مصر میں ہفتہ وار چھٹی کن دنوں میں ہوتی ہے؟

1. ہفتہ اور اتوار
2. جمعرات اور جمعہ
3. جمعہ اور ہفتہ
4. صرف جمعہ

حکومت اکثر ہفتے کے بیچ کی سرکاری چھٹی کو جمعرات پر منتقل کر دیتی ہے۔ بروکر کو اس کا کیسے فائدہ اٹھانا چاہیے؟

1. اسے نظرانداز کریں، کلائنٹس کے لیے کچھ نہیں بدلتا
2. لانچز، سائٹ وزٹس اور North Coast یا بحیرۂ احمر کے دوروں کی منصوبہ بندی اس سے بننے والے لمبے ویک اینڈ کے مطابق کریں
3. پورے ہفتے کی تمام اپائنٹمنٹس منسوخ کر دیں
4. صرف چھٹی والے دن کلائنٹس کو کال کریں

ایک بروشر میں لکھا ہے کہ یونٹ "core and shell" حالت میں ڈیلیور ہوگا۔ کلائنٹ کو درحقیقت کیا ملتا ہے؟

1. ڈھانچہ اور بنیادی سسٹمز جیسے رائزرز اور پلمبنگ، لیکن کوئی اندرونی فنشنگ نہیں
2. رہائش کے لیے تیار یونٹ، کچن اور باتھ رومز کے ساتھ
3. ہوٹل اپارٹمنٹ کی طرح چلایا جانے والا فرنشڈ یونٹ
4. صرف زمین، عمارت کے بغیر

Riyadh میں کام کرنے والا ایک مصری کلائنٹ چاہتا ہے کہ یونٹ ملتے ہی اسے کرائے پر دے دے، بیرونِ ملک سے کام کی نگرانی کیے بغیر۔ کون سا فنشنگ لیول سب سے موزوں ہے؟

1. Core and shell
2. سیمی فنشڈ
3. فُلی فنشڈ
4. زمین کا پلاٹ

ایک خریدار پوچھتا ہے کہ کنٹریکٹ میں "maintenance deposit" کیا ہے۔ درست وضاحت کیا ہے؟

1. قابلِ واپسی سیکیورٹی ڈپازٹ جو ہینڈ اوور پر واپس ملتا ہے
2. خریدار کی طرف سے ادا کیا جانے والا بروکر کا کمیشن
3. میونسپلٹی کو ادا کیا جانے والا ماہانہ سروس چارج
4. ڈیولپر کو ادا کی جانے والی رقم جو ایک الگ منافع بخش اکاؤنٹ میں رکھی جاتی ہے، اور اس کے منافع سے کمپاؤنڈ کی مشترکہ جگہوں کی دیکھ بھال ہوتی ہے

2025 میں پرائمری مارکیٹ پر ڈیولپرز کے عام پیمنٹ پلانز کتنی مدت کے تھے؟

1. 7 سے 10 سال، اور کچھ ڈیولپرز 15 سال تک
2. ہمیشہ زیادہ سے زیادہ 2 سال
3. 25 سے 30 سال، مارگیج کی طرح
4. کوئی قسطیں نہیں، صرف نقد

نقدی سے مالامال ایک خلیجی کلائنٹ پوچھتا ہے کہ کیا جلدی ادائیگی کا کوئی فائدہ ہے۔ 2026 میں بہت سے ڈیولپرز نے کیا پیشکش کی؟

1. کچھ نہیں، پلان کوئی بھی ہو قیمت ایک ہی ہے
2. دوہری قیمت: جلد ادائیگی پر رعایت، یا لسٹ قیمت پر طویل پلان
3. مکمل نقد ادائیگی پر مفت شہریت
4. ڈیلیوری کے بعد واپس خریدنے کی ضمانت

بیرونِ ملک کام کرنے والے مصری ایک اہم کلائنٹ گروپ کیوں ہیں؟

1. قانونی طور پر ان پر مصر میں پراپرٹی خریدنا لازم ہے
2. وہ بیرونِ ملک بینک اکاؤنٹس نہیں کھول سکتے
3. جنوری سے نومبر 2025 میں ان کی ترسیلاتِ زر تقریباً USD 37.5 billion کے ریکارڈ تک پہنچ گئیں، اور بہت سے غیر ملکی کرنسی میں کماتے ہیں
4. وہ تمام پراپرٹی ٹیکسز سے مستثنیٰ ہیں

ری سیل کا ایک سیلر کویت میں رہتا ہے اور سفر نہیں کر سکتا۔ اس کے باوجود رئیل اسٹیٹ رجسٹری (Shahr El Akary) میں فروخت کیسے رجسٹر ہو سکتی ہے؟

1. اس کی واپسی تک رجسٹر نہیں ہو سکتی
2. بروکر بغیر دستاویزات کے اس کی جگہ دستخط کر سکتا ہے
3. WhatsApp وائس نوٹ کافی ہے
4. وہ کسی کو پاور آف اٹارنی (tawkeel) دے سکتا ہے جو اس کی جگہ حاضر ہو

آف پلان یونٹ کا ایک خریدار پوچھتا ہے کہ کیا یونٹ "پکا کرنے" کے لیے ابھی پوری قیمت ادا کر دے۔ محفوظ مشورہ کیا ہے؟

1. کبھی بھی پوری رقم پیشگی ادا نہ کریں: تعمیر کے مراحل سے منسلک قسطوں میں ادائیگی کریں، اور آخری قسط عموماً تکمیل پر ہو
2. ابھی سب ادا کر دیں، تاخیر کبھی نہیں ہوتی
3. وقت بچانے کے لیے بروکر کو نقد ادا کریں
4. پوری رقم سیلز ایجنٹ کے ذاتی اکاؤنٹ میں ادا کریں

ایک یورپی خریدار کو صرف عربی میں کنٹریکٹ ملتا ہے۔ آپ کو کیا مشورہ دینا چاہیے؟

1. دستخط کر دیں، عربی کنٹریکٹس معمول کی بات ہیں
2. دو زبانوں والا کنٹریکٹ مانگیں اور کسی بھی ادائیگی سے پہلے کسی آزاد وکیل سے اس کا جائزہ کروائیں
3. آن لائن مترجم استعمال کریں اور اسی دن دستخط کر دیں
4. ڈیولپر کے وکیل کو دونوں فریقوں کی نمائندگی کرنے دیں

آپ کا کلائنٹ ایک ری سیل اپارٹمنٹ بیچ رہا ہے۔ مصری قانون فروخت پر کون سا ٹیکس لگاتا ہے، اور یہ کب واجب الادا ہے؟

1. منافع پر 5%، جو خریدار رجسٹریشن پر ادا کرتا ہے
2. رہائشی فروخت پر کوئی ٹیکس نہیں
3. فروخت کی کل قدر کا 2.5%، جو سیلر 30 دن کے اندر ادا کرتا ہے
4. 10% VAT، جو ڈیولپر ادا کرتا ہے

ایک کلائنٹ پوچھتا ہے کہ "blue contract" کیا ہے۔ آپ کیا جواب دیتے ہیں؟

1. ڈیولپر کا ریزرویشن فارم
2. بروکر کا مینڈیٹ ایگریمنٹ
3. پولیس اسٹیشن میں رجسٹرڈ کرایہ کا کنٹریکٹ
4. رئیل اسٹیٹ رجسٹری (Shahr El Akary) کی طرف سے جاری کردہ رجسٹرڈ ملکیتی کنٹریکٹ

ایک خلیجی کلائنٹ کہتا ہے: "اگر میں یہاں خریدوں تو مجھے خود بخود رہائش مل جائے گی، ہے نا؟" ایماندارانہ جواب کیا ہے؟

1. نہیں: پراپرٹی کی ملکیت رہائش کی درخواست میں مدد دے سکتی ہے، لیکن ویزا کی ضمانت نہیں دیتی، اور پرمٹ مسترد بھی ہو سکتے ہیں یا ان کی تجدید نہیں بھی ہو سکتی
2. ہاں، کوئی بھی خریداری تاحیات رہائش دیتی ہے
3. ہاں، لیکن صرف New Alamein میں
4. نہیں، غیر ملکی مصر میں پراپرٹی کے مالک نہیں ہو سکتے

ایک خریدار پریشان ہے: "میرے دوست کا یونٹ 2024 میں ملنا تھا اور اسے ابھی تک چابیاں نہیں ملیں۔" بہترین جواب کیا ہے؟

1. "اس ڈیولپر کے ساتھ کبھی تاخیر نہیں ہوتی، میں وعدہ کرتا ہوں۔"
2. تسلیم کریں کہ تاخیر عام رہی ہے، پھر ڈیولپر کے ڈیلیور شدہ پروجیکٹس، کنٹریکٹ میں درج ہینڈ اوور کی تاریخ اور تاخیر کی کوئی شق دکھائیں، اور اگر وقت اہم ہو تو تیار یا تقریباً تیار یونٹس تجویز کریں
3. بات کا رخ پیمنٹ پلان کی طرف موڑ دیں
4. اسے قیمتیں گرنے کا انتظار کرنے کو کہیں

پاؤنڈ میں کمانے والا ایک کلائنٹ کرنسی کی قدر میں ایک اور کمی سے ڈرتا ہے۔ کون سا جواب پروفیشنل ہے؟

1. "پاؤنڈ دوبارہ کبھی نہیں گرے گا۔"
2. "پراپرٹی ڈالر میں ہمیشہ دگنی ہو جاتی ہے۔"
3. سمجھائیں کہ کرنسی کی پیش گوئی کوئی نہیں کر سکتا، دکھائیں کہ پچھلی بار قدر میں کمی کے بعد پراپرٹی کی قیمتیں کیسے رہیں، اور اسے اپنی خطرہ برداشت کرنے کی صلاحیت کے مطابق فیصلہ کرنے دیں
4. "ابھی خرید لیں ورنہ سب کچھ کھو دیں گے۔"

ان میں سے کون سی بات کلائنٹ کو کہنا قابلِ قبول ہے؟

1. "یہ یونٹ دو سال میں دگنی قیمت کا ہو جائے گا۔"
2. "ڈیولپر کو لائسنس مل چکا ہے"، بغیر چیک کیے
3. "کرائے کی آمدنی 12% سالانہ کی ضمانت شدہ ہے"، جبکہ کوئی تحریری ضمانت موجود نہیں
4. "یہ ڈیولپر کی طرف سے تحریری طور پر سرکاری پیمنٹ پلان اور ڈیلیوری کی تاریخ ہے۔"

ایک شادی شدہ کلائنٹ کہتا ہے کہ ولا بک کرنے سے پہلے اسے "فیملی سے بات کرنی ہے"۔ بہترین قدم کیا ہے؟

1. دوسرا وزٹ یا ویڈیو کال پیش کریں جس میں اس کی بیوی اور والدین شامل ہوں، اور تصاویر، پلان اور قیمت کے ساتھ WhatsApp پر واضح خلاصہ بھیجیں
2. فیملی کا ارادہ بدلنے سے پہلے آج ہی ڈپازٹ ادا کرنے کے لیے دباؤ ڈالیں
3. فالو اپ بند کر دیں، وہ سنجیدہ نہیں
4. جواب ملنے تک دن میں دس پیغامات بھیجیں

رمضان کے دوران Cairo میں کلائنٹ میٹنگز کو کیسے ڈھالنا چاہیے؟

1. معمول کے مطابق ریستورانوں میں لنچ میٹنگز رکھیں
2. دن میں وزٹس مختصر رکھیں، افطار سے پہلے کے گھنٹے سے بچیں، اور افطار کے بعد شام کو کالز اور میٹنگز کریں
3. پورے مہینے کا تمام کام روک دیں
4. کلائنٹس سے صرف فجر کے وقت ملیں

ایک بڑے کمپاؤنڈ میں خریدنے والا کلائنٹ پوچھتا ہے: "کیا کلب شامل ہے؟" آپ کو کیا کرنا چاہیے؟

1. ہاں کہیں، مالکان کے لیے کلب ہمیشہ مفت ہوتے ہیں
2. نہیں کہیں، کلب صرف کرایہ داروں کے لیے ہیں
3. ڈیولپر سے معلوم کریں کہ کلب کی ممبرشپ شامل ہے، اختیاری ہے یا الگ سے چارج ہوتی ہے، اور جواب اور کوئی بھی فیس تحریری طور پر لیں
4. اسے دستخط کرنے کے بعد پوچھنے کو کہیں