آپ قاہرہ میں پراپرٹی بروکر کے طور پر کام شروع کرنا چاہتے ہیں۔ کون سا ادارہ وہ سرکاری رجسٹری رکھتا ہے جس میں رئیل اسٹیٹ بروکرز کو کام شروع کرنے سے پہلے شامل ہونا ضروری ہے؟

1. New Urban Communities Authority (NUCA)
2. Real Estate Publicity Department (Shahr Aqary)
3. General Organization for Export and Import Control (GOEIC)
4. Financial Regulatory Authority (FRA)

ایک ساتھی پوچھتا ہے کہ GOEIC رجسٹری کے لیے بروکر کی اقسام اور کیٹیگریز کس متن نے طے کیں۔ وہ کون سا ہے؟

1. Ministerial Decision 578 of 2025، جو 18 جنوری 2026 سے نافذ ہے
2. غیر مصری ملکیت پر Law 230 of 1996
3. ڈیولپرز پر Prime Minister Decree 2184 of 2022
4. پرانے کرائے کے معاہدوں پر Law 164 of 2025

آپ کی نئی ایجنسی ہر ایک EGP 100,000,000 سے زیادہ مالیت کی ولا ڈیلز میں بروکریج کا ارادہ رکھتی ہے۔ Decision 578 of 2025 کے تحت کون سی کیٹیگری اور کم از کم سرمایہ لاگو ہوتا ہے؟

1. کیٹیگری B، EGP 500,000
2. کیٹیگری A، EGP 1,000,000
3. کیٹیگری C، EGP 50,000
4. کیٹیگری A، EGP 10,000,000

آپ اکیلے کام کرتے ہیں اور صرف EGP 10,000,000 تک کے اپارٹمنٹس فروخت کرتے ہیں۔ آپ کے لیے کون سی GOEIC کیٹیگری موزوں ہے، اور اس کا کم از کم سرمایہ کیا ہے؟

1. کیٹیگری C، EGP 50,000
2. کیٹیگری D، EGP 50,000
3. کیٹیگری C، EGP 20,000
4. کیٹیگری D، EGP 20,000

Sheikh Zayed میں ایک ایجنسی زیادہ تر EGP 12,000,000 سے EGP 40,000,000 کے درمیان ری سیل اپارٹمنٹس کا کام کرتی ہے۔ کون سی کیٹیگری ان ڈیلز سے مطابقت رکھتی ہے؟

1. کیٹیگری C، کم از کم سرمایہ EGP 50,000
2. کیٹیگری B، کم از کم سرمایہ EGP 500,000
3. کیٹیگری D، کم از کم سرمایہ EGP 20,000
4. کیٹیگری A، کم از کم سرمایہ EGP 1,000,000

بروکر کے طور پر رجسٹر ہونے کے لیے GOEIC برانچ کی اپائنٹمنٹ بک کرنے سے پہلے کسی فرد کو سب سے پہلے کیا مکمل کرنا ہوگا؟

1. رئیل اسٹیٹ میں یونیورسٹی ڈگری
2. GOEIC کی Real Estate Brokerage Practice ٹریننگ، فائنل اسیسمنٹ پاس کر کے
3. کسی رجسٹرڈ ڈیولپر کے پاس دو سال بطور سیلز ملازم
4. Real Estate Publicity Department میں لائسنس کا امتحان

آپ نے 3 دن کی GOEIC بروکر ٹریننگ میں داخلہ لیا ہے لیکن ایک کلوزنگ کی وجہ سے اس کا کچھ حصہ چھوڑنا پڑے گا۔ سرٹیفکیٹ کے لیے اہل رہنے کے لیے کم از کم کتنی حاضری درکار ہے؟

1. ٹریننگ کے 50% گھنٹے
2. 100%، کوئی غیر حاضری کی اجازت نہیں
3. کل ٹریننگ گھنٹوں کا 80%
4. اگر آپ ٹیسٹ پاس کر لیں تو حاضری سے فرق نہیں پڑتا

ایک اردنی دوست جو برسوں سے قاہرہ میں رہ رہا ہے، اپنے نام پر رئیل اسٹیٹ بروکر کے طور پر رجسٹر ہونا چاہتا ہے۔ قانون کیا کہتا ہے؟

1. ورک پرمٹ ملنے کے بعد وہ رجسٹر ہو سکتا ہے
2. اگر اس کے پاس 5 سال سے مصری رہائش ہو تو وہ رجسٹر ہو سکتا ہے
3. وہ صرف کیٹیگری D میں رجسٹر ہو سکتا ہے
4. انفرادی بروکرز کا مصری شہری ہونا ضروری ہے، اور شہریت یافتہ مصری کے پاس کم از کم 10 سال سے شہریت ہونی چاہیے

گورنریٹ کے ہاؤسنگ ڈیپارٹمنٹ کا ایک ملازم ساتھ ساتھ بروکر کے طور پر رجسٹر ہونا چاہتا ہے۔ کیا وہ ہو سکتا ہے؟

1. نہیں۔ سرکاری اور پبلک سیکٹر کے ملازمین رجسٹر نہیں ہو سکتے، اور سابق ملازمین کو کم از کم دو سال پہلے ملازمت چھوڑی ہونی چاہیے
2. ہاں، اگر اس کا مینیجر تحریری منظوری دے
3. ہاں، لیکن صرف رینٹل بروکر کی قسم میں
4. ہاں، جب تک وہ اپنی گورنریٹ میں یونٹس فروخت نہ کرے

آپ کی بروکریج کی کمرشل رجسٹریشن کی تجدید 2026 میں ہونی ہے۔ رجسٹری ایسا کیا مانگے گی جو پہلے نہیں مانگتی تھی؟

1. NUCA کی زمین الاٹمنٹ کا خط
2. اس بات کا ثبوت کہ بروکریج GOEIC بروکر رجسٹری میں رجسٹرڈ ہے
3. گزشتہ سال کی فروخت کے 5% کی بینک گارنٹی
4. Real Estate Publicity Department کا سرٹیفکیٹ

ایک خریدار سائننگ پر آپ کا EGP 80,000 کمیشن نقد ادا کرنے کی پیشکش کرتا ہے۔ بروکریج قانون کیا اجازت دیتا ہے؟

1. اگر آپ رسید دیں تو نقد ٹھیک ہے
2. EGP 50,000 تک نقد ٹھیک ہے
3. کمیشن غیر نقد طریقوں سے وصول کیا جانا چاہیے، اور EGP 10,000 سے زیادہ کی کوئی بھی نقد ادائیگی ممنوع ہے
4. اگر بیچنے والا تحریری طور پر راضی ہو تو نقد ٹھیک ہے

کوئی شخص GOEIC کے ساتھ رجسٹر ہوئے بغیر New Cairo میں اپارٹمنٹس کی بروکریج کرتا رہتا ہے۔ Law 120 of 1982 کے Article 16 کے تحت زیادہ سے زیادہ سزا کیا ہے؟

1. صرف EGP 10,000 سے 50,000 کا جرمانہ
2. دو سال تک قید اور/یا EGP 50,000 سے 1,000,000 تک جرمانہ، ساتھ میں ممکنہ پابندی اور بندش
3. ایک وارننگ خط، پھر EGP 5,000 کا جرمانہ
4. سات سال تک قید اور کمیشن کا دوگنا جرمانہ

Maadi میں ایک مالک مکان آپ سے کہتا ہے کہ اس کے فلیٹ کی مارکیٹنگ شروع کرنے کے لیے ہاتھ ملانا کافی ہے۔ قانون آپ کے بروکریج معاہدے کے لیے کیا تقاضا کرتا ہے؟

1. خریدار ملنے تک کچھ بھی تحریری نہیں
2. طے شدہ کمیشن کے ساتھ WhatsApp پر تصدیق
3. Real Estate Publicity Department میں نوٹرائز شدہ معاہدہ
4. طے شدہ ڈیٹا کے ساتھ تحریری معاہدہ، جیسے دونوں فریقین کے قومی شناختی نمبر، آپ کا کمرشل رجسٹر اور ٹیکس کی تفصیلات، پراپرٹی اور ادائیگی کا طریقہ

GOEIC کے انسپکٹرز آپ کے آفس آتے ہیں۔ آپ کی رجسٹریشن کے علاوہ ہر رجسٹرڈ بروکر کو کون سا ریکارڈ دکھانے کے قابل ہونا چاہیے؟

1. آپ کی سنبھالی گئی ٹرانزیکشنز کا رجسٹر، جس کی کاپیاں معاہدہ کرنے والے فریقین کو دی گئی ہوں
2. صرف پورٹلز پر موجودہ لسٹنگز کی فہرست
3. آپ کے کلائنٹس کے بینک اسٹیٹمنٹس
4. ہر اس پراپرٹی کی ٹائٹل ڈیڈز جس کی آپ نے مارکیٹنگ کی

آپ کے خریدار نے سیلر کے ساتھ ابتدائی (پرائمری) سیل کنٹریکٹ پر دستخط کیے ہیں اور پوری رقم ادا کر دی ہے۔ ملکیت قانونی طور پر اسے کب منتقل ہوتی ہے؟

1. جب پوری قیمت ادا ہو جائے
2. جب ڈیولپر چابیاں حوالے کر دے
3. جب فروخت Real Estate Publicity Department (Shahr Aqary) میں رجسٹر ہو جائے
4. جب بروکر بطور گواہ دستخط کرے

1996 کے قانون 230 کے متن کے مطابق، مصر میں گھر خریدنے والے غیر ملکی فرد پر کیا حدود لاگو ہوتی ہیں؟

1. ایک پراپرٹی، زیادہ سے زیادہ 1,000 sqm
2. Cairo سے باہر کوئی حد نہیں
3. زیادہ سے زیادہ پانچ پراپرٹیز، کسی بھی سائز کی
4. رہائش کے لیے زیادہ سے زیادہ دو پراپرٹیز، ہر ایک 4,000 sqm تک

ایک جرمن کلائنٹ نے پچھلے سال Zamalek میں فلیٹ خریدا اور اب اسے بیچنا چاہتا ہے۔ 1996 کا قانون 230 کیا کہتا ہے؟

1. وہ رجسٹریشن کے بعد کسی بھی وقت بیچ سکتا ہے
2. وہ حصول کے بعد پانچ سال تک اسے منتقل نہیں کر سکتا، جب تک وزیرِ اعظم اجازت نہ دیں
3. اسے دو سال انتظار کرنا ہوگا
4. وہ صرف کسی دوسرے غیر ملکی کو بیچ سکتا ہے

ایک اطالوی جوڑا South Sinai میں فری ہولڈ ولا چاہتا ہے۔ آپ انہیں کیا بتائیں گے؟

1. مصر میں کسی بھی دوسری جگہ کی طرح وہاں بھی فری ہولڈ ان کے لیے کھلا ہے
2. اگر وہ US ڈالر میں ادائیگی کریں تو فری ہولڈ کھلا ہے
3. North اور South Sinai میں ملکیت مصریوں کے لیے مخصوص ہے، غیر ملکی اس کے بجائے حقِ انتفاع (usufruct) رکھ سکتے ہیں
4. فری ہولڈ صرف Sharm El Sheikh میں کھلا ہے

ایک سعودی سرمایہ کار New Cairo کے ایک کمپاؤنڈ میں چار اپارٹمنٹس خریدنا چاہتا ہے۔ جولائی 2023 میں کابینہ نے کیا تبدیلی کی جو یہاں اہم ہے؟

1. غیر ملکی کرنسی میں ادائیگی کرنے پر غیر ملکیوں پر اب دو یونٹس کی حد لاگو نہیں ہوتی
2. EGP میں ادائیگی کرنے پر غیر ملکی لامحدود یونٹس خرید سکتے ہیں
3. غیر ملکیوں کو کسی مصری کمپنی کے ذریعے خریدنا ہوگا
4. غیر ملکی صرف New Administrative Capital میں خرید سکتے ہیں

ایک کلائنٹ پوچھتا ہے کہ 2023 میں 5 سالہ قابلِ تجدید مصری رہائشی پرمٹ کے لیے پراپرٹی میں سرمایہ کاری کی کون سی سطح مقرر کی گئی تھی۔ وہ کیا ہے؟

1. USD 50,000
2. USD 100,000
3. USD 400,000
4. USD 200,000

آپ کا سیلر Nasr City میں اپنا اپارٹمنٹ بیچ رہا ہے۔ 2.5% رئیل اسٹیٹ ڈسپوزل ٹیکس کون ادا کرتا ہے، اور کس رقم پر؟

1. خریدار، رجسٹرڈ قدر پر
2. سیلر، فروخت کی کل قدر پر، بغیر کسی کٹوتی کے
3. سیلر، صرف اپنے منافع پر
4. خریدار اور سیلر، آدھا آدھا، منافع پر

Real Estate Tax Law میں 2026 کی ترامیم نے خاندان کے مرکزی گھر کے لیے چھوٹ بڑھا دی۔ نئی حد کیا ہے؟

1. EGP 100,000 کی نیٹ سالانہ کرایہ قدر
2. EGP 24,000 کی نیٹ سالانہ کرایہ قدر
3. EGP 2,000,000 کی مارکیٹ ویلیو
4. اب ہر گھر مستثنیٰ ہے

ایک سرمایہ کار downtown Cairo میں پرانے کرایہ (old rent) والے کرایہ داروں سے بھری عمارت خریدنا چاہتا ہے۔ 2025 کے قانون 164 کے تحت رہائشی old rent کنٹریکٹس کب تک چلتے ہیں؟

1. وہ اگست 2025 میں فوراً ختم ہو گئے
2. تمام یونٹس کے لیے دس سال
3. رہائشی یونٹس کے لیے سات سالہ عبوری مدت، غیر رہائشی کے لیے پانچ سال
4. موجودہ کرایہ دار کی وفات تک

old rent کی عبوری مدت کے دوران، prime قرار دیے گئے علاقے میں رہائشی کرایہ کیسے ایڈجسٹ ہوتا ہے؟

1. دگنا، پھر مقرر
2. 10 گنا، کم از کم EGP 250 ماہانہ، کوئی سالانہ اضافہ نہیں
3. پہلے مہینے سے مارکیٹ کرائے پر مقرر
4. 20 گنا، کم از کم EGP 1,000 ماہانہ، پھر ہر سال 15% اضافہ

ایک نقد خریدار یہ نہیں بتا پاتا کہ اس کا پیسہ کہاں سے آیا، اور آپ اسے مشکوک کے طور پر رپورٹ کرتے ہیں۔ بعد میں وہ پوچھتا ہے کہ کیا آپ نے اسے رپورٹ کیا۔ AML قانون کیا کہتا ہے؟

1. آپ کو اسے بتانا ہوگا، کیونکہ اسے جاننے کا حق ہے
2. آپ اسے نہیں بتا سکتے: رپورٹ کے بارے میں خبردار کرنا (tipping off) ممنوع ہے، اور ریکارڈ کم از کم پانچ سال رکھنا ضروری ہے
3. ڈیل منسوخ ہونے کے بعد آپ اسے بتا سکتے ہیں
4. ویسے بھی آپ صرف USD 15,000 سے زیادہ کی ڈیلز رپورٹ کرتے ہیں