گریٹر قاہرہ میں رئیل اسٹیٹ کیریئر

گریٹر قاہرہ کی مارکیٹ

جولائی 2026 میں New Administrative Capital میں اپارٹمنٹس کی اوسط قیمت تقریباً EGP 50,000 فی مربع میٹر تھی، وہاں 30,000 سے زیادہ رہائشی تھے اور ACUD کو سال کے آخر تک 50,000 سے 60,000 کی توقع ہے (Asharq Al-Awsat، جولائی 2026)۔

گریٹر قاہرہ ملک کی سب سے بڑی سیلز مارکیٹ ہے: H1 2026 میں سرفہرست 10 ڈیولپرز کی فروخت کا 47% صرف East Cairo میں ہوا اور مزید 11% West Cairo میں۔ ترقی مشرق کی طرف New Cairo، Mostakbal City اور New Administrative Capital سے ہوتی ہوئی، اور مغرب کی طرف Sheikh Zayed اور 6th of October سے ہوتی ہوئی بڑھ رہی ہے۔ Q2 2026 میں New Cairo میں قیمتیں 2.4% اور 6th of October میں 2.8% بڑھیں، جبکہ کرائے تقریباً 7% سالانہ بڑھے، جو اس بات کی علامت ہے کہ کچھ خریدار کرائے کی طرف جا رہے ہیں۔

غیر ملکی خریدار

غیر ملکی خریدار پورے گریٹر قاہرہ میں رہائشی یونٹس کے مالک بن سکتے ہیں، اور جب وہ بیرون ملک سے منتقل کی گئی غیر ملکی کرنسی میں ادائیگی کریں تو یونٹس کی تعداد پر کوئی حد نہیں۔ نئے شہروں میں NUCA یا دیگر سرکاری اداروں کے فروخت کردہ یونٹس کے لیے نوٹرائزیشن سے پہلے امریکی ڈالر میں ادائیگی کا ثبوت درکار ہے۔ ملکیت یونٹس کی ہوتی ہے، زمین کی نہیں۔

اہم محلے

New Cairo (Fifth Settlement)New Administrative CapitalMostakbal CityMadinatyEl ShoroukSheikh Zayed6th of OctoberZamalekMaadiHeliopolisNasr CityGarden City

بروکر رجسٹریشن

جو کوئی بھی پراپرٹی یا زمین کی خرید، فروخت یا لیز میں بروکریج کرتا ہے اس کا GOEIC کی Real Estate Brokers Registry میں اندراج ضروری ہے، جو Law 21 of 2022 کے ذریعے بنائی گئی، جس نے Commercial Agency and Brokerage Law 120 of 1982 میں ترمیم کی۔ Property Finder Egypt کے مطابق بروکر کی اقسام اور کیٹیگریز سے متعلق Ministerial Decision 578 of 2025 16 دسمبر 2025 کو جاری ہوا اور 18 جنوری 2026 کو نافذ ہوا، اور پہلے سے کام کرنے والوں کو رجسٹر ہونے کے لیے جولائی 2026 تک چھ ماہ دیے گئے۔ درخواست دہندگان پہلے GOEIC کا آن لائن Real Estate Brokerage Practice کورس پاس کرتے ہیں (3 دن، 12 گھنٹے، 80% حاضری اور فائنل اسیسمنٹ، EGP 1,500)، پھر سرٹیفکیٹ کے ساتھ انفرادی یا کمپنی فارم GOEIC کی کسی برانچ میں جمع کرواتے ہیں۔ بروکرز سیلر، بائر، ڈوئل یا رینٹل بروکر کے طور پر رجسٹر ہوتے ہیں اور ڈیل کے حجم کے مطابق درجہ پاتے ہیں: A (EGP 100 ملین سے زیادہ، سرمایہ EGP 1 ملین)، B (EGP 50 ملین سے زیادہ، EGP 500,000)، C (EGP 10 ملین سے زیادہ، EGP 50,000) اور D (EGP 10 ملین تک، EGP 20,000)۔ بروکر کارڈ Maarouf (قاہرہ)، 6th of October یا Alexandria برانچوں سے حاصل کیا جاتا ہے۔ رجسٹریشن فیس برانچوں میں ادا کی جاتی ہے لیکن شائع نہیں کی جاتی؛ رجسٹریشن کے بغیر کام کرنے پر دو سال تک قید اور EGP 50,000 سے EGP 1 ملین تک جرمانہ ہو سکتا ہے۔ مکمل گائیڈ