Carriere immobiliari nella Provincia Orientale

Il mercato nella Provincia Orientale

Dammam ha registrato circa 2,900 vendite di abitazioni per SAR 3.6 miliardi nel Q1 2026, con un valore in aumento di circa il 48% su base annua mentre Riyadh e Jeddah calavano (Cavendish Maxwell via Arab News, luglio 2026).

La Dammam Metropolitan Area unisce Dammam, Al Khobar e Dhahran, sede di Saudi Aramco, nel terzo mercato del Regno con circa 824,000 abitazioni. È la più accessibile delle tre grandi aree metropolitane e nel 2026 quella in più rapida crescita, con gli appartamenti di Khobar a prezzi superiori a quelli di Dammam. La domanda si appoggia ai datori di lavoro del settore energetico e industriale e alla vita sul lungomare affacciato sul Golfo.

Acquirenti stranieri

Il documento sulle zone di giugno 2026, che riguarda solo Riyadh, Jeddah, AlUla, La Mecca e Medina, non designava alcuna zona di proprietà straniera a Dammam, Khobar o Dhahran. I non sauditi legalmente residenti nel Regno possono comunque comprare qui una casa per uso proprio grazie all'eccezione per i residenti, mentre i non residenti non hanno modo di acquistare finché non verranno aggiunte zone. I cittadini del GCC mantengono i loro diritti in base alla normativa separata sulla proprietà GCC.

Quartieri principali

Al Faisaliyah (Dammam)Al Shati (Dammam)Al Mazruiyah (Dammam)Al Nakheel (Dammam)Al Firdaws (Dammam)Al Rakah (Khobar)Al Aqrabiyah (Khobar)Al Ulaya (Khobar)Al Hizam Al Dhahabi (Khobar)Al Yarmouk (Khobar)Al Kawthar (Khobar)Al Doha (Dhahran)

Licenza di agente

Nessuno può fare intermediazione o marketing immobiliare senza una licenza REGA, rilasciata con il marchio FAL e richiesta online tramite la piattaforma di intermediazione della REGA. Secondo il regolamento di attuazione, una persona fisica deve avere almeno 18 anni, piena capacità giuridica e una fedina penale pulita, completare il programma di qualificazione della REGA per ogni attività e pagare la tariffa; la licenza dura un anno e può essere estesa fino a cinque, con il rinnovo richiesto entro i 60 giorni prima della scadenza. Dal 1 settembre 2026 chi fa domanda per la prima volta segue tre corsi obbligatori a distanza (intermediazione, marketing, antifrode e antiriciclaggio) e sostiene un esame in presenza preparato dal Saudi Real Estate Institute. Il regolamento non prevede requisiti di nazionalità, ma dall'ottobre 2021 il ministero del lavoro riserva al 100% ai cittadini sauditi l'intermediazione e il marketing immobiliare, quindi in pratica i non sauditi non possono lavorare come agenti con licenza; gli importi ufficiali delle tariffe non sono pubblicati nel regolamento. La guida completa