Come verificare la licenza di un agente o di un'agenzia negli Emirati

Prima di entrare in un'agenzia, o prima che un cliente si fidi di te, la verifica di una licenza richiede pochi minuti. Ogni emirato ha il proprio ente regolatore, e solo Dubai e Abu Dhabi offrono una ricerca pubblica online. Per gli altri emirati devi chiedere di vedere i documenti e confermare con l'autorità.

In breve

1. Dubai: cerca nell'elenco degli agenti con licenza del DLD, oppure usa l'app Dubai REST.
2. Abu Dhabi: cerca nell'ADREC Directory e verifica i permessi degli annunci sulla pagina “Verify Document” dell'ADREC.
3. Sharjah, Ras Al Khaimah, Ajman, Umm Al Quwain e Fujairah: nessuna ricerca pubblica degli agenti che abbiamo potuto trovare. Chiedi la card e la registrazione dell'agenzia, poi conferma con l'autorità.

Dubai

Il Dubai Land Department (DLD) pubblica sul suo sito un elenco degli agenti immobiliari con licenza. Puoi cercare per nome dell'agente, nome dell'agenzia, numero di cellulare, zona o ORN, e filtrare per agenti di vendita, locazione o mutui. Il DLD offre anche un servizio per verificare licenze e permessi sulle copie elettroniche che rilascia, disponibile sul sito e nell'app Dubai REST. Per i dettagli sui numeri ORN e BRN, leggi Come verificare un ORN o un BRN.

Abu Dhabi

L'ADREC Directory ha una scheda “Professions”. Scegli Broker, poi filtra per Company o Individual, oppure cerca per numero di licenza professionale. La stessa directory elenca gli istituti di formazione accreditati.

La pagina Verify Document dell'ADREC permette a chiunque di verificare il numero di un permesso Madhmoun, oltre a contratti di locazione e certificati. Ogni immobile pubblicizzato ad Abu Dhabi richiede un permesso Madhmoun, quindi se il numero di un annuncio non risulta valido, fermati lì.

Sharjah

Lo SRERD rilascia le card da broker e da agente al personale delle agenzie registrate. Non abbiamo trovato una ricerca pubblica degli agenti. Chiedi di vedere la card dell'agente e la licenza immobiliare dell'agenzia, poi contatta lo SRERD se qualcosa non ti convince.

Ras Al Khaimah

L'ente regolatore immobiliare della RAK Municipality registra le società di intermediazione e rilascia i certificati di registrazione delle agenzie, rinnovati ogni anno. Non abbiamo trovato una ricerca pubblica degli agenti. Chiedi all'agenzia il certificato di registrazione RAK in corso di validità e controlla le date.

Ajman

Il Department of Land and Real Estate Regulation rilascia una practice card, valida un anno, al personale delle agenzie registrate. Viene inviata via email. Non abbiamo trovato una ricerca pubblica, quindi chiedi di vedere la card con la sua data di scadenza e il certificato di registrazione dell'agenzia. Il numero di assistenza del governo di Ajman è 80070.

Umm Al Quwain

Il Department of Land and Property rilascia le realtor card ad agenti e responsabili delle agenzie con licenza. Non abbiamo trovato una ricerca pubblica. Chiedi la card e la licenza commerciale immobiliare dell'agenzia.

Fujairah

La Fujairah Municipality non pubblica un servizio per la card da agente né una ricerca degli agenti. Chiedi la licenza commerciale dell'agenzia e conferma con la municipalità.

Segnali d'allarme ovunque

• L'agente non è in grado di mostrare una card, oppure la card è scaduta.
• Il nome dell'agenzia sulla card non corrisponde all'agenzia con cui stai trattando.
• Un annuncio non ha un numero di permesso, oppure il numero non risulta valido.
• Qualcuno ti chiede di versare un deposito su un conto personale.

CloserPass non è affiliata a nessuna di queste autorità. Questa guida è stata verificata alla data indicata sopra. Per la risposta definitiva, affidati sempre all'autorità ufficiale.

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