2025-ലെ നോട്ടറി ഡാറ്റ പ്രകാരം, സ്പെയിനിലെ എല്ലാ വീട് വാങ്ങലുകളിലും ഏകദേശം എത്ര വിഹിതത്തിൽ വിദേശ വാങ്ങുന്നയാൾ ഉൾപ്പെട്ടിരുന്നു?
- ഏകദേശം 8.8%
- ഏകദേശം 18.8%
- ഏകദേശം 28.8%
- ഏകദേശം 38.8%
2025-ൽ വിദേശികളുടെ 138,250-ൽ അൽപം കൂടുതൽ വാങ്ങലുകൾ Consejo General del Notariado കണക്കാക്കി, എല്ലാ വീട് വിൽപ്പനകളുടെയും ഏകദേശം 18.8%. രണ്ട് സ്ഥാപനങ്ങളും വ്യത്യസ്തമായി കണക്കാക്കുന്നതിനാൽ രജിസ്ട്രി ഡാറ്റ കുറഞ്ഞ കണക്ക് നൽകുന്നു (Q4 2025-ൽ ഏകദേശം 13.5%), അതിനാൽ ഒരു വിഹിതം പറയുമ്പോൾ എപ്പോഴും സ്രോതസ്സ് പറയുക.
Idealista News, വിദേശ വാങ്ങുന്നവരെക്കുറിച്ചുള്ള Consejo General del Notariado ഡാറ്റ 2025 (2026-06-26) Q4 2025-ലെ Land Registry സ്ഥിതിവിവരക്കണക്കുകളിൽ, വിദേശികളുടെ വീട് വാങ്ങലുകളിൽ ഏറ്റവും വലിയ വിഹിതം ഏത് പൗരത്വത്തിനായിരുന്നു?
- മൊറോക്കൻ
- ജർമ്മൻ
- ബ്രിട്ടീഷ്
- ഡച്ച്
വിദേശ വാങ്ങലുകളുടെ 7.93%-ഓടെ ബ്രിട്ടീഷുകാർ ഒന്നാം സ്ഥാനത്താണെന്ന് Registradores റിപ്പോർട്ട് കാണിക്കുന്നു, തുടർന്ന് ഡച്ചുകാർ (6.77%), ജർമ്മൻകാർ (6.65%). മൊറോക്കൻ, റൊമാനിയൻ വാങ്ങുന്നവർ പിന്നാലെ വരുന്നു, പല വിദേശ വാങ്ങുന്നവരും ഇതിനകം സ്പെയിനിൽ താമസിക്കുകയും ജോലി ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നവരാണെന്ന് ഇത് ഓർമ്മിപ്പിക്കുന്നു.
Colegio de Registradores, Estadística Registral Inmobiliaria Q4 2025 (2026) 2025-ലെ നോൺ-റെസിഡന്റ് വിദേശ വാങ്ങുന്നവരെ മാത്രം നോക്കുമ്പോൾ (നോട്ടറി ഡാറ്റ), ഏത് പൗരത്വമാണ് ആദ്യമായി ഒന്നാം സ്ഥാനത്ത് എത്തിയത്?
- ബ്രിട്ടീഷ്
- ജർമ്മൻ
- ഫ്രഞ്ച്
- ഡച്ച്
ഡച്ച് നോൺ-റെസിഡന്റുകൾ 6,289 വീടുകൾ വാങ്ങി, ജർമ്മൻകാർക്കും (6,233) ബ്രിട്ടീഷുകാർക്കും (6,152) തൊട്ടുമുന്നിൽ. ബെൽജിയൻകാരും (4,305) ഫ്രഞ്ചുകാരും (3,913) ആദ്യ അഞ്ച് പൂർത്തിയാക്കി. ബ്രിട്ടീഷ് വാങ്ങലുകൾ ഏകദേശം 8.5% കുറഞ്ഞു, ഡച്ച് വാങ്ങലുകൾ ഏകദേശം 12% വർധിച്ചു.
Idealista News, വിദേശ വാങ്ങുന്നവരെക്കുറിച്ചുള്ള Consejo General del Notariado ഡാറ്റ 2025 (2026-06-26) Q4 2025-ൽ വിദേശികൾ നടത്തിയ വീട് വാങ്ങലുകളുടെ ഏറ്റവും ഉയർന്ന വിഹിതം ഏത് സ്പാനിഷ് പ്രവിശ്യയിലായിരുന്നു?
- Málaga
- Alicante
- Illes Balears
- മാഡ്രിഡ്
വിദേശികളുടെ 42.91% വാങ്ങലുകളോടെ Alicante മുന്നിലെത്തി, Balearics (31.47%), Málaga (31.11%) എന്നിവയ്ക്ക് മുന്നിൽ. Costa Blanca-യിൽ നിങ്ങൾ കാണുന്ന ഏകദേശം രണ്ടിൽ ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ വിദേശിയായിരിക്കാം.
Colegio de Registradores, Estadística Registral Inmobiliaria Q4 2025 (2026) Q4 2025-ലെ രജിസ്ട്രി ഡാറ്റ: Comunitat Valenciana-യിൽ വീട് വാങ്ങലുകളുടെ 27.17%-ഉം Andalusia-യിൽ 12.5%-ഉം വിദേശികളായിരുന്നു. Valencian വിഹിതം എത്ര ശതമാന പോയിന്റ് കൂടുതലാണ്?
% 27.17 - 12.5 = 14.67 പോയിന്റ്. വലിയ ഉൾനാടൻ വിപണികൾ ഉൾപ്പെടുന്നതിനാൽ Andalusia മുഴുവനായി Valencia-യേക്കാൾ കുറഞ്ഞ അന്താരാഷ്ട്ര സ്വഭാവമുള്ളതായി തോന്നുന്നു. പ്രവിശ്യാ തലത്തിൽ Málaga 31.11%-ൽ എത്തുന്നു, അതിനാൽ എപ്പോഴും സമാനമായവയെ തമ്മിൽ താരതമ്യം ചെയ്യുക.
Colegio de Registradores, Estadística Registral Inmobiliaria Q4 2025 (2026) 2025-ൽ സ്പെയിനിലെ മൊത്തം വീട് വിൽപ്പനയെക്കുറിച്ച് ദേശീയ സ്ഥിതിവിവരക്കണക്ക് സ്ഥാപനം (INE) എന്താണ് റിപ്പോർട്ട് ചെയ്തത്?
- ഏകദേശം 514,000 വിൽപ്പനകൾ, 4.5% കുറവ്
- ഏകദേശം 614,000 വിൽപ്പനകൾ, 2024-ലേതിന് തുല്യം
- ഏകദേശം 814,000 വിൽപ്പനകൾ, 21% വർധന
- ഏകദേശം 714,000 വിൽപ്പനകൾ, 11.5% വർധന
2025-ൽ INE 714,237 വീട് വിൽപ്പനകൾ രേഖപ്പെടുത്തി, 2024-നെ അപേക്ഷിച്ച് 11.5% വർധന. December 2025-ൽ മാത്രം, വിൽപ്പനകളുടെ 21.6% പുതിയ വീടുകളും 78.4% റീസെയിലുകളുമായിരുന്നു.
INE, Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad, December 2025 (2026-02) Marbella-യിൽ EUR 500,000-ന്റെ വില്ല വാങ്ങുന്നത് സ്പാനിഷ് ഗോൾഡൻ വിസ നൽകുമോ എന്ന് Dubai ആസ്ഥാനമായ ഒരു നിക്ഷേപകൻ ചോദിക്കുന്നു. 2026-ൽ ശരിയായ ഉത്തരം എന്താണ്?
- ഇല്ല. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റുമായി ബന്ധപ്പെട്ട നിക്ഷേപക റെസിഡൻസ് വിസ നിർത്തലാക്കി, 3 April 2025 മുതൽ പുതിയ അപേക്ഷകൾ സ്വീകരിക്കുന്നില്ല
- അതെ, പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് കുറഞ്ഞത് EUR 500,000 മൂല്യമുണ്ടെങ്കിൽ, മോർട്ട്ഗേജില്ലാതെ പണം നൽകിയാൽ
- അതെ, പക്ഷേ Andalusia-യിലെയോ Valencia-യിലെയോ പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക് മാത്രം
- EUR 1 million-ഓടെ ഒരു സ്പാനിഷ് ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടും തുറന്നാൽ മാത്രം
Organic Law 1/2025 വഴി 3 April 2025 മുതൽ സ്പെയിൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഗോൾഡൻ വിസ അവസാനിപ്പിച്ചു. സ്പെയിനിൽ താമസിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വാങ്ങുന്നയാൾ ഇപ്പോൾ ഒരു സ്പെഷ്യലിസ്റ്റ് അഭിഭാഷകനോടൊപ്പം നോൺ-ലൂക്രേറ്റീവ് വിസ അല്ലെങ്കിൽ ഡിജിറ്റൽ നോമാഡ് വിസ പോലുള്ള മറ്റ് വഴികൾ നോക്കണം.
Oficina Nacional de Emprendimiento (ONE), നിക്ഷേപക വിസ നിർത്തലാക്കൽ (2025) EU-ന് പുറത്തുള്ള വാങ്ങുന്നവർക്ക് സ്പെയിൻ 100% നികുതി ഈടാക്കുന്നുവെന്ന് ഒരു US ക്ലയന്റ് ഓൺലൈനിൽ വായിച്ചു. ഏറ്റവും പ്രൊഫഷണലായി എങ്ങനെ മറുപടി നൽകാം?
- സ്ഥിരീകരിക്കുക: EU-ന് പുറത്തുള്ള ഓരോ വാങ്ങുന്നയാളും ഇപ്പോൾ വിലയുടെ ഇരട്ടി നികുതി നൽകുന്നു
- ഇത് Madrid-ലും Barcelona-യിലും മാത്രമേ ബാധകമാകൂ എന്ന് പറയുക
- ഇത് 2025-ലെ ഒരു സർക്കാർ പ്രഖ്യാപനമായും, അവസാനം പരിശോധിച്ചപ്പോൾ അംഗീകരിക്കാത്ത ഒരു കരട് ബില്ലായും തുടങ്ങിയതാണെന്നും, അദ്ദേഹം തീരുമാനിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഒരു ടാക്സ് അഭിഭാഷകനെക്കൊണ്ട് നിലവിലെ സ്ഥിതി സ്ഥിരീകരിക്കുമെന്നും വിശദീകരിക്കുക
- ഇത് ഒഴിവാക്കാൻ EU പാസ്പോർട്ടുള്ള ഒരു ബന്ധു വഴി വാങ്ങാൻ പറയുക
2025-ന്റെ തുടക്കത്തിൽ പ്രധാനമന്ത്രി ഈ ആശയം പ്രഖ്യാപിച്ചു, 22 May 2025-ന് PSOE ഗ്രൂപ്പ് ഒരു കരട് ബിൽ ഫയൽ ചെയ്തു, എന്നാൽ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുമ്പോൾ അത് നിയമമായിരുന്നില്ല. ഒരു നിർദ്ദേശത്തെ ഒരിക്കലും നിയമമായി അവതരിപ്പിക്കരുത്, ഒരു ബിനാമി വാങ്ങുന്നയാളെ ഒരിക്കലും നിർദ്ദേശിക്കരുത്, യോഗ്യതയുള്ള ഉപദേഷ്ടാവിനോട് എപ്പോഴും നിലവിലെ സ്ഥിതി പരിശോധിക്കുക.
DM Properties, EU-ന് പുറത്തുള്ള വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള നിർദ്ദിഷ്ട നികുതി മാറ്റങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള അപ്ഡേറ്റ് (2025-06-05) Q2 2026-ലെ Idealista ഡാറ്റ പ്രകാരം, Málaga നഗരത്തിലെ മൊത്ത വാടക യീൽഡ് സ്പാനിഷ് ശരാശരിയുമായി എങ്ങനെ താരതമ്യം ചെയ്യുന്നു?
- Málaga ഏകദേശം 8.5%, 6.5% ശരാശരിയേക്കാൾ വളരെ മുകളിൽ
- Málaga ഏകദേശം 5.2%, 6.5% ദേശീയ ശരാശരിയേക്കാൾ താഴെ
- രണ്ടും ഏകദേശം 4%
- Málaga ഏകദേശം 6.5%, കൃത്യമായി ദേശീയ ശരാശരി
Q2 2026-ൽ Idealista ദേശീയ മൊത്ത യീൽഡ് 6.5% എന്നും Málaga ഏകദേശം 5.2% എന്നും കണക്കാക്കി, വാടകയേക്കാൾ വേഗത്തിൽ വിലകൾ ഉയർന്നതിനാൽ 2023-ലെ 5.9%-ൽ നിന്ന് കുറഞ്ഞു. ഏറ്റവും ഉയർന്ന യീൽഡുള്ള തലസ്ഥാനങ്ങൾ Jaén, Murcia, Huelva, Lleida പോലുള്ള ചെറിയ നഗരങ്ങളായിരുന്നു, എല്ലാം 7%-ന് മുകളിൽ.
Idealista, വാടക യീൽഡ് റിപ്പോർട്ട് Q2 2026 (2026-07-06) ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: Málaga-യിലെ രണ്ട് ബെഡ്റൂം ഫ്ലാറ്റിന് EUR 350,000 വിലയുണ്ട്, ദീർഘകാലത്തേക്ക് മാസം EUR 1,500-ന് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നു. മൊത്ത യീൽഡ് എത്ര (%-ൽ)?
% വാർഷിക വാടക = 1,500 x 12 = EUR 18,000. മൊത്ത യീൽഡ് = 18,000 / 350,000 = 5.14%. ഇത് Málaga-യ്ക്കുള്ള Idealista കണക്കിനോട് അടുത്താണ്, അതിനാൽ ചോദിക്കുന്ന വാടക യാഥാർത്ഥ്യമായി തോന്നുന്നു.
Finantres Noticias, Málaga വാടക യീൽഡ് (Idealista Q2 2026) (2026-07) ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: Marbella-യിലെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന് EUR 600,000-ഉം 10% വാങ്ങൽ ചെലവുകളും. വർഷം EUR 36,000-ന് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നു. വാർഷിക ചെലവുകൾ: IBI EUR 1,200, കമ്മ്യൂണിറ്റി ഫീസ് EUR 3,600, ഇൻഷുറൻസ് EUR 400, മാനേജ്മെന്റ് വാടകയുടെ 10%, മെയിന്റനൻസ് EUR 1,200. ആദായനികുതിക്ക് മുമ്പ് മൊത്തം നിക്ഷേപത്തിന്മേലുള്ള അറ്റ യീൽഡ് എത്ര (%-ൽ)?
% മൊത്തം നിക്ഷേപം = 600,000 + 60,000 = EUR 660,000. ചെലവുകൾ = 1,200 + 3,600 + 400 + 3,600 + 1,200 = EUR 10,000. അറ്റ വരുമാനം = 36,000 - 10,000 = EUR 26,000. അറ്റ യീൽഡ് = 26,000 / 660,000 = 3.94%. മൊത്ത 6% അല്ല, ഈ കണക്ക് ക്ലയന്റിനെ കാണിക്കുന്നത് വിശ്വാസം വളർത്തുന്നു.
Idealista, വാടക യീൽഡ് റിപ്പോർട്ട് Q2 2026 (2026-07-06) July 2026-ൽ റെസിഡൻഷ്യൽ ഏരിയകളിലെ പുതിയ ടൂറിസ്റ്റ് താമസസൗകര്യങ്ങൾ മരവിപ്പിക്കാൻ Málaga സിറ്റി കൗൺസിൽ നീക്കം നടത്തി. Airbnb-ൽ നൽകാൻ അവിടെ ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങുന്ന നിക്ഷേപകന് ഇതിന്റെ അർത്ഥമെന്താണ്?
- ഒന്നുമില്ല, മരവിപ്പിക്കൽ ഹോട്ടലുകളെ മാത്രം ബാധിക്കുന്നു
- ഉയർന്ന ഫീസ് നൽകിയാൽ അദ്ദേഹത്തിന് ഇപ്പോഴും പുതിയ ടൂറിസ്റ്റ് ഫ്ലാറ്റ് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാം
- മരവിപ്പിക്കൽ ആറ് മാസം നീണ്ടുനിൽക്കും, അതിനാൽ കാത്തിരുന്നാൽ മതി
- റെസിഡൻഷ്യൽ ഏരിയകളിലെ പുതിയ ടൂറിസ്റ്റ് ഉപയോഗങ്ങൾ മൂന്ന് വർഷത്തേക്ക് തടഞ്ഞിരിക്കുന്നു, അതിനാൽ ഫ്ലാറ്റിന് ഇതിനകം സാധുവായ ടൂറിസ്റ്റ് പദവി ഇല്ലെങ്കിൽ അദ്ദേഹം ദീർഘകാല അല്ലെങ്കിൽ സീസണൽ വാടകയ്ക്ക് ബജറ്റ് ചെയ്യണം
ടൂറിസ്റ്റ് ഫ്ലാറ്റുകളും ടൂറിസ്റ്റ് അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടങ്ങളും ഹോട്ടലുകളും ഉൾപ്പെടെ, റെസിഡൻഷ്യൽ സോണുകളിലെ പുതിയ ടൂറിസ്റ്റ് താമസ ലൈസൻസുകൾ മൂന്ന് വർഷത്തേക്ക് നിർത്തിവെക്കാൻ കൗൺസിൽ അംഗീകാരം നൽകി. പ്രസിദ്ധീകരണത്തിന് മുമ്പ് നടപടിയിലുണ്ടായിരുന്ന പ്രോജക്റ്റുകളെ ബാധിച്ചില്ല. ദീർഘകാല വാടക കണക്കുകൾ അടിസ്ഥാനമാക്കി പ്രോപ്പർട്ടി വിൽക്കുക.
Brainsre News, Málaga മൂന്ന് വർഷത്തേക്ക് ടൂറിസ്റ്റ് ലൈസൻസുകൾ മരവിപ്പിക്കുന്നു (2026-07-21) Horizontal Property Law-ന്റെ പരിഷ്കാരം 3 April 2025-ന് പ്രാബല്യത്തിൽ വന്നത് മുതൽ, ഒരു കമ്മ്യൂണിറ്റി കെട്ടിടത്തിലെ ഫ്ലാറ്റിൽ പുതിയ ടൂറിസ്റ്റ് വാടക തുടങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് ഉടമയ്ക്ക് എന്ത് വേണം?
- പങ്കാളിത്ത ക്വോട്ടകളുടെ അഞ്ചിൽ മൂന്നും കൈവശമുള്ള, അഞ്ചിൽ മൂന്ന് ഉടമകളുടെ അനുകൂല വോട്ട്
- മീറ്റിംഗിൽ ഹാജരായ ഉടമകളുടെ സാധാരണ ഭൂരിപക്ഷം
- ഒന്നുമില്ല, കമ്മ്യൂണിറ്റിക്ക് അഭിപ്രായമില്ല
- എല്ലാ അയൽക്കാരിൽ നിന്നും ഏകകണ്ഠമായ രേഖാമൂലമുള്ള സമ്മതം
ഉടമകളുടെയും ക്വോട്ടകളുടെയും അഞ്ചിൽ മൂന്ന് ഭൂരിപക്ഷത്തോടെ പുതിയ ടൂറിസ്റ്റ് ഫ്ലാറ്റുകൾ അംഗീകരിക്കാനോ നിരസിക്കാനോ പരിഷ്കാരം ഉടമകളുടെ കമ്മ്യൂണിറ്റിക്ക് അധികാരം നൽകുന്നു. ഒരു ക്ലയന്റ് ഹോളിഡേ വാടകയ്ക്കായി വാങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ്, ചട്ടങ്ങളും സമീപകാല മിനിറ്റ്സും അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്ററോട് ചോദിക്കുക.
El Derecho, ഉടമകളുടെ കമ്മ്യൂണിറ്റികളും ടൂറിസ്റ്റ് ഫ്ലാറ്റുകളും (LPH പരിഷ്കാരം) (2025-04-03) ടൂറിസ്റ്റ് ഫ്ലാറ്റുകളെക്കുറിച്ചുള്ള Valencian Decree-law 9/2024 പ്രകാരം, Valencian Tourism Register-ലെ രജിസ്ട്രേഷൻ എത്ര കാലം നീണ്ടുനിൽക്കും?
- ആജീവനാന്തം, പ്രോപ്പർട്ടിയോടൊപ്പം കൈമാറുന്നു
- ഒരു വർഷം, എല്ലാ വേനലിലും പുതുക്കുന്നു
- അഞ്ച് വർഷം, പുതിയ ഉത്തരവാദിത്ത പ്രഖ്യാപനവും അനുകൂലമായ മുനിസിപ്പൽ പ്ലാനിംഗ് കോംപാറ്റിബിലിറ്റി റിപ്പോർട്ടും സഹിതം പുതുക്കാം
- പത്ത് വർഷം, തുടർന്ന് പുതുക്കാൻ കഴിയാതെ കാലഹരണപ്പെടുന്നു
Decree-law 9/2024 (8 August 2024 മുതൽ പ്രാബല്യത്തിൽ) രജിസ്ട്രേഷൻ അഞ്ച് വർഷമായി പരിമിതപ്പെടുത്തുകയും പുതുക്കൽ പുതിയ മുനിസിപ്പൽ കോംപാറ്റിബിലിറ്റി റിപ്പോർട്ടിനെ ആശ്രയിച്ചാക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. കൗൺസിലുകൾക്ക് കെട്ടിടം അല്ലെങ്കിൽ ഏരിയ അനുസരിച്ച് ടൂറിസ്റ്റ് ഫ്ലാറ്റുകൾക്ക് പരിധി വെക്കാനും കഴിയും, അതിനാൽ ലൈസൻസ് ഒരിക്കലും സ്ഥിരമായ ആസ്തിയല്ല.
Cuatrecasas, Comunitat Valenciana-യിലെ ടൂറിസ്റ്റ് ഫ്ലാറ്റുകൾക്കുള്ള പുതിയ നിയമങ്ങൾ (2024) January 2025-ൽ 43 നെയ്ബർഹുഡുകളിൽ പുതിയ ടൂറിസ്റ്റ് ഫ്ലാറ്റ് രജിസ്ട്രേഷനുകൾ നിരോധിക്കാൻ Málaga ഏത് പരിധിയാണ് ഉപയോഗിച്ചത്?
- 20%-ൽ കൂടുതൽ ഫ്ലാറ്റുകൾ വിദേശികളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള നെയ്ബർഹുഡുകൾ
- ടൂറിസ്റ്റ് താമസസൗകര്യം ഇതിനകം റെസിഡൻഷ്യൽ സ്റ്റോക്കിന്റെ 8% കവിഞ്ഞ നെയ്ബർഹുഡുകൾ
- ബീച്ചിൽ നിന്ന് 500 മീറ്ററിനുള്ളിലുള്ള നെയ്ബർഹുഡുകൾ
- 1,000-ൽ കൂടുതൽ ഹോട്ടൽ കിടക്കകളുള്ള നെയ്ബർഹുഡുകൾ
ടൂറിസ്റ്റ് വീടുകളുടെ അനുപാതം 8%-ന് മുകളിലുള്ള 43 നെയ്ബർഹുഡുകളെയാണ് 2025-ലെ നടപടി ലക്ഷ്യമിട്ടത്. മറ്റിടങ്ങളിൽ, പുതിയ ടൂറിസ്റ്റ് ഫ്ലാറ്റുകൾക്ക് സ്വതന്ത്ര പ്രവേശനം വേണമായിരുന്നു, June 2024 മുതലുള്ള നിയമം. July 2026-ലെ മരവിപ്പിക്കൽ പിന്നീട് കൂടുതൽ മുന്നോട്ട് പോയി.
Brainsre News, Málaga മൂന്ന് വർഷത്തേക്ക് ടൂറിസ്റ്റ് ലൈസൻസുകൾ മരവിപ്പിക്കുന്നു (2026-07-21) ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ഒരു നോൺ-റെസിഡന്റ് Estepona-യിൽ EUR 400,000-ന്റെ റീസെയിൽ ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങുന്നു. ബാങ്ക് വിലയുടെ 70% വായ്പ നൽകുന്നു, വാങ്ങൽ ചെലവുകൾ വിലയുടെ 10% ആണ്. വാങ്ങുന്നയാൾ എത്ര പണം കൊണ്ടുവരണം (EUR-ൽ)?
EUR വായ്പ = 400,000 x 70% = EUR 280,000. ഡെപ്പോസിറ്റ് = 400,000 - 280,000 = EUR 120,000. ചെലവുകൾ = 400,000 x 10% = EUR 40,000. ആവശ്യമായ പണം = 120,000 + 40,000 = EUR 160,000. ബാങ്കുകൾ അപൂർവമായേ വാങ്ങൽ ചെലവുകൾക്ക് വായ്പ നൽകൂ, അതിനാൽ ക്ലയന്റുകൾക്ക് നേരത്തെ മുന്നറിയിപ്പ് നൽകുക.
Costa Luz Lawyers, വിദേശികൾക്കുള്ള സ്പാനിഷ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ 2026 (2026) സ്പെയിനിന്റെ മോർട്ട്ഗേജ് ക്രെഡിറ്റ് നിയമം (Law 5/2019) പ്രകാരം, ഭവന വായ്പ ഒപ്പിടുന്നതിന് മുമ്പ് വായ്പയെടുക്കുന്നയാൾക്ക് എന്ത് സംരക്ഷണം ലഭിക്കുന്നു?
- ആധാരം ഒപ്പിട്ട ശേഷം 30 ദിവസത്തെ കൂളിംഗ്-ഓഫ് കാലയളവ്
- നോൺ-റെസിഡന്റുകൾക്ക് ബാങ്ക് നിശ്ചിത നിരക്കിൽ വായ്പ നൽകണം
- നോൺ-റെസിഡന്റുകൾക്ക് പ്രത്യേക സംരക്ഷണമില്ല
- ഒപ്പിടുന്നതിന് കുറഞ്ഞത് 10 കലണ്ടർ ദിവസം മുമ്പ് European Standardised Information Sheet (FEIN)-ഉം വായ്പാ രേഖകളും, ഒപ്പം മനസ്സിലാക്കൽ സ്ഥിരീകരിക്കാൻ നോട്ടറിയുമായി സൗജന്യ സെഷനും
ഒപ്പിടുന്നതിന് കുറഞ്ഞത് പത്ത് കലണ്ടർ ദിവസം മുമ്പ് FEIN-ഉം ബന്ധപ്പെട്ട രേഖകളും നൽകാൻ Law 5/2019 വായ്പ നൽകുന്നയാളോട് ആവശ്യപ്പെടുന്നു, ആധാരത്തിന് മുമ്പ് ഉപദേശം ലഭിക്കാൻ വായ്പയെടുക്കുന്നയാൾ സൗജന്യമായി നോട്ടറിയെ സമീപിക്കണം. ഈ കാലതാമസം കണക്കിലെടുത്ത് പൂർത്തീകരണ തീയതികൾ ആസൂത്രണം ചെയ്യുക.
BOE, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ക്രെഡിറ്റ് കരാറുകൾ നിയന്ത്രിക്കുന്ന Law 5/2019 (2019-03-16) 2026-ൽ ഉദ്ധരിച്ച Knight Frank ഗവേഷണം പ്രകാരം, ലോകമെമ്പാടുമുള്ള ബ്രാൻഡഡ് റെസിഡൻസ് പദ്ധതികളുടെ എണ്ണം എങ്ങനെ മാറി?
- 2011-ലെ 169 പദ്ധതികളിൽ നിന്ന് 611 ആയി, 2030-ഓടെ 1,000-ൽ കൂടുതൽ പ്രവചിക്കുന്നു
- 2011-ലെ 1,000 പദ്ധതികളിൽ നിന്ന് 611 ആയി കുറഞ്ഞു
- ഏകദേശം 200 പദ്ധതികളിൽ മാറ്റമില്ലാതെ തുടർന്നു
- 2011-ലെ 50 പദ്ധതികളിൽ നിന്ന് 100 ആയി
Knight Frank-ന്റെ Residence Report 2025/26 611 ബ്രാൻഡഡ് പദ്ധതികൾ കണക്കാക്കുന്നു, 2011-ലെ 169-ൽ നിന്ന് ഉയർന്ന്, 2030-ഓടെ 1,000-ൽ കൂടുതൽ പ്രവചിക്കുന്നു. Fendi Casa, Dolce & Gabbana, Four Seasons, Waldorf Astoria പോലുള്ള ഫാഷൻ, ഹോട്ടൽ ബ്രാൻഡുകളോടെ Marbella യൂറോപ്പിലെ ഹോട്ട്സ്പോട്ടുകളിൽ ഒന്നാണ്.
DM Properties, Marbella വിപണിയിലെ ബ്രാൻഡഡ് റെസിഡൻസുകൾ (Knight Frank ഡാറ്റ) (2026-01-02) ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: Benahavís-ലെ സമാനമായ ബ്രാൻഡില്ലാത്ത വില്ലയ്ക്ക് EUR 1,500,000 മൂല്യമുണ്ട്. പ്രാദേശിക കണക്കുകൾ പ്രകാരം Marbella-യിലെ ബ്രാൻഡഡ് പ്രീമിയം 15% മുതൽ 30% വരെ. 20% പ്രീമിയം ഉപയോഗിച്ചാൽ സമാനമായ ബ്രാൻഡഡ് വില്ലയ്ക്ക് എത്ര വില ലഭിക്കും (EUR-ൽ)?
EUR 1,500,000 x 1.20 = EUR 1,800,000. ബ്രാൻഡ് ഡിസൈൻ, സേവനങ്ങൾ, റീസെയിൽ ആകർഷണം എന്നിവയ്ക്കാണ് പ്രീമിയം, എന്നാൽ ഉയർന്ന സർവീസ് ചാർജുകളും ഉണ്ട്, അതിനാൽ ആ ഫീസുകൾ നിക്ഷേപകന്റെ അറ്റ യീൽഡിൽ ഉൾപ്പെടുത്തുക.
DM Properties, Marbella വിപണിയിലെ ബ്രാൻഡഡ് റെസിഡൻസുകൾ (2026-01-02) ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ഒരു നിക്ഷേപകൻ Alicante-ൽ EUR 300,000-ഉം EUR 30,000 ചെലവുകളും നൽകി വാങ്ങുന്നു. അഞ്ച് വർഷത്തിനിടെ EUR 45,000 അറ്റ വാടക വരുമാനം നേടുന്നു. EUR 390,000-ന് വിൽക്കുകയും EUR 15,000 വിൽപ്പന ചെലവുകൾ നൽകുകയും ചെയ്യുന്നു. നികുതികൾ ഒഴിവാക്കിയാൽ, നിക്ഷേപിച്ച പണത്തിന്മേലുള്ള മൊത്തം ROI എത്ര (%-ൽ)?
% മൊത്തം നിക്ഷേപം = 300,000 + 30,000 = EUR 330,000. തിരികെ ലഭിച്ച പണം = 390,000 - 15,000 + 45,000 = EUR 420,000. ലാഭം = 420,000 - 330,000 = EUR 90,000. ROI = 90,000 / 330,000 = അഞ്ച് വർഷത്തിൽ 27.27%. മൂലധന നേട്ട നികുതിയും plusvalía-യും ഇത് കുറയ്ക്കുമെന്ന് അദ്ദേഹത്തെ ഓർമ്മിപ്പിക്കുക.
Idealista, വാടക യീൽഡ് റിപ്പോർട്ട് Q2 2026 (2026-07-06) - ദുബായ് ഏരിയകൾ
- നിയമങ്ങളും നടപടിക്രമങ്ങളും
- പണവും കണക്കുകളും
- ഓഫ്-പ്ലാൻ
- ലീസിംഗ്
- സെയിൽസ് സ്കില്ലുകൾ
- ദുബായ് വിൽക്കൽ
- കംപ്ലയൻസ്
- മാർക്കറ്റിംഗും സോഷ്യൽ മീഡിയയും
- ക്ലയന്റ് മാസ്റ്ററി
- മൈൻഡ്‌സെറ്റും പെർഫോമൻസും
- മാർക്കറ്റ് സൈക്കിളുകളും മൂല്യനിർണയവും
- അബുദാബി: നിയമങ്ങളും ഏരിയകളും
- ഷാർജ: നിയമങ്ങളും ഏരിയകളും
- റാസ് അൽ ഖൈമ: നിയമങ്ങളും ഏരിയകളും
- Ajman: നിയമങ്ങളും ഏരിയകളും
- Umm Al Quwain: നിയമങ്ങളും ഏരിയകളും
- Fujairah: നിയമങ്ങളും ഏരിയകളും
- സൗദി അറേബ്യ: നിയമങ്ങളും ലൈസൻസും
- സൗദി പ്രദേശങ്ങളും നെയ്ബർഹുഡുകളും
- സൗദി ഓഫ്-പ്ലാൻ (Wafi)
- സൗദി അറേബ്യയിൽ എവിടെ നിക്ഷേപിക്കണം
- സൗദി കണക്കുകൂട്ടലുകൾ: ROI, യീൽഡുകൾ
- സൗദി ക്ലയന്റുകളും സംസ്കാരവും
- ഈജിപ്ത്: നിയമങ്ങളും ബ്രോക്കർ രജിസ്ട്രിയും
- ഈജിപ്തിലെ ഏരിയകളും പുതിയ നഗരങ്ങളും
- ഈജിപ്ത് ഓഫ്-പ്ലാൻ
- ഈജിപ്തിൽ എവിടെ നിക്ഷേപിക്കണം
- ഈജിപ്ത് കണക്കുകൂട്ടലുകൾ: ROI, പേയ്മെന്റ് പ്ലാനുകൾ
- ഈജിപ്ഷ്യൻ ക്ലയന്റുകളും സംസ്കാരവും
- മൊറോക്കോ: നിയമങ്ങളും ഏജന്റ് തൊഴിലും
- മൊറോക്കോയിലെ നഗരങ്ങളും ഏരിയകളും
- മൊറോക്കോ ഓഫ്-പ്ലാൻ (VEFA)
- മൊറോക്കോയിൽ എവിടെ നിക്ഷേപിക്കണം
- മൊറോക്കോയിലെ കണക്കുകൂട്ടലുകൾ: ചെലവുകൾ, ROI, യീൽഡ്
- മൊറോക്കൻ ക്ലയന്റുകളും സംസ്കാരവും
- സ്പെയിൻ: നിയമങ്ങളും ഏജന്റ് തൊഴിലും
- സ്പെയിനിലെ നഗരങ്ങളും ഏരിയകളും
- സ്പെയിൻ ഓഫ്-പ്ലാൻ
- സ്പെയിനിൽ എവിടെ നിക്ഷേപിക്കണം
- സ്പെയിൻ കണക്കുകൂട്ടലുകൾ: നികുതികൾ, ROI, യീൽഡ്
- സ്പെയിനിലെ അന്താരാഷ്ട്ര ക്ലയന്റുകൾ
- എല്ലാ എമിറേറ്റുകളും: ആര് എന്ത് ചെയ്യുന്നു
- ട്രെയിനി
- ജൂനിയർ ബ്രോക്കർ
- ബ്രോക്കർ
- സീനിയർ ബ്രോക്കർ
- ടോപ്പ് പ്രൊഡ്യൂസർ
- ക്ലോസർ
എളുപ്പംഇന്റർമീഡിയറ്റ്എക്സ്പെർട്ട് ശരി!കൊള്ളാം!കൃത്യം!തികച്ചും ശരി! അത്ര ശരിയല്ല.ഇത്തവണ അല്ല.അടുത്തെത്തി, പക്ഷേ അല്ല. തകർക്കുകയാണ്! സ്ട്രീക്ക് ബോണസ് അടുത്ത ചോദ്യംഎന്റെ ഫലം കാണുക ശരിയായ ഉത്തരം:നിങ്ങളുടെ ഉത്തരം: ഏറ്റവും ഉയർന്ന റാങ്കിലെത്തിപോയിന്റ് കൂടി, അടുത്ത റാങ്ക്:മികച്ചത് ഗംഭീരം. ഒരു ടോപ്പ് പ്രൊഡ്യൂസറെപ്പോലെ നിങ്ങൾക്കിത് അറിയാം. മികച്ച റൗണ്ട്. 90% എത്താൻ താഴെയുള്ള തിരുത്തലുകൾ നോക്കൂ. നല്ല ശ്രമം. തിരുത്തലുകൾ വായിച്ച് വീണ്ടും കളിക്കൂ: രണ്ടാം റൗണ്ട് എപ്പോഴും മികച്ചതായിരിക്കും. എല്ലാ ടോപ്പ് ബ്രോക്കർമാരും തുടങ്ങിയത് ഇവിടെയാണ്. തിരുത്തലുകൾ വായിക്കൂ, എന്നിട്ട് വീണ്ടും കളിക്കൂ. എന്റെ സ്കോർCloserPass ബ്രോക്കർ ട്രെയിനിങ്ങിൽ. എന്നെ തോൽപ്പിക്കാമോ? ലിങ്ക് കോപ്പി ചെയ്തു ആദ്യ റൗണ്ട്നിങ്ങളുടെ ആദ്യ റൗണ്ട് പൂർത്തിയാക്കി പെർഫെക്റ്റ് റൗണ്ട്100% ശരിയുത്തരങ്ങൾ തീപ്പൊരിതുടർച്ചയായി 5 ശരിയുത്തരങ്ങൾ എക്സ്പെർട്ട് മൈൻഡ്ഒരു എക്സ്പെർട്ട് ചോദ്യം ശരി കണക്കിലെ മിടുക്കൻഒരു കണക്കുകൂട്ടൽ ശരി ദിവസേനയുള്ള കളിക്കാരൻഇന്നത്തെ ചലഞ്ച് പൂർത്തിയായി പരീക്ഷയ്ക്ക് റെഡിഎക്സാം മോഡിൽ 80% അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കൂടുതൽ 