড়লে তাঁর ব্যাংক প্রকল্পের অর্থ জব্দ করতে পারে। অফ-প্ল্যান আইন কী সুরক্ষা দেয়?

1. কোনো সুরক্ষা নেই, ব্যাংক সবসময় অগ্রাধিকার পায়
2. ক্রেতাদের ব্যক্তিগত বিমা কিনতে হবে
3. REGA প্রতিটি ইউনিটের দামের নিশ্চয়তা দেয়
4. এসক্রো তহবিল লাইসেন্সপ্রাপ্ত প্রকল্পের জন্য সংরক্ষিত এবং ডেভেলপারের পাওনাদাররা তা জব্দ করতে পারেন না

একটি অফ-প্ল্যান অ্যাপার্টমেন্ট দেরিতে হস্তান্তর হয়েছে। দেরি হওয়া ইউনিটের জন্য বাস্তবায়ন বিধিমালা ন্যূনতম কত ক্ষতিপূরণ বাধ্যতামূলক করে?

1. অনুমোদিত মূল্যায়নকারীর নির্ধারিত ইউনিটের অন্তত ন্যায্য বাজার ভাড়া
2. দামের 1%, একবার
3. কিছুই না, যদি না সাইড লেটারে লেখা থাকে
4. একটি বিনামূল্যের পার্কিং স্পেস

একটি লাইসেন্সপ্রাপ্ত প্রকল্পের কাজ REGA-গ্রাহ্য কোনো কারণ ছাড়া 7 মাস ধরে বন্ধ। আইনি অবস্থা কী?

1. মূল হস্তান্তরের তারিখ পর্যন্ত কিছুই হয় না
2. ডেভেলপারকে সাহায্য করতে ক্রেতাদের আবার পেমেন্ট শুরু করতে হবে
3. এটি ডেভেলপারের খেলাপ হিসেবে গণ্য হয়, এবং স্ট্যান্ডার্ড চুক্তি REGA-কে বিকল্প ডেভেলপার নিয়োগের সুযোগ দেয়
4. ব্যাংক ইউনিটগুলোর মালিক হয়ে যায়

একজন ডেভেলপার আপনাকে রেন্ডার পাঠিয়ে এই সপ্তাহে Jeddah-র একটি টাওয়ারের জন্য Snapchat বিজ্ঞাপন চালাতে বলছেন। কোন যাচাইটি প্রথমে করবেন?

1. রেন্ডারগুলো হাই রেজোলিউশনের কি না
2. প্রকল্পের বৈধ অফ-প্ল্যান মার্কেটিং বা প্রকল্প লাইসেন্স আছে কি না, এবং বিজ্ঞাপনের জন্য আপনি বিজ্ঞাপন লাইসেন্স নিচ্ছেন কি না
3. ডেভেলপারের Instagram অ্যাকাউন্ট আছে কি না
4. দাম এলাকার গড়ের চেয়ে কম কি না

প্রশাসনিক, মার্কেটিং ও অন্যান্য অ-নির্মাণ খরচে একজন ডেভেলপার এসক্রোর অর্থ সর্বোচ্চ কতটা ব্যবহার করতে পারেন?

1. নির্মাণ খরচের 5%
2. সংগৃহীত পেমেন্টের 50%
3. বিক্রিত ইউনিটের মূল্যের 20%
4. কোনো সীমা নেই, যদি অ্যাকাউন্ট্যান্ট রাজি থাকেন

সম্পন্নের সার্টিফিকেট জারির পর, লুকানো ত্রুটি কভার করতে এসক্রোতে কত অর্থ এবং কতদিন রাখা হয়?

1. বিক্রয়মূল্যের 10%, পাঁচ বছরের জন্য
2. মোট নির্মাণ খরচের 5%, সম্পন্নের পর এক বছরের জন্য (অথবা লুকানো ত্রুটির বিমা পলিসি দেওয়া পর্যন্ত)
3. বিক্রয়মূল্যের 2%, শেষ ইউনিট বিক্রি হওয়া পর্যন্ত
4. কিছুই না, সম্পন্ন হলে এসক্রো বন্ধ হয়ে যায়

লাইসেন্স ছাড়া অফ-প্ল্যান ইউনিট বিক্রি বা ক্রেতাদের অর্থ নেওয়ার সর্বোচ্চ ফৌজদারি শাস্তি কী?

1. একটি সতর্কতা ও SAR 10,000 জরিমানা
2. ছয় মাসের জন্য লাইসেন্স স্থগিত
3. SAR 200,000 পর্যন্ত জরিমানা
4. পাঁচ বছর পর্যন্ত কারাদণ্ড, SAR 10 মিলিয়ন পর্যন্ত জরিমানা, অথবা উভয়ই

সেপ্টেম্বর 2026-এ ROSHN যোগ্য অ-সৌদি ক্রেতাদের জন্য তাদের কমিউনিটি খুলে দিয়েছে। একজন অমুসলিম প্রবাসী ALMANAR-এ একটি ইউনিট চান। আপনি তাঁকে কী বলবেন?

1. তিনি সেখানে কিনতে পারবেন না: ALMANAR Makkah-য়, যেখানে অ-সৌদি ব্যক্তির মালিকানা মুসলিমদের মধ্যে সীমিত
2. কোনো সমস্যা নেই, ROSHN কমিউনিটি এই নিয়মের বাইরে
3. তিনি 2% অ-সৌদি ফি দুইবার দিলে কিনতে পারবেন
4. তাঁর রেসিডেন্ট পারমিট থাকলে তিনি কিনতে পারবেন