شمالی ساحل میں رئیل اسٹیٹ کیریئر

شمالی ساحل کی مارکیٹ

H1 2026 میں Modon Ras El Hekma تقریباً EGP 44 ارب کی فروخت کے ساتھ مصر کے ڈیولپرز میں ساتویں نمبر پر رہا، اور سرفہرست 10 کی فروخت کا 33% شمالی ساحل پر ہوا (EnterpriseAM، اگست 2026)۔

Alexandria کے مغرب میں بحیرہ روم کا ساحل مصر کی دوسری بڑی سیلز مارکیٹ بن گیا ہے، جہاں H1 2026 میں سرفہرست 10 ڈیولپرز کی فروخت کا 33% ہوا۔ اسے خلیجی خودمختار سرمایہ چلا رہا ہے: ADQ کی Ras El Hekma ڈیل اور Qatari Diar کا Alam El Roum پروجیکٹ۔ ریاست New Alamein میں سال بھر رہائش کو فروغ دے رہی ہے، جبکہ زیادہ تر نجی طلب اب بھی چھٹیوں کے گھروں کی ہے۔

غیر ملکی خریدار

غیر ملکی یہاں قومی قواعد کے تحت، بیرون ملک سے غیر ملکی کرنسی میں ادائیگی کر کے یونٹس خرید سکتے ہیں، اور Ahram کے مطابق شمالی ساحل پر زیادہ تر غیر ملکی طلب رہائش کے بجائے چھٹیوں کے گھروں کی ہے۔ زمین بذات خود پہنچ سے باہر ہے: حکومت کہتی ہے کہ غیر ملکی ملکیت یونٹس تک محدود ہے، اور شمالی ساحل کے کچھ علاقے EGP 1,000 فی مربع میٹر ٹرانسفر فیس لیتے ہیں، جو New Alamein میں لاگو نہیں ہوتی۔

اہم محلے

New AlameinEl Alamein (Marina)Sidi Abdel RahmanEl DabaaRas El HekmaSidi HeneishAlam El RoumSamlaMarsa MatrouhMarassiHacienda BayFouka BayAlmaza Bay

بروکر رجسٹریشن

جو کوئی بھی پراپرٹی یا زمین کی خرید، فروخت یا لیز میں بروکریج کرتا ہے اس کا GOEIC کی Real Estate Brokers Registry میں اندراج ضروری ہے، جو Law 21 of 2022 کے ذریعے بنائی گئی، جس نے Commercial Agency and Brokerage Law 120 of 1982 میں ترمیم کی۔ Property Finder Egypt کے مطابق بروکر کی اقسام اور کیٹیگریز سے متعلق Ministerial Decision 578 of 2025 16 دسمبر 2025 کو جاری ہوا اور 18 جنوری 2026 کو نافذ ہوا، اور پہلے سے کام کرنے والوں کو رجسٹر ہونے کے لیے جولائی 2026 تک چھ ماہ دیے گئے۔ درخواست دہندگان پہلے GOEIC کا آن لائن Real Estate Brokerage Practice کورس پاس کرتے ہیں (3 دن، 12 گھنٹے، 80% حاضری اور فائنل اسیسمنٹ، EGP 1,500)، پھر سرٹیفکیٹ کے ساتھ انفرادی یا کمپنی فارم GOEIC کی کسی برانچ میں جمع کرواتے ہیں۔ بروکرز سیلر، بائر، ڈوئل یا رینٹل بروکر کے طور پر رجسٹر ہوتے ہیں اور ڈیل کے حجم کے مطابق درجہ پاتے ہیں: A (EGP 100 ملین سے زیادہ، سرمایہ EGP 1 ملین)، B (EGP 50 ملین سے زیادہ، EGP 500,000)، C (EGP 10 ملین سے زیادہ، EGP 50,000) اور D (EGP 10 ملین تک، EGP 20,000)۔ بروکر کارڈ Maarouf (قاہرہ)، 6th of October یا Alexandria برانچوں سے حاصل کیا جاتا ہے۔ رجسٹریشن فیس برانچوں میں ادا کی جاتی ہے لیکن شائع نہیں کی جاتی؛ رجسٹریشن کے بغیر کام کرنے پر دو سال تک قید اور EGP 50,000 سے EGP 1 ملین تک جرمانہ ہو سکتا ہے۔ مکمل گائیڈ